Der reichste Hausmeister Deutschlands: Wege zur echten finanziellen Freiheit mit der richtigen Immobilieninvestmentstrategie 2.Auflage

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Schaffung des Wertes Ihres Unternehmens

Einige Besitzer haben eine Figur im Auge, was ihr Geschäft wert ist; oft ist es wegen ihrer emotionalen Anhaftung aufgeblasen. Auf der anderen Seite unterschätzen viele Besitzer ihre Geschäfte, weil sie die Techniken der verschiedenen Bewertungsmethoden nicht verstehen und welche davon am besten für ihre spezifische Geschäftsart geeignet ist.

Die Erfahrung hat gezeigt, dass es auch eine große gibt Prozentsatz der Unternehmer, die nicht wissen, was ihr Geschäft wert ist, noch wie man über die Festlegung seiner wahren Marktwert zu gehen. Link verwendet viele der etablierten Bewertungsmethoden, oft mit einer Reihe von verschiedenen Optionen in Kombination, um die genaueste Figur zu etablieren. Diese Figur wird dann durch Vergleich des theoretischen Wertes mit aktuellen und historischen Verkaufsinformationen aus der Link-Datenbank weiter untersucht.

Profitabilität und Risiko

Die meisten Unternehmen werden auf der Grundlage einer Kombination von Vermögenswerten und Wertschätzungen bewertet die Geldüberschüsse wurden generiert. Der Risikofaktor des jeweiligen Geschäfts wird ebenfalls berücksichtigt. Dies ist der Grad der Bedrohung durch bestehende oder potenzielle Konkurrenten, Änderungen in der Technologie oder Verbrauchertrends und viele andere Faktoren, die Einkommen oder Kosten beeinflussen können.

"Barrieren für den Eintritt" ist ein weiteres Thema, das berücksichtigt wird und beinhaltet die Bewertung des Schwierigkeitsgrades oder der Barrieren, denen ein Konkurrent gegenüber steht, sollten sie sich entscheiden, ein ähnliches Geschäft zu gründen. Zum Beispiel sollen Unternehmen, die nur minimale Kapitalinvestitionen oder technische Kenntnisse erfordern, eine sehr geringe Eintrittsbarriere haben und folglich einen niedrigeren Wert haben.

Die meisten Unternehmen werden eher auf einer "going concern basis" bewertet der Wert der Aktien der Gesellschaft. Käufer sind zögern, Aktien der Gesellschaft aus einer Vielzahl von Gründen zu kaufen, einschließlich der unbekannten möglichen künftigen Steuer-, Kredit- oder gesetzlichen Verbindlichkeiten oder der Gefahr der Vererbung von Eventualverbindlichkeiten auf der Grundlage des historischen Handels. Der Preis des Unternehmens besteht in der Regel aus drei Komponenten:

1. Immaterielle Vermögenswerte

Das zukünftige Ertragspotenzial des Unternehmens, das historische Erträge widerspiegelt, die möglicherweise das geistige Eigentum (IP), das Recht auf Produkte oder Dienstleistungen, die Vorteile eines Leasingvertrages, Verträge, Techniken und Verfahren sowie Goodwill

2. Sachanlagen

Die Vorrichtungen, Armaturen, Anlagen und Ausrüstungen, die von der Wirtschaft verwendet werden, um ihr Einkommen zu generieren. Diese Komponente wird in der Regel nach ihrem abgerechneten Buchwert berechnet.

3. Stock.

Die von der Firma erworbenen Aktien für den Wiederverkauf oder die Herstellung. Es wird zum historischen Preispreis bewertet.

Im Allgemeinen werden zwei oder mehrere der folgenden Methoden verwendet, um den Wert eines Unternehmens zu beurteilen:

1) Industrieverhältnisse

2) Asset Based

3) Ertragsbezogene

4) Marktbasierte

Der geschätzte Wert ist dann dem "Sanity-Test" unterworfen. Einige Unternehmen sind in einer Wachstumsbranche, wo ihre Erfolgsbilanz gut etabliert ist und ihre Projektionen solide sind. Andere Unternehmen können in einer sogenannten Sonnenuntergang-Branche sein, in der Projektionen weniger optimistisch sind. Viele Faktoren beeinflussen den wahren Marktwert eines Unternehmens, einschließlich des Geschäftssektors, der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, der Geschäftszyklen, der Zinssätze, der Verfügbarkeit der Arbeitskräfte und einer Vielzahl anderer Einflüsse. Ebenso ist der Wert von Marken, Marken, geistigem Eigentum und Goodwill nicht immer leicht zu quantifizieren. Die Bilanzierung all dieser Faktoren mit der Buchbewertung von Unternehmen legt den wahren Marktwert fest

1. Industrie-Kennzahlen

Der Wert des Unternehmens basiert auf seinem Umsatzrekord im Vergleich zu den Branchendurchschnitten. Diese Methode wird oft für kleine Unternehmen und Franchise verwendet, wo es eine etablierte Erfolgsbilanz innerhalb einer bestimmten Branche gibt. Es kann auch eine Formel von Vielfachen von wöchentlichen Verkäufen oder einen Durchschnitt aus Verkäufen von ähnlichen Unternehmen verwendet werden.

2. Asset Based

In Unternehmen, in denen es Geschichte von niedrigem Einkommen oder vielleicht sogar Verlusten gibt, wird der Asset Based Ansatz im Allgemeinen verwendet. Mit dieser Methode bestimmt der Wert der kollektiven Vermögenswerte (sowohl materiell als auch immateriell) den Wert des Unternehmens. In vielen Fällen wird es einen Teil des Geschäfts- oder Firmenwertes geben, auch wenn ein Unternehmen nicht gewinnbringend handelt. Obwohl die Vermögenswerte allein auf dem offenen Markt erworben werden können, gibt es oft Wert auf den Erwerb von Vermögenswerten als laufende Sorge, die auch Kundenlisten, Beziehungen zu Lieferanten, eine zusammengesetzte Belegschaft, Markenbekanntheit und Reputation beinhalten können. Die Berechnung der immateriellen Vermögenswerte, einschließlich des Goodwills, erfordert ein gewisses subjektives Urteil, gepaart mit Erfahrung und der Verwendung von Marktvergleichen.

3. Ertragsorientiert

Im Allgemeinen wird der Ertragsansatz für größere Unternehmen verwendet und legt Wert auf Ertrag und nicht auf Vermögenswerte. Es gibt verschiedene Methoden, die bei der Verwendung des Earnings Based Approachies verwendet werden. Return on Investment (ROI) oder Kapitalisierung von Erträgen ist üblich, ebenso wie die Anwendung von Verdienstmultiplikatoren.

Ertragsbezogener Wert wird bestimmt durch:

A. Die Höhe der Rendite, die durch die Investition in das betroffene Geschäft erwartet werden könnte, wobei insbesondere das wahrgenommene Risiko und die realistischen Verwaltungskosten berücksichtigt werden.

B. Der "Branchendurchschnitt" Multiplikator auf echten Erträgen. Dieser Multiplikator ist marktgetrieben und variiert je nach wahrgenommenen Branchenrisikofaktoren, wahrgenommene Ertragsnachhaltigkeit und historische Vergleiche. Der Multiplikator, der am häufigsten in diesem Ansatz verwendet wird, ist das EBIT (Ergebnis vor Zinsen und Steuern), aber andere werden häufig verwendet und es ist wichtig, dass man "Äpfel mit Äpfeln" bei der Erörterung von Multiplikatoren vergleicht.

C. Der Marktwert der unbelasteten Sachanlagen des Unternehmens z. B.

BEISPIEL DER VERMÖGENSGEGENSTÄNDE

Ein Trockenreinigungsgeschäft hat sich in der Lage, brechen sogar und die Besitzer würden gerne verkaufen und weitergehen. Das Geschäft hat materielle Vermögenswerte mit einem Gesamtbuchwert von $ 135.000, $ 5.000 Aktien (alle verkaufsfähigen), keine schlechten Schulden und wird alle Gläubiger zu bezahlen. Der Marktwert der Sachanlagen wurde als 110.000 US-Dollar und immaterielle Vermögenswerte und Goodwill bei 15.000 US-Dollar beurteilt. Daher wird der Marktwert dieses Geschäfts wie folgt berechnet: $ 110.000 (Sachanlagen)% 2B $ 15.000 (immaterielle Vermögenswerte und Firmenwerte)% 2B $ 5.000 (Aktien) = $ 130.000

BEISPIEL DES ROI

Toms Produktionsfirma produzierte einen bereinigten Nettogewinn von $ 160.000 (EBPITD). Das Nettovermögen (Bewertung von Werk und Lager) für das Geschäft betrug $ 240.000 und ein faires Gehalt für Tom (Inhaber) ist $ 70.000. Wenn jemand in diesem Geschäft investieren wollte, könnte man einen 25% igen ROI erwarten, da dieses Geschäft eine niedrige bis mittelfristige Investitionsmöglichkeit bietet.

Um den ROI-Wert für Toms Geschäft zu berechnen:

Geschäftsgewinne (EBPITD) ……………………… $ 160.000

Minus Besitzer Gehalt ……………………………… $ 70.000

Gewinn …………………………………… … […]

Rückkehr auf Investition

Gewinn von .. ………………………………………….. ….. $ 90.000

Geteilt durch gewünschte Rückkehr ………………………. ………. 25%

Bewertungsbeurteilung …………………… ………….. $ 360.000

4. Marktbasiert

Es gibt bestimmte Fälle, in denen keine Menge an Klangtheorie oder Anwendung von komplizierten Methoden allein genügen wird. Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein williger Käufer und ein williger Verkäufer sich auf einen Wert einigen wird, der allen traditionellen Beurteilungsmethoden entgeht. In anderen Fällen produziert die Verwendung von traditionellen Beurteilungsansätzen unrealistische Werte, die keinen Einfluss auf die Marktrealitäten haben. Es ist wichtig, in jeder Einschätzung relevante Marktdaten und Multiples, die in ähnlichen Unternehmen "in der realen Welt" erreicht werden, zu überlagern.

Wie werden Steuern Ihre Auszahlung beeinflussen?

Es gibt steuerliche Fragen, die Sie benötigen müssen Betrachten Sie beim Verkauf Ihres Unternehmens. Zum Beispiel, wenn Sie die Anlage und Ausrüstung (oder Firmenwagen) für mehr als den abgeschriebenen Buchwert zu verkaufen, müssen Sie möglicherweise zurückzahlen einige der Steuer, die Sie behauptet, wenn die Positionen wurden abgeschrieben (Abschreibung Klaue-zurück). Andere Steuerschulden können auf den Gewinn von Grundstücken und Gebäuden angefallen sein, wenn sie im Verkauf enthalten sind.

"Jede Desktop-Bewertung beinhaltet eine beträchtliche Menge an subjektivem Urteil echte Prüfung des Wertes eines Unternehmens, wie ein Vermögenswert, ist, was ein Käufer bereit ist zu zahlen. "

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Was verkündet Immobilienmakler

Immobilienmakler, wie jeder andere im Verkaufsberuf, haben ihren fairen Anteil an berufsbezogenen "Haustierhass". Wegen der Art der Arbeit, wo man sich mit Klienten beschäftigt, die in den meisten Fällen den größten Verkauf ihres Lebens verkaufen oder kaufen, sind viele Emotionen beteiligt. Diese Emotionen werden oft als Unentschlossenheit, Unsicherheit und Ego dargestellt. Natürlich möchte eine Agentin ihre Arbeit so einfach sein wie die Auflistung und den Verkauf von Immobilien und während dies genau das ist, was die meiste Zeit vergeht, mehr als die meisten Berufe, ein großer Teil der besten Anstrengungen eines Agenten sind oft verschwendet. Die meisten Agenten arbeiten nur auf Provisionsbasis und können es sich nicht leisten, Ressourcen zu verschwenden, um unangenehme und unangemessene Kunden zu tun, aber trotzdem tun sie es oft. Als jemand, der seit über einem Jahrzehnt auf dem Feld gearbeitet hat und aus meiner eigenen Perspektive werde ich versuchen, einige Situationen zu decken, die ich ertrug und die Agenten weiterhin als Teil ihrer täglichen Arbeit zu ertragen. Ich würde sagen, dass das Folgende unter einigen der ärgerlichsten Fragen, die Agenten haben, um auf einer täglichen Basis zu konfrontieren.

Benutzer – Dies sind die Hauseigentümer in einem Agent's werben Bereich, dass der Agent hat Jahre gebaut eine professionelle Beziehung mit und gegeben eine Höflichkeit anrufen mindestens einmal im Monat für Jahre, die dann auflisten und verkaufen ihre Eigenschaft durch eine andere Agentur. Der Agent kann aufgefordert worden sein, Vermögensbewertungen (Schätzung des Wertes einer Immobilie durch marktbezogene Statistiken) für das Immobilienportfolio des Hausbesitzers vorzunehmen. Der Agent kann oft aufgerufen worden sein, um Informationen und Ratschläge über Grundsteuern oder Eigentumsrecht anzubieten, aber dann geht der Verkäufer und listet und verkauft durch einen Rookie-Agenten, neu in der Gegend und wer hat nicht mehr als eine Broschüre im Verkäufer getan Post-Box!

Time Wasters – ich erinnere mich an zu Hause spät ein Sonntagnachmittag nach einem Camping-Ausflug. Ich hatte gerade in die Auffahrt gezogen, als mein Handy klingelte. Es war ein Kerl in meiner Nachbarschaft, der sagte, dass er sein Haus dringend verkaufen wollte, es konnte nicht warten, ich musste ihn sofort sehen! Ich habe schnell das Auto ausgepackt, gewechselt und ging zum Verkäufer. Als ich dort ankam, sah ich, dass er einen Braai (Grill) und ein paar Bier mit einigen Freunden hatte. Ich hatte einen Bewertungsbericht ausgedruckt, den ich ihm vorgestellt habe, und nach einer kurzen Diskussion unterschrieb er ein Mandat für mich, um den Verkauf seines Eigentums fortzusetzen, trotz der Einwände seiner Freundin. Am nächsten Morgen rief er zu sagen, dass er seine Meinung über den Verkauf ändern wollte, da er sich noch nicht bereit fühlte.

Etwa fünf Wochen später rief er noch einmal und mit einem Bier in der linken Hand unterschrieb er ein neues Mandat bei mir Ich stellte sein Eigentum auf den Markt, saß ein Schaushaus und konnte ihm ein Angebot anbieten, das er ursprünglich sagte, dass er zustimmen würde. Er wandte das Angebot ab und sagte, dass er sein Eigentum aus dem Markt nehmen möchte, bis er noch mehr dafür bekommen könnte. Noch einmal habe ich mich verpflichtet.

Als er mich um drei Monate später anrief, um sein Haus wieder zu verkaufen, verwies ich ihn auf einen Agenten in dem Bereich, den ich nicht mochte. Ich erkannte, dass dieser Verkäufer nur sein Haus verkaufen wollte, wann immer er betrunken war!

Auf dem gleichen Thema würde ich sagen, dass Käufer, die zu entspannt sind, sehr unvernünftig sein können. Ich würde sagen, dass Agenten häufig von Interessenten enttäuscht werden, die es nicht zu Terminen machen, um Eigenschaften zu sehen. Oft würde ich ein paar Verkäufer anrufen, um die benötigten Zeiten einzurichten, wenn ich meinen Interessenten mitbringen könnte. Ich würde dann arrangieren, um den Käufer an einem neutralen Ort wie bei der örtlichen Tankstelle zu treffen. Nach dem Warten in der heißen Sonne für 15 oder 20 Minuten würde ich den Käufer anrufen, um zu sehen, wo sie waren und oft hatten sie gerade das Büro auf der anderen Seite der Stadt verlassen, im Stundestundenverkehr oder hatten völlig vergessen, dass sie einen anderen hatten Termin. Eine zeitliche Höflichkeit rufen Sie an einen Agenten würde einen großen Unterschied machen, aber oft ein entspannter Käufer einfach nicht um sie herum. Viele freitags Nachmittag würde ich anrufen, wo der Käufer nur zu erzählen war, dass sie den Termin vergessen hatten, während der Hintergrundgeräusch eindeutig darauf hindeutete, dass sie in einem Pub waren.

Andere Käufer können sich einfach nicht entschließen auf was sie suchen Ein Agent wird einige Käufer herumfahren, um alle zwanzig der Auflistungen auf ihren Büchern zu sehen, die scheinen, innerhalb der Kategorie zu sein, was der Käufer sucht. Der Käufer wird entweder alles absehen, was er sieht oder noch schlimmer liebt alles, was er sieht, aber immer noch nicht verpflichten, ein Angebot zu machen. Oft, nachdem der Agent etwa vier volle Tage damit verbracht hat, den Interessenten herum zu fahren, wird der Käufer gehen und eine Immobilie durch eine andere Agentur kaufen, die ganz anders ist, was er sagte, er suchte.

Cheapskates – Käufer wer wirklich wie eine Eigenschaft oft wollen es für fast nichts, obwohl es Wert in der Eigenschaft. Trotz aller Ratschläge, um ein anständiges Angebot zu machen, werden sie eine lächerliche machen, die es kaum wert ist, sich schriftlich niederzulassen, aber dass der Agent verpflichtet ist, dem Verkäufer zu präsentieren. Wenn das Vorhersagbare passiert und das Angebot abgelehnt wird, dann werden sie dem Angebot von so einem kleinen Betrag entgegenwirken, dass es kaum einen Unterschied machen würde. Wenn das Gegenangebot abgelehnt wird, wird der durchschnittliche cheapskate (der sich mehr leisten kann) oft die Agentur bitten, sie anzurufen, wenn sie ein anderes Angebot bekommen und ihnen sagen, wie viel das andere Angebot war. Ein anständiger Agent sollte keine Zahlen offenlegen, kann aber sagen, dass sie ein höheres Angebot erhalten haben. Dies ist in der Regel nicht gut genug für einen cheapskate, der nur zehn Cent mehr anbieten will, und so sind diese Käufer in der Regel nicht wert verfolgt.

Komponisten und Bulldozer – ich gruppiere Beschwerdeführer und Bulldozer zusammen, wie sie oft eins sind und das gleiche. Diese Gruppe fühlt sich in der Regel, dass jeder springen muss, weil sie mit ihrem Bargeld trennen. Sie verlangen oft, das Eigentum wieder zu sehen und dann über die Dinge zu beschweren, dass sie mit dem Zeitpunkt der Unterzeichnung des Angebots zum Kauf in Ordnung waren. Ganz plötzlich sind sie nicht mehr glücklich mit der Farbe der Farbe in den Räumen, die sie für ihre Kinder benutzen wollen, und die Räume müssen neu lackiert werden, bevor sie sich bewegen, weil die Kinder unmöglich in Lackdämpfen einatmen können. Die Re-Malerei ist etwas, was der Verkäufer zu tun hat, da sie schon so viel für die Eigenschaft angeboten haben, dass sie die zehn Schlafzimmer-Villa zwei Blocks für den gleichen Preis gekauft haben könnte. Ein Widerspruch zu einem solchen Antrag ist in der Regel mit einer Bedrohung, das ganze Geschäft zu stornieren.

Ich hatte einmal einen Käufer, der Investitionsobjekt wollte, sah er über ein kleines Haus, das ich vor dem Ausfüllen eines Angebots zum Kauf aufgeführt hatte . Er sagte, er würde gerne die Rückwand an der Küche neu gestrichen. Ich habe dies unter "besonderen Bedingungen" auf dem Angebot zum Kaufdokument festgestellt und dachte, dass dies einmal vom Verkäufer akzeptiert werden würde. Der Verkäufer hat die Rückwand neu gestrichen und dann hat der Käufer gebeten, die freie Immobilie noch einmal zu sehen. Als er das Eigentum zum zweiten Mal sah, sagte er, dass er das ganze außerhalb des Hauses neu gestrichen wollte, sonst würde er, überraschen, überraschen … das ganze Geschäft aufheben. Der Verkäufer weigerte sich zu rühren und statt der Deal storniert wurde der Käufer seinen Anwalt beteiligt und drohte, alle zu verklagen. Nach zwei Wochen des Feilschens wurde das Problem endgültig gelöst, als die Verkäufer widerwillig zugestimmt hatten, das Ganze außerhalb des Eigentums zu malen.

Nibblers – Das ist eine Gruppe, die ich persönlich am meisten stressig finde. Dies sind Käufer, die sich bewegen und dann beginnen, um zusätzliche Reparaturen getan, um Wert zu ihrem Kauf hinzuzufügen. Sie gehen durch das Eigentum wie Sherlock Holmes mit seinem Vergrößerungsglas und machen vier Seiten Aufzählungspunkte über alles, was mit dem Haus falsch ist. Alles von der abfallenden Farbe auf der hinteren Fensterleiste zum Chip an der Ecke des Gästebadezimmers Fensterscheibe ist bekannt. Sie jammern und beschweren sich über den Verkäufer, der alles reparieren muss, und wenn sie vor dem Transfer eine Arbeitsmiete bezahlen, dann drohen sie auch in der Regel, den ganzen Deal zu stornieren oder die Arbeitsmiete zu beenden.

Lazy Sellers – Einige Verkäufer stimmen zu Durchführung von Reparaturen im Rahmen der Verkaufsvereinbarung. Sie tun es trotz zahlreicher Erinnerungen nie. Der Käufer wird verständlicherweise aufgeregt und der Agent wird in der Mitte des ganzen Chaos aufgeholt.

Dort haben Sie es, also das nächste Mal, wenn Sie die Agentur des Agenten abfragen, denken Sie daran, was sie oft zu ertragen haben. Es ist hart genug für Agenten, um Mandate in den ersten Platz zu bekommen und dann eine Menge von Verkäufen fallen durch und Mandate sind aufgrund von Problemen wie ein Käufer nicht in der Lage, ein Haus Darlehen zu verlieren verloren.

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Source by Steve M Egan

Drei Tipps für den Verkauf von Lebensversicherungen an Jungvermählten

Es gibt verschiedene Stadien im Leben, wenn Menschen ernsthaft erwägen, Lebensversicherung zu kaufen. Eine dieser Etappen ist, wenn sie zuerst heiraten. Sie denken an die Zukunft und was würde mit dem überlebenden Ehepartner passieren, wenn einer der Ehegatten unerwartet sterben würde. Mit diesen Gedanken in ihrem Kopf, sind sie offener, um die verantwortliche finanzielle Sache zu tun und kaufen Lebensversicherung. Wenn Sie sich mit einer Gelegenheit, Lebensversicherung zu Jungvermählten zu verkaufen, hier sind einige Tipps, um Ihnen zu helfen, diesen Verkauf zu schließen.

Staat die Fakten

Nach der Financial Planning Association oder FPA ist die Lebensversicherung ein wesentlicher Bestandteil des Beitritts zu einem Ehepaar zusammen. Sobald zwei Personen finanziell von einander abhängig sind, wie in einer Ehe-Situation, muss die Lebensversicherung eine oberste Priorität haben. Junge Paare haben oft finanzielle Verpflichtungen, die sie zu kümmern brauchen und sie brauchen Deckung für diese Verpflichtungen, falls etwas mit einem der Ehegatten passiert. Studenten Darlehen, Auto Darlehen, Hypotheken und andere Schulden müssen noch im Falle eines Todes bezahlt werden und wenn diese Darlehen in beiden Namen sind, ist der überlebende Ehegatte verantwortlich für sie. Es ist oft unrealistisch, diese und andere Rechnungen auf ein Einkommen allein bezahlen zu können. Eine bescheidene Lebenspolitik kann dazu beitragen, einige der finanziellen Belastungen zu lindern, die verursacht werden, wenn ein Einkommen wegen des Todes eines Ehegatten verloren geht.

Früher ist besser als später

Ein weiterer guter Grund für Jungvermählten, die Lebensversicherung so schnell wie möglich zu bekommen, weil es für sie weniger teuer wird. Als junges Paar haben Jungvermählten oft weniger gesundheitliche Probleme. Und da Gesundheitsprobleme zu höheren Prämien führen können, ist es ideal, eine Lebenspolitik zu erwerben, bevor diese Probleme auftreten. Der Kauf als junges Paar erhöht auch ihre Chancen auf eine garantierte Deckung für das Leben, eine Option, die viele ältere Paare nicht haben, weil sie höhere Risiken sind.

Peace of Mind

Kauf Lebensversicherung bietet einen Frieden des Verstandes, dass andere Versicherungsprodukte einfach nicht bieten. Man kann sich nur vorstellen, wie schwierig es wäre, ihren Ehepartner zu verlieren und dann ihre Heimat und andere Dinge zu verlieren, die sie als Paar investierten, weil sie nicht in der Lage waren, die Rechnungen jeden Monat zu bezahlen. Wenn aus keinem anderen Grund, Jungvermählten schätzen können, zumindest eine bescheidene Lebensversicherungspolice, die viele ihrer finanziellen Verpflichtungen abdecken würde, falls das Undenkbare passiert. Sie können immer die Deckung erhöhen, wenn sie Kinder haben oder wenn ihre finanziellen Bedürfnisse im Laufe der Zeit ändern.

Dies sind nur ein paar Vorschläge, um Ihnen zu helfen, Jungvermählten ihres Lebensbedarfs so früh wie möglich zu überzeugen. Viele Finanzexperten werden sagen, dass die Lebensversicherung unnötig ist, bis ein Ehepaar Kinder hat, aber der Seelenfrieden, dass eine Lebensversicherungspolice bieten kann, ist die Kosten der Prämien allein wert.

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Source by Daniel Hagy

Prospektion für Kunden in Gewerbeimmobilien

In Gewerbeimmobilien ist es wichtig, dass Sie die richtigen Leute und viele davon kennen und sehen. Diese Leute werden Vermieter, Mieter, Immobilieninvestoren, Verkäufer und Käufer sein. Die erfolgreichsten Immobilienmakler und Makler werden konsequent Kontakt und wissen, mehrere hundert dieser Menschen. Sie werden jede Person in ihrer Datenbank mindestens einmal alle 90 Tage in Verbindung setzen und häufig viel häufiger, so dass die "Brücke des Vertrauens und der Relevanz" etabliert wird. Um dies zu tun, sollten Sie sehr organisiert auf Rekordhaltung und Sortierung; persönliches Eigentum an der Prospektion aufnehmen.

Auf der fundamentalen Ebene ist die Gewerbe- und Investitionsobjekt-Industrie gerade über Menschen mit Eigentumsherausforderungen und -problemen. Du solltest die Lösung sein, die sie suchen, und deine Lösung sollte besser sein als deine Wettkampfagenten und Makler. Also, welche Lösungen bringen Sie zur Perspektive? Sagen Sie das nicht:

  • Sie kennen Ihren Markt
  •  

  • Du hast die Geschäfte gemacht
  •  

  • Du bist der Beste um
  •  

  • Du hast das beste Team
  •  

  • Du bist der beste Kommunikator
  •  

  • Du bist der beste Agent
  •  

  • Du fährst das beste Auto!
  •  

All dieser generischen "Müll" wird häufig in einer Perspektive von gewöhnlichen Agenten in fast jeder Immobilienverkäufe "gedumpft" Leasing-Präsentation. Sei besser als das, indem du echte Beweise, Strategie und Wissen zum Tisch bringst. Steh hoch auf dem, was du weißt und was du machen kannst. Zeig es! Sei ein Teil deiner eigenen Lösung für den Kunden, so dass kein anderer Agent die Lücke für den Kunden füllen kann.

Bieten Sie keine verlockenden und standardmäßigen Low-Level-Lösungen für Ihre Perspektiven wie Discounted Provisionen und kostenlose Werbung an , da dies wenig tun wird, um Ihnen qualitativ hochwertige Kunden zu geben. Qualitätskunden wissen, dass eine gute Immobilienförderung und -lösung für eine Gewerbeimmobilie, Geld kostet und eine beträchtliche Strategie einnimmt.

Heute sind wir mit Technologie (Datenbanken und E-Mails) gesegnet, wenn es darum geht, Kontakt zu unseren Perspektiven aufrechtzuerhalten. Deutsch:. Englisch: www.germnews.de/archive/dn/1997/03/25.html. Es ist der persönliche Kontakt, der wichtiger ist, um Ihr Geschäft zu bauen als alles andere und wird so bleiben. Persönliches Branding ist ein Schlüsselelement der Schaffung von Marktanteil und die langfristige Chance für Sie. Die Menschen müssen Sie individuell kennen, und diese Vision sollte ihnen Vertrauen geben, dass Sie ihre Eigentumsherausforderung rechtzeitig und kostengünstig lösen können. Bilden Sie Ihre persönliche Marke jeden Tag, ohne zu schlagen, indem Sie das Telefon anheben und Termine erstellen. Visitenkarten und viele von ihnen sind der beste Weg, um Ihre Marke nach jedem Treffen zu verlassen; vergessen Sie die glänzenden Broschüren und konzentrieren Sie sich auf die Vermarktung selbst.

Also, was sind die Regeln für den ersten Termin und gehen für die gezielten Menschen, die Sie treffen wollen und eine Beziehung mit? Es kommt alles darauf an:

  • Deal mit deinen Ängsten und Schwächen frühzeitig Auf einer täglichen Basis ist es das, was die Prospektionszeit stoppt oder beeinträchtigt. Es spielt keine Rolle, was der Markt tut oder was der Zustand der Wirtschaft ist; Menschen sind immer noch da draußen, die wollen, zu vermieten oder verkaufen Gewerbeimmobilien. Du musst sie nur finden und etwas in deiner "List- oder Service-Toolbox" haben, die ihnen helfen wird. Du bekommst viele Kommentare wie 'no not today thanks', wie du anrufst und mit vielen Leuten in der Branche sprichst. Wichtig ist, dass es diese Leute sind, mit denen Sie Kontakt aufnehmen sollten, als eines Tages können sie Ihre Dienste benötigen. Gewerbeimmobilien sind etwas Besonderes und es braucht oft die Fähigkeit von guten Agenten, einen Verkauf oder Leasing zu schließen. Sie sind gefragt; vielleicht nicht heute, aber sicherlich in der Zukunft.
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  • Heben Sie Ihre Kommunikationsfähigkeit an. Zu Beginn deiner Karriere lohnt es sich, Skripts zu skizzieren, die du benutzt und praktizierst, vor allem auf und für das Telefon beim kalten Aufruf. Wichtig ist, dass diese Skripte nur Leitlinien und nicht etwas sind, das Sie "verbatim" lesen müssen. Alle Prospektionsaufrufe sollten natürlich und ohne die Formalität eines starren Skripts sein. Machen Sie viele Anrufe täglich und erwarten Sie, dass Sie nicht für viele Leute von Interesse sein werden. Es ist der ständige Aufruf, der die Chance baut, die du suchst. Im Durchschnitt, wenn Sie etwa 100 kalte Anrufe machen, erhalten Sie etwa 5 Möglichkeiten oder Vereinbarungen, um mit Entscheidungsträgern zu treffen. Im Laufe der Zeit ist es dieser Prozess, der den "Turm der Chance" baut. Dieser Prozess erfordert Disziplin von Ihnen, um den Prozess aktiv zu halten und voranzukommen. Die besten Leute, die ich in der Branche kennengelernt habe, machen konsequent etwa 250 Prospektionsaufrufe pro Woche. Beeindruckende Figuren ja, aber wesentlich, wenn du sehr erfolgreich werden willst.
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  • Haben Sie ein Kontakt-System, nachdem alle Sie sammeln Informationen und sammeln sie jeden Tag und das braucht einige Kontrolle Werkzeug. Je mehr Menschen, die Sie sprechen, desto mehr benötigen Sie eine große Datenbank oder Kontakt Datensatz System. In den frühen Stadien Ihrer Prospektion ist es gut, Microsoft Outlook zu verwenden, da es für die meisten Menschen auf ihrem Computer verfügbar ist. Je mehr Kontakte Sie generieren, kann die Notwendigkeit finden, auf etwas Besonderes als CRM-Programm zu wechseln.
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  • Immer die richtigen Fragen stellen. Der kommerzielle Immobilienmarkt und Kundenbasis ist in der Regel sehr anspruchsvoll und wird durch eine Person, die nicht viel darüber wissen, was sie sagen oder tun zu sehen. Von Anfang an ist das Wissen, das Sie zu Ihrem Dialog bringen, entscheidend für das Gespräch. Das Vertrauen zu sein und für den Zuhörer relevant zu sein, sollte dein Ziel sein. Gewerbeimmobilien sind im Vergleich zu Wohnimmobilien spezialisiert. Respektieren Sie die Spezialisierung und heben Sie Ihr Wissen und Ihr Vertrauen über wichtige Dinge wie Verkaufsmethoden, Preise, Käufertrends, Mieten, Leasing, Zeit auf dem Markt, Bautypen und Marketing-Methoden. Sie müssen eine Wander-Toolbox von kommerziellen Immobilien-Informationen sein.
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  • Die Macht, die du bekommst, von den Nutzern, die du verbindungst, nennenswerte Vorteile zu erzielen, sollte nicht unterschätzt werden. Zu den Vorteilen gehören der Zugang zu Marktsegmenten oder Datenbanken von Verkäufern, Käufern, Mietern, Vermietern, Entwicklern oder Investoren. Vorteile können auch spezielle Methoden der Förderung oder Ihr nationales Netzwerk von Büros, um die Immobilie zu vermarkten. Seien Sie deutlich anders als andere, wenn es um Vorteile geht, und wissen, wie Sie das zu Ihren Perspektiven vermitteln.
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  • Persistenz und Konsequenz für ein persönliches Prospektionssystem sind für Ihren Erfolg unerlässlich. Das bedeutet, dass sie jeden Tag versagt. Es bedeutet nicht, einmal pro Woche zu prospektionieren oder wann immer du Freizeit hast. Prospektion ist wichtiger als sogar die Auflistung einer Immobilie. Es ist die Prospektion, die an der Spitze Ihres Einkommens "Trichter" sitzt.

Wie Sie diese Schlüsselpunkte analysieren und wie sie sich für Ihre kommerzielle Immobilienkarriere bewerben können, können Sie das sagen sie sind offensichtlich; leider die meisten Menschen in der Branche nicht konsequent tun sie. Das sagt, dass die meisten Menschen in der Branche sind durchschnittlich, wenn es darum geht, ihre Business-Basis und Gelegenheit Zyklus zu bauen. Je länger Sie die Entwicklung dieser Schlüsselkompetenzen abschrecken, desto länger dauert es, dass Sie Ihren Marktanteil und unsere Provision aufbauen. Es ist so einfach.

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Source by John Highman

 Curb Appeal Ideen für Häuser auf dem Markt

Es gibt einfache und erschwingliche Ideen, um Charme, Schönheit und Einzigartigkeit zu Ihrem Haus hinzuzufügen, ohne die Bank zu brechen. Ihr Zuhause muss sich von den Hunderten von anderen Häusern auf dem Markt abheben, um den Fußverkehr der potenziellen Käufer zu erhöhen. Wenn Sie nicht in der Lage sind, die Arbeit selbst abzuschließen, können Sie ein renommiertes Unternehmen zu helfen, um zu helfen.

Der Zustand der Haustür ist die erste Frage, die angesprochen werden soll. Stellen Sie sicher, dass es deutlich sichtbar ist von der Straße, indem Sie alle Baumglieder, die die Ansicht behindern, abschneiden. Stellen Sie sicher, dass es einen frischen Anstrich hat, keine Risse im Glas oder Tränen auf dem Bildschirm. Wenn Sie Ihr Zuhause während eines Urlaubs wie Weihnachten zeigen, fügen Sie besondere Berührungen, die die Jahreszeit widerspiegeln. Erstellen Sie einen frischen Kranz aus immergrünen Ästen und fügen Sie ein paar Seide Weihnachtsstern für einen Farbspritzer hinzu. Untersuche die Hausnummern und den Briefkastenbereich, um sicherzustellen, dass sie in gutem Zustand sind, gemalt und deutlich sichtbar sind.

Wenn Sie eine konkrete Fahrt und gehen mit ein paar Risse und Sie haben ein paar Monate, bevor das Haus geht auf den Markt, pflanzliche Sedum. Incorporated kompiliert topsoil in die Spalten und pflanzen ein paar Sedum Pflanzen, um Weichheit und Charme hinzuzufügen. Nachdem die Pflanze gegründet ist, wird es verwaltet werden. Sedum wächst in der vollen Sonne; Sorten haben unterschiedliche Laubfarben und die meisten Pflanzen bieten Frühlingsblüten an.

Wenn es Bereiche von deinem Rasen gibt, die braun und fleckig sind, kämpfe nicht um sie. Verwandeln Sie diese Bereiche in Pflanzenbetten. Sie wollen den ersten Eindruck, um dem Käufer zu reflektieren, dass die Frontlandschaft / Garten keine zusätzliche Arbeit braucht. Auch wenn Sie keine zusätzlichen Mittel haben, um das neue Pflanzenbett mit Sträuchern zu füllen, ist es besser als auf ungesunder Rasen zu schauen. Ein bezahlbarer Weg, um Interesse zu verleihen, ist die Platzierung einer Bank in der Mitte, erstellen Sie einen 3 & # 39; breiten Weg des Lichts, Zedermulch zum Sitzbereich und Mulch den Rest des Bettes mit Kiefernnadeln oder Mini-Nuggets. Zwei verschiedene Mulchen werden Kontrast und Interesse für den Raum zu einem sehr niedrigen Kosten hinzufügen.

Eine frische Anwendung von Mulch ist eine erschwingliche Möglichkeit, den Vorgarten zu fichten. Kiefernnadeln sind am wenigsten teuer mit einem Ballen, der einen 5 & ndash; Die Nadeln sollten eine schöne bernsteinfarbene Farbe sein und sich dort verstecken, wo sie die Grasflächen treffen. Eine abgeschrägte Kante kann durch eine Spatenschaufel geschaffen werden, um Pflanzenbetten und Rasenflächen zu definieren, die einen knackigen, gepflegten Look hinzufügen.

Bestehende Sträucher und Bäume sollten in gutem Zustand sein. Ziehen Sie alle ungesunden Gliedmaßen aus und stellen Sie sicher, dass die Oberseite der Sträucher nicht die Unterseite der vorderen Fenster übertreffen. Es sollte auch mindestens 1 Fuß zwischen dem Strauch und dem Haus. Dies ist ein Sicherheits- und Wartungsproblem für den potentiellen Käufer.

Wenn Sie halb-permanente Strukturen wie einen Zaun an den vorderen Spaziergang, ein Vogelhäuschen auf einem 4×4 Post oder eine Fahnenmast in der Mitte des Rasens haben, können Sie diese entfernen persönliche Berührungen, um es sauber und einfach zu halten. Diese Ergänzungen könnten als nicht funktionierende Augenwunden an den neuen Hauskäufer angesehen worden sein. Es ist besser, die vordere Landschaft frei von Unordnung mit minimaler Note der Persönlichkeit zu halten. Letztendlich sind Sie auf der Suche nach einer anderen Familie, um sich zu bewegen, also versuchen Sie nicht, die Landschaft mit Ihren Lieblingssachen zu beherrschen. Es ist akzeptabel, ein paar persönliche Berührungen hinzuzufügen, die du mitnehmen kannst.

Töpfe, die den vorderen Eingang flankieren, sind eine gute Ergänzung für einen Farbspritzer und ein Hauch von Charme, der leicht entfernt werden kann. Es ist immer am besten, mit der Topfgröße größer zu gehen, als kleiner zu werden. Sie können entweder einen Topf auf beiden Seiten der Haustür oder Gruppe 3 von verschiedenen Größen auf beiden Seiten. Durch die Gruppierung von 3 verschiedenen Töpfen schaffen Sie einen entspannteren, ungezwungenen Stil. Wenn Sie einen formelleren und gepflegten Vorgarten haben, werden Sie 2 symmetrische Töpfe auf beiden Seiten der Tür platzieren und eine immergrüne Sträucher einfügen. Halten Sie die Sträucher in den Töpfen, die Sie sie gekauft haben, wird das Verpacken erleichtern, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

Potenzielle Käufer werden in den Abendstunden fahren, um zu sehen, was in deiner Nachbarschaft passiert, nachdem die Sonne untergegangen ist. Ein kostengünstiges Beleuchtungssystem kann von Ihrem lokalen Baumarkt gekauft und mit Ihnen genommen werden, wenn Sie verlassen. Fügen Sie die Lichter bis zu Akzent ein Baum, Statue oder Äußere Haus Details zu beleben die Landschaft in den Abendstunden. Es wird nicht empfohlen, die Lichter in einem flachen Pistenstil oder die Verwendung von Urlaubslampen aufzurichten.

Es ist ermutigend, potenzielle Käufer zu sagen, "ich kann meine Hängematte zwischen diese beiden Bäume stellen" oder "Ich werde ein Wildblumenbett in diesem natürlichen Gebiet schaffen". Setzen Sie die Bedürfnisse des Käufers vor die Bedürfnisse von sich selbst beim Verkauf Ihres Hauses. Lassen Sie Ihr Zuhause die Vision von jemand anderem sein und verkaufen, verkaufen, verkaufen.

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Online-Immobilien – Time Limit Bieten

Time Limit Bieten – Die nächste Generation von Häusern zum Verkauf online

Die Wohnimmobilien-Industrie hat in den vergangenen Jahren in der Rezession schon einen großen Treffer getroffen 2007. Ein Großteil der Rezession ist in den Händen von Corporate oder sogar "Wall Street" gekommen, die nicht mehr Transparenz für "Main Street" in der Immobilien-Transaktion. Als Häuser gekauft und verkauft wurden, viele Hauskäufer nicht ganz verstehen, die zugrunde liegenden Hauswerte, Hypotheken-Industrie oder Komplexität der Immobilien-Transaktion. In den kommenden Jahren wird der durchschnittliche Hauskäufer sehr vorsichtig sein, neue Immobiliengeschäfte einzugehen, und die erhöhte Nachfrage nach Transparenz und Glaubwürdigkeit mit Immobilien zum Verkauf wird entstehen.

Was hat sich auf dem Markt verändert? Real Estate Owned Immobilien (oder Bank Owned Properties / Listings) in der Rezession haben erlaubt mehr Bieten stattfinden. Die Real Estate Owned (oder REO) Eigenschaften bieten einen größeren Rabatt für Hauskäufer, da sie vorherige Zwangsvollstreckungen waren. Angesichts der Tatsache, dass die Bank das Haus zu einem Abschlag verkaufen muss, bietet sie eine bessere Gelegenheit für Hauskäufer und / oder Investoren. REO Immobilien zum Verkauf haben sich sehr beliebt und wird dazu beitragen, das Paradigma der Online-Haus kaufen von einer "Angebot" Welt zu einer "Bieten" Welt zu transzendieren. In ein paar Jahren, alle Wohn-Haus kaufen wird offen für diesen Prozess und "Main Street" wird mehr bequem mit dem neuen Paradigma.

Online, die Geschäftsmodelle der Kauf und Verkauf von Wohnungen haben sich nicht viel geändert die Jahre des Internets. Mit Web 2.0 hat der Hauskäufer eindeutig mehr Daten zur Verfügung gestellt, aber die Geschäftsmodelle sind noch sehr ad-basiert geblieben – liefert führt zu Immobilienmaklern. Websites wie Zillow und Trulia produzieren immer noch Leads für Immobilienmakler und produzieren andere Werbeartikel oder Dienstleistungen. Ein neues Paradigma wird bald online auftauchen, wo Online-Bieten und Zeitlimit Bieten mehr der Norm werden. Time Limit Bieten setzt mehr Vertrauen zurück in die Home-Buying-Transaktion, wie es schafft Sichtbarkeit für alle Parteien als Gebote für eine Wohnimmobilien-Liste oder "zum Verkauf" Eigentum. Im Gegensatz zu unserem derzeitigen System, in dem ein Hauskäufer lediglich ein Angebot an einen Immobilienmakler abgibt, ist es Sache des Agenten, mit dem Verkäufer zu arbeiten. Der Verkäufer kann Angebote "hinter verschlossenen Türen" ansehen und über seine "Höchsten und Besten" entscheiden. Doch mit Time Limit Bidding online, kann der Hauskäufer alle Angebote von allen interessierten Parteien in einem Haus zu sehen – ob es sich um ein Besitzer Besitzer Gebot oder ein Investor bieten. Darüber hinaus sind viele REO-Websites beginnen, mehr glaubwürdige Daten an Hauskäufer, um Angebote zu stellen – ob es sich um die ursprüngliche Darlehensbetrag, Immobilien Details, Scoring, etc.

Mit der Rezession, REO Eigenschaften bieten solche ein Rabatt auf Marktpreise, die das neue Bieter-Paradigma entstehen kann. Bankimmobilien müssen schnell verkauft werden und haben attraktivere Preise als der traditionelle Wohnimmobilienmarkt. Heute gibt es auftauchende Webseiten wie GoHoming wo die zeitliche Begrenzung auf REO-Eigenschaften erlaubt ist. Es wird interessant sein zu sehen, wie es in den kommenden Monaten alles schwankt.

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Umwandlung Vans vs Mini Wohnmobil (Klasse B RV)

Umwandlung Vans vs Mini Wohnmobil (Klasse B RV)

Wie viele Menschen kennen den Unterschied zwischen einem Conversion Van, Camper Van oder Mini-Wohnmobil? Die Kenntnis der Unterschiede kann einem Einzelnen helfen, "gute Kaufentscheidungen" zu machen. Das richtige Van kann Ihr täglicher Transport oder RV sein. Die Unterschiede werden aus einfachen Gründen wichtig: Wie viel kostet es mich, mein Fahrzeug zu versichern?

  • Wie finde ich einen fairen "Blue Book" Preis zu kaufen oder zu verkaufen?
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  • erlaubt mir meine Nachbarschaftsvereinigung, meinen Van zu Hause zu parken?
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  • Sicherheit: Ist mein Fahrzeugabsturz von einer Regierungsbehörde getestet?
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  • Wer wird mein Van bedienen, wenn ich Reparaturen oder Wartung benötige?

Umwandlung Vans sind keine Wohnmobile, aber sie können viele Features eines Wohnmobils anbieten. Also lass uns die Unterschiede klären!

Denken Sie daran, dass es Raum gibt, von einer Klasse des Fahrzeugs zu einem anderen zu strecken; und es gibt keine defacto-Industrie-Definition; nur Richtlinien. Suchen Sie die Angebote bei RVTRADER.com und Sie finden viele Class C's gemischt in die Klasse B Auflistungen nicht zu erwähnen, die Klasse B's in der Bus-Conversions. Sie finden sogar gewöhnliche Conversion Vans in der Mischung. Es scheint, dass die Leute wirklich nicht wissen, was sie haben! Verwirrend ist es nicht Wir lieben Transporter und besitzen verschiedene Typen und sind wie wir bei Conversion-Vans.NET die Fahrzeugklassen definieren.

  • Cargo Van – Ein Cargo-Van ist ein Fahrzeug, das direkt von der Herstellung ohne Rücksitze, Teppichboden oder Fenster geliefert wird. Diese Vans können "Up Fit oder Converted" sein, um die Bedürfnisse einer Vielzahl von Zwecken zu erfüllen.
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  • Camper Van – Dies ist die einfache Umwandlung eines Aktienwagens, um Features hinzuzufügen, die für "camping" hilfreich sind. Also ein Camper Van ist ein Van, der zum Campingplatz umgebaut wurde – einfach genug! Ja und Nein. Es gibt kein kommerzielles "Camper Van" – es sei denn, du kommst ausserhalb der USA, wo sich die Nomenklatur ändert. Camper Vans sind typischerweise "hausgemachte" Modifikationen. Ein Klasse B Wohnmobil kann ein Camper Van genannt werden, wenn Sie bitte, aber Sie können nicht anrufen ein Camper Van ein Klasse B Wohnmobil, es sei denn, es hat einige sehr spezifische Features! (Siehe nächstes)
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  • Klasse B Wohnmobil (Klasse B RV) – Jedes vollwertige Wohnmobil auf einem Cargo Van Chassis von einem lizenzierten Monteur gebaut. Der Van kann die Oberseite entfernt oder die Seiten verbreitert haben, aber es ist immer noch im Wesentlichen ein Lieferwagen in Größe und Form. Zusätzlich, um als Klasse B Wohnmobil zu qualifizieren, muss der Lieferwagen eingebaute Schlaf-, Ess- und Badezimmereinrichtungen haben (einschließlich korrekter Montage von frischen und grauen Wasserbehältern). Wenn der Rahmen des Wagens auf die Bodenhöhe heruntergeschnitten ist (sie kommen direkt von Ford, Chevy und Dodge auf diese Weise – nur ein Rahmen und ein Taxi) und ganz aus dem Boden aufgebaut ist es eine Klasse "C" nicht eine Klasse "B".
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  • Umwandlung Van (aka Luxus Van, Custom Van) – Jeder Van, der für Komfort angepasst wurde, kann als Umwandlung van betrachtet werden. Dies sind wirklich Luxus-Fahrzeuge verwendet, um 6-10 Menschen in Komfort zu transportieren. Conversion-Vans können einige der Features eines "Camper Van" oder sogar ein "Class B Motorhome" haben, sind aber typischerweise gehobener und für den täglichen Gebrauch und den Luxustransport konzipiert. Diese Vans können ein erhöhtes Dach, fancy paintjob, Custom Wheels, Ledersitze, 4 Captains Stühle, Dual-Stereo, TV / VCR Combos etc.
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  • Mini C's & B + 's – Das sind wirklich Klasse "C" Wohnmobile, die als Klasse B Wohnmobile masquerieren. Sie verfügen über schlanke aerodynamische Körperstile – oft aus einer einzigen Glasfaser-Schale. Die Chinook Linie von Motorhomes von TrailWagons, Inc. ist wahrscheinlich das beste Beispiel. Diese werden auch manchmal als B + Vans bezeichnet. Sie sind in der Tat aus dem gleichen Chassis wie eine Klasse C gebaut, aber sind mehr zu sehen wie ein Anruf B. Verwirrend? Letztlich spielt es keine Rolle, solange du findest was du willst.

So dort hast du es! Der Van ist ein unglaublich vielseitiger Transportmittel, der "umgewandelt" werden kann, um den Bedürfnissen einer Vielzahl von Einzelpersonen und Zwecken gerecht zu werden. Vans bieten große Speicherkapazität für die Beförderung von Fracht zu völlig eigenständigen Luxusreisen. Also geh nicht nur raus und bekomme einen riesigen RV, bis du einen Conversion Van oder Klasse B RV betrachtet hast.

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