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GREENVILLE ESTATE-SYOKIMAU KAUFEN KES 3.950.000

GREENVILLE ESTATE-SYOKIMAU. KAUFEN KES 3.950.000.

GREENVILLE Estate befindet sich in Syokimau, 10 bis 15 Autominuten von Nairobi CBD

Das Anwesen besteht aus Wohngebieten mit jeweils direktem Zugang zum Erdgeschoss. Die individuelle Einheit besteht aus Wohnzimmer, Küche, WC Cum Bad und Schlafzimmer

Ein zusätzlicher Bettrahmen wurde auch beiseite gesetzt, um dort zu sein, dass es Gäste gibt, die untergebracht werden müssen. Dieser Schlafbereich befindet sich neben dem Wohnzimmer und ist vom Wohnzimmer mit einem Vorhang getrennt. Wenn der Bettrahmen nicht mehr benutzt wird, müssen alle Hausbesitzer die Vorhänge öffnen und der Raum verschmilzt mit dem Wohnzimmerraum. 19459002

Die Wohneinheit wird als Erdgeschoss nur mit einer Vorkehrung für die Erweiterung im 1. Stock verkauft. Der Verkauf umfasst örtliche Behörde zugelassene architektonische und strukturelle Zeichnungen für die 1. Stock Erweiterung.

Sobald ein Käufer die Erdgeschoss-Einheit kauft, hat er die Möglichkeit, das Gebäude um eine Etage nach oben zu erweitern, wie es die genehmigten Zeichnungen zur Erstellung eines der folgenden sind:

[a] 2 Nr. Extra ensuite Schlafzimmer [b] Eine 1-Schlafzimmer-Einheit [rental income of KES 12,500 per month] [c] 2 Nr. Bedsters [rental income of KES 17,000 per month]

Fallstudie

Derzeit sind die Stände wie Buru Buru in Nairobi bereits mit solchen Erweiterungen zu den ursprünglichen Häusern fertig. Dies zeigt, dass sich der Platzbedarf für die ursprünglichen Insassen im Laufe der Zeit von der Zeit an, in der eine Familie Kinder bekommt Die Kinder ziehen aus dem Haus. Dies erfordert architektonische Entwürfe, die sich um diesen dynamischen Wandel im Weltraum bemühen. Greenville Estate bietet für diese Änderung, dass die Erdgeschoss Einheit hat ein Schlafzimmer und eine Vorkehrung für eine zusätzliche Schlaffläche, wenn die Bevölkerung erhöht

Greenville Estate bietet auch eine weitere 1. Stock Erweiterung zu 2 weitere Schlafzimmer oder Mieteinheiten zu schaffen. Dies kann sich ändern, wenn die Familieneinheit zunimmt oder abnimmt oder die Familieneinheit die Mieteinnahmen aus dem Haus braucht.

Return on Investment

Der Verkaufspreis ist auf KES 3.950.000 für die Erdgeschosseinheit eingestellt.

Return on Investment

Szenario 1.

Käufer kauft Einheit für Besitzer

In diesem Szenario wird der Käufer sparen auf die Miete, die er zahlt, dass die gleiche Miete gehen wird, um sein Darlehen Faclity des Kaufs des Hauses zu kompensieren. Dies ist die gleiche Menge an Geld, das verwendet werden kann, um eine Darlehensfazilität für die Erdgeschoss-Einheit, die ein Schlafzimmer und eine zusätzliche Schlaffläche hat auszugleichen. Dies wird eine gute Rendite bieten, da der Besitzer wird schließlich vollständig bezahlen die Hypothek und befreien sich von Mietzahlung schließlich

Return on Investment

Szenario 2.

Käufer kauft Einheit und entwickelt Erster Stock zu 2 Nr. Bettwäsche für Miete

In diesem Szenario kauft der Käufer die Erdgeschosseinheit bei KES 1.450.000 und fährt fort, mehr Geld später hinzuzufügen, während seine Finanzen sich verbessern, um die Räume im Obergeschoss zu konstruieren.

Im Laufe der Zeit wird die finanzielle Situation des Käufers so verbessert, dass er / sie sich jetzt leisten kann, das Obergeschoss zu bauen, um 2 No.Bedsitters zu mieten.

Der Käufer wird mit zugelassenen architektonischen und strukturellen Zeichnungen versehen, um durch die Bauphase des Oberbaus zu führen.

Die Averge-Miete für 1 Schlafzimmer wie diese ist KES 12.500 pro Monat.

Die durchschnittliche Miete für die Bettwäsche wird: die größere bei KES 9.000 pro Monat und die kleinere bei aKES 8.000 pro Monat

Die gesamten Mieteinnahmen für alle Einheiten beträgt = 12.500 + 9.000 + 8.000 = KES 29.500 pro Monat

Diese Summe beläuft sich auf KES 354.000 pro Jahr und sollte die anfänglichen Kosten innerhalb von 7-9 Jahren zurückerhalten, wobei zu berücksichtigen ist, dass die Mieteinnahmen im Laufe der Zeit steigen und bis zum Zeitpunkt der 7-9 Jahre die Mieteinnahmen verdoppelt werden könnten.

20% jährliche Mietzinserhöhung

Vor 5 Jahren war die Miete im Durchschnitt KES 7.500 für ein 2 Schlafzimmer Haus in einem unteren Mittelklasse-Bereich wie Umoja, Kasarani, Athi River oder Kitengela. Derzeit ist die gleiche Miete auf KES 15.000 pro Monat erhöht. Das ist in einem Zeitraum von 5 Jahren etwa doppelt so ein Anstieg um 20% pro Jahr. Wenn Sie eine 20% ige Erhöhung der Miete pro Jahr füllen, wird der Betrag innerhalb eines Durchschnitts von weniger als 10 Jahren zurückgezahlt.

Das macht einen sehr guten Return On Investment, da der Käufer in der Lage ist, das Eigentum vollständig zu besitzen und eine monatliche Miete zu erwerben, die bei rund 29.000 KES € beginnt und jedes Jahr um durchschnittlich 20% steigt.

Francis Gichuhi Kamau B.Arch. U.o.N M.A.A.K [A] Eingetragener Architekt

www.a4architect.com

+254721410684

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Source by Frank Gichuhi

Raw Land Einkommen Ideen

Es gibt so viele verschiedene Möglichkeiten, um Geld zu verdienen, wenn Sie Land besitzen. Wenn Sie selbst ein kleines Stück Land besitzen, können Sie sich überraschen, wie kreativ Sie auch bekommen können, wenn es darum geht, Einkommen mit einem vorhandenen Vermögen zu schaffen.

Weidende Tiere

] Wenn Ihr Land Felder und / oder einige bewaldeten Gebiete enthält, möchten Sie vielleicht durch die Online- und Papier-Kleinanzeigen in Ihrer Nähe schauen. Mehr als wahrscheinlich werden Sie in der Lage sein, Pferde- oder Kuhbesitzer zu identifizieren, die nach Raum suchen, um ihre Tiere zu grasen.

Jagdrechte

Wenn du Land hast, das für die Jagd geeignet ist, kannst du dein Land an Jäger vermieten. Dies ist eine der besten Möglichkeiten, um zusätzliches Geld zu machen. Wenn Sie große Hirsche in Ihrer Nähe haben, gibt es eine gute Chance, dass Sie einen Prämienpreis für Rechte an Ihrem Land während der Jagdsaison berechnen können. Das Beste von allen, können Sie von der Person kostenlos oder eine Pauschale Gebühr. Sie sind in der Kontrolle mit diesem, so dass es eine der besten Möglichkeiten, um zusätzliches Geld zu machen, während die volle Nutzung Ihres Landes während der Nebensaison.

Hast du bemerkt, wie viele Mini-Speicher-Mieten gibt es? Wenn Sie ein Gebäude vor Ort haben, ist dies auch ein potenziell lukrativer Weg, um zusätzliches Geld zu machen. In diesen Tagen scheint niemand genug Platz zu haben, um ihre Sachen zu speichern, so dass Stauraum ein realistischer Weg, um etwas zusätzliches Einkommen zu verdienen. Es kann sogar eine kluge Investition sein, um ein Gebäude aufzustellen, wenn man nicht existiert. Diejenigen mit einer alten Scheune konnten während der Nebensaison vier Räder oder Boote aufbewahren, so dass es eine der einfachsten Möglichkeiten ist, mit Ihrem Land (oder Trailer, Camper, Schneemobile, Oldtimer – Unabhängiges alles, was man sich vorstellen kann)

Wenn du Level hast, offenes Land, das für die Errichtung von Tendenzen geeignet wäre, solltest du in die Logistik des Einstiegs eines Grundcampingplatzes schauen. Abhängig von der aktuellen Bedingung Ihrer Immobilie, ist es möglich, einen Campingplatz mit wenig Start-up-Geld zu starten. In der Regel, um loszulegen, brauchen Sie nur Einsätze, um die Seiten zu machen, einige Lagerfeuerringe und ein Port-a-Töpfchen. Es gibt so viele kostenlose und kostengünstige Möglichkeiten, um diese Tage wie Craig's List und backpage.com zu werben, dass man zumindest eine Anzeige platzieren und sehen kann, welche Art von Interesse es erzeugt. Wenn es Interesse an Ihrer Region gibt, haben Sie eine ziemlich einfache Möglichkeit, passives Einkommen zu generieren, ohne eine große Vor-Ort-Investition zu machen oder teure Aufrechterhaltung zu machen.

Logging

Wenn Ihr Eigentum bewaldeten Gebieten enthält, wäre es klug, ein paar Zitate von verschiedenen Logging-Unternehmen zu bekommen, um zu sehen, wie viel Sie aus dem Holz verdienen konnten. Um den Wert des Landes, sowie aus Umweltgründen zu bewahren, empfehle ich nicht, dass Sie das Land klar machen. Allerdings können Sie in der Lage sein, einen Teil davon zu protokollieren und einige der bewaldeten Gebiete zu bewahren. Vielleicht möchten Sie in Logging-Unternehmen schauen, die nachhaltig durch selektives Ernten nur bestimmte Arten von Bäumen schneiden. Dies schützt den Wert des Landes und verringert die negativen Auswirkungen auf die Umwelt.

Flohmärkte

Wenn Ihr Land in einer stark frequentierten Gegend ist, schlage ich vor, dass Sie schauen Um es als Flohmarkt zu mieten. Weißt du, wie viele kleine Tische du auf einem Hektar Land passt? Auch wenn Sie nur $ 15 / Tag für jeden Verkäufer und Sie haben 20 Verkäufer für das erste Jahr, Sie sind bereits eine zusätzliche $ 300 / Tag, die mehr als $ 2.000 / Woche kommt. Dies ist eine sehr kostengünstige Möglichkeit, Ihr Land zu nutzen und dabei lokale Anbieter und Konsumenten gleichermaßen zu unterstützen.

Abhängig von den Arten der Landwirtschaft, die in Ihrem Gebiet existiert, können Einzelpersonen oder größer sein Unternehmen, die Land kurzfristig oder langfristig für landwirtschaftliche Zwecke leasen wollen. Wenn Sie tillable Land haben, würde es sich lohnen, eine Werbung in den lokalen Zeitungen sowie Orte wie Craig's List und backpage.com zu sehen, ob Sie irgendwelche Hits bekommen.

Power Leases

An diesem Tag der alternativen Energie ist es möglich, Geld zu verbringen ländlichen Land zu Wind Generationen Unternehmen oder andere in der alternativen Macht Industrie. Allerdings sind die Details hierzu zu komplex, um in diesem Artikel zu decken. Ich erforsche diese Themen auf meinem Blog, auf die du über meine Firmenwebseite zugreifen kannst oder in andere Artikel, die ich hier auf Ezine.com

Paintball Fields

Bereitstellung von Platz für Paintball "Kriege" ist immer noch eine große Branche. Wenn Sie im Zweifel sind, schauen Sie sich einfach alle Paintball-Felder, die durch diese Website verknüpft sind: http://www.pbreview.com/fields/ Wie Sie sich vorstellen können, ist es nicht so viel, um Ihre zu machen Rohes, ländliches Land "Paintball" bereit. Im Grunde sehe ihr nur den ganzen Teil oder einen Teil deines Landes ab und vermiete ihn für Gruppen. Hier ist ein Beispiel für ein privat geschultes Paintballfeld: http://www.actionpaintballsac.com/

Fazit

Land ist ein Asset vor allem für diejenigen, die kreativ genug und entschlossen genug sind, um passives Einkommen zu generieren, indem sie die Zeit und Energie investieren, um etwas zu beginnen. Seien Sie einfach sicher, die richtige Forschung zu tun, bevor Sie loslegen, wie herauszufinden, wenn Sie eine Lizenz oder Genehmigung benötigen und dot alle Ihre "Ich" und überqueren Sie alle Ihre "t's". Viel Glück!

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Source by Mark Podolsky

Wie bekomme ich reiche Kauf von Immobilien aus Ihren Eltern mit kein Geld nach unten und keine Kredit

Sie können reich von der Equity-Aufwertung von Immobilien durch den Kauf Eigentum von Ihren Eltern mit traditionellen oder kreativen Finanzierung, die möglicherweise oder nicht Verlangen eine Anzahlung oder Gutschrift. Ob Sie ein erstmaliger Hauskäufer oder ein erfahrener Investor sind, können Sie jede Art von Eigentum von Ihren Eltern aus einem Haus kaufen, in dem Sie mit ihnen leben, um eine Investitionsobjekt, die Sie Miete an Mieter mieten.

Sie müssen nicht eine ganze Immobilie kaufen



Wenn du von deinen Eltern kaufst, kannst du jeden gewünschten Prozentsatz wie 10%, 50% oder 75% kaufen. Wenn Sie weniger als den vollen Preis zahlen, werden Sie niedrigere Hypothek Zahlungen und Kauf eines Hauses ist erschwinglicher. Unabhängig davon, welchen Prozentsatz Sie besitzen, erhalten Sie immer noch die Vorteile von Wohneigentum wie Eigenkapitalzuwachs, Hypothekenzinsabzüge, Vermögenssteuerabzüge und Kapitalertragsteuerausschlüsse.

Sie können die Verantwortung mit Ihren Eltern teilen

Wenn Sie ein teilweises Interesse an einer Immobilie kaufen, teilen Sie und Ihre Eltern die Verantwortung des Besitzes, einschließlich der Hypotheken, die Sie jeweils tragen, die Grundsteuern, Hausbesitzer Versicherung oder Hausbesitzer Vereinsgebühren und Wartung.

Sie können Ihren Status vom Mieter zum Besitzer erhöhen Du kannst mehr als eine Person für eine Immobilie verantwortlich machen.

Wohnen Sie schon zu Hause Miete-frei oder zahlen Miete? Ist es also, warum nicht in das Haus deiner Eltern einkaufen, da du schon dort wohnst und eine Beteiligung an ihrem Eigentum bekommst? Dann wohnst du nicht mehr bei deinen Eltern, sondern lebe in deinem Haus, das du mit deinen Eltern besitzt Wenn deine Eltern mehr als eine Eigenschaft haben, kannst du in eine ihrer Sekundär- oder Investitionsobjekte einkaufen und auf eigene Faust leben.

Du musst kein Darlehen von einer Bank bekommen

Wenn Sie von Ihren Eltern kaufen, müssen Sie sich nicht für ein Darlehen von einem traditionellen Kreditgeber wie eine Bank, die Einkommen, Vermögenswerte und Kredit-Anforderungen hat, weil Ihre Eltern können als Bank und geben Ihnen Verkäufer Finanzierung für qualifizieren Ihre Einkäufe

Sie können Ihr eigenes Haus Darlehen erstellen

Wenn deine Eltern als Bank handeln, kannst du günstige Kreditzusagen erhalten, indem du deinen eigenen Zahlungsplan mit einem überschaubaren Darlehensbetrag, einem niedrigeren Marktzins und einer Rückzahlungsfrist deiner Wahl strukturierst.

Sie brauchen keine Anzahlung



Abhängig von dem Zustand, in dem du wohnst, können deine Vermögenssteuern nicht zu den gegenwärtigen Werten überprüft werden, wenn du von deinen Eltern oder Großeltern wegen eines Eltern-Kindes und Großeltern zum Enkelkind-Steuerbeurteilungsausschluss kaufst. Dies ist ein großer Vorteil, wenn Eltern und Großeltern seit vielen Jahren Besitz haben und Vermögenssteuern haben, die auf den Werten ihrer Eigenschaften basieren, als sie sie gekauft haben.

Du kannst Geschenke aus deinen Eltern bekommen

Ihre Eltern können Ihnen Geld oder Aktien Geschenke zu Ihren Einkäufen, reduzieren die wichtigsten Beträge von Darlehen Sie schulden ihnen und können Sie mit einem Rabatt zu kaufen. Jeder kann eine begrenzte Menge an Geld in einem bestimmten Jahr an eine beliebige Anzahl von Personen, die sie wünschen, ohne es an die Internal Revenue Service melden müssen. Dies ist ein Weg, den deine Eltern dir verkaufen können, ohne dass du die ganze Schuld zurückzahlen musst, die du ihnen schuldest.

Sie können Ihre finanziellen Ergänzungen in eine Investition verwandeln

Sie können Ihre finanziellen Ergänzungen in eine Investition umwandeln

Wenn Sie Ihre Eltern finanziell ergänzen, weil sie nicht genug haben, um in ihrem Ruhestand zu leben oder aus irgendeinem anderen Grund, können Sie Ihre Ergänzungen in eine Investition durch den Kauf in Ihre Eltern zu Hause und machen Hypothek Zahlungen an sie .

Sie können Vorteile erhalten, wenn Sie ein Makler sind, der von Ihren Eltern kauft

Wenn Sie ein Makler sind, können Sie Bargeld von Ihren Eltern am Ende der Escrow erhalten. Wenn es genügend Eigenkapital in einer Eigenschaft gibt, um alle vorhandenen Pfandrechte auszahlen und bezahlen Sie eine Provision, können Sie ein traditionelles Darlehen, um ein Interesse an Ihrem Eltern Eigentum zu kaufen und erhalten eine Provision für die Vertretung selbst als Käufer, oder Sie und Ihre Eltern als Käufer und Verkäufer.

Du kannst immer noch reich werden, wenn deine Eltern keine Option sind

Wenn Ihre Eltern keine Option zum Kauf von sind, erwägen, von anderen Familienmitgliedern und anderen Verkäufern zu kaufen. Sie können ein teilweises Interesse an Immobilien erwerben und die Verkäuferfinanzierung nutzen, um Ihre Einkäufe zu erleichtern.

Es kann einfacher sein, von deinen Eltern als fremde zu kaufen

Es gibt eine Fülle von Ressourcen in unseren eigenen Familien, aber viele von uns übersehen diese Tatsache, weil wir versuchen, finanziellen Erfolg von uns selbst zu erreichen. Weil deine Eltern ihr ganzes Leben gearbeitet haben, um zu erreichen, was sie haben, ist eines der klügsten Dinge, die du tun kannst, mit deinen Eltern zu arbeiten und auf ihren Erfolg aufzubauen.

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Source by Christine C Greene

Real Estate in Toronto: Sollten Sie ein Foreclosed Home kaufen?

Die Entscheidung, ein Haus zu kaufen, ist nicht eine, die leicht genommen werden sollte. Der Kauf eines Hauses ist eine langfristige Investition, die Ihre Finanzen negativ und positiv für den Rest Ihres Lebens beeinflussen wird. In diesem Sinne sollten Sie Ihr Investitionspotential immer maximieren, wenn Sie ein Haus kaufen. Suchen Sie nach dem besten Angebot. Kaufeigentum in einer Nachbarschaft, in der die Eigenschaftswerte auf dem Vormarsch sind.

Sie haben wahrscheinlich gehört, dass es im Moment viele preiswerte Häuser auf dem Markt gibt. Dies gilt insbesondere, wenn Sie über den Kauf eines ausgeschlossenen Hauses denken. In einigen Fällen verkaufen die ausgeschlossenen Häuser so viel wie 50% weniger als ihr Marktwert. Aber bevor du gleich rauskommst und eine Abschottung kaufst, gibt es einige Punkte, die du beachten solltest:

  • Viele Zwangsvollstreckungen befinden sich in wirtschaftlich depressiven Gebieten und Gebieten, in denen der Arbeitsverlust die lokale Wirtschaft stark beeinflusst hat . Sicher, es gibt Zwangsvollstreckungen in wohlhabenden Gemeinschaften auch, aber sie sind weniger in der Zahl. Der Kauf in einem depressiven Bereich könnte sich negativ auf den Wert Ihres Hauses und Ihre Fähigkeit, dafür zu bezahlen. Es könnte sogar Ihre Fähigkeit zur Refinanzierung und / oder Verkauf in der Zukunft beeinflussen.
  • Häuser sind ausgeschlossen, nachdem die Leute nicht für sie bezahlen können. Wenn ein Haus Darlehen ausgefallen ist, können Sie fast sicher sein, dass die Grundsteuern nicht auf dem Laufenden gehalten werden. In manchen Fällen Transfer mit dem Haus. Du könntest am Ende die Rechnung bezahlen.
  • In einer ähnlichen Vene sind die ausgeschlossenen Häuser oft in Verfall. Menschen verlieren ihre Häuser nicht über Nacht. Sie tun dies nach einem langen wirtschaftlichen Kampf, in dem Reparaturen nicht gemacht werden. Ein Großteil der ausgeschlossenen Immobilien in Toronto bedarf großer Reparaturen. In aller Wahrscheinlichkeit sind Sie verantwortlich für solche Reparaturen. Die Bank hat bereits Geld verloren und wird wohl nicht mehr investieren wollen.
  • Wenn Sie ein ausgeschlossenes Haus bei der Auktion kaufen, können Sie nicht in der Lage sein, darin zu sehen, geschweige denn alle professionellen Inspektionen durchgeführt. Sie könnten feststellen, dass es große Probleme mit dem Haus gibt, nachdem Sie es gekauft haben.

Wieder können Zwangsvollstreckungen sehr viel sein, aber es gibt eine Chance, dass Sie am Ende mehr Geld ausgeben als Sie geplant haben, wenn es etwas falsch mit dem Haus gibt. Seien Sie sicher, eine Menge Fragen zu stellen und lassen Sie keinen Stein unversucht beim Kauf einer Abschottung. Und habe keine Angst, Fragen zu stellen. Wissen ist Macht, besonders wenn Zwangsvollstreckungen betroffen sind.

Die Entscheidung, ein ausgeschlossenes Haus zu kaufen, ist eine persönliche. Allerdings, mit all den Fakten stark erhöht die Chance, dass Sie eine kluge Entscheidung zu machen und halten Sie mehr von Ihrem hart verdienten Geld in der Tasche. Die Quintessenz: Kaufen Sie niemals Immobilien in Toronto, ohne Ihre Hausaufgaben zuerst zu machen. Schau, bevor du springt!

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Source by Robert Kennedy

Marine Corps Silent Drill Team und Silent Drill Platoon Geschichte

Die United States Marine Corps Silent Drill Team ist offiziell als The Silent Drill Platoon bekannt. Sie sind Teil der Firma A, Marine Barracks, die Unterstützung für Joint Service Commitments im Pentagon bietet. Darüber hinaus führen sie auch bei Zeremonien und Paraden um Washington DC, sowie bieten Unterstützung für die Sunset Parade am Dienstag Abend am Marine Corps War Memorial sowie die Abend-Parade am Freitag Abend in der Kaserne. Sie hagelten von Marine Barracks, Washington DC, auch bekannt als zärtlich als 8. und ich, die älteste Post im Korps.

Das Marine Corps wurde in Tuns 'Tavern außerhalb von Philadelphia im Jahre 1775 gegründet, aber es war nicht bis 1948 Dass der Stille Bohrer zuerst ihr Gewehr- und Bohrgerät-Fachwissen ausstellte. Ohne irgendwelche mündlichen Befehle war ihre Aufführung so vorbildlich, dass es bald Teil und Paket zu vielen Paraden und Zeremonien in ganz Washington, DC wurde.

Ein Minimum von neununddreißig Marines werden aus den Reihen der angeworbenen Marines ausgewählt Infantry Training School, um in The Silent Drill Platoon zu dienen, und normalerweise eine zweijährige Tour. Darüber hinaus werden die Rifle Inspectors aus ihren Reihen gewählt, und nur sie werden die Geheimnisse den nächsten Platoon Rifle Inspectors in Art und Weise übergeben, die an das Corps gewöhnt ist.

Die Marines benutzen eine 10 1 / 2 Pfund voll funktionsfähiges M1 Garand Rifle mit festem Bajonett. Zusätzlich zu den verbalen Befehlen beendet diese Präzision USMC Silent Drill Team jede Aufführung mit einer Inspektionsroutine, die Ihren Geist mit dem, was es gemacht wird, verwundern wird. Für diesen Teil werden die Bajonette geholt.

Der Silent Drill Platoon tritt regelmäßig am Freitagabend während des Sommers am 8. und ich in Washington DC auf. Während sie liebevoll als "The Silent Drill Team" bekannt ist, ist es eigentlich ein Misnomer, da ihr offizieller Titel The Silent Drill Platoon ist. Marines erzählt den Unterschied zwischen den beiden Titeln, also wenn du auf der Suche bist, um einen Marine zu beeindrucken, benutzt Silent Drill Platoon statt Silent Drill Team.

Als ehemaliger Marine, (Einmal ein Marine, immer ein Marine) , Ich habe Zeuge dieser professionellsten Leistung und kann nur sagen, wenn du es nicht gesehen hast, du schuldest es dir selbst, dies einmal im Leben zu sehen, was Disziplin und Präzision bedeuten, wenn man ein United States Marine ist. Die Geschichte und der Stolz in den Korps, die von diesen jungen Marines demonstriert werden, zeigen den Patriotismus, den viele fühlen, wenn man diese Aufführung betrachtet.

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Source by Joseph Ranos

Florida Verfallserklärung

Florida führt seine Zwangsvollstreckungen gerichtlich aus. Speziell die Circuit Courts of Florida sind zuständig für die Einreichung einer Abschottung Beschwerde. Es gibt neun getrennte Schritte zum Abschottungsprozess in Florida. Sie sind 1) Bruch Brief; 2) Beschwerde zur Abschottung; 3) Lis Pendens 4) Ordnung, um Ursache zu zeigen; 5) Urteil; 6) Verkaufserklärung; 7) Der Verkauf; 8) Zertifikat des Verkaufs; 9) Eigentumsurkunde

1.) Breach Brief

Der erste Schritt in der Florida Abschottung Prozess ist für den Kreditgeber zu benachrichtigen, die Hausbesitzer durch beglaubigte Post, dass er / sie hat die Vertragsbedingungen der Schuldverschreibung verletzt und zu benachrichtigen Besitzer seiner Absicht, auf dem Haus zu scheitern und ein Mangel-Urteil zu suchen. Dieser Brief wird an den Hausbesitzer vor der Einreichung der Beschwerde zur Vorhersage weitergeleitet werden. Dies ist das Ende der privaten Informationen, die wir nur sehen werden, wenn wir in der Lage sind, das Haus vor einer Auktion zu betreten und die Immobilie direkt vom Hausbesitzer zu kaufen.

2) Beschwerde zur Verfallserklärung

Die Beschwerde zur Verfallserklärung ist nur eine Klage, die im Circuit Court eingereicht wird, wo sich die Liegenschaft befindet. Der Rechtsanwalt bereitet die Beschwerde vor und legt die Hypothek und die Schuldschein als Teil der Beschwerde an. Es rezitiert die Tatsachen der Vertragsverletzung durch den Hausbesitzer. Es gibt sehr viele Informationen in der Beschwerde und das Teammitglied sollte immer die gesamte Datei für die Datei kopieren. Zum Beispiel wird die Beschwerde rezitieren die Höhe der ursprünglichen Hypothek, die aktuelle Menge, die der Hausbesitzer hinter ist auf der Hypothek und wird alle anderen Parteien der Rekord enthalten.

Die gerichtliche Handlung ist die sogenannte In-Rem-Aktion, die auf dem Eigenkapital beruht. Folglich gibt es kein Recht auf eine Gerichtsverhandlung und der Fall wird von einem Richter gehört. Wenn sich das Grundstück in mehr als einem Bezirk befindet, hätte der Kreditgeber das Recht, zu entscheiden, welches Gericht er die Beschwerde einreichen möchte. Die Beschwerde zur Abschottung wird vom Sachbearbeiter für seine technische Richtigkeit geprüft. Die Beschwerde muss sein: 1) überprüft; 2) einen Verstoß gegen die Notiz und die Hypothek behaupten; 3) behaupten eine Abschottung von Immobilien in der Grafschaft; 4) das Buch und die Seite der Hypothek; 5) wird höchstwahrscheinlich zusammen mit einer Kopie der Schuldscheine von der Hausbesitzer unterzeichnet werden beigefügt.

Ein Lis Pendens wird eingereicht, nachdem die Beschwerde eingereicht wurde, um als Nachricht an die Welt zu dienen, dass der Kreditgeber ein Interesse an der Immobilie hat.

4) BESTELLUNG, URSACHE ZU ZEIGEN

Wenn die Beschwerde verstößt, wird der Schreiber einen Befehl ausstellen, um Ursache zu zeigen. In dieser Reihenfolge wird das Datum und die Uhrzeit der Anhörung festgelegt. Es wird den Hausbesitzer informieren, dass es das Recht hat, irgendwelche Verteidigungen einzureichen, die der Hausbesitzer haben kann, und dass, wenn der Hausbesitzer keine Abwehrkräfte ablegt, dann wird ein Urteil gegen den Hausbesitzer ausstellen.

5) URTEIL

Das vorgeschlagene Urteil ist der Bekanntmachung der Schaupflicht beigefügt und wird dem Hausbesitzer nicht früher als zwanzig Tage nach der Zustellung der Bestellung bei persönlichem Service oder dreißig Tagen bedient Der Dienst wird durch Veröffentlichung durchgeführt. Das Urteil wird die Höhe des Geldes an den Kreditgeber, das Datum und die Zeit der öffentlichen Verkauf der Immobilie geschuldet. Das Gericht verlangt von dem Kreditgeber, eine Bekanntmachung über den Verkauf in einer Zeitung mit einer allgemeinen Auflage in der Grafschaft zu veröffentlichen, wo das Eigentum einmal pro Woche für zwei aufeinander folgende Wochen liegt.

6) ZEITUNGSPUBLIKATION

Die Bekanntmachung in der Zeitung muss folgende Angaben enthalten: 1) Beschreibung der zu verkaufenden Immobilie. 2) Die Zeit und Ort des Verkaufs. 3) Eine Erklärung, dass der Verkauf nach einem endgültigen Urteil erfolgt. 4) Die Überschrift des Falles. 5) Der Name des Angestellten, der den Verkauf bestellt

Diese Bekanntmachung muss für zwei aufeinanderfolgende Wochen vor dem Verkauf mit der letzten Bekanntmachung nicht weniger als fünf Tage vor dem Verkauf veröffentlicht werden. Wenn der Verkauf aus irgendeinem Grund fortgesetzt wird, muss die Fortsetzung und das neue Datum in den Zeitungen veröffentlicht werden, in denen sich das Grundstück befindet.

7) Verfallserklärung Verkauf

Der Verkauf wird dann auf dem Gerichtsgebäude Schritte auf dem Bezirk Gerichtsgebäude, wo die Eigenschaft befindet. Der hohe Bieter ist verpflichtet, um fünf Uhr fünf Prozent (5%) des Gewinns Bid durch zertifizierte Scheck oder Bargeld mit dem Schreiber des Gerichts einzahlen. Wenn der hohe Bieter seine Verpflichtungen ausschließt, alle Zahlungen innerhalb der vorgeschriebenen Zeit zu tätigen, verliert der Höchstbietende seine Einzahlung und die Immobilie wird zur Veräußerung verkauft.

8) ZERTIFIKAT DES VERKAUFS

Nach der Hinterlegung der Kaution schließt der Beamte eine Verkaufsbescheinigung ab und wird bei jeder interessierten Partei vergeben. Diese Verkaufsbescheinigung bezeichnet den Namen des Höchstbietenden und des Preises.

9) ZERTIFIKAT DES TITELS

Werden innerhalb der nächsten zehn (10) Tage keine Einsprüche erhoben, wird der Beamte ein Eigentumsurteil einreichen. Das Eigentum geht dann zum Höchstbietenden.

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Wie bekomme ich reiche Kauf von Immobilien aus Ihren Eltern mit kein Geld nach unten und keine Kredit

Sie können reich von der Equity-Aufwertung von Immobilien durch den Kauf Eigentum von Ihren Eltern mit traditionellen oder kreativen Finanzierung, die möglicherweise oder nicht Verlangen eine Anzahlung oder Gutschrift. Ob Sie ein erstmaliger Hauskäufer oder ein erfahrener Investor sind, können Sie jede Art von Eigentum von Ihren Eltern aus einem Haus kaufen, in dem Sie mit ihnen leben, um eine Investitionsobjekt, die Sie Miete an Mieter mieten.

Sie müssen nicht eine ganze Immobilie kaufen



Wenn du von deinen Eltern kaufst, kannst du jeden gewünschten Prozentsatz wie 10%, 50% oder 75% kaufen. Wenn Sie weniger als den vollen Preis zahlen, werden Sie niedrigere Hypothek Zahlungen und Kauf eines Hauses ist erschwinglicher. Unabhängig davon, welchen Prozentsatz Sie besitzen, erhalten Sie immer noch die Vorteile von Wohneigentum wie Eigenkapitalzuwachs, Hypothekenzinsabzüge, Vermögenssteuerabzüge und Kapitalertragsteuerausschlüsse.

Sie können die Verantwortung mit Ihren Eltern teilen

Wenn Sie ein teilweises Interesse an einer Immobilie kaufen, teilen Sie und Ihre Eltern die Verantwortung des Besitzes, einschließlich der Hypotheken, die Sie jeweils tragen, die Grundsteuern, Hausbesitzer Versicherung oder Hausbesitzer Vereinsgebühren und Wartung.

Sie können Ihren Status vom Mieter zum Besitzer erhöhen Du kannst mehr als eine Person für eine Immobilie verantwortlich machen.

Wohnen Sie schon zu Hause Miete-frei oder zahlen Miete? Ist es also, warum nicht in das Haus deiner Eltern einkaufen, da du schon dort wohnst und eine Beteiligung an ihrem Eigentum bekommst? Dann wohnst du nicht mehr bei deinen Eltern, sondern lebe in deinem Haus, das du mit deinen Eltern besitzt Wenn deine Eltern mehr als eine Eigenschaft haben, kannst du in eine ihrer Sekundär- oder Investitionsobjekte einkaufen und auf eigene Faust leben.

Du musst kein Darlehen von einer Bank bekommen

Wenn Sie von Ihren Eltern kaufen, müssen Sie sich nicht für ein Darlehen von einem traditionellen Kreditgeber wie eine Bank, die Einkommen, Vermögenswerte und Kredit-Anforderungen hat, weil Ihre Eltern können als Bank und geben Ihnen Verkäufer Finanzierung für Ihre Einkäufe

Sie können Ihr eigenes Haus Darlehen erstellen

Wenn deine Eltern als Bank handeln, kannst du günstige Kreditzusagen erhalten, indem du deinen eigenen Zahlungsplan mit einem überschaubaren Darlehensbetrag, einem niedrigeren Marktzins und einer Rückzahlungsfrist deiner Wahl strukturierst.

Sie brauchen keine Anzahlung



Abhängig von dem Zustand, in dem du wohnst, können deine Vermögenssteuern nicht zu den gegenwärtigen Werten überprüft werden, wenn du von deinen Eltern oder Großeltern wegen eines Eltern-Kindes und Großeltern zum Enkelkind-Steuerbeurteilungsausschluss kaufst. Dies ist ein großer Vorteil, wenn Eltern und Großeltern seit vielen Jahren Besitz haben und Vermögenssteuern haben, die auf den Werten ihrer Eigenschaften basieren, als sie sie gekauft haben.

Du kannst Geschenke aus deinen Eltern bekommen

Ihre Eltern können Ihnen Geld oder Aktien Geschenke zu Ihren Einkäufen, reduzieren die wichtigsten Beträge von Darlehen Sie schulden ihnen und können Sie mit einem Rabatt zu kaufen. Jeder kann eine begrenzte Menge an Geld in einem bestimmten Jahr an eine beliebige Anzahl von Personen, die sie wünschen, ohne es an die Internal Revenue Service melden müssen. Dies ist ein Weg, den deine Eltern dir verkaufen können, ohne dass du die ganze Schuld zurückzahlen musst, die du ihnen schuldest.

Sie können Ihre finanziellen Ergänzungen in eine Investition verwandeln

Sie können Ihre finanziellen Ergänzungen in eine Investition umwandeln

Wenn Sie Ihre Eltern finanziell ergänzen, weil sie nicht genug haben, um in ihrem Ruhestand zu leben oder aus irgendeinem anderen Grund, können Sie Ihre Ergänzungen in eine Investition durch den Kauf in Ihre Eltern zu Hause und machen Hypothek Zahlungen an sie .

Sie können Vorteile erhalten, wenn Sie ein Makler sind, der von Ihren Eltern kauft

Wenn Sie ein Makler sind, können Sie Bargeld von Ihren Eltern am Ende der Escrow erhalten. Wenn es genügend Eigenkapital in einer Eigenschaft gibt, um alle vorhandenen Pfandrechte auszahlen und bezahlen Sie eine Provision, können Sie ein traditionelles Darlehen, um ein Interesse an Ihrem Eltern Eigentum zu kaufen und erhalten eine Provision für die Vertretung selbst als Käufer, oder Sie und Ihre Eltern als Käufer und Verkäufer.

Du kannst immer noch reich werden, wenn deine Eltern keine Option sind

Wenn Ihre Eltern keine Option zum Kauf von sind, erwägen, von anderen Familienmitgliedern und anderen Verkäufern zu kaufen. Sie können ein teilweises Interesse an Immobilien erwerben und die Verkäuferfinanzierung nutzen, um Ihre Einkäufe zu erleichtern.

Es kann einfacher sein, von deinen Eltern als fremde zu kaufen

Es gibt eine Fülle von Ressourcen in unseren eigenen Familien, aber viele von uns übersehen diese Tatsache, weil wir versuchen, finanziellen Erfolg von uns selbst zu erreichen. Weil deine Eltern ihr ganzes Leben gearbeitet haben, um zu erreichen, was sie haben, ist eines der klügsten Dinge, die du tun kannst, mit deinen Eltern zu arbeiten und auf ihren Erfolg aufzubauen.

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Erfolg mit Wohnimmobilien: So werden Sie in 6 Monaten privater Immobilieninvestor (2. Auflage mit Bonusmaterial)

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