3 Dinge zu beachten, bevor Condo Eigentum mit Freunden und Familie zu teilen

Ich komme gerade von meinem jährlichen Winterurlaub Snowboarding. Wie immer, selbst wenn ich nicht im Büro bin, kann ich nicht aufhören zu denken und über Eigentumswohnungen zu reden.

Dieses Jahr besuchte ich das Sun Peaks Resort hier in British Columbia mit einigen guten Freunden aus Kalifornien und Dubai. Es dauerte nicht lange, bis das Gespräch über die Zusammenarbeit bei einem Immobilienprojekt Teil des Post-Pisten-Gesprächs wurde.

Die meisten Ferienorte sind natürlich schon bekannt für "unpersönliche" Teileigentumspläne – Time Shares, Shared Ownership in Form von 1/4 Shares, Mietpools oder anderen Plänen, die das Teilen mit Leuten beinhalten, die Sie nicht kennen. Das ist ein Thema für einen anderen Newsletter.

Der heutige Newsletter konzentriert sich auf den Kauf einer Wohnung mit Freunden und Familie. Es gibt viele Pluspunkte, aber es gibt auch einige Dinge, auf die man achten sollte.

Auf der positiven Seite …

Ich habe Freunde, die vor kurzem eine Condo-Seekabine gekauft haben mit zwei anderen (verwandten) Familien. Sie teilen es auf drei Arten, mit jeweils 17 Wochen, um sich selbst zu benutzen oder an andere zu vermieten. Bis jetzt liebten sie es, und wäre ich an dem Deal beteiligt gewesen, wäre ich an Silvester in das diesjährige Drei-Familien-Krabbenfest aufgenommen worden.

Insgesamt ist die große Barriere für diese Idee die niedrige Barriere Zutritt, das Teilen von Risiken und Belohnungen mit Leuten, die Sie kennen, und der "Überlappungs" Nutzen für Zeiten wie Silvester.

Dinge, die von …

zu beachten sind Die Unterseite von Geschäfte mit Menschen machen, die Sie mögen – und ja, in eine Eigentumswohnung zu investieren bedeutet "Geschäfte zu machen" – ist, dass Sie gute Beziehungen nicht gefährden wollen, sollte etwas schief gehen. In diesem Sinne biete ich drei Vorschläge an, um eine gewinnbringende (und unterhaltsame) Immobilieninvestition zu machen, ohne dabei Freunde und Familie zu verlieren:

Legen Sie klare Regeln fest.

Es ist zum Beispiel wahrscheinlich, dass die Eigentümer diese zweite Eigenschaft nicht ständig nutzen werden. Dies schafft Möglichkeiten, eine Portion zu vermieten oder Zeit mit anderen Eigentümern auszutauschen. Bei resortgeführten Immobilien wird ungenutzte Zeit in einen Mietpool eingestellt, wobei die Gewinne zwischen den Eigentümern aufgeteilt werden.

Setzen Sie sich also hin und legen Sie eine Richtlinie für die Berechnung der Zeit fest. Ist jeder Besitzer verantwortlich für bestimmte Tage / Wochen und die damit verbundenen Kosten für die Reinigung und Vermietung ihrer Portion? Oder sollten Sie eine tägliche Mietgebühr festlegen, die jeder zahlt und am Ende des Jahres jeden Gewinn auf die Eigentümer verteilt? (Persönlich bevorzuge ich den letzteren Ansatz – die Partnerschaft als ein Unternehmen zu führen, wodurch alle Risiken und Chancen geteilt werden). Hier gibt es keine richtige Antwort. Aber wenn Sie nicht die Möglichkeiten im Voraus diskutieren – und sie schriftlich formulieren -, lassen Sie die Tür offen für Verwirrung und verletzte Gefühle.

Richten Sie einen Notfallfonds ein.

Nichts verursacht mehr Partnerschaftsprobleme als der Versuch, eine Immobilie mit einem knappen Budget zu verwalten. Ich stimme der Beilegung eines Fonds im Umfang von sechs bis zwölf Monaten zu. Dies sollte Ihnen genügend finanzielle Mittel geben, um eventuellen Wartungsüberraschungen und allgemeinen Verschleißerscheinungen zuvorzukommen.

Es ist auch klug, eine Partnerschafts- oder Lebensversicherung zu haben, die die anderen Besitzer schützt, falls einer der Partner stirbt. Diese Kosten können geteilt und Bedingungen in einer rechtlichen Vereinbarung festgelegt werden, um die verbleibenden Partner vor möglichen zukünftigen Nachlassproblemen zu schützen.

Einigen Sie sich auf eine Ausstiegsstrategie.

Die Chancen, dass ihr alle für immer bleiben oder gleichzeitig verkaufen wollt, sind extrem niedrig. Überlegen Sie sich also – und stimmen Sie zu -, was passiert, wenn Cousin Dave Geld benötigt, um die Universitätskosten seiner Tochter zu bezahlen. Haben die anderen Partner Vorkaufsrecht? Wie wird der Verkaufspreis festgelegt?

In den meisten Fällen wollen die verbleibenden Partner entweder die Aktie kaufen oder jemanden finden, den sie gerne übernehmen. Es sollte also einige Bedingungen in der Partnerschaftsvereinbarung geben, die dem / den verbleibenden Partner / n eine angemessene Zeit einräumen, um das Geld zu arrangieren oder eine geeignete Person zu finden.

Denken Sie auch daran, dass Sie das können Ich möchte auch "Trigger" -Ereignisse planen, zum Beispiel den Verkauf der Immobilie, wenn ihr Wert ein bestimmtes Niveau erreicht (dies ist schließlich eine Investition). Auch dies sollte vor dem Kauf vereinbart werden. Alles in allem kann ein Teileigentum mit Leuten, die Sie kennen und lieben, eine hervorragende Vereinbarung sein, sowohl aus Sicht der Investition als auch aus Sicht der Freizeit. Das heißt, und wie bei den meisten Dingen, die Freunde und Familie betreffen, ist ein wenig Planung und Diskussion von Anfang an ein langer Weg.

Ich bin auf der Suche nach dieser Art von Arrangement in der Zukunft Jahr – ich möchte keine Silvesterkrabbenfeste mehr vermissen!

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Source by Robert Crowe

Christliches Team Building Aktivitäten, Spiele und Ideen zum Spaß

Das Christentum fördert die Einheit und somit ist das Teambuilding eine wesentliche Aktivität der Kirche. Um die Einheit zu fördern und die Werte zu fördern, die von der Religion in der Versammlung gelehrt werden, können einige christliche Teambildungsaktivitäten für Erwachsene von der Kirche organisiert werden. Solche Aktivitäten werden auch dazu beitragen, Führungsqualitäten zu entwickeln, soziale Verpflichtungen und die Zusammenarbeit unter den Kirchenbesuchern zu stärken.

Um die Aktivitäten für den Aufbau eines Teams von Kirchenbesuchern zu entwickeln, ist die Bibel zweifellos die beste Quelle. Es enthält zahlreiche Predigten über die Bedeutung, die Einheit und Teamwork beim Aufbau einer starken menschlichen Rasse haben. Bevor Sie mit der Planung von Aktivitäten für erwachsene Kirchenbesucher beginnen, konsultieren Sie bitte gründlich die Heilige Schrift

1. Jage einen Bibelvers: Basierend auf dem Spiel der Schatzsuche, ist dieses Spiel ein großartiger Teambuilder, der das Interesse an der Bibel in deiner Gemeinde erneuern wird. Bringe die Leute in Gruppen von drei bis fünf Mitgliedern zusammen. Geben Sie jeder Gruppe eine Bibel und eine Liste mit Hinweisen für einen Vers. Einige der Hinweise könnten einfache Hinweise auf den Vers sein. Jede Gruppe sollte ihre Liste der Verse innerhalb der festgesetzten Zeit abgeben.

2. Tu so, wie Jesus es tun würde: Teile die Menschen in Gruppen wie im vorherigen Spiel. Hier benötigen Sie ein paar Moderatoren. Sie werden für jede Gruppe einzeln eine Szene oder Situation darstellen. Ein Mitglied der Gruppe wird auf das dargestellte Szenario in der Weise reagieren, in der er glaubt, dass Jesus darauf reagiert hätte. Jedes Mitglied sollte teilnehmen dürfen. Der Hauptmoderator wird die Aufführungen beurteilen.

3. Den Bedürftigen dienen: Nächstenliebe oder Hilfe für Bedürftige ist die christlichste aller menschlichen Aktivitäten. Ein Outdoor-Camp könnte an einem Ort organisiert werden, an dem Menschen leiden. Sie können Menschen helfen, die unter Unfällen und Naturkatastrophen leiden, oder Kranke in einem Krankenhaus behandeln oder sich um mittellose und obdachlose Kinder kümmern. Auch hier teilen wir die Menschen in kleinere Gruppen ein und ordnen ihnen unterschiedliche Aufgaben zu.

Diese und andere Aktivitäten, die das Wesen des Christentums ins Spiel bringen, könnten regelmäßige Aktivitäten in einer Kirche sein, um ein Team von Menschen mit echten menschlichen Gefühlen zu bilden

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Source by Takuya Hikichi

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Das Christentum fördert die Einheit und somit ist das Teambuilding eine wesentliche Aktivität der Kirche. Um die Einheit zu fördern und die Werte zu fördern, die von der Religion in der Versammlung gelehrt werden, können einige christliche Teambildungsaktivitäten für Erwachsene von der Kirche organisiert werden. Solche Aktivitäten werden auch dazu beitragen, Führungsqualitäten zu entwickeln, soziale Verpflichtungen und die Zusammenarbeit unter den Kirchenbesuchern zu stärken.

Um die Aktivitäten für den Aufbau eines Teams von Kirchenbesuchern zu entwickeln, ist die Bibel zweifellos die beste Quelle. Es enthält zahlreiche Predigten über die Bedeutung, die Einheit und Teamwork beim Aufbau einer starken menschlichen Rasse haben. Bevor Sie mit der Planung von Aktivitäten für erwachsene Kirchenbesucher beginnen, konsultieren Sie bitte gründlich die Heilige Schrift

1. Jage einen Bibelvers: Basierend auf dem Spiel der Schatzsuche, ist dieses Spiel ein großartiger Teambuilder, der das Interesse an der Bibel in deiner Gemeinde erneuern wird. Bringe die Leute in Gruppen von drei bis fünf Mitgliedern zusammen. Geben Sie jeder Gruppe eine Bibel und eine Liste mit Hinweisen für einen Vers. Einige der Hinweise könnten einfache Hinweise auf den Vers sein. Jede Gruppe sollte ihre Liste der Verse innerhalb der festgesetzten Zeit abgeben.

2. Tu so, wie Jesus es tun würde: Teile die Menschen in Gruppen wie im vorherigen Spiel. Hier benötigen Sie ein paar Moderatoren. Sie werden für jede Gruppe einzeln eine Szene oder Situation darstellen. Ein Mitglied der Gruppe wird auf das dargestellte Szenario in der Weise reagieren, in der er glaubt, dass Jesus darauf reagiert hätte. Jedes Mitglied sollte teilnehmen dürfen. Der Hauptmoderator wird die Aufführungen beurteilen.

3. Den Bedürftigen dienen: Nächstenliebe oder Hilfe für Bedürftige ist die christlichste aller menschlichen Aktivitäten. Ein Outdoor-Camp könnte an einem Ort organisiert werden, an dem Menschen leiden. Sie können Menschen helfen, die unter Unfällen und Naturkatastrophen leiden, oder Kranke in einem Krankenhaus behandeln oder sich um mittellose und obdachlose Kinder kümmern. Auch hier teilen wir die Menschen in kleinere Gruppen ein und ordnen ihnen unterschiedliche Aufgaben zu.

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1×1 für Grundschüler / Holzrechenbrett / bunte Würfel mit Aufgaben / Spiel und Spaß für Rechenprofis / Lernen leichtgemacht von Natureich

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Lernen mit Spaß:
Ermöglichen Sie es Ihrem Kind das Einmaleins spielerisch und mit Freude zu lernen! Als Vorbereitung für den nächsten Mathe-Test oder in der Freizeit – der bunte 1×1 Baukasten findet überall Begeisterung!

Großartig bunte Vielfalt an Aufgaben! Die Bausteine sind einfach in der Handhabung und auch außer zum Rechnen zu vielerlei Spielen zu benutzen. Ob Türme bauen, Farben sortieren oder der Fantasie freien Lauf lassen – ob mit Eltern, Geschwistern oder Freunden; der Einmaleins-Kasten findet jeder Zeit Gebrauch und sorgt immer für neuen Fortschritt!

So schaffen es auch Anfänger zu Fortgeschrittenen und letztendlich zu großen Rechen-Profis zu werden!

Das 1×1 Rechenset ist ein außergewöhnliches, schönes Geschenk für alle ab Grundschulalter.

Warnhinweise:
– Nicht für Kinder unter 3 Jahren geeignet
– Nicht zum Verzehr geeignet

Im Produkt inklusive:
1x buntes Rechenbrett
100 Bausteine mit Rechenaufgaben in fünf unterschiedlichen Farben

Wir bieten für alle Natureich Produkte eine Geld zurück Garantie an, wenn Sie mit dem Artikel nicht zufrieden sein sollten. Mit Natureich Produkten treffen Sie immer die richtige Entscheidung für Ihr Kind.
Legen Sie Ihr 1×1 Lernspielzeug jetzt in den Einkaufswagen! Im Lieferumfang ist ein hölzernes Rechenbrett enthalten, das 10×10 farbige quadratische Würfel mit 1 x 1 Rechenaufgaben enthält und welche je eine Passform in dem Kasten haben, so dass alles wieder zurück an seinen Platz findet.
Das magische Mathematikspielzeug für Grundschüler von Natureich bietet ein einzigartiges Spielerlebnis; durch die vielen bunten Formen wird das Einmaleins spielerisch schnell gelernt und macht zudem noch riesigen Spaß!
Hochwertige Multiplikation Plattform inklusive Holzwürfel in verschiedenen Farben. Das kleine Ein Mal Eins enthält pro Baustein eine Aufgabe und eine Lösung. Die Holzbausteine sind dank des Materials robust und widerstandsfähig.
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Kinder können damit den Selbstbewussten Umgang mit Zahlen erlernen mit mehr Leichtigkeit und Spaß am kleinen 1×1, die Multiplikationsaufgaben einfacher lösen. Kinder lernen die Farben, die quadratischen Formen, die richtige Anordnung der Zahlen im Dezimalsystem und vieles mehr. Für Kinder ab 36 Monaten geeignet.



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Can Store Closing Zeichen reduzieren Verkäufe?

Angenommen, Sie möchten Ihr Geschäft schließen, ob Sie in Rente gehen, der Markt ist hart oder einfach nur bereit, sich auf etwas anderes zu bewegen. Die Beseitigung von Lagerbeständen im Wert von Zehntausenden von Dollars ist leichter gesagt als getan.

Erste Idee, die bei vielen Einzelhandelsunternehmern auftaucht

Ausverkauf. Nun, in der Tat ist diese Art von Verkauf die Antwort auf die Liquidation Inventar schnell, aber einfach ein paar going out of Business-Verkaufsschilder auf Ihre Windows wird kein Inventar verkaufen. In der Tat sind die Zeichen für sich kontraproduktiv.

Wie so?

Wenn Verbraucher ein solches Zeichen sehen, schreit es nur eine Sache ab, "handelt". Für Sie ist es ein Verkauf, aber für sie ist die Gelegenheit, ihre Gier zu befriedigen und alles zu kaufen, was sie für den Großhandel oder weniger können. Sie erwarten, dass alles um 70% bis 80% reduziert wird, aber das ist nicht das, was Sie als Geschäftsinhaber wollen.

Überhaupt nicht. Was macht den Unterschied zwischen jemandem, der ein erfolgreiches Ladengeschäft betreibt, und jemandem, der am Ende schlechter abschneidet?

Einfach, das nennt man Strategie.

Schau auf ein paar Ladenschilder auf deinem Windows wird Ihnen Traffic bringen, aber es ist wahrscheinlich nicht der Traffic, den Sie wollen. Dies ist jedoch immer noch eine kritische Komponente für einen erfolgreichen Verkauf und Sie müssen wissen, wie man es richtig macht.

Die Schilder an den Fenstern alleine werden die Aufgabe nicht erfüllen. Stattdessen musst du dafür sorgen, dass die Leute es sehen und ihm folgen können.

Hast du jemals ein Schild mit offenem Haus gesehen, als du durch die Vororte gefahren bist? Einige dieser Agenten sind wirklich gut darin, Zeichen an jedem möglichen Punkt zu platzieren, an dem sie Verkehr verlieren können und andere nicht. Ich weiß nicht, ob das an einem Budgetmangel liegt, aber etwas so einfaches wie das kann den Unterschied zwischen einem erfolgreichen und einem nicht erfolgreichen Verkauf ausmachen.

Jetzt, wenn dein Laden schließt zieht die falschen Leute an, wie bekommt man die richtigen Leute? Der erste Ort ist Ihre Kundendatenbank.

Es gibt einen großen Fehler, den Menschen machen, wenn sie ihren eigenen Kunden erzählen, dass sie aus dem Geschäft ausscheiden, und das ist Timing.

Sie wollen es nicht sagen alle gleichzeitig, was die meisten Unternehmer tun.

Zuletzt haben wir Schulden. Leider schließen viele Geschäftsinhaber ihre Geschäfte und haben große Schulden, die sie auszahlen müssen. Heimlich haben viele Geschäftsinhaber ihre Geschäfte geschlossen und alle Schulden los und viele Male Gewinn gemacht wegen dieses einen Trinkgelds, das ich teilen werde.

Wenn du aus dem Geschäft gehst, kannst du verhandeln Ihre Schulden 10 Mal besser, aber Sie müssen es zur richtigen Zeit und in der richtigen Weise tun. Wenn Sie nicht wissen, wann Sie das tun sollen, kann ich Ihnen sagen, dass Sie es wahrscheinlich zu früh tun werden.

Leider gibt es keine feste Zeit, die ich mit Ihnen teilen kann, sonst würde ich es tun. Es hängt alles von deinem Inventar und deiner spezifischen Situation ab.

Folgendes möchte ich dir daraus entnehmen. Wenn du vorhast, einen Laden zu verkaufen, der den Verkauf selbst beendet, kann ich fast garantieren, dass du es nicht annähernd so gut machst, als würdest du einen Profi einstellen, der das für dich erledigt.

Ich habe gerade einen getroffen das seit 25 Jahren und ich dachte mir. Das Ausgehen ist nicht etwas, das man jeden Tag macht. In der Tat ist es normalerweise ein einmaliges Ereignis und es gibt einfach keinen Weg, den du fast so gut machen kannst wie jemand, der das seit Jahren getan hat!

Jetzt, bevor du irgendeinen Profi anstellst, lass mich geben Sie einen Tipp für jemanden, der Ihnen dabei hilft. Sie wollen keine Liquidationsunternehmen, die nur Ihren Großhandel kaufen wollen. Sie möchten jemanden, der sich auf die Ausführung dieser Verkäufe spezialisiert hat und auf Leistung basiert. Mit anderen Worten, sie werden nicht bezahlt, es sei denn, Sie haben Erfolg.

Das allein wird 90% der Unternehmen herausfiltern und Ihnen gute Chancen auf Erfolg geben. Meist wird sich ihr Honorar um ein Vielfaches amortisieren.

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Source by Jorge Zarate

Sei das volle Puzzle! Wie man das Leadership Jigsaw löst

"Es gibt weder in der Vergangenheit noch in der Gegenwart, in China oder anderswo, einen vollkommenen Führer. Wenn es einen gibt, tut er nur so, wie ein Schwein, das den Frühling umkehrt Zwiebeln in seine Nase in dem Bemühen, wie ein Elefant auszusehen ".

– Liu Shao-Chi

Es mag wahr sein, dass es so etwas wie den perfekten Führer nicht gibt – Führer sind schließlich Menschen. Das soll nicht heißen, dass Leute, die Führungspositionen innehaben, nicht ständig versuchen sollten, ihre Führungsqualitäten zu verbessern.

Manche Manager geben kaum ein Beispiel für andere, denen sie folgen sollten. Sie haben vielleicht eine Plakette an ihrer Bürotür oder im ganzen Büro, die sie als 'Head of Service' ausweist; 'Bereichsleiter'; oder "Unit Supervisor", aber zeigen diese "Ausweishalter" alle notwendigen Eigenschaften, um andere zu inspirieren, ihnen zu folgen? Es ist unwahrscheinlich, dass Menschen ohne Führungsqualitäten in Führungspositionen befördert werden, aber ihnen fehlt möglicherweise eine oder mehrere wesentliche Positionen.

Um die Führungsqualitäten von Führungskräften zu messen, müssen wir herausfinden, was die wesentlichen Eigenschaften einer Führungskraft sind effektiver Führer. Aus meiner Sicht sind es sechs an der Zahl:

* Ein Anführer ist ein Visionär

* Ein Anführer gibt ein Beispiel

* Ein Anführer versteht, was jedes Teammitglied motiviert

* Ein Anführer baut unterstützende Beziehungen auf

* Ein Anführer befähigt andere, sein Potenzial zu erreichen

* Ein Anführer versteht die Kraft der Kommunikation

Dies sind die sechs Komponenten dass jeder Leiter hart arbeiten muss, um sich kontinuierlich und konsequent zu bewerben und, am wichtigsten, in allem, was er tut, zu demonstrieren. Betrachten Sie es als ein Puzzle – The Leadership Jigsaw®

Wenn nicht alle sechs Teile vorhanden sind, wird der Anführer sein Potenzial nicht erreichen, noch werden diejenigen, die ihrem Anführer folgen wollen. Niemand, der bestrebt ist, ein leistungsstarkes Team zu leiten, kann dies tun, wenn er "ein Stück hinter einem Puzzle" ist! Betrachten wir jedes Stück etwas genauer.

VISION. Führung bedeutet, Menschen auf eine Reise mitzunehmen, aber wenn Menschen folgen sollen, darf es keine Reise ins Unbekannte sein. Solche Ziele mögen für Captain Kirk vom Raumschiff Enterprise funktionieren, aber sie werden nicht für moderne Führer funktionieren, mit ihren Füßen fest auf der Erde verankert! Eine Person, die eine Führungsposition innehat, ohne eine klare Vision zu haben, oder die Fähigkeit, sie effektiv zu kommunizieren, wird in die Finsternis gehen (wahrscheinlich allein!)

Eine Vision zu schaffen, muss von Natur aus eine sein führende Rollen eines Führers – als positives Thema für die Zukunft. Die Vision eines Leiters – mit der er oder sie sich persönlich verbindet – sollte Menschen sowohl auf emotionaler als auch auf praktischer Ebene ansprechen. Es sollte sinnvoll, relevant und inspirierend sein: Menschen ermutigen, sich bereitwillig einzukaufen. Wenn Leiter ihre Vision auf eine Art und Weise äußern, die ihre Anhänger berührt, laden sie ein starkes Engagement ein: ein gemeinsamer Zweck, der die Menschen auf ein gemeinsames, für beide Seiten nützliches Ziel konzentriert.

"Ein Führer formt und teilt eine Vision, die darauf hinweist die Arbeit anderer "- Charles Handy

BEISPIEL. Eine der wichtigsten und effektivsten Qualitäten, die Führungskräfte zeigen können, besteht darin, die Werte, für die sie stehen, konsequent und sichtbar mit ihren alltäglichen Handlungen zu verknüpfen. In der Tat sind Konsistenz und Sichtbarkeit die Schlüssel. Menschen respektieren und folgen Leitern, deren Verhalten ihre Worte widerspiegelt; Sie haben keinen Respekt vor Anführern, die etwas sagen und ein anderes tun. "Tun Sie, was ich sage, nicht so wie ich", ist einfach nicht gut genug.

Führer sollten daher intensiv in den Spiegel schauen und überlegen, was sie sehen. Sie sollten sich fragen: "Führe ich so, dass ich mir selbst gerne folgen würde? Führe ich konsequent Führungsqualitäten vor, die ich bei Führungskräften anerkennen würde, die ich selbst respektiere?" Sie können sich einer Sache sicher sein: Sie werden nicht immer Ihre Leistung als Anführer bewerten, aber Ihre Anhänger werden sein! Sie werden jede Ihrer Bewegungen beobachten und eine Führung von Ihnen übernehmen.

Die Führer tun so, als würde jeder zusehen, auch wenn niemand zuschaut "- Brian Tracy

MOTIVATION Eine Vision ist eine Sache: Sie so zu verkaufen, dass andere sie realisieren wollen, ist eine ganz andere: Die Aufgabe des Leiters besteht darin, die Energien der Anhänger auf gemeinsame Ziele zu fokussieren und sie zu ermutigen, diese Ziele zu erreichen, doch jeder ist anders und reagiert darauf Verschiedene Reize: Wirklich große Führer verstehen ihre Anhänger: Sie verstehen ihre Bedürfnisse, ihre Träume, ihre Ängste, ihre Emotionen – was sie "antreibt". Es ist ein Verständnis für die Auswirkungen unterschiedlicher Bedürfnisse auf verschiedene Menschen, das für eine effektive Führung unerlässlich ist

Einer der größten Motivatoren ist zu glauben, dass Sie zum Erfolg Ihres Teams und damit zum Erfolg der Gesamtvision beitragen: Die Menschen müssen glauben, dass sie ihren Teil dazu beitragen und erfolgreich sind Die Erzieher stellen sicher, dass sie die Anerkennung erhalten, die ihre Bemühungen verdienen. Nach meiner Erfahrung in der Arbeit mit Junior Managern im ganzen Land ist der Glaube, dass sie nicht für ihre Bemühungen geschätzt werden, einer der am häufigsten gefundenen Demotivatoren.

"Leadership ist die Kunst, jemanden dazu zu bringen, etwas zu tun will getan, weil er es will "- Dwight D. Eisenhower

BEZIEHUNG. Es ist eine Selbstverständlichkeit, dass ein Führer Anhänger braucht – ein Team von Menschen, die gemeinsam an einem gemeinsamen Ziel arbeiten. Um effektiv zu sein, benötigt ein Team, das in einer Organisation arbeitet, unterstützende Beziehungen nicht nur zwischen Anführern und Anhängern, sondern auch zwischen Anhängern. Eine Kultur des Vertrauens muss zwischen allen Mitgliedern auf allen Ebenen bestehen, wobei der Führer ein leuchtendes Vorbild für alle ist.

Ungeachtet der fundamentalen Veränderungen, die den Organisationen in den letzten Jahren aufgezwungen wurden Beispiel) Einige Abteilungen werden immer noch von "Ausweisinhabern" geführt, die sich selbst in die Arbeit ihrer Untergebenen einmischen; sind nicht bereit, Informationen zu teilen; und darauf bestehen, jede Entscheidung zu sanktionieren. Wenn es jedoch die Herausforderung des modernen Führers ist, weniger Ressourcen optimal zu nutzen (und das ist es auch!), Wird dies nur geschehen, wenn die Menschen ermutigt werden, an einem offenen, positiven Umfeld auf der Grundlage wechselseitig unterstützender Beziehungen teilzunehmen. "Pilzmanagement" muss durch eine Kultur ersetzt werden, in der jeder bereit ist, Vertrauen zu schenken und zu erhalten.

"Ihre ganze Stärke liegt in Ihrer Vereinigung.

Ihre ganze Gefahr ist in der Zwietracht "- Henry Longfellow, Das Lied von Hiawatha

EMPOWERMENT.Elightened Führer verstehen, dass die meisten Leute natürlich sich verbessern wollen und, mit der passenden Unterstützung und Ermutigung, die Sie erkennen auch, dass der Schlüssel, um das Beste aus den Menschen herauszuholen, darin besteht, ihnen die Verantwortung für ihr eigenes Handeln zu übertragen, anstatt ein Umfeld von Kontrolle und Misstrauen zu schaffen.

Solche Führer sind bereit, Aspekte ihrer Rolle an ihre Untergebenen zu delegieren, wenn die Situation es erlaubt, und darüber hinaus bereit sind, sie zu befähigen, selbst Entscheidungen innerhalb von Parametern zu treffen, ohne auf höhere Autorität zurückzugreifen

Empowerment basiert auf der Überzeugung, dass Bei dieser Gelegenheit sind die Menschen dazu bestimmt, für sich selbst zu denken, und sie werden Ideen entwickeln, die ihrem Arbeitsplatz, ihrer Organisation und damit auch ihrer selbst zugute kommen. Folgebestellungen produzieren robotergesteuert Roboter; Erlauben von Erfindungen und Inspiration erzeugt Ideen und Stolz auf individuelle und Teamleistungen.

"Behandle Menschen, als wären sie das, was sie sein sollten, und du wirst ihnen helfen, zu dem zu werden, was sie sein können" – Goethe

KOMMUNIKATION. Während alle, die das Führungszeichen tragen, ausnahmslos die Wichtigkeit effektiver Kommunikation predigen, praktizieren nicht alle, was sie predigen. Aber wiederum ist es der Führer, der an seinem Beispiel den Weg weisen sollte.

Produktive Kommunikation baut auf Verständigung zwischen allen Parteien auf. Ein Anführer, der bereit ist, rauszukommen und "das Gespräch zu führen", wird in einer viel besseren Position sein, um sowohl die Vision zu stärken als auch zu hören, wie sie empfangen wird, als jemand, der am Schreibtisch gebunden bleibt. Es gibt wenige potentere motivierende Handlungen, die ein Anführer ergreifen kann, als sich zu bemühen, mit den Frontarbeitern zu sprechen und zu fragen, "wie geht es den Dingen?" Und meinen es!

Wir leben in der Kommunikation Alter'. Doch mit den bisher unvorstellbaren Kräften, die uns jetzt zur Verfügung stehen, sind inhärente Gefahren verbunden. Bei der Kommunikation geht es nicht nur um das Was, sondern auch um das Wie. Weise Führer gleichen die Effizienz der Technologie mit den Auswirkungen der menschlichen Berührung aus. Sie sind sich bewusst, dass sie keine Hand schütteln, keinen Rücken tätscheln oder sogar per E-Mail lächeln können!

"Eine Führungskraft ist jemand, der weiß, was sie erreichen will und wie man es kommuniziert" – Margaret Thatcher

DIE BOTSCHAFT? Die Botschaft lautet, dass wahre Führer eine breite Palette von essentiellen Fähigkeiten beherrschen müssen, die von The Leadership Jigsaw repräsentiert werden können. Diejenigen, die Führungspositionen innehaben, sollten sich an diesem Modell der Exzellenz messen, um sicherzustellen, dass sie nicht "aus einem Guss" sind.

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Source by Alan Cutler

Ein abgelaufener Eintragungsbrief wird Ihr Telefon klingeln lassen

Ein abgelaufener Eintragungsbrief kann Ihnen dabei helfen, mehr Leads zu generieren, mehr Einträge zu erhalten und mehr Verkäufe zu erzielen. Es ist eine Tatsache, dass viele Top-produzierende Agenten validieren können. Erwarte jedoch nicht, dass ein Agent in deinem Markt dies tatsächlich tun würde, weil dies ihre Geschäfte ruinieren könnte.

Andererseits habe ich nichts zu verlieren, wenn ich dieses allgemein Bekannte teile aber nicht ausgelastetes Werkzeug mit dir. Warum? Weil die Chancen stehen, dass wir nicht direkt miteinander konkurrieren. Wenn Sie also keine Briefkampagne durchführen, sollten Sie darüber nachdenken.

5 Gründe für den Start einer Exploited-Listing-Kampagne heute

1) Abgelaufene Liste Kampagnen sind effektive Leadgeneratoren, und wenn Sie sie verwenden, können Sie davon ausgehen, dass Sie regelmäßig Listen erstellen. Also, lass mich dir eine Frage stellen. Wie viele Einträge generieren Sie derzeit wöchentlich? Das ist was ich dachte. Mehr wollen? Dann targe verfallene Listings … und fange heute an.

2) Jeder Brief, den du postest, ist sehr zielgerichtet und geht an jemanden, der bekannt dafür ist, sein Haus zu verkaufen; jemand, der möglicherweise mehr motiviert ist, zu verkaufen, wenn er bei Ihnen auflistet, als bei früheren Listen. In der Tat, können Sie nicht nur erwarten, dass die Besitzer der abgelaufenen Angebote ihre Häuser wettbewerbsfähig zu bewerten, können Sie darauf bestehen.

3) Farming abgelaufen Listen ist einfach zu tun und ein guter Brief macht es noch einfacher. Schicke zehn Briefe pro Tag, was im Durchschnitt weniger als 30 Minuten dauert, und du wirst schnell auf dem Weg zu einer erneuerbaren Bleiquelle sein.

4) Wenn du einen "For Sale" Sign & Rider platzierst Bei einem abgelaufenen Eintrag, den Sie in einen neuen Eintrag konvertieren, wird Ihr Status als erfolgreicher Agent in Ihrer Community verbessert. Jeder Passant, Grundstückseigentümer, Mieter, Besucher und Investor in der Nachbarschaft wird sich potentiell als Agent für Geschäfte mit Ihnen fühlen – und das wird noch mehr Leads, Listings und Verkäufe generieren.

5) Endlich, ein abgelaufene Briefschreiben Kampagne kann auch Investitionsmöglichkeiten generieren. Manchmal sind die Eigentümer bereit, schnell zu verkaufen und schaffen dadurch attraktive Investitionsmöglichkeiten. Sie können Beziehungen zu Immobilieninvestoren aufbauen, um einige der Häuser zu kaufen, die Sie listen, oder potentiell Investoren aufstellen, um Ihren Kauf zu finanzieren.

The Sound of Success

Also zögere nicht. Holen Sie sich ein Expired Listing Letter Set und starten Sie heute den Versand von Briefen. Und wenn Sie wissen, dass Ihr Telefon klingelt und wenn sichergestellt wird, dass Anrufer mit Ihnen Geschäfte machen wollen. Kannst du etwas Besseres verlangen?

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Source by Lanard Perry

Können Sie ein Baby jonglieren und ein Immobilienmakler sein?

Viele schwangere Frauen und Mütter von jungen Babys fangen an, darüber nachzudenken, eine Karriere zu finden, die ihnen die Chance auf anständiges Geld bietet und gleichzeitig flexibel genug ist, dies zu ermöglichen um Zeit mit dem Baby zu verbringen. Und Immobilien scheinen dieses Potenzial für hohe Provisionszahlungen mit einem flexiblen Zeitplan zu kombinieren. Aber können Sie wirklich mit den Anforderungen der Mutterschaft und eines Immobiliengeschäfts jonglieren?

Wenn Sie schwanger sind oder gerade ein Baby hatten, haben Sie Glück! Es ist eine gute Zeit, ein Immobiliengeschäft zu starten. Während der Schwangerschaft haben Sie Zeit, sich Ihrer Lizenzausbildung zu widmen und einen Makler zu finden. Bis du dein Baby hast, wirst du anfangen, nach Kunden zu suchen.

Aber wenn du ein kleines Baby (oder zwei) hast, hast du immer noch Glück! Die meisten normalen Menschen lieben Babys. Besonders süße Babys, die nicht zu pingelig sind. Wenn Sie ein Baby haben, das noch nicht läuft, dann haben Sie eine Marketingstrategie, die in eine Babydecke gehüllt ist!

Sobald die Lizenzierung aus dem Weg ist und Sie einen Makler gefunden haben, können Sie den Boden berühren Laufen und beginnen, Kunden zu finden. Sie können leicht Kunden mit Ihrem Baby im Schlepptau finden, von der Mall zum Lebensmittelgeschäft zu Mami-Gruppen. So können einige Ihrer Prospektion getan werden, während Sie nur Ihre tägliche Mama-Routine tun. Und Sie können Ihren Kleinen auch zum Büro des Immobilienmaklers mitnehmen, wo Sie Papierkram ablegen, Kopien machen oder andere Büroaufgaben erledigen müssen.

Wenn Sie einmal mit Kunden arbeiten, können Sie nicht gehen Sie mit einem Baby zu jedem einzelnen Termin. Vor allem bei Käuferterminen, bei denen Sie mehrere Objekte zeigen, kann es mühsam sein, ein Baby mitzunehmen, während Sie Schließfächer öffnen, Schlüssel herausziehen, Türen öffnen und Häuser zeigen, die Sie vielleicht noch nie betreten haben.

Ganz zu schweigen davon, dass ein wirklich süßes Baby manchmal die falsche Ablenkung sein kann … Sie möchten, dass Ihre Kunden ein Zuhause kaufen, nicht sabbern darüber, wie süß Ihr Kind ist. Also musst du deinen gesunden Menschenverstand dazu verwenden, wann du dein Baby in irgendeinen Aspekt deines Immobiliengeschäfts einbeziehen kannst.

In diesen Fällen wirst du jemanden haben wollen, der Schlange steht, um dein Baby zu beobachten. Wenn Sie eine Familie oder einen Freund in der Nähe haben, der Ihr Baby kurzfristig beobachten kann, ist das ideal. Aber wenn Sie andere Vorkehrungen treffen müssen, dann planen Sie voraus. Sie müssen wissen, was Sie tun werden, wenn Sie diesen anspruchsvollen Kunden haben, der Sie kurzfristig treffen muss.

Baby naptimes sind eine gute Zeit für Sie, um nach neuen Immobilienkunden zu suchen oder Telefonanrufe zu Ihrem zu machen aktuelle Kunden. Sie können online recherchieren, Marketing-Materialien erstellen, E-Mails zurücksenden und vieles mehr.

Kann Immobilien ein tolles Geschäft für Mamas junger Babys sein? Ganz sicher! Ein Großteil Ihrer Immobiliengeschäfte kann mit Ihrem Baby für die Fahrt bearbeitet werden. Nur wenige andere Branchen sind so mütterfreundlich wie Immobilien.

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