Kredithaie – Was Sie wissen müssen

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Kreditvergabe ist die Praxis, verzweifelten Menschen Geld mit extrem hohen und illegalen Zinssätzen zu leihen. Kredithaie, oder shylocks, machen einen großen Gewinn von Leuten, die keine Kredite von legitimen Quellen bekommen können, wie Banken oder andere kreditgebende Institutionen. Solange Menschen Geld brauchten, das sie nicht haben, gab es dort Kredithaie, die ihre Dienste gegen eine Gebühr anbieten. Sie stellen sich selbst als Lösung eines Problems vor; sie sind Geschäftsleute, die einem Kreditnehmer helfen wollen, aus dem Gleichgewicht zu geraten. Beute für diese Haie können zwanghafte Spieler, Alleinerziehende, ältere Menschen, illegale Einwanderer, Angestellte oder alle anderen sein, die verzweifelt mehr Geld benötigen, als sie haben.

Die meisten Menschen assoziieren Kredithaie mit Gangstern und organisiertes Verbrechen. Kredit-Sharking ist ein sehr lukratives Geschäft für Kriminelle, und es ist eine wichtige Einnahmequelle für die kriminellen Familien. Sie erhalten eine sehr gute Rendite auf ihre Investition und in kurzer Zeit, oft in Wochen. Sie können Zinsen in Höhe von bis zu 20% pro Woche und möglicherweise sogar noch höher verlangen. In einer Untersuchung in New York wurde festgestellt, dass ein Kredithai-Syndikat 3000% jährliche Zinsen verrechnete! Dallas Gangster waren wettbewerbsfähiger, sie berechneten nur jährliche Zinsen von 585%. Das waren Raten im Ghetto. Shylocks wären wettbewerbsfähigere Preise für korporative Angestellte; die Rate könnte mehr im wöchentlichen Bereich von 5% liegen.

In der Mafia-Welt wird Shylocking auch als Sechs-für-Fünf bezeichnet; Sie leihen fünf und zahlen am Ende der Woche sechs zurück. Sie können sehen, wie das sehr teuer werden kann. Wenn jemand fünfhundert geliehen hat und nicht die volle Zahlung hatte, würde der Kredithai die Zinszahlung von hundert annehmen und das Darlehen für eine weitere Woche mit Zinsen verlängern. Wenn sie nicht bezahlen können, wenn sie sollen, wären sie gezwungen, ein anderes Darlehen aufzunehmen, Zinsen werden zusätzlich zu den Zinsen hinzugefügt, und die Schulden werden schnell unmöglich, auszusteigen.

Die Mittel für das Shylocking würde normalerweise von der Spitze der Familienchef kommen. Der Chef würde seinen Capos (Leutnants) Geld leihen, da er wusste, dass er ihnen vertrauen konnte, ihn mit Zinsen zurückzuzahlen. Die Capos verleihen den unteren Rängen des Mobs Geld mit Zinsen. Dies sind die Kredithaie, die Kredite an den Bürger vergaben, und Zwangszahlungen.

Kredithaie gewährleisteten die Zahlung mit Androhung von Gewalt. Sie benötigen keine anderen Sicherheiten als der Kreditnehmer und das Wohlergehen seiner Familie. "Beinbrecher" wurden oft von Kredithaien eingesetzt, um sicherzustellen, dass sie Zahlungen erhalten. Es ist nicht wahr, dass Leute immer getötet wurden, wenn sie nicht zahlten. Tote Menschen können ihre Schulden nicht zurückzahlen, daher wäre es keine gute Geschäftspraxis, Ressourcen zu eliminieren. Sie würden gelegentlich "ein Beispiel geben" von einigen, die sehr wenig schuldeten, um sicher zu sein, dass andere Kreditnehmer sie ernst nahmen. Der Kreditnehmer, der sich um Leib und Leben von sich selbst und seiner Familie sorgte, hatte keine andere Wahl, als das Shylock zu bezahlen, selbst wenn er lügen, betrügen oder stehlen musste.

Ragained Lending

Es gibt keine legale Definition für Raubkredite, aber es beinhaltet im Allgemeinen den Gebrauch von unethischen Praktiken durch Kreditgeber, die eine Taktik anwenden, die das Gesetz umgeht. Sie könnten ungerechte Darlehenskonditionen geben, eine verwirrende Sprache verwenden, versteckte Gebühren berechnen und Hochdruck-Verkaufsmethoden anwenden. Sie verdienen Geld, solange sie die Schuldner bei ihnen halten können. Sie richten sich häufig an ältere Menschen, Geringverdiener, Minderheiten oder Menschen mit schlechten Krediten, aber jeder kann ein Opfer dieser skrupellosen Kreditgeber sein. Räuberische Kreditgeber gedeihen auf Konsumenten, die mehr brauchen oder wollen, als sie sich leisten können, und Tricker glauben, dass die Kredite notwendig und erschwinglich sind.

Viele allgemein akzeptierte Kreditdienste stehen Verbrauchern zur Verfügung, die nach den gleichen Prinzipien arbeiten als Mob Shylock. Es gibt Gesetze, die die Höhe der Zinsen regeln, die für einen Kredit in Rechnung gestellt werden können, aber Kreditgeber können "Servicegebühren" verlangen. Scheckeinlösung Stellen bieten "Zahltagdarlehen", können Sie ihnen eine vordatierte Scheck für den Betrag des Darlehens, plus eine saftige Gebühr für die Verwendung dieses Geldes für eine Woche oder zwei schreiben. Die Gebühren können 400% APR betragen, diese Plätze sind glücklich, so viel wie möglich zu leihen, basierend auf dem erwarteten Gehaltsscheck des Kreditnehmers. Was passiert dann, wenn er seinen Gehaltsscheck bekommt und feststellt, dass er bereits ausgegeben wurde? Er wird zurückgehen, um ein weiteres Zahltagdarlehen aufzunehmen, damit er seine Rechnungen bezahlen und Lebensmittel kaufen kann. Dieser Zyklus der Kreditaufnahme, um einen Kredit zurückzuzahlen, kann eine Person dazu bringen, ständig verschuldet zu sein und niemals weiterzukommen. Diese Orte befinden sich normalerweise in demselben Viertel wie ein Spirituosengeschäft in einkommensschwachen Vierteln. Diese Kreditgeber greifen Menschen mit begrenzten Mitteln an und ermutigen sie, von Gehaltsscheck zu Gehaltsscheck zu leben.

Titeldarlehen sind eine andere Art, wie Menschen davongerissen werden. Leute, die ihr Auto frei und klar besitzen, können ihren Titel und einen zusätzlichen Satz Schlüssel mitbringen und mit bis zur Hälfte des Wertes ihres Autos davonfahren. Sie stimmen einem Kredit zu einem extrem hohen Satz zu, oder mit einer großen Ballonzahlung, ohne realistisch zu zahlen. Den Kreditgesellschaften ist es egal, welche Art von Kredit der Kreditnehmer hat, weil sie in beide Richtungen gewinnen. Sie erhalten einen hervorragenden Gewinn auf die Zinsgebühren oder sie nehmen das Auto zurück und verkaufen es für den doppelten Kreditbetrag. Klingt wie eine "kann nicht verlieren" -Situation für sie, also muss es eine "kann nicht gewinnen" -Situation für den Kreditnehmer.

Ich habe räuberische Werbespots im Radio von Autohäusern gehört. Der Ansager könnte etwas lächerliches sagen: "Wir geben dir 5000 Dollar für deinen Handel mit allem, was du hier schieben, ziehen oder ziehen kannst, und uns ist es egal, wie hässlich es ist!" Wir wären alle reich, wenn wir für 5000 Dollar Schrottautos verkaufen könnten, aber wer würde einen kaufen? Diese räuberischen Kreditgeber addieren einfach jene $ 5000, die sie Ihnen zum Preis Ihres neuen Autos "gaben", das finanziert wird. Du wirst in einem glänzenden neuen Auto davonfahren und du wirst mit einem Kredit von 5000 Dollar mehr als das Auto wert sein.

Was ist, wenn du mehr schuldest als du wert bist? Es ist bekannt als ein negativer Equity-Kredit oder ein umgekehrtes Darlehen. Dies ist ziemlich üblich, wenn man bedenkt, dass Autohändler teure Autos mehr verkaufen wollen als billigere, und die Verbraucher wollen das beste Auto fahren, für das sie einen Kredit bekommen können. Autos werden schneller abgeschrieben, als das Darlehen zurückbezahlt werden kann, und wenn Sie die Zahlungen über fünf oder sechs statt drei Jahre verteilen, kann dies Tausende von Dollar betragen. Bereit, Ihnen ein neues Auto zu verkaufen, arbeiten Händler mit Kreditgebern und addieren die Differenz zu Ihrem Kreditbetrag und stellen damit einen Teufelsschultzyklus sicher.

Es ist entsetzlich, dass gierige Raubkatzen so weit gehen, Menschen auszutricksen ihre Häuser, aber es passiert. Reichliche Angebote für Zweithypotheken oder die Verwendung von Kreditkartenguthabenübertragungen zur Begleichung von Kreditkartenschulden kommen täglich per Post. Es ist schockierend, dass die Kreditgeber Sie ermutigen, Eigenkapital von Ihrem Haus zu nehmen, um einen zweiwöchigen Urlaub, einen Whirlpool, ein Motorrad oder andere große "Spielzeuge" zu kaufen. Würde eine vernünftige Person wirklich 15-30 Jahre mit Interesse für einige unnötige materielle Gegenstände bezahlen wollen, die das Leben nur ein bisschen mehr Spaß machen? Diese räuberischen Kreditgeber möchten Sie gerne an alle Verbesserungen erinnern, die Sie in Ihrem Leben machen könnten, wenn Sie gerade Zugang zu Eigenkapital in Ihrem Haus hätten. Sie ermutigen Sie, von allem zu träumen, was Sie verpassen, weil Ihr Vermögen in Ihrem Haus gebunden ist. Sie verkaufen Sie auf die Idee, dass Sie Geld sparen, indem Sie Ihre hohen Zinsschulden konsolidieren. Sie könnten kleinere monatliche Zahlungen haben … aber die Schulden sind über viele Jahre gestreckt und erhöhen Ihre gesamten Zinskosten. Viele Kreditnehmer erstarken neue Schulden, nachdem sie diese zweite Hypothek bekommen haben, um Rechnungen zu bezahlen, weil ihre früher ausgereizten Kreditkarten jetzt wieder frei sind. Wenn der Kreditnehmer sich seine Hypothek, zweite Hypothek und neue Kreditkartenschulden nicht leisten kann, geht das Haus in Zwangsvollstreckung und der Kreditnehmer verliert alles, wofür er gearbeitet hat.

Heimbetrügereien haben Amerika besonders hart getroffen die Älteren. Jemand, der seit vielen Jahren regelmäßige Hypothekenzahlungen leistet, hat höchstwahrscheinlich viel Eigenkapital in seinem Haus aufgebaut, was sie zu einem Hauptziel für diese skrupellosen Räuber macht. Bauunternehmer bieten an, Reparaturen oder Verbesserungen am Haus vorzunehmen, und können sogar so "hilfreich" sein, um die Finanzierung für den ahnungslosen Eigenheimbesitzer einzurichten. Eine ältere Witwe, die selbst nicht arbeiten kann, ist dankbar für den netten jungen Mann, der ihr helfen kann, ihr Zuhause wieder in Form zu bringen. Wenn es um den verwirrenden juristischen Jargon im Vertrag geht, vertraut sie ihm und seiner einfachen Erklärung dessen, was sie unterzeichnet. Sie ist unwissentlich bereit, eine hochverzinsliche zweite Hypothek aufzunehmen, die am Ende eine Ballonzahlung verlangt. Später findet sie heraus, dass alle ihre Zahlungen größtenteils Zinsen bezahlt haben, was das Prinzip, das ihnen geschuldet wird, kaum beeinträchtigt. Sie kann die riesige Ballonzahlung bei Fälligkeit nicht bezahlen und verliert ihr Haus in Zwangsvollstreckung. Es ist bedauerlich, dass diese Räuber bereit sind, die Großmutter von jemandem aus ihrem Haus zu bringen, um ihr Vermögen zu machen.

Meine Nachbarschaft ist mehrere Jahre alt und ein Teil davon ist noch im Aufbau. Dieser Zusatz zieht viele Erstkäufer an. Als ich nach Hypotheken einkaufte, dachte ich, dass es merkwürdig sei, dass der Hypothekengeber meines Bauherrn meinen Kredit für einen Betrag von etwa 30% mehr bewilligte, als ein normaler Hypothekenmakler für mich bekommen konnte. Wollen wir nicht alle das beste Haus, das wir uns leisten können? Es ist verlockend, eine Hypothek zu nehmen, die kaum erschwinglich ist, um dieses größere Haus mit mehr Optionen zu bekommen. Es ist interessant festzustellen, dass es in dieser Gegend einige Zwangsvollstreckungen gibt, normalerweise die Häuser, die ungefähr zwei Jahre alt sind. In brandneuen Häusern würden Sie nur Steuern auf den Wert des leeren Grundstücks zahlen, das heißt, bis es mit dem Wert des Hauses darauf neu bewertet wird. Das passiert, wo ich ungefähr anderthalb Jahre lebe, nachdem das Haus gebaut und geschlossen wurde. Der Hypothekengeber warnt Sie, dass Ihre Zahlungen in ein paar Jahren, nachdem die Steuern neu bewertet werden, steigen wird, aber genehmigt immer noch Ihre Hypothek basierend auf Ihrem aktuellen Einkommen und der Steuer auf dem leeren Grundstück. Sie denken vielleicht nicht viel darüber nach, weil Sie glauben, dass Sie etwas herausfinden werden, wenn Ihre Zahlungen steigen. Ungefähr 18 Monate später erhöht sich Ihre PITI-Zahlung um ein paar hundert Dollar pro Monat, aber Ihr Einkommen nicht. Viele Familien haben ihre Häuser wegen Abschottung verloren, weil sie auf diesen dramatischen Anstieg der Auszahlung nicht vorbereitet waren.

Die Räuberei hat viele Gesichter; Ich habe nur ein paar Beispiele gegeben. Sie haben von Betrügereien gehört, die in den Zeitungen gemeldet wurden. Sie können über Opfer in Internetblogs lesen. Die nächtlichen Nachrichten zeigen immer eine neue Geschichte über eine neue Art, wie Raubtiere versuchen, unser Geld zu nehmen. Sie haben die Anzeigen gesehen, die die Kreditgeber selbst ausgeführt haben. Diese skrupellosen Unternehmen können betrügerisch oder einfach nur knifflig sein. Sie gedeihen auf der "Muss jetzt haben" Einstellung, nach der viele Verbraucher leben. Der einzige Weg, sich zu schützen, ist, sich selbst zu bilden. Ich habe die Kreditnehmer mehrfach als "Opfer" bezeichnet, aber tatsächlich sind sie Opfer ihres eigenen Bewusstseinsmangels.

Schütze dich vor räuberischen Kreditgebern

  • Benutze deinen finanziellen gesunden Menschenverstand; Wenn du es dir nicht leisten kannst, solltest du es nicht kaufen.
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  • Plane ein realistisches Budget und bleibe dabei.
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  • Habe einen Sparplan, damit du im Ernstfall vorbereitet bist.
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  • Halten Sie Ihre Kreditwürdigkeit hoch, so dass Sie nicht gezwungen werden, mit "Subprime" -Legendern zu gehen, wo Raubkredite üblich sind.
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  • Sei skeptisch gegenüber schnellen Lösungen und leichtem Geld.
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  • Wenn es zu gut klingt, um wahr zu sein, ist es wahrscheinlich.
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  • Schlechter Kredit, kein Kredit, kein Problem! Dies ist eine der Lieblingslinien der räuberischen Kreditgeber.
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  • Hier kaufen, hier bezahlen! Miete zu besitzen. Kein Geld runter! Sie müssen jetzt handeln! Einige ihrer anderen Lieblingslinien.
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  • Jedes Darlehen, einschließlich deiner ersten Hypothek, die das Eigenkapital in deinem Haus als Sicherheit nutzt, sollte sehr sorgfältig geprüft werden.
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  • Wisse, was du unterschreibst, und unterschreibe nie Dokumente, die nicht alle Begriffe enthalten.
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  • Wenn Sie den betreffenden Vertrag nicht verstehen, wenden Sie sich an einen Anwalt. Anwalt Gebühren können ein Schnäppchen im Vergleich zu den potenziellen Verlust.
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  • Suche nach Krediten jeglicher Art; Sag niemals Ja zum ersten Angebot.
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  • Besuch Das Center for Responsible Lending für Informationen über Gesetze zum Schutz oder zur Bekämpfung von Raubkrediten.
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  • Lass dich nicht von Verkäufern in etwas hineinzwängen, über das du dir nicht sicher bist.
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  • Weigere dich, noch mehr Kredite aufzunehmen, um noch nicht zu bewältigende Schulden abzuzahlen.
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  • Hüten Sie sich vor den verlockend niedrigen Zinssätzen, die explodieren, nachdem Sie genug Zeit hatten, um mehr einzukaufen, als Sie sollten.
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  • Übernimm die Verantwortung für dein finanzielles Wohlergehen.
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  • Räuberische Geldgeber sind da draußen und nehmen Geld, aber lass sie dir nicht nehmen.

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Pyrography (Feuerkunst auf Holz) für Genuss oder Profit – Acht Tipps zur Gründung eines kleinen Unternehmens

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1. Erstellen Sie einen einfachen Plan, der die Pyrography-Artikel auflistet, die Sie verkaufen möchten und die Preise, die Sie verkaufen möchten. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie hoch der Preis ist, dann denken Sie darüber nach, wie viel Sie bereit wären, pro Stunde für diese Arbeit bezahlt zu werden. Nächste Faktor in Ihrer Gleichung der Preis der verwendeten Rohstoffe = Preis der Materialien + wie viele Stunden dauerte es, um Ihre Arbeit zu produzieren (was Sie entscheiden, ist eine faire Stundenlohn.) Ich empfehle Ihnen, Ihre Forschung in Handwerk Veranstaltungsorte etc., um herauszufinden, wie Ihre Mitbewerber ihre Arbeiten berechnen. Sie werden nicht wissen, wie lange sie gebraucht haben, um ihre Pyrography zu produzieren, aber es sollte Ihnen eine Vorstellung davon geben, ob die Kosten Ihrer Arbeit extrem unter oder überbewertet sind. Denken Sie daran, dass es Ihr Ziel ist, zu verkaufen, aber bewerten Sie nicht die Zeit und Mühe, die Sie investieren.

2. Erwerben Sie eine Datei, um alle Ihre Kundenbestellungen und Briefe (in der Reihenfolge des Datums) aufzubewahren, und ein Buch mit liniertem Papier, um die täglichen Transaktionen für Ihr Bank- / Bausparkonto aufzuzeichnen.

Es wäre wahrscheinlich klug um ein Konto für Ihr neues Pyrography-Geschäft einzurichten, behalten Sie so alle eingehenden und ausgehenden Kosten im Auge. Beschriften Sie Ihr neues Übungs- / Schreibbuch deutlich mit dem Namen des Kontos und dessen Nummer.

Zeichnen Sie vier Zeilen von oben nach unten auf den ersten Seiten Ihres Buches.

Beschriften Sie die erste Spalte mit [date]die zweite mit [+ credits]die dritte mit [- debits] und die vierte mit [balance]. Verwenden Sie einen roten Stift für Ihre [- debit column]. und ein schwarzer Stift für die Kreditsäule.

Ziehe den ausgegebenen Betrag vom Guthaben ab und trage darunter dein neues Guthaben ein. (Ich bin mir sicher, dass Sie das schon wissen und Sie denken vielleicht, dass es langwierig ist, alles niederzuschreiben, aber wenn Sie alles auswendig können, ist es viel schwieriger, wenn Sie beschäftigt sind! Sie können es vorziehen, Aufzeichnungen auf Ihrem PC zu führen.)

book hilft Ihnen bei der Bereitstellung von Finanzinformationen, die für Steuerzwecke erforderlich sind, wenn sie erforderlich sind, sobald Sie Ihr Geschäft auf den Weg gebracht haben, und bewahren Sie Ihre Belege für den gleichen Zweck auf. Stapeln Sie Ihre Belege in der Datumsreihenfolge zusammen. Bewahren Sie alle Quittungen auf, die zu Ihrem Pyrography-Geschäft gehören, einschließlich aller Käufe: – Ausrüstung – Federn, Spitzen, Masken usw. – Materialien – Holz, Leder, Papier usw., Farben – Farben, Stifte, Tinten und Lacke.

3. Wenn Sie Ihre monatlichen Kontoauszüge erhalten, überprüfen Sie jede Transaktion, um sicherzustellen, dass sie korrekt sind. Dies alles scheint eine Bindung, wenn Sie möglicherweise nur telefonisch oder suchen Sie nach Details im Internet, aber diese Methode wird Sie sehr bewusst Ihre Ausgaben von Tag zu Tag, wie Sie als kleine Pyrography Geschäft beginnen. Sie werden dann mit der Höhe der verfügbaren Mittel auf dem neuesten Stand sein.

4. Wenn Sie Ihre Arbeit verkaufen möchten und einen Stand gemietet haben oder Ihre Waren über ein Geschäft oder über das Internet bewerben, dann ist vielleicht eine der besten Möglichkeiten, um Aufmerksamkeit für Ihre Arbeit zu gewinnen, die Anzeige von Artikeln, die mit der Tugend verbunden sind von ihrem Design und ihrer Farbe. Es ist wichtig zu versuchen, dass sich dein Display vom Rest der Masse abhebt. Zum Beispiel können Sie drei oder vier Objekte haben, die sich im Design völlig unterscheiden, aber alle in verschiedenen Blautönen dekoriert sind. Sie können eine eindrucksvolle Show Ihrer Brandmalereiarbeit machen, wenn Sie sie in einer einzelnen Farbeinstellung ausstellen. Sie können wählen, ein paar Elemente einer stark kontrastierenden Farbe hinzuzufügen, um Ihre Arbeit zu starten. Eine andere Idee ist, Objekte eines ähnlichen Themas auszuwählen, die Sie vielleicht ausgeliehen haben oder von zu Hause sind, um Ihrer Anzeige einfach einen Schub zu geben!

5. Wenn Ihre Brandmalerei einen sekundären Zweck hat, wie zum Beispiel einen verzierten Bilderrahmen oder einen Kerzenhalter, dann vergessen Sie nicht, das Offensichtliche zu machen und Ihre Gegenstände mit einem Bild oder einer Kerze im Halter zu zeigen, um ihre Nützlichkeit zu veranschaulichen.

6. Überlegen Sie, alte Möbel neu zu dekorieren. Wenn Sie einen Artikel finden, mit dem Sie gerne arbeiten würden, könnte dies ein sehr anregendes kleines Projekt sein. Es bietet Ihnen eine spannende Herausforderung, es mit Ihrem eigenen, individuellen Pyrography-Design zu überarbeiten und zu erneuern. Sie könnten Ihr größeres Möbelstück als Mittelpunkt für mehrere kleinere Gruppen von auf Ihre eigene Art und Weise dekorierten Haushaltsgegenständen darstellen!

7. Hier sind ein paar Vorschläge, wo Sie Ihre Arbeit verkaufen könnten? Craft-Läden können einige Ihrer Artikel anzeigen, Craft-Shows können Stände, Dorffeste, Kaffee Morgen in der Kirche usw., Auto Stiefel, Schule Feste, mieten einen Marktstand (sie können durchaus vernünftig sein) oder fotografieren Sie Ihre Brandmalerei und verkaufen auf Ebay. Vielleicht möchten Sie versuchen, sich kleinen Kaffeebars oder Restaurants zu nähern und zu sehen, ob sie eine Auswahl Ihrer Arbeit für einen Prozentsatz eines Verkaufs zeigen möchten.

8. Sehr wichtig – vergessen Sie nicht, sich als Brandmalerei-Unternehmen zu bewerben. Stellen Sie sicher, dass Ihr Unternehmen einen geeigneten Namen hat, der auf Ihre eigene individuelle Anzeigetafel gebrannt werden kann, die Sie dort anzeigen, wo Sie Ihre Arbeit verkaufen. Entwirf personalisierte Pyrography-Visitenkarten und verteile sie auf Handwerksmessen etc. Lass ein paar auf deinem Display, damit die Leute sie aufheben. Werben Sie mit so vielen Mitteln wie möglich. Platzieren Sie eine Anzeige in Ihrer lokalen Zeitung und verknüpfen Sie sie mit einem Thema, z. B. Weihnachten, Ostern, Geburtstage. Die Region, in der ich lebe, hat einen Nachrichtenbus, der in den Gemeinden hält, um eine Live-Übertragung zu machen. Sie ermutigen Menschen, an Bord zu kommen und mit ihnen zu reden. Dies könnte eine andere Art sein, sich selbst zu bewerben und mehr Leute für die Hobbyfotografie zu interessieren.

Ich wünsche dir viel Glück mit deinem neuen Brandbeschaffungsgeschäft!

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Home Auswahl Checkliste – eine gute Hilfe bei der Auswahl eines Hauses

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Diese Haus Auswahl Checkliste ist ein Werkzeug, um Ihnen bei der Auswahl eines Hauses, das für Sie und Ihre Familie richtig ist. Bevor Sie ein Haus auswählen und eine Hypothek bekommen, müssen Sie wissen, ob Sie mit dem Haus, das Sie für die kommenden Jahre auswählen, zufrieden sein werden. Home-Auswahl ist ein wichtiger Schritt in Ihrem Leben und die Verwendung einer Checkliste, um intelligent auszuwählen, wird Ihnen helfen, über alle Dinge nachzudenken, die Sie vor dem Kauf über ein Haus wissen müssen. Nehmen Sie eine Checkliste mit zu jedem Haus, das Sie auswählen können, und notieren Sie alle wichtigen Hausauswahlpunkte auf der Checkliste. Verwenden Sie die Checkliste für jede mögliche Hausauswahl und Sie erhalten ein "Faktenbuch" zur Überprüfung und Analyse vor Ihrer endgültigen Hausauswahl.

Diese wichtigen Faktoren bei der Hausauswahl sollen Ihnen helfen, eine eigene Checkliste zu erstellen .

Sie können dann Häuser zum Verkauf recherchieren und prüfen, wie jedes Haus mit anderen Häusern verglichen werden kann, die Sie ausgewählt haben, um sie anzuzeigen. Wenn Sie bereit sind, eine Hypothek zu bekommen, werden Sie aus der Auswahl-Checkliste genau die Vor- und Nachteile eines jeden Hauses kennen.

  1. Wie alt ist die Struktur? Ältere Häuser benötigen mehr Wartung. Hypotheken auf ältere Häuser können schwieriger zu bekommen sein. Mortgage Insurance und der Schutz des Eigenheimbesitzers, die von der Hypothekenbank benötigt werden, die Sie wählen, kann auf dem Haus teurer sein. Hinweis zur Auswahl-Checkliste, wenn Sie sich für eine Reparatur entscheiden, wenn Sie das Haus auswählen.
  2. Wie viele Geschichten hat das Zuhause? Wenn Sie oder ein Familienmitglied älter werden, oder Sie erwarten, in Ihrer Hausauswahl seit Jahren zu leben, können Treppen ein großes Problem sein. Wenn Sie jung sind und jahrelang nicht in dieser Hausauswahl leben, sollte dies kein Problem sein. Legen Sie dies auf Ihre Auswahl-Checkliste, wenn es um Sie und Ihre Familie geht. Notieren Sie auf Ihrer Heim-Checkliste alle Auswahlelemente, die Familienbesuche erschweren könnten.
    Es wäre eine große Unannehmlichkeit, wenn Ihre Familie aufgrund von Treppen oder Hügeln nicht besuchen könnte.
  3. Welches Material ist der Hausbau? Betonplatten und Blockhäuser
    eine niedrigere Feuergefahr darstellen und dies wird sich in Ihrer Hausversicherung und vielleicht widerspiegeln
    sogar Hypothekenzinsen. Platziere den Gebäudetyp, den du bevorzugst, auf deiner Home-Auswahl
    Checkliste.
  4. Küchenbereich: Wie groß ist eine Küche für Ihren Lebensstil? Ist der Kühlschrank alt oder neu? Ist der Ofen in gutem Zustand? Bevorzugen Sie es, mit einem Gas- oder Elektroherd zu kochen?

    Willst du eine Müllentsorgung? Bestimmen Sie genau, was in einer Küche wichtig ist, und legen Sie diese Auswahl auf Ihre Checkliste. Bewerten Sie dann jede Eigenschaft, die Sie auswählen können, wie viele der Checklistenfunktionen enthalten sind. Natürlich sind einige Auswahl-Checklisten-Funktionen leicht genug hinzuzufügen; andere Auswahl-Checklisten-Funktionen können nicht geändert werden.

  5. Wohnräume: Ist ein formeller Wohnbereich und eine Höhle eine wichtige Auswahl auf Ihrer persönlichen Auswahlliste? Listen Sie auf der Home-Auswahl-Checkliste jeden Bedarf auf. Gibt es Fenster für Pflanzen?
    ein Pflanzenliebhaber? Ist der Teppich in der potentiellen Hausauswahl in gutem Zustand? Denke darüber nach
    Artikel vor der Unterzeichnung einer Hypothek! Notieren Sie alle möglichen Ausgaben auf Ihrer Home-Checkliste für eine spätere Überprüfung. Verwenden Sie diese in Budgetierung für Ihre Hypothek
  6. Waschküche: Gibt es in Ihrer Hausauswahl Wäschestationen, bei denen Sie nicht die Treppen hoch und runter laufen müssen, um Wäsche von den Schlafzimmern zur Waschmaschine zu bringen? Sind die Anschlüsse in gutem Zustand? Hinweis zur Auswahl-Checkliste. Geben Sie auf Ihrer Auswahlliste alle Elemente ein, die Sie beim Umzug in das Haus ersetzen möchten. Schreiben Sie auf die Checkliste die voraussichtlichen Kosten für den Ersatz der von Ihnen gewählten Artikel als inakzeptabel. Denken Sie daran, zu budgetieren, damit Sie die Hypothek bezahlen und die Hausauswahl nach dem Kauf wieder auffrischen können.
  7. Schlafzimmer: Ist deine Familie gebildet oder planst du mehr Kinder? Gibt es genug Schlafzimmer für Gäste? Ist das Hauptschlafzimmer in der Hausauswahl groß genug? Eine Hypothek auf ein zu kleines Haus zu erhalten, kann ein großer Fehler sein. Geben Sie auf Ihrer Auswahlliste genau die Größe ein, die Sie auswählen müssen.
  8. Schränke: Wird es genug Stauraum für die Kleidung Ihrer Familie geben? Geben Sie auf Ihrer Checkliste an, wie viele Schränke Sie benötigen.
  9. Badezimmer: Wird es genug Einrichtungen in Ihrer Hausauswahl geben, um jedem Platz für seine persönlichen Gegenstände und viel Zeit zu geben, Einrichtungen zu benutzen. Große Familien benötigen mehrere Badezimmer; Achten Sie darauf, dies auf Ihre Auswahlliste zu Hause zu setzen! Eine Auswahl, die Badezimmer hinzugefügt plus Hypothekenzahlungen benötigt, kann teuer sein. Berücksichtigen Sie dies in Ihrem Hypothekenbudget.
  10. Bedachung: Schaut euch Material und Zustand an. Wenn das Dach aussieht, als ob es bald repariert werden muss, berücksichtigen Sie diese großen Kosten in Ihrer Hypothek Pricing. Dachdecken sind sehr teuer. Erforschen Sie die Kosten für den Ersatz eines Daches
    bevor Sie ein Angebot machen. Notieren Sie diese Kosten auf der Home-Checkliste. Deckt Ihr Budget Hypotheken- und Dachdeckungskosten?
  11. Warmwasserbereiter: Betrachte den Warmwasserbereiter und bestimme den Zustand. Suche
    Orte, die durchgesickert sein könnten, und daraus resultierende Schäden. Außerdem ist der Warmwasserbereiter
    Gas oder elektrisch in der Hausauswahl? Weitere Hinweise für Ihre Heim-Checkliste.
  12. Klimaanlage / Heizung: Erscheinen diese Geräte in der Hausauswahl alt oder neu? Sind sie energieeffizient? Wenn Sie eine Hypothek auf ein Haus unterschreiben, nur um die gesamte Heizung zu lernen oder HLK erfordert Ersatz, könnten Sie sich selbst finanziellen Stress verursachen. Checkliste das geschätzte Alter von jedem Gerät und Gerät in der potenziellen Heimatauswahl. Fügen Sie Checklisten-Notizen zu den Ausgaben für den Austausch älterer Artikel hinzu. Platzieren Sie in Ihrem Haus Hypothek Auswahl Hinweise, dass Sie eine Hausinspektion oder Garantie wünschen, wenn Ausrüstung älter aussieht; Ihre Checklistenauswahl kann Sie davor bewahren, einen größeren Hypothekenfehler zu machen!
  13. Nutzungskosten: Haben Sie keine Angst, die Hausbesitzer zu bitten, Strom-, Gas- und Wasserrechnungen zu sehen. Wenn Ihre Hausauswahl gut isoliert und energieeffizient ist, wird es Ihnen gerne zeigen. Energiekosten sind wichtige Punkte auf Ihrer Hausauswahl-Checkliste.
  14. Nachbarschaft: Willst du in einer Gated Community sein? Ist ein Spielplatz für Kinder in der Nähe des Hauses? Was ist mit Schulen? Ist die Umgebung der Hausauswahl sauber und attraktiv? Fahr durch die Nachbarschaft; Sehen Sie andere Häuser, um über das Gebiet zu lernen, bevor Sie Ihre Hausauswahl zur Hypothek machen. Sichere Nachbarschaften helfen nicht nur bei der Genehmigung von Hypotheken, sondern auch bei Versicherungen. Prüfe diesen Punkt auf deiner Home-Auswahlliste.
  15. Hof: Wenn Sie Kinder oder Haustiere haben, können Sie sich einen großen Garten wünschen. Wenn Sie ein Gärtner sind, ist ein schöner Garten wichtig. Nochmals, checkliste alles, was wirklich wichtig ist in Ihrer idealen Heimatauswahl.
  16. Parken: Ist Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste? Ist da eine Garage? Carport? Ist die Zufahrt in gutem Zustand? Fügen Sie Ihrer Checkliste für die Hausauswahl bei, worauf es Ihnen ankommt. Wenn diese repariert werden müssen, legen Sie diese Notizen auf die Checkliste, damit Sie budgetieren können
    dementsprechend.
  17. Zukünftige Erweiterung: Wenn Sie das Haus zu einem späteren Zeitpunkt erweitern möchten, gibt es dann Platz auf dem Grundstück ohne Überfüllung? Berücksichtigen Sie die Zukunft, bevor Sie ein Haus verpfänden, das Sie später verkaufen müssen, wenn Ihre Familie wachsen muss.
  18. Zoning und Beschränkungen: Wenn Sie ein Hausgeschäft haben, ist es erlaubt in der
    potenzielle Nachbarschaft? Die Auswahl eines Hauses, das die von Ihnen geschätzten Aktivitäten verhindert, wäre ein schlimmer Fehler. Einige Gemeinden haben Einschränkungen in Bezug auf die Arbeit an Ihrem Auto oder Motorrad, Parken eines Bootes und andere Probleme, die Sie vorher wissen müssen
    machen Sie Ihre endgültige Heimatauswahl. Behalten Sie diesen Punkt auf Ihrer Auswahlliste, wenn
    Sie arbeiten an Ihrem Auto oder haben ein Boot neben dem Haus.
  19. Arbeit: Befindet sich Ihre Auswahl in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes? Wenn nicht, ist es leicht, die Schnellstraße für eine bequeme Fahrt von zu Hause aus zu erreichen? Werden Sie kommen, um die Idee zu hassen, von der Arbeit zu gehen
    dieser Ort? Beachten Sie auf der Auswahlliste für Ihr Zuhause die Meilen, die Sie erhalten werden
    Fahrt pro Tag und die Kosten.
  20. Einkaufen: Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Tankstellen und Ähnliches sollten sich in der Nähe Ihrer Heimauswahl befinden. Beachten Sie auf Ihrer Auswahl-Checkliste, wie weit von zu Hause zu den nächsten Einkaufszentren. Checkliste, wo Sie von Ihrem Zuhause zum Laden gehen würden.
  21. Bürgersteige: Dieser Checklistenpunkt für die Heimauswahl ist wichtig für Familien mit Kindern. Wenn es keine Gehwege gibt,
    dann werden Kinder nicht in der Lage sein, einfach zu Fuß zu gehen, Freunde zu besuchen, Fahrrad zu fahren oder andere Aktivitäten zu unternehmen, die Kinder lieben. Auch Checkliste, wenn Sie gerne spazieren gehen oder selbst Sport treiben.
  22. Vergnügungen, Kirchen, Aktivitäten: Wenn Sie Aktivitäten haben, die Sie gerne tun, berücksichtigen Sie die Fahrzeit von der Heimatauswahl. Werden die Filmbesuche Ihrer Kinder am Samstag zu einer langen Fahrt? Sind mindestens ein paar Ärzte in der Nähe der potenziellen Heimat? Vergnügungen, die Ihre Familie genießt, sollten relativ leicht erreichbar sein.
  23. Neighborhood Lighting: Wenn du nachts ausgehen möchtest oder deine Kinder draußen spielen, ist das Gebiet gut beleuchtet? Diese Auswahlkriterien sind nicht nur für Ihre Kinder wichtig, sondern Einbrecher hassen einfach ein gut beleuchtetes Zuhause und Nachbarschaft! Checkliste einige Sicherheitsprobleme, die Sie benötigen, bevor Sie eine Hypothek in Betracht ziehen.
  24. Verkehr: Wenn Sie Kinder haben, sollte Ihre neue Nachbarschaft wenig Verkehr haben. Verkehr entspricht auch Lärm. Betrachten Sie diese wichtige Tatsache auch. Ein Haus auf einer Schnellstraße hat viele frustriert.

Diese Checkliste für die Hausauswahl soll Ihnen helfen zu denken, wichtige Hausauswahloptionen zu checken, bevor Sie eine Hypothek für ein Haus erhalten. Machen Sie sich eine Checkliste für die Auswahl zu Hause, die die Dinge umfasst, die für Sie und Ihre Familie wichtig sind, und nehmen Sie diese dann mit, wenn Sie zu Hause einkaufen. Mit einer Checkliste

in der Hand, kannst du die Auswahl treffen, die dich über Jahre hinweg glücklich machen wird!

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Herbalife Review: 4 Pluspunkte und 4 Nachteile, die Sie wissen müssen

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Wenn Sie ein eigenes Eigenheim gründen möchten, mehrstufiges Marketing betreiben und derzeit Herbalife International untersuchen, habe ich Informationen, die Ihnen helfen Sie. Ich habe einige Nachforschungen angestellt und vier Vorteile und vier Nachteile gefunden, die Ihnen helfen werden, eine fundierte Entscheidung zu treffen, bevor Sie Ihre Zeit, Ihr Geld und Ihre Energie in das Geschäft investieren. Ich habe mich für vier entschieden, um Ihnen ein Bild davon zu geben, wie das Geschäft ist. Vorteile des Unternehmens: einfaches Start-up-System, qualitativ hochwertige Produkte, hohes Einkommenspotenzial aus Vergütungsplan und interaktives Training. Nachteile des Unternehmens: hohe Lagerkosten, Marketingplan, Franchise-Site und Live-Schulungen

Herbalife ist der erste Profi der Branche und hat ein einfaches Start-up-System. Es ist als "schlüsselfertiges" Schritt für Schritt System konzipiert; Sie folgen buchstäblich ihren Anweisungen, klicken Sie auf und füllen Sie ein paar Formulare aus und innerhalb von Minuten haben Sie ein Geschäft und eine eigene Website. Als nächstes hat Herbalife zahlreiche Qualitätsprodukte für die innere und äußere Ernährung. Die Produkte werden von einer Gruppe von Wissenschaftlern und Ernährungswissenschaftlern zusammen mit mehreren unabhängigen Drittunternehmen entwickelt und getestet, deren einzige Aufgabe darin besteht, klinische Versuche durchzuführen und die Produkttests für die verschiedenen Regulierungsbehörden zu verifizieren. Herbalife hat auch eine Vergütung mit großem Potenzial für substantielles Einkommen. Da es sich um eine Multi-Level-Marketing-Struktur handelt, können Sie Ihr Geschäft ausbauen, indem Sie anderen Geschäftsinhabern in Ihrer Downline beibringen, ein erfolgreiches Geschäft zu führen. Mit einem Principal, das bei der Duplizierung bekannt ist, erhalten Sie einen Prozentsatz ihrer Produktivität. Das geht bis zu 6 Ebenen oder einer Reihe von Distributoren, das ist die vertikale Kette Ihrer Downline, die horizontalen Linien der Distributoren sind unbegrenzt innerhalb jeder Ebene. Der letzte Profi ist interaktives Training. Wenn Sie erst einmal mit Herbalife begonnen haben, erhalten Sie den Vorteil, dass Ihr Mentor die Möglichkeit hat, Verkäufe mit Verkaufsgesprächen mit Kunden und Händlern abzuschließen. Sobald Sie mit dem Prozess vertrauter sind und sich Ihrer Fähigkeiten sicher sind, können Sie Ihre Anrufe mit Ihrem Mentor auf der Leitung nachrüsten und Feedback geben, um Ihre Fähigkeiten und Ihr Verständnis bei jedem Anruf zu verbessern. Gelegentlich können Sie verschiedene Anrufe tätigen Anführer rufen an und hören, wie es geht.

Nachteile des Geschäfts, Herbalife hat hohe Anlaufkosten aufgrund von Lagerbeständen. Um mit Herbalife zu beginnen, müssen Sie in das Unternehmen einkaufen, indem Sie Inventar kaufen. Die Menge an Inventar, die du kaufst, gibt dein Level mit dem Unternehmen an. Das Niveau in der Firma regelt Ihren Provisionsprozentsatz bei jedem Verkauf und gibt Ihnen die Verantwortung, den entsprechenden Inventarwert zu verkaufen. Die Anfangskosten des Inventars können Tausende von Dollars erreichen und viele finden die Aufgabe entmutigend, wenn Dutzende von Kisten zu Ihrem Haus geliefert werden. Als nächstes habe ich die Marketingstruktur aus verschiedenen Gründen als Betrug bezeichnet. Der Marketingplan hängt stark von Ihrem lokalen Markt ab und das Problem, dass es keinen lokalen Markt gibt, ist derselbe. Sie haben möglicherweise nicht den nötigen Einfluss, um Dinge wie eine Geschäftsmöglichkeit oder Ernährungsprodukte an Ihren Markt zu verkaufen. Darüber hinaus ist Ihr warmer Markt möglicherweise kein qualifizierter Markt, was bedeutet, dass Sie nicht an dem Produkt oder der Gelegenheit interessiert sind oder das Geld dafür ausgeben. Diese beiden Faktoren sind sehr variabel und unglaublich wichtig, weil es ein harter Kampf ist, ein Home-Business zu starten, ohne diese Kämpfe auf den Teller zu bringen. Ein weiterer Trick des Marketingplans ist, dass Sie sich auf andere für Ihr Einkommen verlassen. Viele bezeichnen dies als das Problem der ständigen Rekrutierung jeden Monat. Ich wiederhole eine Sekunde, Multi-Level-Marketing verwendet ein einfaches, aber schwer zu schluckendes Gesetz, das Gesetz der großen Zahlen. Sie müssen so viele Leute sehen, sagen 100 Leute für 1, um sich zu interessieren und Sie müssen 50 interessierte Leute sehen, bevor Sie einen festen Vorsprung finden. Ein solider Lead ist jemand, der interessiert ist, aber die Arbeitsmoral und den Charakter hat, die notwendig sind, um das Geschäft zu einem Erfolg zu machen; Sie werden es wie einen Vollzeitjob anstelle eines Teilzeithobbys behandeln. Wenn Sie viele Teilzeitkräfte rekrutieren, müssen Sie ständig jeden Monat rekrutieren, um das gesuchte Einkommen zu erwerben, und das Rekrutieren kostet Zeit, Geld und Energie.

Als nächstes folgt das Website-Design. Die Websites sind als Franchise-Websites eingerichtet und Website-Franchise-Sites sind ähnlich wie Ziegel und Mörtel Franchise, sie sehen alle gleich aus und funktionieren gleich. Großartig für Ziegel und Mörtel wie U-Bahn, aber schlecht für das Internet. Wenn alles gleich aussieht, gibt es keinen eindeutigen Wert für den Verbraucher, der Sie von der Konkurrenz trennt, und wenn Sie auf Google werben und Ihre Konkurrenz, und sagen wir, sie zahlen mehr für die Anzeige. Sie werden den Kunden bekommen, weil es für sie keinen Unterschied macht, also kaufen sie von der ersten Seite, die sie sehen, und Sie verlieren die Kunden, weil Sie den Bieterkrieg verloren haben. Franchise-Websites sind Online-Registrierkassen, sie arbeiten, wenn Sie Menschen zu ihnen führen und die ganze Arbeit tun, um das Geld zu bekommen, aber Sie müssen die Kontrolle über jeden Aspekt des Verkaufs haben. Der letzte Trick sind die Live-Trainings, wie bei vielen Firmen zu Hause, umfangreiche Schulungen und Support sind ein Muss und Schulungen sind großartig, Sie bekommen mehr Verständnis, mehr Selbstvertrauen und insgesamt ein gutes Gefühl für Ihren Erfolg. Der Grund dafür ist, dass man Dinge immer wieder sehen muss, um sie zu verstehen, die Informationen aufzunehmen und die Trainings zu verinnerlichen. Lassen Sie uns ein Beispiel nehmen: Sie erledigen Ihren Job und drängen sich mit Ihrem Laptop in das lokale Internetcafé, und da Sie jetzt zu Hause sind, haben Sie 15 Dinge zu tun. Lerne Kriterien, lerne die Abläufe, verkaufe besser, triff genug Leute, um es zum Laufen zu bringen und beim Training zu sein. Hier liegt das Problem, Sie brauchen die Informationen, um besser und schneller zu werden. So können Sie Einnahmen schaffende Aktivitäten machen und Geld verdienen, um Rechnungen zu bezahlen und Essen auf den Tisch zu legen. Das Treffen findet statt und hat gute Informationen, aber Sie erhalten nicht alle Informationen aus Notizen und dann kommen Sie zu 30 Minuten Ankündigungen und Werbeaktionen für Ihr Unternehmen. Sie haben einen Wert von 10 Minuten für Ihr Geschäft und erkennen, dass Sie etwas getan haben könnten, um Verkäufe zu generieren, anstatt zum Meeting zu gehen. Mein Punkt hier sind Live-Trainings, die Sie dazu bringen, sich auf das Meeting zu stürzen und auf Informationen zu warten, von denen Sie hoffen, dass sie gut sind, und wenn das Meeting vorbei ist, sind die Informationen weg.

Als ich die Gelegenheit betrachtete, ging ich vorbei und hier ist's Warum. Ich war nicht auf der Suche nach hohen Inventurstartkosten und Lagerbestandsverwaltung, was bedeutet, dass ich jeden Tag viele administrative Aufgaben erledigen muss und die Zeit ist von wesentlicher Bedeutung, wenn Sie ein Unternehmer zu Hause sind. Ich mochte die Franchise-Seite nicht, ich möchte keine Seite, die vor der Trauung steht, und ich kann ihr Layout nicht kontrollieren und aktualisieren und bin mit einer digitalen Registrierkasse beschäftigt. Schließlich war ich nicht gerne auf meinen lokalen Markt beschränkt, ich lebe in einer kleinen Stadt und möchte nicht als die Person gebrandmarkt werden, die umhergeht und ein Geschäft oder Produkt aufstellt, die Leute mögen es nicht, aufgeschlagen oder besorgt zu sein Sie werden verkauft.

Ich war auf der Suche nach einem Service, ohne unnötige Mengen an Inventar für meine Garage oder Keller, ich wollte die Möglichkeit, mich zu fördern und zu brandmarken und noch wichtiger meine Zeit durch Marketing über die Internet. Das Internet ist ein unglaubliches Werkzeug, und ich wollte an vielen Orten auf Massen von Menschen hin werben, die nach dem suchen, was ich zu bieten habe.

Um das Unternehmen zu sehen, das meinen Kriterien entspricht, gehe zu meinem Blog und zu deinem eigenen Forschung, Erweiterung von Wissen und Bequemlichkeit Ich habe Ihnen den Bericht zur Verfügung gestellt, den ich für meine Nachforschungen zu Herbalife verwendet habe.

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Source by John Mcilhattan

Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaftsteuer: Unter welchen Voraussetzungen ist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens nach §198 BewG sinnvoll?

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 Immobilienmarketing auf Steroiden; Landwirtschaft Abgelaufene Auflistungen für erhöhte Gewinne

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Wenn Sie nicht ausgelaufene Einträge bewirtschaften, verpassen Sie eine der besten Immobilienmarketing-Strategien, die gehen … und eine Haupteinnahmequelle. Warum? Nun, es gibt viele Gründe, aber ich habe es aus Gründen der Kürze auf 4 große heruntergerechnet.

Vielleicht werden sie dich ein für allemal davon überzeugen, dass ein abgelaufenes Listing-Skript eine der besten Strategien für die Vermarktung von Immobilien ist.

1. Landwirtschaft abgelaufene Auflistungen ist einfach zu tun. Es ist so einfach wie die Anmeldung in Ihrem Multiple Listing Service (MLS) und eine Suche nach abgelaufenen Listen für jeden gewünschten Zeitraum. Mach weiter – versuch es jetzt. Es ist einfach, einfach und nahezu mühelos!

2. Abgelaufene Einträge sind einige der heißesten Leads, die Sie jemals haben werden – jeder ist ein bekannter und motivierter Verkäufer! Wenn ein Listing abläuft, ist es normalerweise keine gute Sache.

Einige Besitzer müssen verkaufen, weil sie in eine andere Stadt und einen anderen Bundesstaat ziehen, um einen neuen Job zu beginnen. Andere müssen möglicherweise verkaufen, weil sie "klein geraten" sind. Dennoch wollen einige verkaufen, weil sie in den Ruhestand gehen und versuchen, ihre monatlichen Lebenshaltungskosten zu senken.

In vielen Fällen, egal aus welchem ​​Grund, sind sie motivierter zu verkaufen als zuvor!

3. Verkäufer von abgelaufenen Angeboten sind beim zweiten Mal oft realistischer bezüglich Preis und Konditionen! Gute Agenten können abgelaufene Einträge zu besseren Preisen und Konditionen nutzen. Astute Sellers sind schnell zu verstehen, dass sie ein wenig auf ihre Preisvorstellung geben müssen, oder versüßen ihre Auflistung durch andere finanzielle Anreize, um ihre Eigenschaften zu verkaufen.

Je mehr der Verkäufer bereit ist zu geben, und sie werden, desto erstrebenswerter wird ihr neuer Eintrag bei Ihnen sein, und desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie ihn verkaufen!

Wenn Verkäufer ihre Listen überbewerten, kannst du sie höflich ablehnen (was sie schockieren wird, als würdest du es nicht glauben), wissend, dass mehr Gelegenheiten nur ein paar Mailings weg sind! Manchmal sind die Verkäufer so verblüfft, wenn Sie ihr Angebot, mit Ihnen zu listen, ablehnen, sie treten zurück in die Pedale und versuchen, Ihnen das zu geben, was Sie bei Ihnen auflisten möchten. Wie oft haben Sie tatsächlich eine Auflistung abgelehnt?

4. Die meisten Immobilienmakler farmen keine abgelaufenen Angebote – sie gehen davon aus, dass jemand anderes sie bereits in neue Angebote umgewandelt hat. Aber sie sind falsch. Manchmal geht ihnen niemand hinterher!

Ich bin ständig erstaunt über die Anzahl der Agenten, die wissen, dass abgelaufene Listen ihr Gewicht in Gold wert sind, aber sie jemals vermarkten.

Mach weiter und probiere es selbst aus. Gehen Sie in Ihrem Büro herum und sehen Sie, ob einige Ihrer Mitarbeiter abgelaufen sind! Aber mach es ruhig! Sie wollen ihnen keine Ideen geben, wenn sie noch keine haben!

Was Sie finden werden, ist, dass nur wenige, wenn überhaupt, abgelaufene Auflistungen bewirtschaften. Anstatt Immobilien so zuverlässig und stressfrei zu vermarkten, legen sie sich auf komplizierte Immobilienmarketing-Systeme, die ein kleines Bündel Geld kosten und wenig Rendite bringen.

Es ist das Unglaublichste, was ich jemals gesehen habe. Selbst erfahrene Agenten, die wissen sollten, wie wertvoll abgelaufene Einträge sind, farmen sie nicht. Am Ende ist ihr Versagen zu handeln Ihr Gewinn.

Also, wenn du nicht abgelaufene Einträge bearbeitest, die du gekauft hast, um ernsthaft darüber nachzudenken. Seien Sie nicht weiterhin einer dieser Agenten, die einen anderen Agenten abholen, der den Eintrag bereits gesichert hat. Seien Sie stattdessen derjenige, der die abgelaufenen Einträge in neue umwandelt!

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Source by Lanard Perry

Sie können mit der Bank für eine "bessere Cash For Keys Deal" nach Abschottung verhandeln

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Als letzter Ausweg vor Beginn der Räumung Verfahren, Banken bieten Hausbesitzern oder übrig gebliebenen Mieter oft ein Bargeld für Schlüssel Deal. Meistens sind diese Angebote jedoch im besten Interesse der Bank, helfen aber den in der Immobilie lebenden Menschen nicht sehr.

Viele Banken werden eine Immobilien- oder Immobilienagentur beauftragen um das Bargeld für Schlüssel anzubieten. Zum Beispiel kann t so wenig wie $ 500 und zwei Wochen ausziehen und das Haus umdrehen. Ehrlich gesagt, ist dies für eine Familie, die gerade eine finanzielle Not erlebt hat, sehr wenig.

Banken machen diese Angebote, um Eigentümer oder Mieter davon zu überzeugen, ein Haus zu verlassen, ohne Schaden zu verursachen. Sie argumentieren, dass es weniger kostet, Menschen zu bewegen, als vor Gericht zu gehen und mit einem möglicherweise schwer beschädigten Eigentum zu enden.

Was also ist ein Hauseigentümer oder Mieter zu tun, wenn das Bargeld für Schlüssel anbietet ist lächerlich niedrig? Sie sollten die Agentur zurückrufen und um mehr Geld und mehr Zeit bitten. Bargeld für Schlüssel-Angebote sind zu 100% verhandelbar, bis zu einem gewissen vernünftigen Punkt. Diejenigen, denen ein solcher Deal angeboten wurde, sollten einige Dinge über die Situation im Kopf behalten.

Erstens, wenn sie das Grundstück auf dem Weg nach draußen zerstören, weil sie wegen der Räumung frustriert sind, wird es die Bank kosten viel mehr, um den Schaden zu beheben. Die vorherigen Eigentümer und Mieter glücklich zu halten und das Eigentum in gutem Zustand ist ein bisschen Geld wert für eine Hypothekengesellschaft, die dieses Haus später auf dem offenen Markt verkaufen muss.

Zweitens, wenn 500 $ nicht ausreichen für eine Familie, sie müssen bestimmen, wie viel wirklich ihnen hilft. $ 750? $ 1.000? Auf jeden Fall sollten sie nicht erwarten, dass sie mehr als 2.000 Dollar bekommen. Aber 1000 Dollar könnten die meisten Umzugskosten bezahlen und helfen bei einer Einzahlung auf eine neue Wohnung. Wenn sie mehr Geld brauchen, sollten die Leute, die nach der Zwangsversteigerung leben, darum bitten und der Agentur die Situation erklären.

Drittens können Hausbesitzer wahrscheinlich 21-30 Tage Zeit haben, um auszuziehen, wenn sie danach fragen es. Zwei Wochen sind eine kleine Menge Zeit, und wahrscheinlich nicht genug, um alles rauszubekommen und das Eigentum in gutem Zustand zu halten (Hinweis, Hinweis). Aber wenn die Kreditnehmer oder Mieter mehr Zeit brauchen, als ursprünglich angeboten wurde, können sie sicherlich danach fragen und können es wahrscheinlich leicht bekommen.

Wer ein Angebot verlängert hat, sollte daran denken, dass ein Bargeld für Schlüssel ausgehändigt wird ist verhandelbar mit der Agentur, die das Geld angeboten hat, und dem Kreditgeber, der die Immobilie besitzt, nachdem sie abgeschafft wurde. All dies ist erlaubt (einschließlich extrem niedriger Angebote), aber auch Verhandlungen für einen besseren Deal sind erlaubt.

Die Mieter sollten sich das ausdenken, was sie wollen, und müssen friedlich ausziehen, um das Haus in gutem Zustand zu erhalten . Dann können sie versuchen, es von der Cash-for-Key-Agentur zu bekommen. Aber es ist wichtig, auch vernünftig zu sein. Jegliche Versuche, die finanziellen Mittel der Bank zu nutzen, werden wahrscheinlich nur dazu führen, dass das Angebot annulliert und der Räumungsprozess gerichtlich eingeleitet wird.

Die Leihgeber, die nach der Zwangsversteigerung Eigentümer sind, zahlen lieber den ehemaligen Eigentümern oder Mietern 1.000 und geben Sie ihnen 3 Wochen Zeit, um auszuziehen, um Schäden am Haus zu vermeiden. Aber die Banken würden auch lieber ein beschädigtes Haus vertreiben und verkaufen als den Zwangsversteigerungsopfern $ 5.000 und 6 Monate, um auszusteigen. Also müssen die Menschen, die in solchen Immobilien leben, herausfinden, wie viel ihnen helfen wird, auszuziehen und um einen angemessenen Betrag zu bitten. Sie werden wahrscheinlich angenehm überrascht sein, was sie bekommen können.

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Source by Nick Heeringa

Denken Sie daran, ein gebrauchtes Wohnmobil zu kaufen? 18 Schritte, worauf Sie achten müssen und wie Sie es richtig machen

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Wenn Sie daran denken, ein gebrauchtes Wohnmobil zu kaufen, gibt es Dinge, auf die Sie achten sollten. Der Kauf eines Wohnmobils ist nicht wie der Kauf eines normalen Stocks. Sie müssen wissen, worauf Sie achten müssen, bevor Sie ein gebrauchtes Wohnmobil kaufen. Hier sind 10 Dinge, die Sie beim Kauf eines gebrauchten Wohnmobils beachten sollten. Diese Tipps werden Ihnen helfen, die richtige Entscheidung zu treffen und / oder in Ihrem besten Interesse zu verhandeln. Sicher ist sicher. Meine sieben Jahre, in denen ich gebrauchte Wohnmobile verkauft habe, haben mir viel beigebracht. Ich gebe diese Information nun an Sie weiter, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

1. Alter. Wenn Ihre Finanzen knapp sind, kaufen Sie nichts älter als 1977. Das ist die Zeit für eine gute Finanzierung und auch das Jahr, in dem ein Kreditgeber feststellen kann, ob das gebrauchte Wohnmobil ein HUD-Heim ist. 1976 und älter wurden bei DMV registriert und nicht nach Code erstellt. Aus diesem Grund benötigen Kreditgeber eine 20% weniger als 1976 oder älter. Der Begriff wird nicht länger als 15 Jahre sein und der Satz wird irgendwo um 11-12% sein. Das ist eine Menge zu bezahlen. 1977 oder neuer erfordert nur 10% weniger, Sie können 20 Jahre Finanzierung bekommen und der Satz ist 1-2% niedriger. Das ist ein viel besseres Geschäft. Wenn das Haus neuer ist, kann die Rate so niedrig wie 8% sein. Suchen Sie vorzugsweise nach einem Haus, das nicht älter als 15 Jahre ist.

2. Park. Nicht alle Parks sind von den Kreditgebern genehmigt. Bevor Sie ein Angebot zum Kauf machen, erhalten Sie Kredit für diesen bestimmten Park genehmigt. Wenn die Raummiete zu hoch ist oder zu viele Zwangsvollstreckungen im Park sind, könnten die Kreditgeber nein zur Finanzierung sagen.

3. Mietkontrolle. Ist es oder ist es nicht? Die meisten Parks sind aber einige nicht. Wenn nicht, stellen Sie sicher, dass Sie genau wissen, welche Art von jährlichem Anstieg der Park Ihnen auferlegen wird. Es macht Ihnen nichts aus, diese zusätzliche Erhöhung pro Jahr zu bezahlen, aber jedes Mal, wenn die Raummiete erhöht wird, sinkt der Wert Ihres Mobilheims. Es ist wie ein Auto, abwertend. Dennoch ist es besser, eine Wohnung mit Menschen über, unter, links und rechts zu mieten.

4. Kriminalität. Hat der Park ein Sicherheitsprogramm? Wird der Park regelmäßig von einer Sicherheitspatrouille überwacht? Wenn nicht, solltest du wahrscheinlich wegbleiben. Ja, es stimmt, alle Bewohner müssen die Regeln und Vorschriften befolgen, aber wenn es keine Sicherheit gibt, können viele Dinge passieren. Eine Sicherheitstruppe ist eine Abschreckung, Verbrechen wird anderswo gehen. Rufen Sie den Parkmanager an und erkundigen Sie sich. Sie können auch die örtliche Polizeidienststelle anrufen und nach einem Verbrechensbericht fragen. Sehr empfehlenswert.

5. Haustiere. Was ist die Parkpolitik? Ihr 80 ldb Golden Retriever könnte es sehr schwer haben, zugelassen zu werden. Das gleiche gilt für Ihren Pittbull oder jede andere sogenannte "bösartige Rasse". Die meisten Parks werden sie nicht genehmigen. Es gibt nur einen Park im Santa Clarita Valley, der einen großen Hund, sogar zwei, genehmigt. Allerdings keine "bösartigen Rassen". Wie blöd. Vor kurzem hatte ich einen Hundetrainer mit gutem Kredit, eine große Anzahlung und einen deutschen Schäferhund. Dieser Hund war der am besten ausgebildete deutsche Schäferhund, aber nein, als "bösartig" angesehen. So sind Dobermänner, Boxer, Pinchers, Chows und ein paar mehr. Erkundigen Sie sich im Park, bevor Sie sich ein gebrauchtes (oder neues) Wohnmobil ansehen. Sparen Sie sich die Zeit (und Ihre Agenten), indem Sie zuerst herausfinden.

6. Nachbarn. Die meisten Leute sind nett. Da Sie jedoch in engen Quartieren leben (die meisten Mobilheime sind klein und sehr eng beieinander), sprechen Sie mit den Nachbarn. Sowohl die nebenan als auch ein paar Türen weiter. Diejenigen, die ein paar Häuser tiefer liegen, sind diejenigen, die dir sagen werden, was WIRKLICH vor sich geht. Vielleicht kommt das Paar nebenan nicht mehr zurecht. Vielleicht gibt es ein Alkoholproblem. Vielleicht spielen die Kinder zu laut. Du musst wissen. Fahren Sie am Abend vorbei, halten Sie sich eine Weile auf. Machen Sie das gleiche für das Wochenende. Verbringen Sie eine Stunde an einem Samstagabend, fahren Sie durch den Wohnmobilpark, Sie werden dann, wenn dies ein Platz für Sie ist.

7. Manager. Machen sie gute Arbeit? Interessieren sie sich? Bringen sie die Bewohner dazu, den Regeln und Vorschriften zu folgen? Vereinbaren sie hin und wieder Treffen? Irgendein Feiertagabendessen? Veröffentlichen sie einen Newsletter, um Sie auf dem Laufenden zu halten? Fühlst du dich in ihrem Büro willkommen? Die meisten Manager sind sehr stolz auf ihren Park und freuen sich darauf, Ihnen zu helfen. Stellen Sie sicher, dass dies der Fall ist.

8. Müll. Eine alte Toilette am Ende eines Carports? Kniehohe Unkraut? Ein Auto aufgebockt und in einem Carport gearbeitet? Du willst das nicht. Was Sie wollen, ist eine saubere, gepflegte Parkgemeinschaft, in der die Bewohner stolz auf ihre Mobilheime sind und ihre Umgebung sauber halten. Ein Carport sollte nicht für die Lagerung (oder einen Hinterhof) verwendet werden. In einem Schuppen bewahren Sie Ihre überschüssigen Gegenstände auf.

9. Mobilheim-Werte. Halte fest? Nach oben gehen? Sinkend? Lassen Sie Ihren Immobilienmakler für Sie herausfinden. Ein gebrauchtes Wohnmobil zu kaufen ist sehr ähnlich wie beim Kauf eines Gebrauchtwagens. Ein Verkäufer kann jeden Preis festlegen, aber ist es das wert? Bitte überbezahlung nicht. Wenn Sie Ihr gebrauchtes Wohnmobil finanzieren müssen, sind Sie in einer viel sichereren Position. Sie müssen dann für ein Gutachten bezahlen, um den REAL-Wert des Mobilheims herauszufinden. Wenn Sie jedoch planen, Ihr Mobilheim für Bargeld zu kaufen, passen Sie auf. Keine Bewertung ist erforderlich, aber ich würde empfehlen, dass Sie die $ 400 an den Gutachter bezahlen. Es könnte Tausende sparen. Sie haben die Wahl.

10. Gesundheit und Sicherheit. In welchem ​​Zustand befindet sich das Mobilheim? Die Grundlagen sollten alle da sein. Wenn nicht, liegt es in der Verantwortung des Verkäufers, dies zu tun. Dazu gehören:

A. Rauchmelder. Jedes Schlafzimmer braucht einen, das ist der Code. Und es muss funktionieren!

B. Wasserkocher. Muss doppelt geschnallt werden und nicht mit diesen winzigen Metallbändern, die kleine Löcher in sich haben. Gibt es ein Druckentlastungsventil? Wenn es überströmt wird, geht das Rohr darunter? Sollte nicht. Es muss sich bis zur Seite der Sockelleiste erstrecken. Ist der Warmwasserbereiterschrank trockenwandig? Muß sein. Irgendwelche Lecks?

C. Schritte. Sind sie solide? Keine Risse im Teppichboden (Stolpergefahr)? Was ist mit dem Geländer? Ist es locker? Kann nicht sein. Wie weit sind die Schienen voneinander entfernt? Sollte nicht mehr als 4 "sein, damit ein kleines Kind nicht dazwischen stecken kann.

D. Kühlsystem. Funktioniert es? Es ist nicht wirklich ein Gesundheits- und Sicherheitsproblem, aber wenn ich es wäre, würde ich würde darauf bestehen oder nach einer Preissenkung fragen Wer in einem gebrauchten Wohnmobil wohnen möchte, vielleicht auch mit Metallverkleidungen, und der Sommer kommt um und es sind 105 Grad draußen.

E. Der Ofen Wann wurde es zuletzt gewartet und wie schmutzig ist das Pad? Schauen Sie gut hin und stellen Sie sicher, dass es funktioniert. Lassen Sie jemanden kommen und sehen Sie sich das an.

F. Klempnerarbeiten. Undichte Stellen? Sollte nicht alle Hähne und schauen Sie unter.

G. Elektrisch. Funktionieren alle Ausgänge und die Schalter? Stellen Sie sicher, dass sie tun. GFI's? Sie wollen nicht das Risiko von Stromschlag. Beide Küche und Badezimmer benötigt GFI-Stecker.

H. Dach. Undichte Stellen? Schauen Sie sich sorgfältig an, ob in den Decken oder an den oberen Wänden Wasserflecken vorhanden sind. Wie alt ist das Dach?

I. Erdbebenverspannung. Hat es es? Bringen Sie eine Taschenlampe mit und öffnen Sie die Zugangstür in der Sockelleiste. Es sollte (auf einem doppelt breiten Wohnmobil) zwei vorne und zwei hinten sein. Vergleichen Sie sie mit den regulären Piers und Jacks. Sind sie fleischiger? An den I-Träger geschraubt? Sie sollten. Überraschenderweise gibt es immer noch einige gebrauchte Wohnmobile, die sie NICHT haben. Obendrein gilt dies nicht als Gesundheits- und Sicherheitsproblem und es ist vollkommen legal, ein gebrauchtes Wohnmobil OHNE sie zu verkaufen!

Wenn Sie ein gebrauchtes Wohnmobil ohne Erdbebenverspannung kaufen und sich später dafür entscheiden es war nicht die klügste Idee, ein Auftragnehmer wird Ihnen etwa $ 5000 berechnen, um sie zu installieren. Nicht billig. Wenn es nicht vorhanden ist, bitten Sie um eine Preisreduzierung und bestellen Sie dann die Treuhandfirma, um dem Auftragnehmer $ 5000 zur Verfügung zu stellen. Am Ende des Treuhandvertrags wird Ihr Auftragnehmer herauskommen und sie für Sie installieren. Wenn Sie ihn am Tag vor dem Escrow noch besser installieren können. Denn wenn Sie nur eine Preisreduzierung nehmen, werden Sie so beschäftigt sein, sich über Ihren Kauf Ihres Wohnmobils zu freuen. Sie "vergessen" die Verstrebungen und kaufen stattdessen neue Möbel!

Idealerweise sollten Sie einen Gesundheits- und Sicherheitsinspektor einstellen, der weiß, wie man ein Wohnmobil kontrolliert

8. Sobald Sie vom Park zugelassen sind, ist es an der Zeit, Ihre Gesundheits- und Sicherheitsinspektion zu planen. Sie können einen lizenzierten Inspektor für Gesundheit und Sicherheit für Ihre Inspektion verwenden oder ich kann Ihnen mehrere empfehlen. Neben der Arbeitsschutzuntersuchung empfehle ich dringend, dass Sie einen Elektriker über das Haus schauen lassen. Manchmal kann ein normaler Inspektor nicht genau wissen, was vor sich geht. Diese Inspektionen sind nicht kostenlos und je nachdem, wer es ist, berechnen sie alle etwas anders. Wenn wir die Inspektoren in Ihrem zukünftigen Zuhause besuchen, bringen Sie bitte Ihren Scheckbock mit. Sobald die Inspektion beendet ist, wird der Inspektor seine Feststellungen mit Ihnen besprechen.

9. Es ist jetzt 24-48 Stunden später, dass die Arbeitsschutzinspektion stattgefunden hat und jetzt halten wir den Bericht in unseren Händen und gehen ihn gemeinsam durch. Es liegt in der Verantwortung des Verkäufers, alle Gesundheits- und Sicherheitsfragen zu behandeln, wie z. B. Elektro-, Sanitär-, Dach-, Rauchmelder, Doppelriemchen-Warmwasserbereiter und so weiter. Alles kosmetische ist nur das, Kosmetik und der Verkäufer muss nichts tun. Sie können jedoch immer versuchen zu verhandeln, wenn Sie das Gefühl haben, dass der Verkäufer etwas tun soll, und natürlich bin ich bei jedem Schritt für Sie da.

10. Termiten? Pesky kleine Tiere und sie sind in der Regel überall! Wir möchten unbedingt auch das Haus inspizieren lassen. Wir werden einen schriftlichen Bericht mit einem Diagramm erhalten, der ihre Ergebnisse zeigt. Alles, was sie finden, das als ABSCHNITT I klassifiziert ist, muss beachtet werden und hoffentlich ist der Verkäufer dazu bereit. Wenn nicht, liegt es an dir. Ich habe eine sehr starke Meinung in Bezug auf Termiten. Das heißt, wenn ich ein Haus kaufen würde, warum sollte ich für jemand anderes Termitenproblem bezahlen müssen? Ich habe dort nie gelebt. Ich habe sie nicht eingeladen. Warum also bezahlen? Auf der anderen Seite, würde ich das Haus zu einem sehr guten Preis bekommen, würde ich wahrscheinlich dafür bezahlen. Es ist Ihre Entscheidung und hoffentlich werden wir nicht auf dieses Problem eingehen, wenn der Verkäufer gerne zahlt. ABSCHNITT 2 sind Empfehlungen des Termiteninspektors für Dinge, die in Zukunft beachtet werden müssen und keine Punkte sind, die jetzt erledigt werden müssen. Termiteninspektionen werden durch Treuhand bezahlt.

11. Zeit, um Ihre Beurteilung zu bestellen. Eine Beurteilung wird notwendig sein, wenn Sie Ihren Kauf finanzieren wollen, der Kreditgeber wird es benötigen. Dies ist ein Aufwand, der nicht finanziert werden kann, und Sie müssen ihn im Voraus bezahlen, entweder indem Sie den Gutachter in Ihrem zukünftigen Haus treffen oder indem Sie einfach den Scheck an den Gutachter schreiben und mich für Sie behandeln lassen.

12 . Ihre Kreditbedingungen. Als Sie vorab genehmigt wurden, haben wir dem Kreditgeber bestimmte Papiere vorgelegt. Es könnte auch noch zusätzliche Papiere geben, nach denen sie fragen, und was auch immer das ist, jetzt ist es an der Zeit, das zu tun.

13. Ihr Zuhause wurde jetzt begutachtet und hoffentlich hat es sich bewährt. Wenn nicht, müssen wir entweder erneut mit dem Verkäufer verhandeln, oder Sie müssen eine höhere Anzahlung leisten, was auch immer der Fall ist, oder wir müssen uns nach einem anderen Zuhause umsehen.

14 . Ihre Darlehensdokumente sind jetzt bereit, unterzeichnet zu werden, und es wird auch zusätzliche Unterlagen von Escrow zu unterzeichnen, wie gefährliche Offenlegungen. Wir leben im Erdbebenland, es gibt manchmal massive Regenfälle und wir werden überflutet. Sie könnten in der Nähe eines Gefängnisses oder vielleicht eines Flughafens sein. Diese Dinge sind gefährlich, wir leben alle mit ihnen. Escrow will, dass du das weißt, und das tust du bereits. Wenn Sie alle diese Papiere unterschreiben, bringen Sie bitte Ihren Kassierer Scheck für den Restbetrag der Anzahlung. Bevor Sie das tun, werde ich Ihnen eine geschätzte Abschlusserklärung geben, damit Sie wissen, wie viel Sie mitbringen müssen. Es wird einen Überschuss geben, was bedeutet, dass die Treuhandschaft ein bisschen mehr verlangt, nur für den Fall. Wir wollen die Treuhand nicht verschieben, weil sie ein paar Dollar zu kurz sind (vielleicht mussten sie ein Paket zweimal über Nacht bezahlen).

15. Zeit für uns, eine Endkontrolle des Hauses zu machen. Wir wollen sicherstellen, dass alles erledigt ist, was erledigt werden muss. Wir werden gemeinsam einen letzten Durchgang machen.

16. Sie werden nun zu Ihrem Termin mit dem Park gehen, um Ihren Mietvertrag zu unterschreiben, die Parkregeln und -bestimmungen zu lesen und zu unterschreiben und Ihre Platzmiete und Kaution zu bezahlen. Dies dauert etwa 1 ½ Stunden. Wenn dies in der Mitte des Monats ist, wird Treuhand die Raummiete pro-rate. Parks nehmen keine Teilzahlung, nur voll. Die Kaution wird zurückerstattet, nachdem Sie Ihre Platzmiete für 12 aufeinander folgende Monate pünktlich bezahlt haben. Sie können dann schriftlich darum bitten.

17. Das Darlehen wurde nun finanziert, das Geld wurde per Treuhandkonto beglichen, jedes einzelne Blatt Papier wurde von allen beteiligten Parteien unterschrieben und die Hinterlegung ist nun abgeschlossen. HERZLICHE GLÜCKWÜNSCHE! Du bist jetzt ein Hausbesitzer.

18. Ich werde Ihnen Ihre abschließende Schlussabrechnung aus einem Treuhandkonto und eventuell einem Scheck zusammen mit den Hausschlüsseln geben, ZEIT, UM ZU BEWEGEN!

Nochmals herzlichen Glückwunsch. Lass mich wissen, wenn die Macher kommen, ich möchte dir etwas zum Mitnehmen und etwas zum Trinken bestellen, du wirst zu beschäftigt sein und außerdem, wer Zeit hat zu kochen, während du dich bewegst.

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Source by Eva Liland