Vier Gebiete in Scottsdale zu leben

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Möchten Sie in Scottsdale, Arizona, umziehen oder ein Haus kaufen? Wenn ja, gibt es einige Dinge, die Sie vielleicht wissen möchten.

Zuallererst müssen Sie wissen, dass Scottsdale in den Top 10 der nationalen Märkte für erstklassige Luxusimmobilienverkäufe mit 594 Millionen US-Dollar an Luxusimmobilienverkäufen im Jahr 2005 enthalten ist. Seien Sie jedoch nicht beunruhigt, wenn Sie nicht nach dem suchen, was Sie suchen Scottsdale bietet eine Vielzahl von Häusern für alle Arten von Käufern.

Die Stadt Scottsdale kann in vier Hauptbereiche unterteilt werden, mit denen Sie bestimmen können, wo Sie wohnen möchten.

Der erste Bereich ist South Scottsdale. Diese Gegend könnte perfekt sein, wenn Sie sich nach dem Nachtleben sehnen und die Kunstszene von Scottsdale lieben. Dieser Bereich könnte auch für Hauskäufer interessant sein, da sich das neue Forschungszentrum der Arizona State University in South Scottsdale, SkySong, in unmittelbarer Nähe befindet, eine Zusammenarbeit zwischen der Universität, dem lokalen Unternehmen und globalen Unternehmen. Die Häuser in South Scottsdale sind günstiger als in anderen Gegenden von Scottsdale. Der durchschnittliche Wiederverkaufspreis liegt bei 291.500 USD, verglichen mit 667.450 USD in North Scottsdale. Diese Gegend bietet Häuser, die perfekt für Käufer geeignet sind, die Luxus lieben, aber nicht bereit sind, die Bank für ihr Traumhaus zu brechen.

Weiter ist die Gegend von Downtown oder Old Town Scottsdale. Wenn Sie mitten im Geschehen sein möchten, ist Downtown Scottsdale die perfekte Umgebung für Sie. Downtown verfügt über eine Vielzahl von Bars, Restaurants, Nachtclubs und Kunstgalerien, die bei den Einwohnern der Stadt beliebt sind. Dies ist das wichtigste Kulturviertel von Scottsdale und umfasst auch die hochwertige Scottsdale Fashion Square Mall, eines der zwanzig größten Einkaufszentren der Vereinigten Staaten. In dieser Gegend gibt es derzeit neue Erlebnisse. Die neuen stilvollen Eigentumswohnungen sind elegant und perfekt für alle, die in einer urbanen Atmosphäre leben möchten.

Es gibt auch die Gegend von Central Scottsdale. Einer der beliebtesten und begehrtesten Orte in dieser Gegend ist der Shea Corridor, der sich von der Chaparral Road nach Norden bis zum Shea Boulevard erstreckt. Die Häuser in dieser Gegend wurden in der Regel in den 70er Jahren erbaut und die Viertel sehen aus wie in einem Film. In der Tat sind die Stadtteile so reizvoll, dass mehrere Fernsehsendungen und Filme diese Gegend ausgewählt haben, um Szenen zu drehen. Neben dem Shea-Korridor gibt es in Central Scottsdale auch eine Reihe weiterer Gemeinden, die zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Scottsdale zählen, darunter die Gainey Ranch und die McCormick Ranch.

Schließlich gibt es noch die Gegend von North Scottsdale. Wenn Sie nach einer High-End-Immobilie suchen, ist dies die Gegend von Scottsdale für Sie. Diese Gegend von Scottsdale beansprucht viele der teuersten Häuser des Landes, wobei viele einen Wert von über 5 Millionen US-Dollar haben. Trotz dieser hohen Preise hat North Scottsdale vor kurzem einen Wohnboom erlebt, der zum großen Teil zum Wachstum des Scottsdale Airparks in dieser Gegend beitrug. Der Airpark ist das zweitgrößte Beschäftigungszentrum in der Metropolregion Phoenix und soll bis 2010 das größte sein.

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Überlegungen zum Karrieremechaniker

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Es gibt heute so viele Autos und viele Menschen besitzen unterschiedliche Typen, abhängig von ihrem individuellen Geschmack, Hersteller, Größe, Modell und Eigenschaften wie Geschwindigkeit, Beschleunigung und Marke. Autos neigen jedoch zu zahlreichen mechanischen Problemen und erfordern daher regelmäßige Reparaturen und Wartungsarbeiten, die zu einem hohen Bedarf an professionellen Mechanikern führen.

Jeder Autobesitzer weiß, wie wichtig es ist, den besten Mechaniker zu haben, der das Auto oder den LKW im Falle eines Ausfalls repariert. Viele Menschen, die sich leidenschaftlich mit Autos beschäftigen und die Erfahrungen und den Nervenkitzel, verschiedene Autoprobleme zu lösen, gerne praktizieren, ziehen es in Betracht, Mechaniker zu werden. Um ein hervorragender Mechaniker zu werden, müssen Sie die folgenden Faktoren beachten.

Zuerst müssen Sie sich auf die Karriere in dieser Branche vorbereiten, indem Sie verschiedene berufliche Kurse belegen. Dazu gehören Programme, die sowohl Kfz-Reparaturen als auch elektrische Systeme abdecken. Physik und Mathematik sind auch wesentliche Grundlagen für alle Ingenieurwissenschaften, einschließlich der Autoreparatur.

Nach dem Abitur sollten Ausbildungsprogramme für Autoreparatur und auch eine Ausbildung in verschiedenen Werkstätten bei kompetenten Mechanikern gesucht werden. Es ist erwähnenswert, dass einige der besten Mechaniker tagsüber ihre Arbeit als Autoteilläufer für andere Mechaniker begannen, während sie am Abend den Unterricht besuchten.

Sie sollten sich dann nach einem guten College umsehen, das Schulungen anbietet und auch eine hervorragende Kfz-Service- oder ASE-Zertifizierung bietet. Dadurch können Sie als Mechaniker oder Techniker in verschiedenen Werkstätten und Werkstätten eingesetzt werden. Einige Geschäfte bieten auch ASE-Vorbereitungskurse für Interessenten an.

Im Allgemeinen werden Mechaniker entsprechend ihrer Produktivität bezahlt, daher sollten Sie nach dem besten Geschäft suchen, um sich für eine Beschäftigung zu bewerben. Suchen Sie auch nach einem guten Arbeitgeber, der seinen Mitarbeitern die Möglichkeit bietet, die berufliche Entwicklung durch Weiterbildung und verschiedene Zertifizierungsprogramme zu fördern.

Man muss auch nach Zertifizierungen in verschiedenen Bereichen suchen, zum Beispiel Qualifikationen und Erfahrung in fortgeschrittenen Computer- und Diagnosesystemen. Dies liegt daran, dass die meisten Arbeitgeber nur die besten und qualifiziertesten einstellen Mechanik in ihren Werkstätten.

Es gibt auch einige Tipps und Warnungen, die Sie vermeiden sollten, damit Sie nicht belästigt werden. Zunächst sollten Sie sich bewusst sein, dass viele technische Schulen mit verschiedenen potenziellen Arbeitgebern zusammenarbeiten, die die Gebühren für verschiedene Studenten zahlen, und dass die Studenten im Gegenzug Beschäftigungszusagen eingehen.

Ein Mechaniker kann durch verschiedene Zertifizierungen für höhere Stundensätze lesbar sein. Man sollte auch darauf achten, sein / ihr Wissen und seine Fähigkeiten durch verschiedene Trainingsprogramme und durch periodische ASE-Tests zu erweitern. Seien Sie schließlich bereit, auch an Wochenenden zu arbeiten, da die meisten Reparaturwerkstätten samstags beschäftigt sind.

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Fünf wichtige Ideen für Immobilieninvestitionen

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Heutzutage ist die Planung für Immobilieninvestitionen nach wie vor hoch. Bei jeder Investition sollten Sie Ihr Kapital erhöhen und die Zukunft sichern. Wir können jedoch nicht sicherstellen, dass alle Immobilieninvestitionen positive Ergebnisse liefern. Hier sind fünf wichtige Anlageideen, die für jeden Landinvestor unerlässlich sind.

Auswahl des richtigen Immobilienunternehmens / der Agentur / des Maklers

Sie möchten ein leeres Grundstück, ein gebautes Haus oder Grundstücke zum Verkauf kaufen. Wenn Sie über ein Unternehmen, eine Agentur oder einen einzelnen Broker investieren, stellen Sie sicher, dass das Vertrauen der Menschen in die Gesellschaft besteht. Überprüfen Sie außerdem, ob es sich um Track-Record und frühere Kundenrückmeldungen oder Erfahrungsberichte handelt. Dies ist ein wichtiger Faktor für eine erfolgreiche Immobilieninvestition.

Kennen Sie die Grundlagen der Immobilieninvestition

Wenn Sie sich für einen Immobilienmakler oder -makler für Investitionen entscheiden, sollten Sie sich anfangs nicht auf sie verlassen. Sie sollten zunächst Informationen über den aktuellen Immobilienmarkt sammeln und dann die Grundlagen der Investition in Immobilien kennen. Dies hilft Ihnen, mögliche Risiken zu vermeiden und eine rentable Investition in die Stadt zu tätigen, in der Sie leben.

Arten von Immobilieninvestitionen

Seitdem gibt es verschiedene Arten von Immobilieninvestitionen wie Buy-to-let, Under Market Value (BMV) und Off-Plan-Immobilien. Daher ist auch die Art des Einsatzes wichtig. Stellen Sie also sicher, nach welcher Art von Investition Sie einen guten Gewinn erzielen möchten.

Lage der Immobilie

Die Lage der Immobilie spielt bei Investitionen in Immobilien immer eine wichtige Rolle. Vielleicht möchten Sie die Immobilie nutzen oder in der Zukunft an jemanden verkaufen. Eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie, die sich in einer besseren Lage befindet, wird in der Zukunft immer eine gute Wertschätzung erfahren. Ein Standort der Immobilie ist somit ein zusätzlicher Vorteil und erweist sich als sinnvolle Investition.

Rendite für Immobilien (ROI)

Wenn Sie in eine Wohnimmobilie investieren und planen, diese zu vermieten, erzielen Sie sofortigen Gewinn. In diesem Fall ist es wichtig sicherzustellen, dass Sie Mieter für Ihre Wohnimmobilien und die Mietnachfrage in der Ortschaft bekommen. Darüber hinaus hängt der Kauf eines Mietobjekts vom Standort, der Art der Wohnung und vielen anderen wichtigen Faktoren ab. Einige Immobilienunternehmen helfen auch Eigenheimkäufern bei der Vermietung.

Stellen Sie daher sicher, dass Sie sich an diese fünf wichtigen Immobilieninvestitionsideen halten und diese für eine erfolgreiche Immobilieninvestition entsprechend verfolgen.

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 Wie Immobilienmakler zusätzliches BPO-Einkommen erzielen können

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Wenn Sie fast jeden Immobilienmakler, den ich kenne, mögen, suchen Sie alle zusätzlichen Einnahmen, die Sie erzielen können. Wenn dies der Fall ist, nehmen Sie es mir mit, es kann bei BPOs vorkommen.

Was ist ein BPO und warum sind sie wichtig zu wissen? BPO steht für Broker Price Opinion und das ist genau das, was sie sind. eine Meinung über den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie. Ein Finanzinstitut kann ein BPO aus einem von mehreren Gründen verlangen, die von überprüften Informationen für die Versicherung von Hausbesitzern bis zur Abschottung reichen.

Der Abschluss eines BPOs ist einer Konkurrenzanalyse eines von Ihnen kotierten Eigenheims sehr ähnlich. Bei den meisten BPO-Unternehmen müssen Sie mindestens zwei und manchmal drei ähnliche Comps einreichen. Daher müssen Sie Zugriff auf ein lokales MLS haben, um diese Informationen zu erhalten. Sie erhalten Quadratmeter, Alter, Zustand, Nachbarschaftsinformationen usw.

Es gibt zwei Arten von BPOs. eine ist eine Fahrt durch die andere eine vollständige innere Bewertung und Komp.

Die Vorbeifahrt ist viel schneller und erfordert klare Bilder von der Vorder-, Seiten- und Straßenansicht des Hauses. Die Innenauswertung erfordert auch diese Fotos und mehr. Sie machen Fotos von jedem Raum des Hauses, einschließlich der Garage. Sie machen Fotos von beschädigten oder reparaturbedürftigen Bereichen. Gehen Sie um das Haus herum und machen Sie Fotos vom Hinterhof, Fundament usw. Sie können immer Bilder entfernen, wenn Sie wieder zu Hause sind. Es ist jedoch sehr teuer, wenn Sie zurückkehren und ein Foto machen, das Sie gewünscht hätten.

Ihre Kameraausrüstung muss in der Lage sein, bei schwachem Licht klare Bilder aufzunehmen. Oft ist der Strom am Standort der Immobilie ausgeschaltet. Am besten verwenden Sie einen zusätzlichen Flash-Aufsatz. Wenn Ihre Kamera nicht über einen Blitzschuhbefestigung verfügt, funktioniert manchmal auch ein Slave-Blitz. Nehmen Sie außerdem mindestens 5 Megapixel auf. Sie müssen wahrscheinlich ein Bild zuschneiden, um reparierte oder beschädigte Bereiche anzuzeigen, und Sie können Details mit einem hochauflösenden Bild besser beibehalten.

Ein wichtiger Tipp, den Sie beim Fotografieren beachten sollten, ist sicherzustellen, dass sich keine Personen auf dem Bild befinden, insbesondere ein Bild von jemandem, das erkannt werden kann. Noch ein Tipp: NIEMALS Fotos von Kindern machen. Die BPO Company wird sie wahrscheinlich nicht nur ablehnen, Sie können auch Besorgnis in der Nachbarschaft verursachen.
Wenn Sie ein BPO erhalten und * bevor * Sie es akzeptieren, überprüfen Sie den Standort der Unterkunft auf einer Karte. Wenn Sie die Adresse auf einer Karte nicht finden können, vergessen Sie sie meiner Meinung nach. Sie verbringen viel mehr Zeit damit, die Immobilie zu lokalisieren, und Sie werden nur für die Erstellung von BPOs und nicht für die Suche nach Immobilien bezahlt.

Seien Sie sich immer zu Ihrer persönlichen Sicherheit bewusst. Oft sind Sie in Teilen der Stadt, die möglicherweise nicht so sicher sind wie andere. Wenn Sie sich nicht sicher sind, rufen Sie die Polizei an, um das freie Grundstück zu überprüfen, bevor Sie hineingehen, wenn Sie sich überhaupt nicht wohl fühlen.

Empfehlenswert ist auch ein Datentelefon mit E-Mail und Internetzugang. Ich verwende einen BlackBerry, und ich empfehle Ihnen dringend, dies zu berücksichtigen. Viele BPO-Unternehmen senden eine Anfrage an mehrere Agenten in Ihrer Nähe. der erste, der antwortet, bekommt es. Wenn Sie nur über E-Mail-Zugriff in Ihrem Büro verfügen, werden Sie oft zu spät antworten.

Wenn Sie über mindestens zwei Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche verfügen und ein wenig fahren möchten und einige Nachforschungen anstellen, werden Sie wahrscheinlich feststellen, dass BPOs eine gute Einnahmequelle darstellen. Ihr BPO-Einkommen wird nicht mit einem Hausverkauf übereinstimmen, aber wenn Sie eine Kundenliste aufbauen, kann es gut sein, dass die Rechnungen bezahlt bleiben, bis ein Verkauf eingeht.

Wichtig: Der Umgang mit BPOs erfordert in Ihrem Bundesland in der Regel eine Immobilienlizenz mit mindestens zweijähriger Erfahrung.

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Schnelles Geld: Wie einfach man reich werden kann

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David Weilerberg sucht nach verschiedenen Möglichkeiten, schnell reich zu werden: Mit einem guten System werden Sportwetten zu einer lukrativen Angelegenheit, und beim Pokern gibt es mit etwas Nervenstärke Millionen zu gewinnen. Im Ausland lässt sich auch mit kleinen Ersparnissen ein großes Business aufziehen; zur Arbeit auf einer Ölplattform gehört eine Portion Abenteuerlust. Und auf YouTube kann man mit ein wenig Geschick und den richtigen Videos nicht nur reich, sondern auch berühmt werden. Ein lohnender Blick in die Welt der Zocker, Spekulanten, Wagemutigen und Ideenfreudigen.



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Real Estate Agent Assistant-Vereinbarung

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Bei der Einstellung eines Immobilienassistenten ist die Verwendung einer Assistentenvereinbarung unerlässlich. Es sollte die Arbeitsbeziehung zwischen Ihnen und dem Assistenten beschreiben. Als erstes sollten Sie überlegen, ob er oder sie Angestellter ist oder als unabhängiger Auftragnehmer arbeitet. Wenn Sie sich für einen Mitarbeiter entscheiden, müssen Sie Steuern, Sozialversicherung und Arbeitslosenversicherung vom Gehalt abziehen. Dies beinhaltet viel Aufzeichnungen von Ihrer Seite und die zusätzlichen Kosten, die Ihnen durch die Anstellung eines Mitarbeiters entstehen …

Nach Prüfung wählen die meisten Agenten, die Assistenten einstellen, den Status eines unabhängigen Auftragnehmers. Sie müssen nichts von der Zurückhaltung tun. Sie müssen nur ein 1099-Formular angeben. Es gibt kein Gehalt, nur eine Provision oder Gebühr als Zahlung oder erbrachte Leistungen. Diese Gebühr ist auch als Steuer von Ihrer Steuer absetzbar. Wenden Sie sich an Ihren Steuerberater, um zu erfahren, wie Sie mit dem Zahlungsplan umgehen.

Sie sollten einen Assistenten anstellen, der über eine aktive Immobilienlizenz verfügt, denn wenn diese nicht vorhanden ist, beschränkt sie sich darauf, nur das zu tun, was eine nicht lizenzierte Person tun kann. Dies wird einen großen Unterschied ausmachen, da für viele Aufgaben ein lizenzierter Agent erforderlich ist. Einige der Anforderungen, die Sie bei der Befragung eines Assistenten berücksichtigen sollten, sind Computerkenntnisse in Programmen wie Microsoft Word, Excel oder vergleichbaren Programmen. Wenn sie keinen Laptop haben, müssen Sie möglicherweise einen bereitstellen. Obwohl es sich um einen Aufwand handelt, lohnt sich die Investition.

Sprechen wir darüber, was sonst eine Vereinbarung tun sollte.

  • Definieren Sie die Arbeitsstunden
  • Definieren Sie Provisions- oder Zahlungsdienste
  • Erläutern Sie, welche Aufgaben Sie von einem Assistenten erwarten
  • Helfen Sie mit Vorführungen
  • Helfen Sie mit Marktwertberichten
  • Gehen Sie mit Ihnen Marktwertberichtstermine durch
  • Termine festlegen
  • Mach Häuser auf
  • Aufzeichnung
  • Mailings
  • Verteilen Sie Flyer
  • Platzieren Sie Schilder für offene Häuser
  • Telefonieren Sie in Ihrem Namen
  • Erkundung neuer Geschäfte
  • Überprüfen Sie die täglichen Updates auf der MLS
  • Vorschau neuer Angebote
  • Treffen Sie alle Ihre Kunden und Kunden
  • Eine Teamplayer-Haltung

Sie müssen einen Zahlungsplan festlegen, wie viel, wann und wie oft der Assistent mit der Zahlung rechnen muss. Ihr Unternehmenswachstum sollte einen direkten Einfluss auf die Provisionserhöhung für den Assistenten haben. Eine Vertraulichkeitsklausel ist wichtig für Ihre Zustimmung. Der Assistent muss wissen, dass das, was zwischen Ihnen beiden vorgeht, vertraulich bleibt. Wenn dies alles auf dem Papier ist, werden die Richtlinien festgelegt. Ihre Assistentin wird ihre Jobbeschreibung und ihre Pflichten kennen. Ein Immobilienassistentenvertrag sollte beide Parteien schützen.

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 Colorado Land – Eine Einführung in den Kauf von Land in Colorado

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Colorado hat einige der interessantesten Grundstücke zum Verkauf in der Welt. Viele Menschen sind begeistert von der Idee, Immobilien in den Bergen zu besitzen, und strömen jedes Jahr in Skigebiete und andere touristische Gebiete. In diesem Artikel möchte ich Ihnen die Grundlagen des Findens und Kaufens der perfekten Immobilie näher bringen, von der Sie immer geträumt haben, und Ihnen einen Einblick geben, was für eine erfolgreiche Immobilientransaktion erforderlich ist.

In jedem Bezirk in Colorado gelten andere Regeln. Dies ist sehr wichtig zu berücksichtigen, da sie jeweils unterschiedliche Vorgehensweisen haben, beispielsweise Steuern, Abteilungsregeln und die Erteilung von Baugenehmigungen. Mit einigen Landkreisen lässt sich leichter arbeiten als mit anderen. Seien Sie sich dessen bewusst, wenn Sie ein Gebiet erforschen. Es ist nicht schwer, ein Gefühl für ein Gebiet zu bekommen, indem man einfach mit ein paar Orten spricht. Wenden Sie sich an einen örtlichen Geschäftsinhaber, der wahrscheinlich mehr als offen mit Ihnen über die Stadt spricht.

Machen Sie zunächst eine allgemeine Recherche und stellen Sie sicher, dass es sich um einen Ort handelt, an dem Sie Ihr Geld einsetzen möchten. Aktuelle Verkaufsdaten, Steuerinformationen und detaillierte Informationen zu Immobilien erhalten Sie im Büro des County Assessment. Informieren Sie sich über die Richtlinien für den Erhalt einer Baugenehmigung, indem Sie das Landnutzungsamt anrufen. Wenn Sie ein bestimmtes Grundstück im Auge haben, sollten Sie herausfinden, ob es sich um eine Unterteilung handelt und welche Schutzbündel dies sind. Ein anderes sehr wichtiges Thema ist das Wasser.

Die Colorado Division of Water Resources ist der Ort, an dem Sie anrufen können. Sie haben Daten zu fast jeder Bohrung, die in diesem Staat gebohrt wurde. Wenn Sie eine Immobilie recherchieren, können Sie herausfinden, ob es einen Brunnen gibt, wie tief er ist, wann er besoffen war und so weiter. Sie sind auch diejenigen, die gut Genehmigungen für das Bohren neuer Brunnen vergeben. Was das Bohren eines Brunnens angeht, gibt es einige interessante Dinge, die Sie wissen müssen. Wenn Sie über 35 Hektar oder mehr verfügen, haben Sie Anspruch auf einen inländischen Brunnen. Wenn Sie weniger als 35 Hektar Land haben, müssen Sie einen Brunnen für die hauseigene Nutzung erhalten und Beschränkungen hinsichtlich des Wasserverbrauchs haben. Sprechen Sie mit einem Brunnenbohrer und finden Sie heraus, wie tief sie in diesem Bereich nach Wasser bohren müssen. Wenn Ihre Immobilie über Wasserrechte verfügt, erfahren Sie, was das richtige Wasser ist und wie viel Wasser es auch tatsächlich gibt. Oft sind die Wasserrechte wertvoller als das Land. Ich werde später auf Wasserrechte näher eingehen, aber im Moment sollte man daran denken.

Sprechen Sie mit einem Makler, wenn Sie können, da diese normalerweise die sachkundigsten Personen sind, die Sie in Bezug auf Immobilien in der Umgebung finden können. Es gibt Ihnen ein weitaus größeres Sicherheitsgefühl, wenn Sie mit einem Realtor umgehen, wenn Sie an einer Transaktion teilnehmen, da diese professionell sind und sich an einen Ethik-Kodex halten. Immobilienmakler können Sie bei der Suche nach der Immobilie und der Vorbereitung der Unterlagen unterstützen und können Ihnen das Leben auf lange Sicht erheblich erleichtern.

Wenn Sie sich die Zeit nehmen und Ihre Forschung durchführen, bin ich zuversichtlich, dass Sie die perfekte Immobilie finden werden. Wenn Sie in die Details einsteigen, kann das einschüchtern. Ich glaube, der einzige Weg, Ihre wahre Komfortzone beim Kauf einer Immobilie zu finden, besteht darin, nicht nur zu recherchieren, sondern tatsächlich von Ecke zu Ecke zu gehen, damit Sie wirklich wissen, was Sie bekommen. Es kann das Flugticket wert sein. Viel Glück und glückliche Immobilienjagd.

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 Immobilienmakler und Immobilienmakler reagieren nicht mehr, indem sie Ihre Gebühren senken

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Springen neue Immobilienmakler oder Immobilienmakler von überall aus? Ist Ihre Antwort, um Ihre Gebühren zu senken? Haben Sie nicht gerade den gesamten Wert, den Sie Ihrem potenziellen Kunden bringen, beendet?

Wie viele Jahre Erfahrung bringen Sie ein, wenn Sie vor einem potenziellen treuen Kunden sitzen? Was ist die ganze Erfahrung wert? Warum also würden Sie in Betracht ziehen, Ihre Gebühren zu senken?

Die jüngsten Turbulenzen in der Wohnungswirtschaft haben für einige Immobilienmakler und Makler einige verzweifelte Zeiten geschaffen. Obwohl die meisten in der Branche wussten, dass einige der schlechten Kreditpraktiken immer wieder nach Hause kommen würden, weinen dieselben Leute jetzt schlecht und nehmen reaktive Verhaltensweisen ein.

Die Autoren der Blaue Ozean Strategie Sprechen Sie darüber, wie Sie durch die Senkung der Gebühren in den "Roten Ozean" des hohen Wettbewerbs geraten. Wenn Sie ein blaues Meer finden, in dem es ruhig und glatt ist, können Sie Ihre Gebühren beibehalten, möglicherweise sogar erhöhen.

Die Senkung der Gebühren führt im Endeffekt zu einer Senkung Ihres Wertes und steigert den Umsatz nicht langfristig. Dieses reaktionäre Verhalten verbessert auch nicht die Kundenloyalität.

Indem Sie Ihre Gebühren beibehalten, zeigen Sie Ihren Wert im Vergleich zu Ihren Mitbewerbern. Angesichts der hohen Drop-out-Rate in der Immobilienbranche besteht die Chance, dass Wettbewerber im nächsten Jahr um diese Zeit nicht in der Nähe sein werden. Und vergessen Sie nicht, dass dieser potenzielle treue Kunde Ihre Dienstleistungen bis zu sieben Mal nutzen kann, wenn Sie die Ergebnisse der Immobilienbranche belegen.

Ein lokaler Grundstücksmakler. Ich weiß, was Immobiliengeschäft zu 100% ist. Überweisung sagte mir, dass sie, wenn sie sich zum ersten Mal mit einem Mann und einer Frau trifft und das Thema Gebühren aufkommt, diese Maßnahme ergreift. Sie schaut direkt auf die Frau und fragt, ob sie bei Wal-Mart einkauft. Die Frau antwortet normalerweise "Ja". Dann fragt mein Realtor-Freund: Warum? Die Antwort ist wegen "Wert". Die Frau kann Kleidung zu günstigen Preisen zu angemessenen Preisen kaufen.

Nun bittet dieser sehr kluge Immobilienmakler und Immobilienmakler: Möchten Sie Ihre Brautmutter oder ein Brautkleid für diesen ganz besonderen Tag bei Wal-Mart kaufen? Die Antwort lautet immer "Absolut nicht!" Das Thema der Senkung der Gebühren wird nie wieder aufgekauft. Denn die Frau schätzt jetzt den Wert, den dieser Makler an den Tisch bringt.

Ihre Gebühren zu senken, um mehr Häuser zu verkaufen oder mehr Häuser aufzulisten, ist schlichtweg keine kluge Praxis, insbesondere wenn Sie den Umsatz steigern möchten. Wenn Sie solche Maßnahmen ergreifen, arbeiten Sie härter und nicht intelligenter. Achten Sie auf den Wert, den Sie bei der Immobilientransaktion einbringen. Dann finden Sie einen Weg, um diesen Wert für Ihre Kunden zu demonstrieren, damit sie nie wieder das Thema der Senkung der Gebühren zur Sprache bringen.

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