CMA-Ständer für und warum es wichtig ist?

In den Immobilien, die wir eine vergleichende Marktanalyse verwenden, gemeinhin als ein CMA-Bericht als ein Werkzeug, einen Hauptinhaber genauer Preis ihr Haus auf einem bestimmten Markt. Der CMA-Bericht entsteht durch einen Makler, die Bereitstellung von Informationen für Sie durch den Vergleich Ihrer Immobilie, Eigenschaften ähnlich wie bei Ihnen. Dies ist ein Service, den wir für unsere Kunden keine Kosten für sie anbieten.

In Reihenfolge für Ihre Agenten, einen genauen Bericht vorzulegen ist es wichtig, dass Ihr Makler persönlich Ihr Haus um eine Vorstellung von dem Zustand Ihrer Immobilie besichtigen. Dieses Treffen soll keiner Objektbegehung werden; Ihr Agent wird nicht klettert auf Ihrem Dach, auf der Suche nach Lecks oder kriechen unter Ihr Zuhause zu prüfen, die Stiftung. Diese anfängliche Anzeige richtet sich an den Agent zu bekommen eine Vorstellung davon, wie Ihre Immobilie im Vergleich zu anderen in der Nachbarschaft zeigen. Der Zustand Ihres Hauses wird Wert haben. Wenn Ihre Liegenschaft in einem besseren Zustand als andere in könnte der Gegend vor kurzem gemalt oder mehr Upgrades zum Beispiel, dies einen Mehrwert in Ihrem CMA-Bericht. Denken Sie daran, lassen Sie Ihre Agenten wissen, welche Verbesserungen, wenn überhaupt, Sie zu machen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt gebracht. Sie werden die Lage der Immobilie in Ihrer Nachbarschaft zu prüfen. Haben Sie eine bessere Sicht als Ihr Nachbar? Oder haben Sie bessere Lage in der Nachbarschaft? Dies könnte auch einen Mehrwert. Dies sind nur einige der Faktoren, die bei der Zusammenstellung Ihrer CMA berücksichtigt und geben Ihnen und Ihren Agenten eine Vorstellung davon, wie viel Ihre Immobilie auf dem heutigen Markt Wert ist.

Als nächstes wird Ihr Agent sammeln Daten zur Verfügung gestellt durch mehrere Listing Service (MLS), ähnlich wie bei Ihnen in Ihrer Nachbarschaft Häuser vergleichen, die vor kurzem verkauft haben. Dies gibt Ihnen eine Vorstellung davon, was Käufer auf Immobilien in Ihrer Nähe aufhalten. Sind einige der anderen Dinge, die wir in Betracht ziehen, das Alter der Struktur, der Größe Ihres Hauses, die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder und die Größe Ihres Loses wenn es ein Einfamilienhaus ist. Ihre Agenten werden auch andere Eigenschaften in Ihrer Nachbarschaft betrachten, die derzeit zum Verkauf, „den Wettbewerb“ aufgeführt sind. Sie wollen Ihr Haus verkauft in einer angemessenen Zeit zu in Ihrer Preisgestaltung wettbewerbsfähig zu sein.

Um zu klären, soll ein CMA keine Bewertung sein. Die CMA ist einfach eine Anleitung zu helfen, Ihr Haus zu verkaufen Preis. Eine Bewertung erfolgt immer durch einen genehmigten Abschätzer. Die Bewertung ist in der Regel durch den Käufer Kreditgeber bestellt, Wert zu bestimmen. Ist das Haus den Preis Wert, der gestellt wird? Die kreditgebende Stelle erwägt das Risiko des Darlehens. Als ein Eigenheim besitzt können Sie auch eine Bewertung auf einen Wert setzen auf Ihrer Homepage bestellen, sondern eine Gebühr einbezogen werden würde.

Die CMA-Bericht eignet sich auch an einen Käufer. Als Käufer können Sie bitten, Ihr Immobilienmakler einen CMA-Bericht ausführen, bevor sie ein Angebot für eine Eigenschaft schreiben. Ihr Agent besprechen die Ergebnisse des Berichts mit Ihnen zu helfen, Sie auf einen fairen Kaufpreis für die Immobilie zu beraten. Die endgültige Entscheidung über wie viel zu bieten für eine Immobilie ist immer der Käufer.

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Source by Suzanne Larkin