Etablierung des Wertes Ihres Unternehmens

Kostenlose Immobilienbewertung

Einige Eigentümer haben eine Vorstellung davon, was ihr Geschäft wert ist. Oft ist es aufgrund ihrer emotionalen Anhaftung aufgeblasen. Auf der anderen Seite unterschätzen viele Eigentümer ihr Geschäft, weil sie die technischen Aspekte der verschiedenen Bewertungsmethoden nicht verstehen und welche davon für ihren spezifischen Geschäftstyp am besten geeignet ist.

Die Erfahrung hat gezeigt, dass es auch eine große Zahl gibt Prozentsatz von Geschäftsinhabern, die nicht wissen, was ihr Geschäft wert ist, oder wie sie ihren wahren Marktwert ermitteln können. Link verwendet viele der etablierten Bewertungsmethoden, wobei häufig verschiedene Optionen in Kombination verwendet werden, um die genaueste Zahl zu ermitteln. Diese Zahl wird dann weiter geprüft, indem der theoretische Wert mit aktuellen und historischen Verkaufsinformationen aus der Link-Datenbank verglichen wird. Dies stellt sicher, dass die Bewertungsbewertung genau darstellt, was ein Käufer auf dem aktuellen Markt zahlen wird.

Rentabilität und Risiko

Die meisten Unternehmen werden aufgrund einer Kombination von Vermögenswerten und bewertet die erzielten Cash-Überschüsse. Der Risikofaktor des spezifischen Geschäfts wird ebenfalls berücksichtigt. Dies ist der Grad der Bedrohung durch bestehende oder potenzielle Wettbewerber, Änderungen in der Technologie oder der Konsumententrends und viele andere Faktoren, die das Einkommen oder die Kosten beeinflussen können.

"Barrieren für den Zugang" ist ein weiteres Problem, das berücksichtigt und mit einbezogen wird Bewertung des Schwierigkeitsgrades oder der Hindernisse, denen ein Wettbewerber ausgesetzt ist, falls er sich für die Gründung eines ähnlichen Unternehmens entscheidet. Unternehmen, die nur minimale Kapitalinvestitionen oder technisches Wissen erfordern, haben beispielsweise eine sehr niedrige Markteintrittsbarriere und können daher einen niedrigeren Wert haben.

Die meisten Unternehmen werden eher als "Going Concern" bewertet der Wert der Unternehmensanteile. Einkäufer zögern, aus verschiedenen Gründen Unternehmensanteile zu kaufen, unter anderem aufgrund der möglicherweise unbekannten zukünftigen Steuer-, Kredit- oder Haftungsverpflichtungen oder der Gefahr, dass Eventualverbindlichkeiten aufgrund des historischen Handels erben. Der Preis des Unternehmens setzt sich normalerweise aus drei Komponenten zusammen:

1. Immaterielle Vermögenswerte.

Das künftige Verdienstpotenzial des Unternehmens spiegelt historische Einnahmen wider, die möglicherweise das geistige Eigentum (IP), das Recht auf Produkte oder Dienstleistungen, den Nutzen eines Mietvertrags, Verträge, Techniken und Verfahren sowie Goodwill.

2. Sachanlagen.

Die vom Unternehmen zur Erzielung seines Einkommens verwendeten Betriebs- und Geschäftsausstattung. Diese Komponente wird normalerweise nach ihrem abgeschriebenen Buchwert berechnet.

3. Stock.

Vom Unternehmen für den Weiterverkauf oder für Fertigungszwecke erworbene Aktien. Es wird zum historischen Anschaffungswert bewertet. Es kann eine Vergütung für veraltete oder veraltete Bestände gewährt werden.

Bewertungsverfahren

Im Allgemeinen werden zwei oder mehrere der folgenden Methoden verwendet, um den Wert eines Unternehmens zu bewerten:

1) Branchenkennzahlen

2) Vermögenswert

3) Ergebnisbasis

4) Marktwert

Der geschätzte Wert ist dann dem "Sanity-Test" unterzogen. Einige Unternehmen befinden sich in einer Wachstumsbranche, in der ihre Erfolgsgeschichte gut etabliert ist und ihre Prognosen solide sind. Andere Unternehmen befinden sich möglicherweise in einer so genannten Sunset-Branche, in der Projektionen weniger optimistisch sind. Viele Faktoren beeinflussen den wahren Marktwert eines Unternehmens, einschließlich Unternehmenssektor, wirtschaftliche Bedingungen, Konjunkturzyklen, Zinssätze, Verfügbarkeit von Arbeitskräften und zahlreiche andere Einflüsse. Ebenso ist der Wert von Marken, Marken, geistigem Eigentum und Goodwill nicht immer leicht zu quantifizieren. Die Abwägung all dieser Faktoren mit der Buchbewertung von Unternehmen ergibt den wahren Marktwert.

1. Branchenkennzahlen

Der Wert des Unternehmens basiert auf seinem Verkaufsrekord im Vergleich zu den Branchendurchschnitten. Diese Methode wird häufig für kleine Unternehmen und Franchise-Unternehmen verwendet, bei denen in einer bestimmten Branche eine Erfolgsbilanz besteht. Es kann auch eine Formel aus Vielfachen von Wochenverkäufen oder einem Durchschnitt aus Verkäufen ähnlicher Geschäfte verwendet werden.

2. Asset Based

In Unternehmen, in denen in der Vergangenheit niedrige Gewinne oder sogar Verluste vorlagen, wird im Allgemeinen der Asset Based-Ansatz verwendet. Bei dieser Methode wird der Wert des kollektiven Vermögens (sowohl materieller als auch immaterieller Vermögenswerte) den Wert des Unternehmens bestimmen. In vielen Fällen ist ein Goodwill zu zahlen, auch wenn ein Unternehmen nicht profitabel handelt. Obwohl die Vermögenswerte allein auf dem freien Markt erworben werden können, ist der Kauf von Vermögenswerten oft von Wert, da dies unter anderem Kundenlisten, Beziehungen zu Lieferanten, eine versammelte Belegschaft, Markenbewusstsein und Reputation umfasst. Die Berechnung von immateriellen Vermögenswerten, einschließlich des Geschäfts- oder Firmenwerts, erfordert ein gewisses subjektives Urteilsvermögen in Verbindung mit der Erfahrung und der Verwendung von Marktvergleichen.

3. Einkommensabhängig

Im Allgemeinen wird der ertragsorientierte Ansatz für größere Unternehmen verwendet und legt den Schwerpunkt auf das Ergebnis und nicht auf das Vermögen. Es gibt verschiedene Methoden, die verwendet werden, wenn der verdienstbasierte Ansatz für Beurteilungen verwendet wird. Return on Investment (ROI) oder Kapitalisierung von Erträgen ist üblich, ebenso wie die Anwendung von Verdienst-Multiples.

Der gewinnbasierte Wert wird unter Berücksichtigung folgender Faktoren bestimmt:

A. Die Höhe der Rendite, die durch Investitionen in das fragliche Unternehmen erwartet werden könnte, unter besonderer Berücksichtigung des wahrgenommenen Risikos und der realistischen Kosten des Managements.

B. Der "Branchendurchschnitt" Multiplikator für das wahre Einkommen. Dieser Multiplikator ist marktgesteuert und variiert je nach wahrgenommenen Risikofaktoren der Branche, wahrgenommener Ertragsnachhaltigkeit und historischen Vergleichen. Der in diesem Ansatz am häufigsten verwendete Multiplikator ist das EBIT (Earnings vor Zinsen und Steuern), andere werden jedoch häufig verwendet, und es ist wichtig, dass Sie bei der Diskussion über Multiplikatoren "Äpfel mit Äpfeln" vergleichen.

C. Der Marktwert der unbelasteten materiellen Vermögenswerte des Unternehmens, z. Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung, Ausrüstung, Vorräte und die materiellen und immateriellen Vermögenswerte, zu denen auch geistiges Eigentum gehören kann.

BEISPIEL FÜR VERMÖGENSVERFAHREN

ausgeglichen und die Eigentümer würden gerne verkaufen und weiterziehen. Das Unternehmen verfügt über materielle Vermögenswerte mit einem Buchwert von insgesamt 135.000 USD, 5.000 USD an Aktien (alle verkäuflich), keine Forderungsausfälle und zahlt alle Gläubiger. Der beizulegende Zeitwert der materiellen Vermögenswerte wurde mit 110.000 USD und die immateriellen Vermögenswerte und der Goodwill mit 15.000 USD bewertet. Der Marktwert dieses Geschäfts wird daher wie folgt berechnet: 110.000 USD (Sachanlagen)% 2B $ 15.000 (immaterielle Vermögenswerte und Goodwill)% 2B $ 5.000 (Aktie) = 130.000 USD.

BEISPIEL FÜR ROI

Toms produzierendes Unternehmen erzielte einen bereinigten Nettogewinn von 160.000 USD (EBPITD). Das Nettovermögen (Bewertung von Werken und Lagerbeständen) für das Unternehmen belief sich auf 240.000 USD und ein angemessenes Gehalt für Tom (Eigentümer) beträgt 70.000 USD. Wenn jemand in dieses Geschäft investieren wollte, konnte er einen ROI von 25% erwarten, da dieses Geschäft eine Investitionsmöglichkeit mit geringem bis mittlerem Risiko bietet.

Berechnung des ROI-Werts für Toms Geschäft: [19459006

Unternehmensgewinne (EBPITD) ……………………… 160.000 $

Gehalt des Minus-Inhabers ……………………………… 70.000 US-Dollar

Gewinn …………………………………… ……………… $ 90.000

Return on Investment

Gewinn der .. ………………………………………….. ….. $ 90.000

Geteilt durch die gewünschte Rendite ………………………. ………. 25%

Bewertungsbewertung …………………… ………….. $ 360.000

4. Marktbasiert

Es wird bestimmte Fälle geben, in denen keine fundierte Theorie oder die Anwendung komplizierter Methoden allein ausreichen wird. Es ist nicht ungewöhnlich, dass sich ein williger Käufer und ein williger Verkäufer auf einen Wert einigen, der allen traditionellen Bewertungsmethoden widerspricht. In anderen Fällen führt die Verwendung traditioneller Bewertungsansätze zu unrealistischen Werten, die die Marktrealität nicht beeinflussen. Bei jeder Beurteilung ist es wichtig, relevante Marktdaten und Multiples, die in ähnlichen Unternehmen "in der realen Welt" erzielt werden, zu überlagern. Leider ist der Informationsstand in Australasien nicht so hoch wie in anderen Teilen der Welt.

Wie wirken sich Steuern auf Ihre Bezahlung aus?

Es gibt möglicherweise steuerliche Probleme Bedenken Sie beim Verkauf Ihres Unternehmens. Wenn Sie beispielsweise Anlagen und Ausrüstungsgegenstände (oder Dienstwagen) für mehr als den abgeschriebenen Buchwert verkaufen, müssen Sie möglicherweise einen Teil der Steuer zurückerstatten, die Sie bei der Abwertung der Gegenstände geltend gemacht haben (Abschreibungsrückforderung). Andere Steuerschulden können für den Gewinn von Grundstücken und Gebäuden entstehen, wenn sie in den Verkauf einbezogen werden. Es ist äußerst wichtig, dass Sie Ihre steuerliche Position beim Verkauf Ihres Unternehmens vollständig verstehen und einen professionellen Rat einholen.

"Jede Desktop-Bewertung erfordert einen erheblichen Teil des subjektiven Urteils Ein echter Test für den Wert eines Unternehmens ist, was ein Käufer zu zahlen bereit ist. "

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Aaron Toresen