Der Leerverkauf – ist es die richtige Option für Sie?

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Ein Leerverkauf kann der richtige Schritt für einen Eigenheimkäufer und für den Eigenheimbesitzer sein, wenn die Zwangsvollstreckung in naher Zukunft liegt. Der Leerverkauf hat viele Menschen vor dem völligen Ruin ihres Kredits bewahrt und Hauskäufern dabei geholfen, Häuser weit unter ihrem Marktwert zu kaufen, wodurch sie sofort Eigenkapital erhalten und eine angemessene Hypothekenzahlung erhalten. Es gibt jedoch diejenigen, die in ihren Meinungen darüber, ob dieser Prozess die beste Option ist, geteilt sind.

Wenn Sie der Käufer von Eigenheimen sind, fragen Sie sich möglicherweise, ob der Prozess des Leerverkaufs die Zeit und die Mühe wert ist. Wenn Sie der Hausbesitzer sind, fragen Sie sich vielleicht, ob dies der beste Weg ist, um Sie aus Ihrer Hypothek herauszuholen.

Für den Käufer

Es ist ein Prozess bei der Durchführung eines Leerverkaufs beteiligt. Es ist dieser Prozess, der die Hauptabschreckung sein kann, ob jemand die Möglichkeit ausnutzt oder nicht. Sie müssen den Hausbesitzer um Erlaubnis bitten, mit seiner Bank zu sprechen und einen "Härtebrief" zu verfassen, in dem die finanziellen Probleme des Hausbesitzers erläutert werden. Dies werden Sie machen Ihren Fall, warum Sie das Haus durch Leerverkäufe kaufen möchten.

Sobald die Bank die Situation des Hausbesitzers und seine eigene Situation dahingehend bewertet, ob er eine weitere Zwangsvollstreckung akzeptieren kann oder nicht, trifft die Bank ihre Entscheidung. Wenn sie sagen, dass Sie die Immobilie bei einem Leerverkauf kaufen können, fahren Sie mit der Finanzierung und der Unterzeichnung der Unterlagen fort, genau wie Sie es bei einem regulären Kauf tun würden. Wenn sie den Leerverkauf ablehnen, ziehen Sie einfach weiter und die Immobilie wird höchstwahrscheinlich ausgeschlossen.

Für den Hausbesitzer

Für den Hausbesitzer ist ein Leerverkauf eine bessere Option als eine Zwangsvollstreckung. Hausbesitzer haben die extremen Kreditausfälle gerettet. Verspätete Zahlungen bedeuten eine Abwertung Ihres Kredits, aber nichts anderes als eine Zwangsvollstreckung.

Und obwohl es verlockend erscheint, das Haus dort zu verkaufen, wo Sie davon profitieren können, bleibt manchmal nicht genügend Zeit dafür. Einige schaffen diese Methode, aber die meisten scheitern und verlieren ihr Zuhause.

Ein weiterer Grund, warum Sie einen Leerverkauf in Betracht ziehen könnten, ist, dass Sie die öffentliche Demütigung vermeiden können, die auftritt, wenn Zwangsvollstreckungen in der lokalen Zeitung verzeichnet sind.

Insgesamt ist der Leerverkauf die perfekte Möglichkeit für einen Hauskäufer, ein Haus zu einem hervorragenden Preis zu kaufen, und für den Hausbesitzer, um die durch den Zwangsvollstreckungsprozess verursachte Verlegenheit und Verwirrung zu vermeiden.

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