Die vielen Erleichterungen von Ihren Timesharing-Verpflichtungen

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Es ist zwar richtig, dass ein Timesharing-Vertrag ein verbindliches Rechtsdokument ist, doch wird fälschlicherweise oft angenommen, dass ein solcher Vertrag nicht nur gekündigt werden kann. Tatsächlich behaupten die meisten Timesharing-Unternehmen, dass ihre Verträge nicht storniert werden können.

Dieses Missverständnis wird von Timesharing-Unternehmen und Benutzergruppen verewigt, die von der Timesharing-Branche finanziert, unterhalten und kontrolliert werden.

Die Wahrheit ist, dass nach dem Gesetz Verträge aus verschiedenen Gründen storniert werden können, einschließlich Betrug und Irrtum.

Darüber hinaus kann eine Person, die von den Verpflichtungen eines Vertrages belastet wird, diese "kündigen" und aus anderen Gründen als der Verletzung des Vertrages nicht mehr gebunden sein.

"Annullierung" tritt auf, wenn eine Partei den Vertrag wegen Verletzung durch die andere beendet und ihre Wirkung ist die gleiche wie die von & # 39; Kündigung & # 39; mit der Ausnahme, dass die Kündigungsstelle auch einen Rechtsbehelf bei Verletzung des gesamten Vertrags oder eines nicht erfüllten Saldos einbehält. "Uniform Commercial Code 2106 (4); siehe 13 Corbin (Rev. ed.), §73.2; 13 Am.Jur.2d (2000 ed.)

" Kündigung "tritt auf, wenn eine der Parteien, a Macht, die durch Vereinbarung oder durch Gesetz geschaffen wird, beendet den Vertrag anders als für seinen Verstoß. Uniform Commercial Code sec. 2106 (3)

Da es das Gesetz des Landes ist, dass eine Vertragsverletzung durch eine Vertragspartei kann zur Folge haben, dass die andere Partei von ihren Verpflichtungen aus dem Vertrag befreit wird, ist die Mitteilung, dass man für immer an einen Teilzeitnutzungsvertrag gebunden ist, rechtswidrig.

Zweck dieses Artikels ist ein Hoffnungsschimmer für diejenigen Timesharing-Besitzer, die nicht mehr daran interessiert sind, an ihr Timesharing und ihre Lebenszeit finanzieller Verpflichtungen gebunden zu sein.

Wenn Sie Ihr Timesharing zum ersten Mal kaufen, haben die meisten Staaten eine Auflösung oder "Abkühlung" Zeitraum, in dem Timesharing-Käufer ihre Verträge kündigen können und h Ave ihre Anzahlung zurück. Dies ist bekannt als das "Rücktrittsrecht".

Nach Ablauf dieser Frist werden die meisten Timesharing-Unternehmen jedoch glauben, dass ihr Vertrag nicht storniert werden kann, und Sie sind danach verpflichtet, die ständig steigenden Wartungsgebühren zu zahlen, die mit Teilzeitnutzungsrechten einhergehen.

Darüber hinaus würden die Befürworter des Timesharing-Eigentums Sie glauben lassen, dass nach dem Auslaufen des ursprünglichen "Rücktrittsrechts" der einzige legale Weg zur Beendigung von Timesharing-Verträgen eine Eigentumsübertragung durch Verkauf, Schenkung oder Verschenken beinhaltet.

Tatsächlich möchten die meisten Timesharing-Benutzergruppen und oft alle Timesharing-Unternehmen, dass Sie glauben, dass eine Teilzeitnutzungsgesellschaft unter keinen Umständen ihr Teilzeitnutzungsrecht zurücknimmt. Dies ist wiederum nicht wahr.

Was stimmt, ist, dass die meisten Timesharing-Unternehmen ihr Timesharing nicht freiwillig zurücknehmen. Wie unten zu sehen sein wird, werden viele Timesharing-Unternehmen, wenn sie einem Rechtsstreit oder der Möglichkeit von Rechtsstreitigkeiten gegenüberstehen, entweder ihr Timesharing zurücknehmen oder einfach zustimmen, den Timesharing-Eigentümer von jeglicher zukünftigen Haftung im Zusammenhang mit dem Timesharing-Vertrag freizustellen.

Bevor ich über die neuesten Entwicklungen bei der Kündigung eines Teilzeitnutzungsrechts diskutiere, möchte ich ein wenig Zeit den eher traditionellen Möglichkeiten widmen, ein unerwünschtes Teilzeitnutzungsrecht aufzuheben oder abzuschaffen.

Wie bereits erwähnt, ist das traditionelle Mittel, sich von einem unerwünschten Teilzeitnutzungsrecht zu befreien, ein Verkauf, eine Spende oder ein Transfer.

Zum Thema Verkauf eines Teilzeitnutzungsrechts, beten viele unachtsame Timeshare-Besitzer, die sich von ihrem Timesharing-Fall befreien wollen, zu Listing-Firmen, die vorschlagen, ihr Timeshare zum Verkauf zu listen. Solche Unternehmen wurden von Staatsanwaltschaft wegen betrügerischer und betrügerischer Praktiken untersucht und ein vorgeschlagener Timeshare-Verkäufer, der seine Timesharing-Verpflichtung verkaufen möchte, sollte zunächst erwägen, sein Timesharing durch Listung auf Websites wie eBay oder Craigslist zu verkaufen.

Andere Möglichkeiten bestehen darin, es über den Entwickler aufzulisten, wenn der Entwickler Re-Sales oder einen Timeshare-Resale-Broker behandelt. Eine Sache, die der vorgeschlagene Timesharing-Verkäufer nicht tun sollte, ist eine Vorauszahlung für den Verkauf ihres Timesharing zu bezahlen. Es sind diese Vorabgebührspraktiken, die unter die Kontrolle der Staatsanwaltschaft gefallen sind.

Eine weitere häufig diskutierte Lösung für das Problem, wie man von den finanziellen Belastungen eines Timesharing befreit werden kann, ist das Timesharing. Wo es früher eine Reihe von Organisationen gab, die Deeded-Timesharing-Spender akzeptierten, sind solche Organisationen mit der ständig steigenden Belastung durch Wartungsgebühren, die jedes Jahr zu steigen scheinen, eine verschwindende Rasse.

Eine weitere "Exit-Strategie" ist die Übertragung des Eigentums auf einen Dritten, der mit Sicherheit die jährlichen Wartungspflichten übernimmt. Diese Personen werden Sie jedoch nicht für das Teilzeitnutzungsrecht bezahlen, und in vielen Fällen wird die Teilzeitnutzungsgesellschaft die Übertragung einfach ablehnen oder erzwingt stattdessen aufwendige Rückerstattungsgebühren, die die Übertragung an Dritte für finanziell Schwache unmöglich machen.

In den letzten Jahren haben sich jedoch neue Techniken herauskristallisiert, die von Immobilienrechtsanwälten entwickelt wurden, die sich auf Timeshare-Rechtsstreitigkeiten spezialisiert haben. Diese Techniken erreichten ihre endgültige Erfüllung in einer Reihe von Klagen, die in Kalifornien eingereicht wurden und dazu führten, dass jeder einzelne Batiff aus seinen Teilzeitnutzungsverträgen entlassen wurde.

Es folgten weitere ähnliche Maßnahmen, die sich alle nach der Art von betrügerischem und betrügerischem Verhalten erkundigten, das häufig von Timeshare-Verkäufern genutzt wird, um potentielle Eigentümer daran zu hindern, an der gepunkteten Linie zu unterzeichnen.

Ein solches Verhalten umfasst die folgenden Darstellungen, die typischerweise zum Zeitpunkt des Verkaufs des Teilzeitnutzungsrechts gemacht wurden:

a. Die gekauften Timesharing-Anteile würden sich im Laufe der Zeit verbessern und den Wiederverkaufspreis und -wert erhöhen.

b. Die gekauften Timesharing-Anteile könnten frei ausgetauscht, übertragen und verkauft werden.

c. Dass die gekaufte Timesharing-Beteiligung eine Geldanlage war.

d. Die gekauften Timesharing – Zinsen würden dazu führen, dass der Käufer die Buchungspriorität gegenüber nicht kaufenden Urlaubern erhält, die in einem oder mehreren der vom Eigentümer gehaltenen und / oder unterhaltenen Grundstücke wohnen möchten.

Als Folge der Einreichung solcher Klagen sind Timesharing-Unternehmen viel besser dazu in der Lage, Inhaber von Teilzeitnutzungsrechten von ihren Teilzeitnutzungsrechten freizustellen, auch wenn sie nicht zu Rechtsstreitigkeiten greifen.

Um eine solche Lösung in Anspruch zu nehmen, sollten Sie einen Anwalt, der mit den Timeshare-Gesetzen vertraut ist, und die verschiedenen Techniken zur Kündigung eines Teilzeitnutzungsvertrags beauftragen.

In der Summe, glaube nicht an die Neinsager, die dir sagen, dass es unmöglich ist, aus einem Teilzeitnutzungsvertrag herauszukommen. Sollten Sie Opfer einer oder mehrerer der oben genannten falschen Angaben sein, können Sie möglicherweise auch Ihren Teilzeitnutzungsvertrag kündigen.

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Source by Mitchell Sussman