Arizona Real Estate Law – Mit einer Partitionsaktion einen Eigentumskonflikt lösen

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Es ist ein häufiges Vorkommnis, dass Menschen, die gemeinsam Immobilien in Arizona besitzen, nicht in der Lage sind, sich darauf zu einigen, ob sie die Immobilie verkaufen und / oder verwalten . Wenn dies geschieht, stellen die Arizona Revised Statutes einen Mechanismus bereit, durch den einer der Eigentümer des Grundstücks den Verkauf des Grundstücks und die Verteilung des daraus resultierenden Erlöses erzwingen kann.

Das Unterteilungsstatut, dargelegt bei A.R.S. § 12-1211 ff. Sieht die Bestellung eines oder mehrerer "Kommissare" vor, die mit dem Verkauf der Liegenschaft betraut sind. Wenn die Immobilie physisch aufgeteilt werden kann, indem sie in gerechte Teile aufgeteilt wird, kann ein Eigentümer, der das Eigentum an seinem Anteil behalten möchte, dies tun können. In den meisten Fällen, die Einfamilienhäuser oder andere Immobilien betreffen, die in der Regel nicht teilbar sind, muss die Immobilie jedoch verkauft und der Erlös verteilt werden.

Der für diesen Prozess zuständige Kommissar wird in der Regel Arizona sein Immobilienmakler oder andere ähnliche Fachleute, die in der Lage sind, das Grundstück für die Aufteilung und / oder den Verkauf vorzubereiten. Obwohl das Gericht jede Bestellung für fair und notwendig halten kann, werden die Beauftragten in der Regel durch eine Verkaufsprovision entschädigt.

In den meisten Fällen beinhalten die Einschlagsaktionen keine Verteidigung, die es dem oder mehreren Besitzern erlaubt, den Auftrag zu blockieren Verkauf (es sei denn, sie wollen den / die anderen Besitzer auskaufen). Wenn dies der Fall ist, können Partitionsaktionen, die keine anderen verwandten Probleme beinhalten, ziemlich schnell ohne übermäßige Kosten behandelt werden. Da jedoch im Arizona Superior Court eine Arizona Partion Action eingereicht werden muss und die gesetzlichen Richtlinien strikt eingehalten werden müssen, sollte eine Partei, die versucht, die Teilung eines Grundstücks zu erzwingen oder sich einer gegen sie erhobenen Teilbeschwerde zu widersetzen, einen professionellen Rat einholen

Ein erfahrener Anwalt für Immobilienrecht in Arizona sollte in der Lage sein, Sie durch eine Partitionierung zu führen. Wenn Sie eine Partition erzwingen möchten, kann ein Anwalt Ihnen helfen, sicherzustellen, dass Ihre Partitionsbeschwerde die gesetzlichen Anforderungen erfüllt und dass die Bestellung, die die Partition antreibt, die gewünschte Erleichterung bietet. Wenn eine Sammelklage gegen Sie eingereicht wurde, kann ein erfahrener Immobilienanwalt aus Arizona Ihnen helfen, sicherzustellen, dass Sie eine gerechte Anhörung und Verteilung aller Erlöse aus der Teilung erhalten.

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Source by Kevin R. Harper