Affiliate-Marketing-Tipps und Keywords für den Verkauf von Fitness-und Übungs-Ausrüstung

Als Affiliate-Vermarkter Ihre Hauptaufgabe ist es, die Produkte, die Sie auf Ihrer Website zu fördern vorzugeben. Wenn Sie vorsorglich Übung und Fitnessgeräte sind, wissen die Gründe, warum Menschen sie kaufen können, können Sie einen besseren Job bei Vorverkauf.

Im Folgenden sind einige der Gründe, dass die Menschen wollen, um Fitness-und Fitnessgeräte zu kaufen. Diese Gründe können auch sein, warum die Leute Ausrüstung für jemanden kaufen würden.

Um Gewicht zu verlieren und ihre Muskeln zu tönen

Um gesünder zu werden und sich besser zu fühlen

Um viel Muskel zu bauen

Um ihren Körper attraktiver zu machen

Um den Alterungsprozess zu verlangsamen

Um bei der Erholung von einer Krankheit oder einer Verletzung zu helfen

Um ihren Familienangehörigen oder anderen Leuten in ihrem Leben zu gefallen

Um in ihre Kleidung zu passen

Um in ihrer Karriere erfolgreicher zu sein oder einen neuen Job zu bekommen?

Um einen Befehl von einem Arzt zu befolgen

Krankenversicherung oder Lebensversicherung zu erhalten

Um in der Privatsphäre ihres Hauses ausüben zu können

Zur Vorbereitung auf eine bevorstehende Veranstaltung wie eine Hochzeit oder High School Reunion

Es gibt viele Arten von Ausübung Produkte, die Affiliate-Vermarkter fördern können.
Es gibt viele Arten von Ausübung Produkte, die Affiliate-Vermarkter zu fördern. Es ist eine gute Idee, eine Nische zu wählen, um sich zu spezialisieren.

Unten ist eine Liste von einigen der Produkte, die du fördern kannst.

stationäre Fahrräder

Schleudermaschinen

Pilates Maschinen

freie Gewichte

Rudergeräte

Segelflugzeuge

Laufbänder

Gewicht Maschinen

trampoline

Skimaschinen

Ellipsen

Widerstandsbänder

Mehrfachausrüstungsmaschinen

Sprungseile

Treppensteiger

Gleichgewichtskugeln

Sporttrainingsausrüstung

ab Maschinen

Sie können auch Produkte im Zusammenhang mit Trainingsgeräten auf Ihrer Website. Einige verwandte Produkte sind:

Trainingskleidung

Videos und DVDs auf Übungsprogrammen

Gesundheits- und Fitnesszeitschriftabonnements

Diätpläne

Bücher über gesundes Kochen und Essen, Diätpläne, Übungspläne

Zusätzliche Ausrüstung oder Anhänge an die Produkte

Auf Ihrer Affiliate-Website sollten Sie Wörter oder Phrasen haben, die helfen, die Trainingsgeräte zu verkaufen. Manchmal wird nur ein Wort mit einer Person in Resonanz treten und sie überreden zu kaufen.

Die folgenden positiven Wörter und Phrasen im Zusammenhang mit Übung

Gewicht verlieren

fühlen sich gesund an

besser aussehen

hör auf zu altern

Muskeln aufbauen

Steigerung der Ausdauer und Ausdauer

keine peinlichkeit

das Vertrauen verbessern

in Form kommen

länger leben

Energie erhöhen

fühle mich dünn / sexy / jünger / attraktiver

sieht dünn / sexy / jünger / attraktiver aus

klopfen

in alte Kleider passen

halte das Gewicht ab

genießt den strand

Fett verlieren

mehr essen

tragen einen Badeanzug

Mit Bildern und Grafiken auf Ihrer Website wird auch helfen, die Trainingsgeräte zu verkaufen.

Einige Bilder sind:

Vor und nach Bildern von Menschen, die sich in Form bringen

Menschen lächelnd und genießen Trainingsgeräte

Wenn Sie planen, den Verkehr auf Ihre Website zu bringen, indem Sie Pay-per-Click-Werbung verwenden, benötigen Sie gute Keywords für Ihre Anzeige Kampagnen

Hier sind einige Schlüsselwörter und Phrasen im Zusammenhang mit Trainingsgeräten.

Fitnessgeräte

Übungsfahrrad

Zuhause Fitness

Fitnessgeräte

Gymnastikmaschinen

Heimstudio

Ausübung Ausrüstung

Fitnessgeräte

Gewichtheben Ausrüstung

gebrauchte Trainingsgeräte

Ausübung Maschine

Übung

Bauchausrüstung

Fitness-Übungsgeräte

Heimtraining Ausrüstung

Gewicht Ausrüstung

Übungsprogramm

Übung Fahrradausrüstung

Sportausrüstung

Fitness-Übung

Informative Artikel sind etwas, was Sie auf Ihrer Affiliate-Website haben sollten. Diese helfen nicht nur, die Ausrüstung zu verkaufen, sondern helfen der Suchmaschinenoptimierung Ihrer Website. Artikel werden die Besucher auf Ihrer Website länger halten und die Gesamtqualität Ihrer Website verbessern.

Hier sind einige Ideen für Artikel über die Übung:

Wie eine Person die Ausrüstung benutzt hat, um schnell viel Gewicht zu verlieren.

Wie eine Person in Form gekommen ist und es ihnen geholfen hat, einen Termin zu bekommen.

Wie eine Person ihre allgemeine Gesundheit und Fitness verbessert hat

Wie einfach ist es, das Trainingsgerät einzurichten oder zu benutzen.

Mit einer Liste der Abonnenten können Sie eine langfristige Beziehung zu Ihren Besuchern aufbauen. Um sie zur Anmeldung für Ihre Mailing-Liste oder Newsletter zu erhalten, können Sie ihnen ein kostenloses Informationsprodukt im Zusammenhang mit Übung anbieten.

Ideen für freie Informationsprodukte im Zusammenhang mit Übung sind:

Eine Liste von guten und nahrhaften Lebensmitteln zu essen.

Eine Liste von Übungen, die sie überall machen könnten.

Wie mache ich Zeit für ein schnelles Training.

Übungsgeräte Bewertungen und Empfehlungen.

Diet Plan Bewertungen und Empfehlungen

Da Ausübung Ausrüstung ist in der Regel ein hohes Ticket-Element gibt es das Potenzial, eine Menge Geld in Affiliate-Provisionen zu machen. Finden von Trainingsgeräten zu fördern ist nicht schwer. Sie können auf der offiziellen Website des Geräteherstellers überprüfen und sehen, ob sie ein Affiliate-Programm haben. Sie können auch auf den Affiliate-Netzwerken suchen, um zu sehen, ob sie Übungsgeräte darstellen. Wählen Sie ein Programm, das eine Vielzahl von kreativen Verknüpfungsmöglichkeiten bietet. Die meisten Programme bieten kostenlose Datafeeds des Produktkatalogs des Händlers. Mit Datafeeds auf Ihrer Website, zusammen mit informativen Artikeln können Sie eine Behörde Website, die Rang gut in den Suchmaschinen zu schaffen.

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Die Rendite in der Immobilienwirtschaft: Eine detaillierte Analyse von Immobilienrenditen zur besseren Vergleichbarkeit dieser und zur besseren Beurteilung von Immobilieninvestments

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New Real Estate Agent Training – Ihr Kreis des Einflusses

Jeder neue Agent hat die Ermahnung gehört, die sie absolut mit jedem in ihrem Einflusskreis in Verbindung treten müssen, wenn sie anfangen. Dies ist sicherlich ein guter Rat, denn wenn du gerade anfängst, wirst du eine harte Zeit bekommen, um Kunden zu bekommen. Sie haben keine vergangenen Klienten, um Ihnen zu empfehlen, Schilder um die Stadt mit Ihrem Namen auf ihnen, oder drucken Sie Anzeigen, die Ihre Angebote anzeigen. Alle diese Methoden und vieles mehr kombinieren, um einen konstanten Strom von Klienten zu bringen, sobald Sie eine Reihe von Jahren im Geschäft gewesen sind.

Weil keiner von ihnen für Sie verfügbar ist, müssen Sie mit was arbeiten du hast. Und was du hast, ist eine riesige Sammlung von Freunden, Verwandten und Bekannten, die du für deinen ersten Deal sehen kannst. Das ist dein Einflusskreis (COI).

Also, wo soll ich anfangen? Eines der ersten Dinge, die Sie tun möchten, beginnt mit der Erstellung Ihrer Kontaktliste. Die Liste sollte alle oben aufgeführten und alle anderen, die Sie sich vorstellen können. Vergessen Sie nicht, ehemalige Kollegen, Leute, die Sie zur Schule gegangen sind, und beiläufige Bekanntschaften, die Sie von Ihrer Bank, vom Lebensmittelgeschäft, von den trockenen Reinigungsmitteln usw. wissen. Achten Sie darauf, so viele Informationen über jeden von ihnen zu notieren, wie Sie können.

Ein Standard-Tool für Agenten, und man kann es wirklich nicht tun, ist irgendeine Art von Kontakt. Deutsch: www.tab.fzk.de/de/projekt/zusammenf…ng/ab117.htm. Englisch: www.tis-gdv.de/tis_e/containe/arten…/index.htm Ein Standardwerkzeug für Agenten, Manager-Software. Es gibt viele verschiedene Entscheidungen auf dem Markt und sie reichen im Preis von frei bis mehrere hundert Dollar. Es gibt sogar Pakete, in denen Sie jeden Monat eine Abonnementgebühr bezahlen.

Du kannst versucht sein, eines der kostenlosen oder Low-End-Pakete auszuprobieren, aber das solltest du sorgfältig betrachten. Ein bekanntes Problem mit dieser Art von Software ist der bösartige Code, der oft mit ihm kommt. Dies kann auch Spyware, Adware, Malware und eine beliebige Anzahl von Viren beinhalten.

Du wirst es besser machen, wenn du mit einem der preisgünstigen Pakete gehst, die Kontaktinformationen, Kosten und andere benutzerdefinierte Berichte, Brief und Flyer-Management, und kann in der Zukunft aktualisiert werden.

Wenn du anfängst, etwas Geld zu machen, bevor du einen anderen Kauf machst, benutze einfach die Mail Merge-Funktion in Microsoft Word. Sie werden auf grundlegende Namen und Adresse Informationen beschränkt, aber dies kann Ihnen helfen, Ihre Briefe für die Versendung Adresse. Stellen Sie sicher, dass Sie die Adresse auf der Außenseite des Umschlags handschriftlich schreiben. Dies hilft, Ihren Brief von der Junk-Mail zu trennen, die jeder empfängt. Dein erster Brief soll deine neue Broker-Zugehörigkeit verkünden und vergisst nicht, ein paar Visitenkarten einzuschließen.

Etwas, das du im Auge behalten solltest, wann immer du etwas versendet hast, ist, dass du die Antwort unermesslich verbessern kannst, wenn du folgst , Oder jede andere, Mailing mit einem persönlichen Telefonanruf oder besuchen. In der Tat sollten Sie sicherstellen, dass Sie Ihren Besuch im Brief erwähnen. Dies gibt Ihnen den Vorteil, dass Ihr Brief erinnert und fest verbindet seine Botschaft an Sie. Sie wollen so viele Briefe schreiben, wie Sie so schnell wie möglich weiterverfolgen können. (19459002)

Brokers wissen, dass Sie wahrscheinlich Ihren ersten Deal auf diese Weise finden und wird sicherlich ermutigen Sie, dies zu verfolgen . Die Skrupellosen unter ihnen werden Sie wollen, dass Sie sich auf diese Menschen härter, als Sie vielleicht richtig denken. In der Tat sind viele Makler bereit, auf unerfahrene Agenten zu nehmen, weil so viele von ihnen in der Lage sind, ihre erste (und manchmal nur) aus ihrem COI zu ziehen.

Sei vorsichtig mit deinem Ansatz. Denken Sie daran, Sie sind in diesem für die Langstrecke und es wird sicherlich tun Sie nicht gut, um einen Schädling von sich selbst machen. Messen Sie Ihre Technik mit der Antwort, die Sie bekommen. Wenn es in der Regel negativ ist, Ton es ein wenig, aber im Auge behalten, nicht drängen hart genug kann genauso schlimm sein. Letztlich ist die Kontaktaufnahme mit Ihrem Kreis des Einflusses nur eine der vielen Möglichkeiten, die Sie für die Prospektion für die Kunden, aber es könnte nur ausfallen, um die eine, die Ihre Karriere begann in die richtige Richtung.

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Source by Aldar Nagy

Wie man Erfolgreiche Verkauf Timeshare und Urlaubseigentümer – Holen Sie sich Ihre Anteil der Big Bucks

Timeshare und Urlaub Eigentümer. Worum geht es? Wie ist es, eine Karriere in dieser Branche zu haben? Was braucht es, um ein sechsstelliges Einkommen zu machen und in der Branche zu bleiben?

Ich schreibe diese Artikel nicht mit der Absicht, jemanden einzustellen, da ich kein Verkaufsrekrutierer bin. Ich habe einen MBA in Immobilien-Entwicklung und Management und mein Haustier peeve im Geschäft ist Mitarbeiter Umsatz. Ich mag es einfach nicht. Der Umsatz in der Ferienbesitz- / Timeshare-Industrie ist schrecklich.

Meine MBA-Seite meines Gehirns sagt mir, dass der Umsatz teuer und nicht spannend oder positiv für alle Beteiligten ist. Sie haben wahrscheinlich auch gehört, dass unzufriedene Kunden oder Mitarbeiter den Geschäften auf lange Sicht mehr Schaden anrichten können als die zufriedenen Kunden und Mitarbeiter, um Ihr Ergebnis zu verbessern.

Wenn etwas frustriert oder dich verrückt macht , Das Beste, was man tun kann, anstatt Wut Management oder Psychotherapie, ist zu handeln. Also hier bin ich.

Die meisten Verkäufer, die angestellt wurden, um Urlaubsbesitz zu verkaufen, oder Timeshare benötigen eine Immobilien- oder Timeshare-Verkaufslizenz. Wenn Sie die Zeit und das Geld haben, wird die umfangreichere Voll-Immobilien-Lizenz Ihnen mehr Karriere-Optionen und ich empfehle mehr Bildung in jedem Bereich, wenn Sie erfolgreich sein wollen und in der Branche bleiben.

Was Passiert, wenn eine Person einen Job verkauft Timeshare oder Urlaub Eigentümer. Zu dieser Zeit in der Branche werden potenzielle Gäste oder Interessenten vermarktet und zu einer Verkaufspräsentation eingeladen. Die Mehrheit dieser Gästeeinladungen beinhaltet einen Anreiz oder ein Geschenk für die Zeit des Teilnehmers. Menschen lieben Geschenke und Anreize und vieles. Wir sind gierig, Schnäppchenjäger. Die Branche weiß das und hängt davon ab, dass wir die Verkaufszentren für Präsentationen ausfüllen.

Als Vortrag werden die Vorträge, die Sie machen werden, oft von 90 Minuten bis 3 Stunden reichen, je nach dem Unternehmen, für das Sie arbeiten. Mit Timeshare oder Urlaub Besitz Verkauf der einzigartige Faktor ist, dass der Gast oder Teilnehmer, die Sie versuchen zu verkaufen, ist gekommen, um Ihr Resort und Produkt mit Absichten zu bekommen ein Geschenk, schnell aussteigen, und die meisten haben keine Absicht, etwas zu kaufen.

Verkaufen von Leuten, die nicht gekommen sind, irgendetwas zu kaufen und oft, die eine Vereinbarung haben, nicht zu kaufen, egal was du hast, egal wie gut es klingt und egal wie erschwinglich. Dies ist eine andere Form des Verkaufs, als in einem Einzelhandelsgeschäft zu arbeiten, wo die Leute gekommen sind, um etwas zu kaufen und mit den Absichten, sie mit ihnen nach Hause zu bringen.

Der Mitarbeiterumsatz in der Timesharing- und Ferienbesitzverkäufe ist riesig. Es ist schrecklich. Arbeitgeber verbringen eine erstaunliche Menge an Geld zu finden, um Verkäufer und Verkäufer in das Geschäft zu bekommen und sind von der Ablehnung geschockt und wie schwer es sein kann, Menschen ihre Ferien zu verkaufen und sie weglaufen. Ein erfolgreicher Timeshare-Verkäufer muss vom Gast als authentisch und aufrichtig wahrgenommen werden.

Ich besuchte ein Finanzseminar und besprachen den "Asset Value of Employees". Englisch: www.germnews.de/archive/dn/1997/11/25.html. Englisch: www.germnews.de/archive/dn/1997/11/25.html

Meine Frage lautet: "Wenn die Mitarbeiter Ihr größtes Gut sind, wie viel Geld und Wert, fügst du in die unterste Zeile deiner Konkurrenten, wenn sie dich verlassen und zur Arbeit für deine Konkurrenten gehen?" Wenn die Unternehmen diese Zahlen endlich berechnen, müssen sie mehr Aufmerksamkeit auf die Beibehaltung ihrer Mitarbeiter legen und sie nicht scheitern lassen und gehen lassen.

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Source by Lori Wilk

ETF-Handbuch: Know-how für Ihr Investment

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Auf gut 1.000 ist die Anzahl der in Frankfurt gehandelten Indexfonds inzwischen angewachsen. Dabei ist so ziemlich jede Spezialität verfügbar: Vom an den Euro Stoxx 50® gekoppelten Klassiker, der im Jahr 2000 den Anfang machte, deckt das Angebot 13 Jahre später jede Region weltweit, viele Themen und Strategien, alle Branchen und – über die Weiterentwicklung von Exchange Traded Notes (ETN) und Exchange Traded Commodities (ETC) – auch Devisen, Volatilität und Rohstoffe ab.

Ein ganzer Markt in einem Trade: Das macht den besonderen Charme der börsengehandelten Indexfonds aus. Dazu kommt, dass sie kostengünstige, flexible und transparente Investmentvehikel für Ihre Anlageideen darstellen und sich zudem für viele Anlegertypen eignen. Mit Exchange Traded Funds (ETF) können Sie sowohl langfristig Vermögen auf bauen als auch auf kurzfristige Trends setzen. Sie eröffnen Ihnen Anleihemärkte weltweit und bieten eine Möglichkeit, Geld zu parken.

Man kann ETFs nicht mehr wirklich als junge Assetklasse bezeichnen. Ihre Weiterentwicklung veranlasste uns zu der umfangreichen Überarbeitung dieses Handbuchs. Dennoch stellen wir immer wieder fest, dass viele Anleger ETFs noch gar nicht kennen. 35 Prozent der Orders, aber lediglich 5 Prozent des Ordervolumens in Frankfurt kommen von privaten Anlegern.

Wir möchten Ihnen börsengehandelte Indexfonds als spannende Investmentform vertrauter machen – ganz gleich, ob Sie sparen, anlegen oder spekulieren wollen.



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Der Zweck eines RSS-Feeds – In einfachen Begriffen

Ein RSS-Feed ist ein Web-Format, um aktuelle Informationen in Echtzeit auf andere Websites zu veröffentlichen. Sie können einen RSS-Feed auf Ihrer Website einrichten, der automatische Feeds von anderen Webseiten oder einer bestimmten Seite enthält. Thema, das Sie interessiert.

Besucher Ihrer Website können Updates von anderen Webseiten in Echtzeit sehen Der RSS-Feed. Es ist auch sinnvoll, eine Benachrichtigung über alles zu geben, was geschieht. Ein RSS-Feed kann ziemlich praktisch für diejenigen, die up-to-date Informationen aus ihrer Lieblings-Website wollen oder in der Lage sein, alle ihre Lieblings-Websites zu kombinieren, so dass sie sie alle in einem Feed zu sehen.

RSS-Feed ist Eigentlich tolles Werkzeug für Unternehmer. Ein Unternehmer könnte Feeds verwenden, um seine Besucher auf aktuelle, aktualisierte Informationen über jede Branche zu aktualisieren. Die Besucher würden es in der Lage sein, es auf dem Futter zu sehen und müssen nicht die Website verlassen, um es zu lesen.

News-Websites nutzen gute RSS-Feeds, um Kunden zu zeichnen. Viele Leute da draußen abonnieren eine News-Website, um sich auf aktuelle Ereignisse zu aktualisieren und um Nachrichten in der Nähe zu erreichen. Es ist ein Weg, um informiert zu bleiben. Sie können alle Informationen, die Sie auf einer Seite benötigen, ohne von Seite zu Seite oder Website zu Website. Es ist wie jemand, der dich ständig die neuesten Informationen über das, was auf der Welt geschieht, füttert.

Seien Sie sicher, dass Ihre Leser oder Abonnenten nicht mit Details überwältigt werden. Der Feed würde genau die richtige Menge an Details liefern. Wenn ein Leser mehr Details wünscht, können sie einfach auf den Artikel klicken und auf die Website gehen, woher die Informationen kommen.

Es gibt Informationsquellen, die über RSS-Feeds abgerufen werden können:

* Forum-Feeds

* Blog-Feeds

* Artikel-Feeds

* News-Feeds

Feeds sind besonders nützlich für die Ausstrahlung von Nachrichten über viele Themen wie Häuser zum Verkauf, kommende Veranstaltungen, Auktionen, rechtliche Artikel, Job-Liste und Unterhaltung. Die Möglichkeiten ihres Gebrauchs sind praktisch endlos.

Wenn die Leute deinem Futter unterschreiben, wissen sie, dass sie sich auf dich verlassen können, um ihnen interessante Informationen zu geben und sie über alle Informationen zu informieren, die sie kennen möchten. Sie könnten auf der anderen Seite RSS-Feeds verwenden, um Gegenstände von Interesse (oder Informationen, die Wert zu anderen hinzufügen), die Sie sicher sein wollen, dass die Menschen bewusst sind. Natürlich haben die Besucher die Möglichkeit, sich jederzeit aus den Feeds zu entziehen.

Verwenden Sie RSS-Feeds als Strategie zur Vermarktung und zur Versorgung der Öffentlichkeit mit Mehrwertinformationen

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Source by Louis YP Ng

Tally Accounting Software – Best Home Accounting Software

Tally ist eine Software, die für kleine Unternehmer und persönliche Benutzer sehr einfach zu bedienen ist. In der Regel statt lernen Buchhalter, Einzelpersonen sowie Kleinunternehmer müssen organisieren und verwalten ihre finanziellen Konten und Steuern schnell und einfach. Zu diesem Zweck gehen sie für einfache Buchhaltungssoftware, anstatt für professionelle Software zu gehen. Für kleine Unternehmer oder für persönliche Nutzer sind sowohl proprietäre als auch freie Software online verfügbar.

Home Buchhaltungssoftware hat viele Funktionen –

1. Es ist einfach und einfach zu bedienen. Es ist nicht mit komplizierten Begriffen verbunden. Alle Personen, die daran interessiert sind, diese Software zu benutzen, können sie vom ersten Tag an nutzen.

2. Es hat eine kleine Installationsdatei sogar weniger als 1 MB. Es kann leicht in Flash-Laufwerk oder Pen-Laufwerk getragen werden.

3. Du kannst dich mit einem Passwort schützen.

4. Es hat auch die Funktion, mehrere Dateien zu unterstützen. Aufgrund dieser Funktion können Sie verschiedene Arten von Selbstrechnungsdateien behalten, die für verschiedene Zwecke verwendet werden.

5. Für das einfache Durchsuchen der eingegebenen Daten zwischen allen Auflistungen und Berichten gibt es eine Zwischenverbindung.

6. Sie können es als Ihr Bankbuch, persönliche Bestands- / Inventarwärter oder als Vermögensverwalter verwenden. Es wird verwendet, um Ihren Tag zu Tag Konten oder für Ihre bestimmten finanziellen Transaktionen zu halten.

7. Für die Zwecke der Aufrechterhaltung ihrer Konten und Details aller Berichte, wird es von Ärzten, kleine Unternehmen, Rechtsanwälte, Bildungseinrichtungen, Ingenieure, Fachleute, Gehalt Klasse Menschen, Selbständige usw. verwendet

8.

Um Ihre Bedürfnisse für die Zwecke der Buchhaltung zu erfüllen, ist diese Software sehr hilfreich und es braucht nicht viel Geld dafür zu verbringen. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1995/04/23.html. Es ist sehr hilfreich bei der Budgetierung Ihres Geldes, damit es länger dauern kann.

Es hält alle Aufzeichnungen über die Steuern und alle finanziellen Details. Jetzt mit der Hilfe dieser Software ist es sehr einfach, herauszufinden, Ihre Steuern. Es ist sehr hilfreich bei der Bezahlung der Darlehen oder sogar es beschneidet die über Aufwendungen, wie es leicht herauszufinden, die verfügbaren Fonds für jeden Bereich zu verbringen.

Immer wählen Sie die Buchhaltung-Software, die leicht zu lernen, so dass Du kannst es voll nutzen. Wenn Sie keine Sorten von Features benötigen, dann sind auch einige preiswerte Software verfügbar.

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Source by Ryan Mutt

ErfolgReich mit Immobilien-Investments: Die Kunst, wie Privatinvestoren mit Wohnimmobilien Geld verdienen (Haufe Fachbuch)

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Gerade in Zeiten niedriger Zinsen versprechen Immobilien eine lohnende Rendite, wenn Sie die Risiken kennen. Der Immobilien-Experte Jörg R. Winterlich zeigt Ihnen, auf welche Punkte Sie bei Ihrem Investment achten müssen. Sein Buch fasst die Praxiserfahrungen einer mehr als 20-jährigen Karriere in der Immobilienbranche zusammen. So treffen Sie die richtigen Entscheidungen und machen Ihre Immobilie zu einer sicheren Einnahmequelle.

Inhalte:

So finden Sie die passende Immobilie: Standortanalyse, Objekt- und Unterlagenprüfung
Die verschiedenen Optionen für eine optimale Finanzierung
So kalkulieren Sie richtig: Gesamtrechnung, Optimierung, Chancen und Risiken
Effizient verwalten, rentabel vermieten: Mieter- und Objektmanagement
Exit-Strategien: den Wiederverkauf gezielt planen



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Ist das Verhältnis von Unehrlichkeit und Aneignung in der Straftat des Diebstahls frei von der Unsicherheit?

Diebstahl ist in Abschnitt 1 des Diebstahlgesetzes 1968 definiert. Der Unehrlichkeit ist unter Abschnitt 2 dieser Handlung und ist Teil der Männer REA Für Diebstahl und Aneignung ist unter Abschnitt 3 des Gesetzes und es ist Teil des actus reus für Diebstahl. Das Problem ist, dass es in diesen beiden Bereichen viele Entscheidungen über das Gesetz des Diebstahls gibt, was zu einigen Unsicherheiten führt, die ich in diesem Aufsatz ausführlicher erörtern werde.

In Abschnitt 3 (1) heißt es, dass Aneignung Ist: "Jede Annahme durch die Person der Rechte eines Eigentümers ist eine Aneignung, und dies schließt ein, wo er durch das Eigentum (unschuldig oder nicht) gekommen ist, ohne es zu stehlen, eine spätere Annahme eines Rechts auf sie durch Beibehaltung oder Umgang Mit ihm als Besitzer. " Die Rechte eines Eigentümers beinhalten auch das Recht, Eigentum zu verkaufen. Eine Aneignung durch die Annahme des Verkaufsrechts ergibt sich aus dem Fall von Pitham und Hehl (1977). In diesem Fall verkaufte der Angeklagte seine Möbel einer anderen Person und wurde als Aneignung gehalten. Das Angebot zum Verkauf war eine Annahme des Rechts eines Eigentümers und die Aneignung fand an dieser Stelle statt. Es war egal ob die Möbel aus dem Haus entfernt wurden oder nicht. Auch wenn der Besitzer nicht von der Eigenschaft beraubt wurde, hatte der Angeklagte es noch angeeignet, indem er die Rechte des Eigentümers annahm, die Möbel zum Verkauf anzubieten. Das Recht, Eigentum zu zerstören, ist auch das Recht eines Eigentümers.

Der Wortlaut in Abschnitt 3 (1) ist "jede Annahme durch eine Person der Rechte eines Eigentümers". Ein Problem, das die Gerichte zu bewältigen hatten, ist, ob die Annahme alle Rechte haben muss oder ob es sich nur um die Rechte handeln kann. Dieses Problem wurde in Morris (1983) berücksichtigt, wobei der Beklagte die Preisschilder von zwei Gegenständen auf dem Supermarktregal umgestellt hat. Er hatte dann den Artikel mit dem niedrigeren Preisschild in seinem Korb gelegt und den Gegenstand zur Kasse genommen, als er verhaftet wurde. Seine Überzeugung für Diebstahl wurde bestätigt. Herr Roskill sagte, dass "es genug ist … wenn die Staatsanwaltschaft bewiesen hat … die Annahme eines der Rechte des Eigentümers der fraglichen Waren." Dieser Fall machte deutlich, dass es keine Annahme aller Rechte geben muss und deshalb die Ungewissheit beseitigt hat, ob die Annahme nur eines der Rechte des Eigentümers oder aller Rechte eines Eigentümers sein müsse.

Die Zustimmung zur Aneignung ist ein Bereich des Rechts mit hat große Probleme verursacht. Die meisten Probleme haben die Frage umgeben, ob ein Gegenstand angeeignet werden kann, wenn der Besitzer es der Person gegeben hat. Der Diebstahlgesetz 1968 gibt nicht an, dass die Aneignung ohne Zustimmung des Eigentümers erfolgen muss. Dieser Punkt wurde in Lawrence (1971), in dem ein italienischer Student zeigte eine Adresse an den Taxifahrer und die Reise hätte ihn 50 Pence, aber der Taxifahrer sagte ihm, dass es teuer war, so dass der Student stieg aus 1 und immer noch sagte er Es war nicht genug und so half der Taxifahrer zu einem anderen 6 €. Sowohl das Berufungsgericht als auch das Haus der Herren hielten fest, dass es in dieser Situation Aneignung gab.

In Gomez (1993) wurde wieder der gleiche Punkt erhoben, und die Wirkung der Entscheidung in Gomez war die Beseitigung von Waren Aus einem Regal in einem Geschäft ist eine Aneignung. Allerdings wird die vollständige Verletzung des Diebstahls nur begangen, wenn die Person, die die Ware anwendet, die erforderlichen Männer für den Diebstahl hat. In diesem Fall wurde der Angeklagte, ein Assistent an einem Elektroladen, von dem Manager gebeten, Waren zu liefern (£ 16.000) im Austausch für zwei Bausparkassen, die der Angeklagte geboten hatte. Beklagte erhielt Autorität vom Manager, um die Waren zu liefern. Der Angeklagte sagte dem Manager nicht, dass die Schecks gestohlen wurden und er nicht mit der Bank überprüft hatte, wie er angewiesen wurde.

Es wurde festgestellt, dass es eine Aneignung gab, obwohl er mit der Autorität des Ladenmanagers gehandelt hatte . Lawrence war die zuständige Behörde für die Frage der Aneignung. Die Zustimmung des Eigentümers war bei der Entscheidung, ob eine Verpflichtung stattgefunden hatte, irrelevant. Der Angeklagte wurde schuldig befunden.

Es gab ein Problem mit der Entscheidung in Gomez und es war das, was die Entscheidung in Gomez getroffen hat, auf Situationen, in denen eine Person ein Eigentum gegeben hat, ohne dass eine Täuschung gemacht wurde und es war Erhoben im Fall von Hinks (2000). In diesem Fall überzeugte der Angeklagte ein Betreuer eines 53-jährigen Mannes von geringer Intelligenz ihn, um Geschenke zu machen, die sich auf £ 60.000, die fast alle seine Ersparnisse war, Herr Steyn sagte, dass "es in R v Lawrence (1972) und DPP v Gomez (1993) gehalten wurde, dass es unwesentlich sei, ob der Akt der Aneignung mit oder ohne Zustimmung des Eigentümers getan worden sei."

" Aneignung "ist ein neutrales Wort, das" jede Annahme durch eine Person der Rechte eines Eigentümers "begreift."

Und so könnte eine Person eine angemessene Eigenschaft, die zu einer anderen gehört, wo die andere Person ihn zu einer unmöglichen Gabe des Eigentums machte, behalten Kein Eigentumsrecht oder ein Recht zur Wiederaufnahme oder Wiederherstellung eines Eigentums an der Immobilie. Der Angeklagte wurde für schuldig befunden.

Ein weiterer Effekt der Entscheidung in Gomez ist, dass die Aneignung zu einem Zeitpunkt betrachtet wird. Dies wurde im Fall von Atakpu und Abrahams (1994) gezeigt. In diesem Fall haben die Angeklagten drei teure Autos im Ausland angestellt, um in England zu verkaufen. Sie behaupteten, daß in England keine Aneignung stattgefunden habe, und deshalb war der Fall in England nicht strafbar.

Es wurde festgestellt, daß die einmal gestohlene Ware nicht wieder von demselben Dieb gestohlen werden konnte, ob der Diebstahl in England stattfand Oder im Ausland. Darum wurden die Wagen im Ausland gestohlen, wo die Aneignung stattfand.

Mit anderen Worten, wo ein Dieb durch das Eigentum kapitulierte, konnte sein späterer Umgang mit dem Eigentum keine Annahme von Rechten eines Eigentümers sein.

Der erste Punkt, der für die Männer von der Diebstahl bewiesen werden muss, ist, dass, als der Angeklagte das Eigentum annahm, das er es unehrlich machte. Es gibt keine Definition dessen, was in diesem Gesetz gemeint ist, aber in Abschnitt 1 (2) heißt es, dass "… es ist unerheblich, ob die Aneignung erfolgt, um zu gewinnen oder für den eigenen Nutzen des Diebes zu sorgen. "

Das Diebstahlgesetz 1968 definiert keine Unredlichkeit, obwohl es drei Situationen gibt, in denen das Verhalten des Angeklagten nicht als unehrlich angesehen wird. Sie sind; Wenn er das Recht hat, das andere davon zu berauben, im Namen von sich selbst oder einer anderen Partei nach § 2 Abs. 1 Buchst. A, hätte er die anderen zustimmen können, wenn der andere von der Aneignung und den Umständen davon Kenntnis hätte Nach § 2 Abs. 1 Buchst. A) und wenn die Person, der das Eigentum angehört, nicht entschieden werden kann, indem sie nach § 2 Abs. 1 Buchst. A angemessene Schritte einleitet.

In zwei Fällen wurde Small ( 1988) und Holden (1991), dass die Tatsache, dass der Glaube ein unvernünftiger war, den Angeklagten nicht daran hindert, sich auf diese Abschnitte zu verlassen. Wenn die Jury glaubt, dass der Angeklagte einen echten Glauben hatte, dass er unter einer der drei Situationen war, auch wenn es unvernünftig war, dann würde er sich nicht schuldig fühlen. In einigen Situationen kann der Angeklagte sagen, dass er bereit ist, für das Eigentum zu bezahlen, oder kann, wenn er das Eigentum verlässt, Geld zu zahlen, um es zu bezahlen. Dies hindert die Angeklagten nicht daran, unehrlich zu sein, da § 2 (2) besagt, dass "die Aneignung eines Vermögens eines anderen, der einem anderen gehört, unehrlich sein kann, obwohl er bereit ist, für das Eigentum zu zahlen."

Der Fall Von Ghosh (1982) ist der führende Fall, was unter Unehrlichkeit gemeint ist. In diesem Fall hat das Berufungsgericht die zu verwendenden Prüfungen festgelegt. Sie sagten, dass Unehrlichkeit sowohl ein objektives als auch subjektives Element dazu hat, was ist das, was die Person nach den üblichen Standards der vernünftigen und ehrlichen Menschen unehrlich gemacht hat? Und hat der Angeklagte erkannt, dass das, was er tat, von diesen Standards unehrlich war?

Abschließend finde ich, dass es viele Bereiche des Gesetzes gibt, die in der Tat von Ungewissheit befreit worden sind; Aber ich denke auch, dass es noch einige Bereiche des Gesetzes gibt, die weiterentwickelt werden müssen, damit die wahre Gewissheit und das Verständnis des Fallgesetzes von der Beziehung zwischen Unehrlichkeit und Aneignung verstanden werden können

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Source by Rashel Ahmed

Why Most Real Estate Prospecting Letters Fail

Have you paid attention to the real estate prospecting letters you get in the mail?

Most of those real estate letters begin by breaking the #1 rule in copywriting: It isn’t about you.

Because those agents think the letters are about them, they begin the very first sentence with the word „I“ or „We.“

As a result, a huge percentage of people begin reading the letter with a thought or feeling of „Why should I care about you?“ or maybe „Yeah, so what? Who are you to me?“

The truth is, your prospects don’t give a hoot about you. They want to hear about themselves. The only reason they’ll read your letter is to see what benefit it holds for them.

You could say „My doctor says I’ll be dead by Tuesday unless you list your house with me,“ and it wouldn’t budge them a bit. They’d think „Sorry, that’s not my problem.“

That’s a little extreme. But you get what I mean.

So there’s the first big mistake. And most of the time, from there it doesn’t get any better.

Those letters might go on to say how many listings an agent has or how many dollars worth of real estate he or she has sold. It might even mention their „alphabet soup“ designations – which don’t mean a thing to most homeowners.

It’s all just more of the „me, me, me“ message that doesn’t interest prospects in the least.

So what can you do instead?

You can write about their concerns and worries. You can show them that you recognize their problems, and then explain what you’ll do to help solve those problems.

Your approach will naturally be different if you’re writing to a „cold“ group of homeowners in a specific neighborhood as opposed to say, a group of people with expired listings or a list of homeowners who have received a notice of default.

When you know what specific problems those homeowners have, it’s easier to show how you’ll solve them.

But even if you’re writing to a mixed farming area and don’t know what problems they need to solve, you can appeal to their curiosity and interest.

For instance, you can offer information about what’s been happening in that neighborhood. You can let them know how many homes are for sale or have sold in the past month or so. You can share average prices. You can tell them if prices are up or down from last month, or last quarter. And then you can offer to put them on your list for periodic updates.

Almost as an afterthought, you can let them know that you’d be happy to prepare a market analysis if they’re considering selling their home.

Today, successful marketing is all about giving something before you ask for anything. You have knowledge and advice. Give them freely.

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Source by Marte Cliff