Beendigung der Mitbesitz von Hawaii Real Property

Es gibt Zeiten, in denen Miteigentümer von Hawaii Immobilien in einem Streit verwickelt sind und nicht mehr wollen Miteigentum an einem solchen Eigentum fortsetzen, oder eine Partei ist nicht mehr Zahlungen auf die Hypothek und die zahlende Partei will die nicht zahlende Partei vom Titel zu entfernen. Die Frage, die in der Regel folgt, ist, was sind die Miteigentümer-Optionen, wenn sie diese Beziehung zu trennen wollen.

Für den Fall, dass es keine vorherige schriftliche Vereinbarung zwischen den Miteigentümern, die die Pflichten des jeweiligen Eigentümers und die Verfahren zur Beilegung von Streitigkeiten sind die Miteigentümer grundsätzlich mit zwei Optionen übrig geblieben:

(1) erarbeiten eine Vereinbarung zur Beilegung des Streits oder

(2) beenden die Mitinhaber-Beziehung durch eine gericht überwachten Partition Aktion nach Hawaii überarbeitete Satzung Kapitel 668 (Hawaii's Partition of Real Estate Statut).

Die Miteigentümer sollten zuerst versuchen, ihre zu lösen Unterschiede und kommen zu einem Kompromiss. Durch die Erreichung eines solchen Kompromisses, würden die Miteigentümer nicht brauchen eine Hawaii-Partition Aktion, die eine sehr kostspielige Prozess sein kann. Wenn man aber eine solche Vereinbarung sucht, erweist sich eine Sackgasse, dann ist eine Hawaii-Partition notwendig.

In einer Hawaii-Partition entscheidet einer oder mehrere der Besitzer einer Klage gegen den verbleibenden Besitzer, . Die Anmeldepartei ist auch verpflichtet, als Partei jede Person zu betreten oder behauptet, irgendwelche rechtlichen oder gerechten Rechte, Titel oder Interesse an der in der Klage beschriebenen Eigenschaft zu haben.

Sobald eine Hawaii-Partition Aktion eingereicht wird, Das Gericht ist zuständig für die Teilung der Immobilie durch (1) Teilung in der Art oder (2) Partition durch Verkauf. Eine "Partition in Art" tritt auf, wenn das Gericht physisch teilt die Eigenschaft und jeder Besitzer endet die Kontrolle eines einzelnen Teils der Eigenschaft. Eine "Teilung durch Verkauf" wird durch den Verkauf des gesamten Eigentums an einer öffentlichen Versteigerung und die Aufteilung der Erlöse unter den Eigentümern nach ihren jeweiligen Interessen in der Eigenschaft erreicht.

Die Gerichte neigen dazu, eine Trennwand in der Art zu bevorzugen, Aber wenn eine solche Teilung nicht möglich ist, dann wird das Gericht mit einer Partition durch Verkauf fortfahren. Wie Sie sehen können, ist die Beendigung eines Miteigentumsverhältnisses von Immobilien nicht so einfach und kann teuer sein. Deshalb sollten Sie eine Konsultation mit einem Hawaii-Anwalt erfahren, der bei der Lösung von Miteigentumsstreitigkeiten von Hawaii Immobilien wahrgenommen wird.

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Source by Nathan Natori