Steigern Sie den Wert Ihres Hauses, indem Sie eine Heimwerkstatt bauen

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Viele Menschen haben ihre Werkstatt in einer ungenutzten Ecke ihrer Garage oder im Keller oder in einem anderen abgelegenen Bereich. Dies kann sich als problematisch erweisen, wenn der Platz für andere Dinge benötigt wird oder wenn nicht genügend Platz ist, um seine Projekte oder Werkzeuge wirklich zu verteilen. Der Aufbau eines Workshops kann diese Probleme lösen und den Wert Ihres Hauses erhöhen, wenn er richtig geplant ist.

Es gibt viele Pläne und Anweisungen im Internet, die von Hardware-Zulieferfirmen bereitgestellt werden, und es gibt wirklich keine Begrenzung auf die Art von Struktur, die man bauen kann, vorausgesetzt, dass die Regeln und Gesetze, die das Eigentum regeln, eingehalten werden. Es ist eine gute Idee, eine Kopie der Zoning-Gesetze Ihrer Region zu erhalten, um herauszufinden, ob Sie eine Genehmigung benötigen, um den Workshop zu planen, den Sie planen. Auch Häuser, die von einem Heim- oder Nachbarschaftsverband geleitet werden, können hinsichtlich der Art von Strukturen eingeschränkt sein, die sie bauen können, und Besitzer benötigen möglicherweise überhaupt eine Baugenehmigung.

Die Pläne, die du für deinen Workshop auswählst, sollten berücksichtigt werden von Elektrizität. Auch hier gibt es viele Quellen, so dass ich die Vorgehensweise nicht aufzählen muss. Wichtig ist, dass Sie dafür sorgen, dass der Strom, der in Ihrem Geschäft verbraucht wird, so ernst wie in Ihrem Haus ist – er muss geerdet sein und dem Code entsprechen. Wenn Sie Zweifel haben, lassen Sie sich von kompetenten Fachleuten installieren und / oder untersuchen. Installationen von Heiz- / Kühlgeräten können Ihre Werkstatt noch komfortabler und wertvoller machen.

Es gibt viele alternative Energiegeneratoren, die derzeit auf dem Markt sind. Sie haben die Möglichkeit, Ihren Strom mit Strom aus Sonnenkollektoren oder Windturbinen zu ergänzen. Das Internet kann Ihnen sehr viele alternative Energiegeneratoren zeigen, wenn Sie Ihre Stromrechnung reduzieren und auch weniger Strom aus dem Netz nehmen wollen, das Sie mit den Menschen in Ihrer Gemeinde teilen.

Versuchen Sie, Ihr Haus zu ergänzen . Wenn es sich bei Ihrem Haus um ein Haus aus dem Jahr 1906 handelt, versuchen Sie, eine feuerwehrrote Stahlkonstruktion zu vermeiden. Stattdessen sollten Sie sich für ein Gebäude entscheiden, das die äußere Erscheinung und Einrichtung Ihres Hauses widerspiegelt. Erwerben Sie Farbe und Ordnung, die zu Ihrem Haus passt, damit das Haus und das Geschäft ein einheitliches Aussehen präsentieren. Dies hilft dem Shop, sich besser in die Immobilie einzufügen. Wenn Sie aus irgendeinem Grund nicht zu Ihrem Haus passen können oder wollen, sollten Sie Ihrem Geschäft eine neutrale Farbe oder Farbe geben, die die Farbe Ihres Hauses ergänzt. Vermeiden Sie eine Erscheinung, die sich völlig von der Ihres Hauses unterscheidet; es erzeugt eine schrille Note, die leicht vermieden werden konnte.

Achten Sie beim Bauen darauf, dass Sie viel Stauraum und Organisation haben. Je sauberer Ihre Werkstatt ist, desto einfacher wird es für Sie und desto besser wird es für einen potenziellen Käufer aussehen. Regale, Schubladen und Haken sind alle hervorragende integrierte Ergänzungen zu berücksichtigen. Überlegen Sie auch, wo Sie Ihre Abfälle ablegen, wie Sie Wertstoffe von nicht recyclingfähigen Materialien trennen und wie viel Platz dafür benötigt wird.

Eine Heimwerkstatt kann, mit Blick auf ihre Platzierung und ihr Aussehen , fügen Sie dem Wert Ihres Hauses hinzu, indem Sie eine gesuchte Struktur auf dem Eigentum setzen. Ein Heimwerkstatt ist etwas, das viele Menschen suchen, die Ihr Haus attraktiver machen können, wenn Sie in der Zukunft verkaufen möchten. Es lohnt sich, darauf zu achten, was zukünftige Käufer anlocken oder abstoßen kann, wenn Sie möchten, dass Ihre Werkstatt die Verkaufskraft Ihres Hauses auf dem Markt steigert.

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Source by Matt Barker

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Verwenden von Subjekt-2-Verträgen, um Immobilien mit weniger als perfektem Kredit zu kaufen

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Subjekt 2 ist eine Möglichkeit, Immobilien zu kaufen, ohne sich um einen Hypothekenkredit zu bewerben. Diese Finanzierungsoption verlangt von den Käufern die Übernahme von Hypothekenschulden vom Immobilieneigentümer. Immobilieninvestoren verwenden oft Sub2-Verträge, wenn Häuser an Käufer mit weniger als perfektem Kredit verkauft werden.

Subjekt 2 ist eine gute Option für Käufer, die sich nicht für einen konventionellen Wohnungsbaukredit qualifizieren können. Der Immobilieneigentümer übergibt die Immobilienurkunde an den Käufer, der für die Zahlung der verbleibenden Kredittranchen verantwortlich ist. Darlehensdokumente bleiben im Namen des ursprünglichen Hypothekenschuldners und der neue Käufer ist von seinem guten Kredit abgezogen.

Anstatt in einen hochverzinslichen, schlechten Kredit einzusteigen, können Käufer davon profitieren, niedrige Zinszahlungen zu übernehmen. Käufer sollten Kredit – Reparaturstrategien anwenden, damit sie innerhalb von ein oder zwei Jahren eine Finanzierung erhalten können.

Der Hauptzweck des Vertragsabschlusses besteht darin, den Käufer ein Haus ohne Anzahlung oder Bonitätsprüfung bei der Absicht, das Darlehen in den eigenen Namen zu refinanzieren, sobald es ihnen mit ihren Krediten erlaubt ist, eine Finanzierung auf traditionelle Weise zu erhalten.

Der Abschluss von Sub2-Verträgen erfordert von beiden Parteien die gebotene Sorgfalt. Verkäufer sollten finanzielle Aufzeichnungen erhalten, um sicherzustellen, dass der Käufer finanziell in der Lage ist, Hausdarlehensraten zu bezahlen. Wenn der Käufer mit der Note in Verzug gerät, ist der Inhaber der Note für verpasste Zahlungen verantwortlich oder läuft Gefahr, das Eigentum an der Zwangsversteigerung zu verlieren.

Die meisten Subject-2-Verträge verlangen von den Käufern die Zahlung von Krediten an den betreuenden Kreditgeber. Einige Verkäufer verlangen jedoch, dass Käufer Zahlungen direkt an sie senden, und sie werden Zahlungen an den Kreditgeber einreichen. In diesem Szenario besteht für Käufer das Risiko des Verlusts unverfallbarer Mittel, sollte der Verkäufer den Hypothekarkredit nicht bedienen

Gegenstand 2 Verträge sollten von einem Immobilienanwalt entworfen werden, um Risiken für beide Parteien zu minimieren. Sub2-Verträge werden anstelle von schlechten Kreditzinanzierungsdarlehen verwendet, um den Käufern Zeit zu geben, ihre Kreditwürdigkeit wiederherzustellen. Käufer sollten sich so schnell wie möglich in einen konventionellen Wohnungsbaukredit refinanzieren, um Eigentumsrechte zu erwerben.

Um rechtsverbindlich zu sein, müssen Sub2-Verträge durch das Gericht aufgezeichnet werden. Thema 2 erfasst die Übertragung von Eigentumsrechten an den Käufer. Eigentumsrechte unterliegen jedoch dem Käufer, wenn er seinen vertraglichen Verpflichtungen nachkommt. Kommt der Käufer mit seiner Vereinbarung in Verzug, gehen die Eigentumsrechte an den Verkäufer zurück und der Käufer verliert alle in den Kauf der Immobilie investierten Gelder.

Verkäufer legen die Dauer von Verträgen mit Sachgebiet 2 fest, die typischerweise 2 bis 5 Jahre dauern. Am Ende des Vertrages müssen Käufer einen Wohnungsbaukredit beantragen oder eine Finanzierung über eine andere Quelle erhalten, wie zum Beispiel Hartgeldkreditdarlehen.

Hartgeldkredite bestehen aus zinsgünstigen Krediten privater Investoren oder Investitionen Gruppen. Dies ist eine riskante und teure Option für Kreditnehmer mit schlechten Krediten. Daher sollten Käufer, die Kontraktverträge abschließen, die Möglichkeit, eine Finanzierung in der Zukunft zu erhalten, sorgfältig planen. Wenn Käufer am Ende des Subjekt-2-Vertrags keine Finanzierung erhalten, könnten sie in Verzug geraten und Gefahr laufen, Eigentumsrechte an den Verkäufer zurückübertragen zu können.

Bei der Refinanzierung von Hypothekenobligationen haftet der Käufer Kosten typischerweise mit dem Abschluss eines Wohnungsbaudarlehens verbunden sind. Zu den allgemeinen Kosten gehören Darlehenspunkte, Hausinspektionen, Vermögensbewertungen, Hypothekenversicherungen, Hausbesitzerversicherungen, Maklerprovisionen, Anwaltskosten und Abschlusskosten.

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Source by Simon Volkov