Simple Home Design Tips


Having a home with the design that we truly want is something that would really make us feel good. Although most houses built these days have general designs, it would be better if we could come up with our own design to give our homes a more personalized touch. We all certainly would want everything in our house to be perfect as much as possible. Designing our own houses is very practical, fun to do, and is not really hard to do. We do not really need to hire an interior decorator or any home design experts if we want to save money since we can also do it on our own. We just need to be creative and have fun while we do it.

Take your time and think what kind of design that you really want to incorporate in your house. If you want more references, you can just search the internet for a wide variety of design options. It is important that you make a final decision since it may cost you more instead of saving money if the design is already completed and you change your mind and have it redone. After you make the final decision, you can start searching all the materials that you would need. You also do not need to rush this part since you would want to compare different rates from different stores first. It would be also a great idea to ask for recommendations from your family, friends, and other people you know who could help you.

After thorough considerations and preparations, you may start designing either the interior or the exterior part of the house whichever you are comfortable with. Choosing the right colors could help you set the ambiance.

You may also want to consider Feng Shui for good luck but only if you believe in that practice. Aside from using common furniture such as sofas, chairs, and tables, you may also want to add other components inside your house. Consider putting paintings, wall mounted fountains, and other extra fixtures to add more life to the interior design. For outdoors, putting sectional patio furniture may just do the trick to liven up the atmosphere outside of your house. Wooden, metal, or plastic chairs are also ideal outdoors. Whatever design you want for your own house, it is best to start at larger places down to the smaller ones which require more detail.

Depending on your preferences, you may want to have a minimal or simple design. Not only that you can save money but you can also save space. When you are designing in your house, keep in mind that this is a place where you would spend much of your time so you should consider putting emphasis to comfort and functionality. Designing a house also does not need to be complicated. As long as you are creative, you are resourceful, and you know what you want, it should just be a breeze. Just do not rush things so you will not have regrets in the future.

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Source by Patti Smith

6 Cheap Places To Live Or Retire In The U.S. And Overseas


They say home is where the heart is, but John Milton, the 17th-century English poet, argued „Our country is wherever we are well off.“

The trouble is, the average individual coping with a bad economy, mortgage concerns and job insecurity is anything but well-off-or even financially stable, for that matter. And their hearts and minds are not at home but rather wandering with worry about an uncertain future.

With a still-grim economic outlook, a high cost of living and a stock market that has caused 401(k)s and individual retirement accounts to lose considerable value, many Americans are delaying or reconsidering their retirement plans. Even with real estate prices still falling in parts of Florida, Arizona and other traditional retirement havens, a retirement home and comfortable lifestyle are still out of reach for many.

Those who are not yet near retirement are also having a rough time making ends meet. Some have lost their jobs and homes; others have fallen behind on mortgage payments and monthly bills.

But then you hear stories of people like the semi-retired widow who thought retirement was out of reach, then sold her $175,000 two-bedroom ranch and snapped up a one-bedroom condo in a comfortable retirement community for only $105,000, allowing her to put $70,000 in cash in the bank. And the young couple who traded in their $256,000 condo for a 2,100-square-foot three-bedroom house on an acre lot overlooking the ocean for just $149,000, putting an end to their money problems.

They are but two of the many, who, despite the current recession, continue to live well. Their secret? They traded down to live it up. In other words, they left their worries behind by moving to low-cost locales where less is more. There are plenty of places where you can scale back your cost of living without sacraficing your quality of life. Moving to a place with a lower cost of housing than where you are now will help stretch your dollars.

Whether you choose an undiscovered bargain somewhere in the United States or a cheap expatriate haven beyond our borders, there are places where you can leave your financial troubles behind.

Here are a few destinations to consider:

U.S. Surprises
Old Florida: Away from packed tourist traps and retiree enclaves is the Florida of old. In one little-known place on the western side of the state, the weather is just as perfect, the coastal scenery equally stunning and the beaches as powdery, however, the real estate prices are far cheaper. Here, a comfortable home near the Gulf of Mexico can be had for under $200,000.

The Sunbelt: While many places across this warm, southern stretch have become full-fledged retirement havens with prices that have soared due to their growing popularity, there remain some hidden gems. In one quiet region everything is cheap, including houses, which start at $100,000.

The Northeast: If you don’t mind a four-season climate, there are many towns in the northern part of the country that offering easy living and low prices. In one small town close enough to New York City to enjoy its social and cultural offerings, but far enough away to leave the bustle behind, the average house sells for $150,000.

Foreign Escapes
Mexico: Our neighbor just south of the border has more part-time American residents than any other country outside the U.S., thanks to its close proximity, alluring climate and relatively low cost-of-living. The idea of finding a seaside Mexican villa for pennies on the dollar may have long faded into history, but coastal real estate is still a fraction the cost of Florida and California oceanfront, and prices inland are even more attractive. There are still attractive and safe places in Mexico where you can still pick up a nice three-bedroom house for as little as $50,000. Annual property taxes on such a property: less than $40.

Nicaragua: With wars and unrest well behind it, this Central American country has emerged as an expatriate hideaway that rivals Costa Rica, but with much gentler prices. In many towns, comfortable single-family homes in move-in condition are selling for between $50,000 and $100,000. Groceries here cost less than half of what you pay back home.

Europe: In one emerging getaway in Eastern Europe you can find properties as charming as anything in rural Italy or France for a tenth of the price. Waterfront condos and villas can be picked up for prices that long vanished across the rest of the continent. One apartment with views of the sea is currently selling for under $40,000.

Happy hunting!

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Source by Shannon Roxborough

Which Real Estate Prospecting System is Right For You?


While many real estate agents will go through contortions to avoid prospecting, some sort of prospecting must be done before a sale can be made. Top real estate agents know that prospecting is their ticket to prosperity and happiness, and they embrace it. Many other agents will „dabble“ at prospecting, without working the system hard. They’ll often keep looking for a ‚magic‘ system of prospecting.

I have seen all the systems on the market today that are sold as ‚magic formulas;‘ that claim to make prospecting easy, automatic, and virtually instant. The truth is most of those formulas are good systems for prospecting. But they’re not magic, and one is not intrinsically better than another… and none are „instant.“ All will take effort and consistency.

What’s the best prospecting system? It’s the one you want to work hard to implement. A good prospecting method is one that you are comfortable doing, that fits your personality so you are more inclined to be successful.

Active Real Estate Prospecting Methods

The best forms of prospecting for fast results are active. The following is a list of the most common active prospecting methods.

  • Some real estate agents have the personality for knocking on cold doors for a few hours each day. They like the repetition. They enjoy walking and getting the exercise. They like having a set script and getting into a rhythm. After the first day, they quickly get over any discomfort with talking to people at the front door. They find that most people don’t mind someone working hard, knocking on the door. If you’re someone who has a strong aversion to people knocking on your door, you might want to consider that thousands of Realtors have built hugely successful businesses doing this. Just because you don’t like it doesn’t mean others feel the same way. It’s an easy and very inexpensive prospecting approach. The key to making it work is both consistency and knowing the right kinds of words to use to convert a lead into an appointment on the spot (which is true of any of these active prospecting methods).
  • Some (few) people enjoy cold calling. They like the repetition, consistency, and ease. But the public doesn’t enjoy telemarketers, so the rejection rate is high. If you’re someone who interprets a hang up as a personal attack, you probably won’t want to do this. On the other hand, it’s one of the fastest ways to grow your business and I know many successful agents who built their business to the high six figures doing cold calling. You can learn to work within the regulations of the Do Not Call List. And because telemarketing is challenging, you probably won’t have much competition and you may find people more receptive these days because they’re not inundated by calls.
  • Some people enjoy dropping by FSBO’s or calling expireds. They like the odds (since the owner has already „raised their hand“) and have steeled themselves for the challenge. These owners can vent their frustrations about something else on you, making it seem „scary“ at first to talk with them. However, there are very well-described techniques for handling this and for knowing exactly the right words to say. In some areas, there are enough FSBO/Expireds to make a full-time prospecting program. In other areas, this may be a once-a-week program.
  • Some agents like threading their way through Web 2.0 and social media marketing. They like it, but they also understand that it’s not just a hobby. They have a strategy and know how to work the strategy using websites, lead generation companies, blogging, social media, ezine articles, etc. This is a pseudo-active form of prospecting because it combines elements of advertising (drop your bait and see who bites) with networking. The challenge is to know exactly what works in the „real estate social media world“ and what doesn’t, because it is easy to lose yourself in it.
  • Other real estate agents live and breathe for the opportunity to network. They are social creatures who can find business by talking to people in the grocery checkout line. A networking system ensures they have a deliberate strategy for building the right kinds of relationships, making themselves known in a community, etc. If you’re an introvert, you may not be attracted to this method of prospecting. On the other hand, I know some introverts who do well at it because they have a purpose for making conversation and have learned the right words to say to motivate someone to want to do business with them. Many people enjoy building 100% referral-based businesses and work techniques and strategies that go well beyond what we normally think of as networking.
  • Some people enjoy farming because they like being part of a community. They enjoy the benefits of door knocking, sponsoring neighborhood events, and blogging about the ‚hood. If you don’t like your neighbors, you don’t have to farm your own neighborhood. Some agents use neighborhood websites with coupons and free classifieds for garage sales, FSBOs, etc. Farming is the one method that includes elements of all other methods, so if you like variety, this is the method for you.
  • Still others, like me, have tremendous success with running workshops — first time buyer, seller, investor, etc. Workshops are natural and fun for me, and so I enjoy prospecting…and I do believe that an agent should enjoy their real estate prospecting, otherwise they won’t do it. I’ve developed my own system filling workshops and delivering content in a way that makes people eager to work with me. This is a nice approach for many agents who are a bit shy, but still like to be on stage.
  • Open houses are still a great way to prospect, if done well. Some agents hold open houses five days a week. They have a process for working the buyers that come through, and they work the community where they’re holding the open houses, often becoming listing agents in time. If open houses are a lynchpin in your prospecting plan, then you’ll want to know the exact words to use to motivate prospects to want to work with you, and you’ll want to get good at asking for appointments, not just phone numbers. Some agents feel that open houses are a waste of time because they don’t get enough active prospects coming through in their area. If that’s true for you, then maybe you should spend your weekends on a different approach.

Passive Prospecting

Less active prospecting (or passive prospecting) includes direct response marketing, advertising, online lead generation companies, just listed/sold cards, dropping flyers, etc. Some of these techniques work very well. And some of them are a complete waste of time. Before you decide to launch a passive marketing campaign, talk to your coach and discuss the costs vs. outcomes.

The One Real Estate Prospecting System that Every Agent Needs

Every agent should follow up with their past clients religiously and automatically. Ongoing database farming is perhaps the only way for most agents to even out the ups and downs of this industry. Eventually, after building your business for several years, this past client base will be your ticket to the lifestyle you’ve always dreamed of.

Database farming is also your best chance for „easy, automatic, and virtually instant“ business. If you need business right now, then reconnect to every past client and person in your circle of influence and ask them for a referral. Using some clever referral techniques and words, chances are very good that you will unearth at least one new transaction.

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Source by Linda Schneider

Marketing to Realtors – 6 Ways for Using Facebook



Marketing to real estate agents just got a little faster. Recently, a new marketing strategy started: social networking. During the past few years, loan officers have increasingly turned to creative tools like Facebook to impact their marketing to real estate agents. Realtors give opportunities to loan officers they have rapport with – why? Because people like doing business from people they like. This is as matter of fact as in business-to-business sales as it is in the business-to-consumer market. Facebook helps you to become mates – with loads of real estate agents in your local community.

Six Suggestions to Use Facebook For Marketing to Real Estate Agents

Listed here are 6 ways you may use Facebook to help your relationships – without trying to sell any service. This may be a new technique of marketing. Downplay the business side of your being on Facebook. Stress building rapport.

1. I know, that sounds paradoxical, but first, show you are human. Use Facebook to let your „friends“ see you as somebody like them, somebody they can find common ground with, somebody they can like. Then, when they become ok with you, they are going to want to conduct business with you as they originally came to like and trust you.

2. Share a bit about your other interests. If you feel comfy doing so describe your hobbies and interests. Join groups that interest you. And act like a friend — think about them first: send resources and links related to their interests and post testimonials for them on their Facebook.

3. Invite Realtors to become Facebook friends. Skew your Facebook activities towards business by inviting peers to become „friends.“ While you may invite family and pals outside of business, also ask customers & prospects to be pals. Additionally, you can invite people whom you need to get to know better. In addition, you can send out notices to members of your group.

4. Post business events like teleseminars, webinars, and even conventions. Send invites to them thru the Facebook Event Coordinator.

5. Use Facebook to do background research. Facebook provides amazing tools to research your clients, prospects and vendors. Use what Realtors openly share on Facebook to better know them.

Besides their profiles, Realtors on Facebook upload footage, write comments on their walls, and post what they do now. Here your buddies will generally tell you more about their private interests than the characteristic database researching all the general public records can tell you.

6. The last tip about using Facebook for marketing to real estate agents is to incorporate a signature on any messages you send pals just like you do on notes and regular letters.

In your signature, you can offer a free article or report and include a link. If they follow that link, it takes them to an opt-in page for newsletters from you. Then your autoresponder will send out regular messages or mailings in order that you can build a more robust rapport with them.

Facebook can be another method for marketing to Realtors so you develop more referral sources and close more loans.
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Source by Jeffrey Nelson

Verkaufen Sie Ihr Haus in 7 Tagen – Deal oder Betrug?


Ich bin sicher, dass Sie diese Werbung auf Bandit Schildern an der Autobahn oder im Bereich Immobilien in der Zeitung gesehen habe. Vielleicht haben Sie gefragt, ob sie realistisch sind – oder sind sie nur ein Betrug?

Die Wahrheit ist, dass die besseren echt sind. Sie werden von privaten Investoren platziert, die unmittelbaren Zugang zu Mitteln und sich leisten können, auf Ihr Eigentum schnell zu schließen. Sie deckt oft die Abschlusskosten und sicher organisieren alle Formalitäten. Klingt zu gut um wahr zu sein? Nun, ist es nicht, aber es gibt einen Haken – ich wette, dass Sie gedacht, dass!

Wenn jemand bereit ist, Ihr Haus für alle Cash kaufen und in 7 Tagen zu schließen, gehen sie nicht Einzelhandel Marktwert zu zahlen. Das ist eine Tatsache – sie nicht zu leisten. Diese Leute sind nicht Philanthropen – sie tun dies, um einen Gewinn zu machen (obwohl die seriösen auch glauben, dass sie Menschen in Not helfen möchte). Also, ist irgendwo unter dem Einzelhandel Marktwert was Sie erwarten können, um auf ihr Angebot zu sehen. Wie viel unter dem Marktwert? Es hängt vom Zustand des Grundstücks, seine Lage und eine Reihe anderer Faktoren könnte, aber es rund 70 % des Verkaufspreises.

Bevor Sie, dies denken ist nur eine schlichte Abzocke-darüber nachdenken. Wenn Sie die Immobilie über einen Vermittler verkauft, würde Sie diese mindestens 6 % bezahlen. Add-on Schließen Kosten, Inspektionen, denen Sie bezahlen können und einen kleinen Rabatt auf dem Verkaufspreis kann, und es leicht bis zu 10 %. Dann können Sie Ihre Betriebs-Kosten berücksichtigen. Wenn es 6 Monate dauert, um das Haus zu verkaufen (und das ist nicht schlecht, im heutigen Markt), müssen Sie Ihre monatlichen Kosten – Kreditzahlungen, Steuern, Versicherungen, Versorgungsunternehmen usw. -auch berücksichtigt. Ein Haus im Wert von $250.000 könnte die monatlichen Ausgaben leicht $2.500 pro Monat. Mehr als 6 Monate beträgt, die weitere 6 %.

Fügen Sie über die Kosten der Vorbereitung des Haus für den Verkauf im Einzelhandel – vielleicht eine weitere $5.000 und die Situation könnte wie folgt aussehen:

Preisvorstellung $250.000

Rabatt zu verkaufen (2 %) 5.000

Vermittlungsprovision (6 %) 14.700

closing Costs (2 %) 4.900

Netto-Verkaufswert 225.400

weniger:

Holdingkosten 15.000

Verkauf Vorbereitung 5.000

Gesamtkosten $20.000

Bargeld zur Verfügung $185.400 (74 %)

also, wenn das Haus in 6 Monaten verkauft und du musst nur um 2 % Rabatt, man können zu Fuß mit etwa 75 % des geforderten Preises. Wenn der Markt weiterhin ablehnen oder Ihren Preis für einen Verkauf zu schneiden, könnte bald unter 70 % sein. Ich denke, dass macht ein Angebot von 70 %, Bargeld, sofort, attraktiv aussehen.

Natürlich können Sie versuchen, die Immobilie zu verkaufen sich, spart die Kosten für einen Agenten, aber Markt Statistiken zeigen, dass über 80 % der FSBOs (For Sale By Owner) am Ende mit einem Agenten sowieso und diejenigen, die das Haus verkaufen, erzielen einen niedrigeren Preis als der Agent getan hätten. Dies ist zum Teil, weil die Käufer wissen, dass der Verkäufer spart Agenturprovisionen und Rabatt, die von den Angebotspreis.

Wenn ein privater Investor spricht über den Kauf Ihres Hauses in 7 Tagen, ist dies nur eine der Möglichkeiten, in denen sie es tun können. Aber wie du siehst, mag auf den ersten Blick das Angebot nicht sehr großzügig zu sein, sobald Sie die Variablen berücksichtigen, die wir besprochen haben, kann es beginnen, aussehen wie ein gutes Geschäft.

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Source by Chris X Lewis

Marketing-Pläne für Commercial Real Estate Office Sales oder Leasing


, wenn es um marketing Gewerbeimmobilien Büroflächen für Verkauf oder Vermietung geht, ist es wichtig, den Zielmarkt Ende zu verstehen, den Sie erreichen möchten. Ein paar wichtige Entscheidungen über das Hotel und die Lage vorgenommen werden, bevor die marketing-Strategie und Kampagne umgesetzt werden müssen.

Verkäufer bezahlt Werbung

am Anfang sollte gesagt werden, dass Kunden oder Lieferanten bezahlt, Werbung oder Marketing die Norm in Büro-Immobilien-Marketing und sollte bei jeder Gelegenheit gesucht werden. Alle Anbieter, die einen Immobilienmakler wählt basierend auf das Angebot von „frei“ oder „Discount“ Marketing sind selbst Unrecht tun. Die Botschaft, ist für Mieter und Käufer über die Immobilie in erster Linie, von größter Bedeutung. Einen schnellen Verkauf oder Vermietung ist weitaus wichtiger als angebotenen Einsparungen bei den Marketingkosten.

Einige erfahrene Makler werden zu Recht Fuß entfernt von Inserate wo trägt der Kunde nicht zur Vermarktung; Dies ist eine gute Idee, wenn man bedenkt, dass der Client nicht wirklich motiviert, Hilfe zur Selbsthilfe zu verkaufen oder zu vermieten die Eigenschaft. Der Kunde ist nicht wirklich echt oder nicht berücksichtigte die Markttrends. Zeitverlust auf Kunden, die weniger als realistisch ist nicht guten Immobilien Geschäftspraxis.

Jede Eigenschaft ist Special

jeder Eigentümer betrachten ihre Eigenschaft als besondere; Sie wollen ihre Probleme so schnell wie möglich gelöst. Der einzige Weg, dies zu tun ist in den Zielmarkt im Verhältnis zu dem Eigentum angesichts der aktuellen Anfrage derzeit zu erschließen. Heute ist der Immobilienmarkt ändern und fast monatlich wechselnden. Als die lokalen Immobilienmakler es ist wichtig zu verstehen, diese Verschiebungen und ändert, so dass jeder Eigenschaft auf die Trends in der näheren Umgebung richtig abgestimmt werden kann.

Hier sind einige wichtigen Fragen in der marketing-Kampagne für die Immobilie Inserat zu behandeln.

  1. genau, wer ist der ideale Käufer oder Besatzer für die Büroimmobilie zu identifizieren. Faktoren, die Einfluss auf die Entscheidungen hier haben werden der Förderung, Richtpreis oder Miete, und die Verbesserungen.
  2. Angesichts der ideale Käufer oder Mieter für die Eigenschaft, wie groß ist das Publikum und wo können sie gefunden werden? Wie können Sie diese Zielgruppe erreichen?
  3. die meisten Käufer und Mieter für jede Eigenschaft, die heute auf dem Markt genommen wird, befinden sich bereits in der näheren Umgebung. Ortskenntnisse und Vernetzung deshalb so wichtig, in Ihrer Rolle als Immobilienmakler.
  4. welche Botschaft sollte die Eigenschaft und Werbung zu fördern? Welchen Tatsachen und Punkte Unterschied schenkt arbeiten mit bei der Vermarktung der Immobilie?
  5. ist das Anwesen vor Ort bekannt, es hat eine Geschichte der Hinweis und das ist gut oder schlecht? Natürlich können diese Faktoren auf Ihre Marketing-Entscheidungen auswirken.
  6. was Segmente der Medien am besten mit der Zielgruppe für die Eigenschaft verbinden? Den Tellerrand mit diesem. Traditionelle und nicht traditionele Methoden des Marketings zu verwenden.
  7. wie werden Sie verfolgen die Marketing-Wirkung oder Anfragen, so dass Sie wissen, welche Ergebnisse erzielt werden? Diese Tatsache ist wichtig, so können Sie Änderungen mit der Vermarktung für Dinge, die nicht funktionieren.
  8. welche Botschaft in jeder Werbung gehen sollte? Inhalt der Werbung ist weitaus wichtiger als die Medien, die verwendet werden, wenn es darum geht, die Anfrage zu generieren.
  9. welche Werbebudget haben Sie die Zielgruppe erreichen? Wenn Geld begrenzt ist, Erstellen von 3 alternative Budgets für den Kunden zur Auswahl. Sie werden in der Regel die Mitte des Bereichs wählen.

die Vermarktung von Büroflächen und Bürogebäude ist ein einfacher Prozess, wenn Sie sich an diese Regeln halten, die Ihnen helfen die Kampagne zu bauen.

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Source by John Highman

Cheap Houses in UK – Find Homes for Sale


auf der Suche nach billige Häuser zum Verkauf in England? Der Begriff, billige Häuser in Großbritannien, bedeutet etwas anderes für verschiedene Immobilien-Investoren. Drehen Ihr private Zuhause in als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, beim Versuch, ein anderes billiges Haus kaufen, das ist jetzt ein sehr GROßES Interesse für die Vermietung von Immobilien und die neuen Regeln-Staaten:

, wenn der Eigentümer ist der Landung heraus ihre Personal-Eigentum und Kauf ein neue günstiges Haus als Hauptwohnsitz, Mieteinnahmen zu verwenden, um zu qualifizieren, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt : fünfundsiebzig Prozentsatz Mieteinnahmen kann verwendet werden, um die Hypothekenzahlung im qualifying ausgeglichen ist dokumentierte Eigenkapital von mindestens 30 Prozent in die vorhandene Eigenschaft.

Leute, die billige Häuser in Großbritannien kaufen wollen; der größte Faktor arbeiten dagegen ist die wesentliche Eigenschaft Investition in Zeit. Kreditvergabe ein billiges Haus in Großbritannien führen Sie unregelmäßig – du musst es herrichten, verwalten die Mieter suchen neue Mieter und in der Regel nicht alles, was, die Sie als Besitzer einer Immobilie zu tun haben würde. Haben Sie eine Hausverwaltung billige Haus laufen, wie eine Immobilie für Sie Sie Zeit sparen und ermöglichen es Ihnen, mehr Investitionen in Immobilien machen kann.

Ein billiges Haus im Ausland kaufen, ist, dass die Eigentümer dort bleiben, frei, wann immer sie wollen. Sie können auch Miete zu verdienen, durch die Vermietung dieser Eigenschaft. Im Internet können leicht Heimat suchende finden Sie Hunderte von angeboten und eine Vielzahl von billigen Häusern zum Verkauf oder mieten in Großbritannien-direkt an Ihren Fingerspitzen. Online können Sie stöbern in Hauptsearch Engines, preiswerte Häuser zu kaufen, während Immobiliensuchenden, Käufer & Mieter auf globaler Basis miteinander verbinden möchten. Wenn es kommt zu einer Vermietung oder billige zu verkaufen Häuser, gibt es keine Einschränkungen! Wenn Sie sich für preiswerte Häuser für Verkauf, Vermietung, Wohnungen, Ferienwohnungen, Eigentumswohnungen, Stadthäuser zu verkaufen, Mehrfamilienhäuser, Maisonetten, Einfamilienhäuser zum Verkauf, Lofts, Seegrundstück für Verkauf, Villen, Ställe und Grundstücke zum Verkauf oder Urlaub mieten – suchen finden Sie sie auf die beliebtesten UK Eigenschaft Investition Websites!

Immobiliensuchenden sind auf der Suche nach den besten Preis auf billige Häuser in Großbritannien erhalten oder Kauf von Anlageimmobilien, Online-Immobilien-Unternehmen und home Bewertungen bieten Immobilien-Investoren mit den besten Weg für ein neues Haus oder eine Eigentumswohnung suchen.

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Source by PARMAR12

Flip-Checkliste Budget – was müssen Sie Include auf Ihr Budget für Hausleicht


viele Menschen in Haus spiegeln durch Fernsehbilder von Menschen zerreißenden Materialien aus einem verfallenen Haus, renoviert es und verkaufen es für einen erheblichen Gewinn gelockt werden. Der Gewinn von jedem Flip kann bescheiden oder erhebliche – oder der Investor könnte alles abhängig von Entscheidungen, die vor oder während des Prozesses verlieren.

Mein Haus flipping Budget Checkliste

, bevor Sie einkaufen gehen für die perfekte Reha-Flip-Immobilie, müssen Sie ein Budget für das gesamte Projekt, nicht nur den Kauf und Reha Ausgaben zu erstellen.

Der erste Punkt auf Ihrer Checkliste hat keinen direkten monetären Wert und kann nicht in die Kosten-Spalte hinzugefügt werden. Es ist jedoch eine wichtige „Zutat“ auf Ihr Budget: eine ausgezeichnete Kredit-Score. Es sei denn, Sie einen Flip ausschließlich mit Bargeld oder mit privaten Mitteln finanziert, arbeitet eine ausgezeichnete Kredit-Score zu Ihren Gunsten mit den Banken – vor allem, wenn das Darlehen für eine risikoreiche Projekt wie ein Haus-Flip.

Nun, betrachten wir die Besonderheiten Ihres Budgets:

• The nach Reparatur Wert (ARV): Bestimmung der ARV Ihre potenziellen Flip ist der Ausgangspunkt, auf denen können Sie Ihre Renditeerwartung on-Investment (ROI) basieren, wenn das Haus auf den Markt gebracht wird. Ein vertrauenswürdiger Makler helfen Ihnen die ARV der Eigenschaft zu schätzen.

• Reha-Kosten: Diese variieren stark je nach wieviel Reha Arbeit getan werden muss. Ein Formular „Finanzplan“ Reparatur kann nützlich für die Verfolgung von allen Reparaturen, die notwendig sein.

• Finanzierung/Durchführung Kosten: dazu gehören nicht nur das Darlehen, sondern auch die Kosten für das Haus zu tragen, bis es verkauft wird:
o Finanzierung Loan(s)
o Vermögenssteuern
o Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Elektro)
o Eigenschaft Versicherung
o HOA/Eigentumswohnunggebühren
ein wichtiger Punkt hierbei ist, dass je länger die Reha-Arbeit nimmt und/oder je länger das Post-Reha-Haus auf dem Markt bleibt , desto größer kostet Ihre Durchführung und die geringeren Gewinn kann man erkennen.

• Makler Gebühren: Sie können Ihr umgedreht Haus verkaufen, selbst (FSOB – For Sale by Owner), aber wenn Sie sind auf der Suche nach der schnellste Turnaround auf Ihrer Investition – und Gewinn – unter Berufung auf einen guten Makler lohnt sich, die Provision (und tatsächlich hilft Ihnen sparen Sie Geld auf Ihr Flip langfristig Projekt).

• vergessene Kosten: das sind zusätzliche Kosten von Hausleicht, die oft übersehen werden, einschließlich:
o Inspektion Gebühren
o Zinsen auf Darlehen
o Eventualitäten
o Abschlusskosten

einer erfahrenen Hausflipper durchschnittliche Budget, diese eingebrochen wurde Kosten Prozentsätze:

• 53.25 % = Kaufpreis
• 20 % = Arbeit
• 6,5 % = Materialien
• 8 % = Carrying Kosten, Dienstprogramme , Provisionen, etc.
• 12,25 % Gewinn

= realistische Budgetierung = reduziertes Risiko

gibt es nichts, die völlig, die Risiken im Haus spiegeln, sondern schaffen ein realistisches Budget ist eine der wichtigsten Möglichkeiten beseitigen können, um dieses Risiko zu verringern. Eine weitere Möglichkeit zum „das Risiko Management“ ist, werden möglichst umfassend gut informiert über das Haus leicht schlagen, bevor Sie Ihre erste Investition machen. Und eine letzte Möglichkeit für das Risikomanagement soll das alte Sprichwort zu folgen und nie investieren mehr als Sie sich leisten können zu verlieren.

Beste Wünsche für Ihr Haus spiegeln Erfolg!

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Source by Bill Len

Why Would A Man Have Or Need Two Cell Phones?


Ich höre oft von Frauen, die beunruhigt sind (oder haben gerade herausgefunden), dass ihr Mann oder Freund zwei Handys hat. Viele sind davon ziemlich verdächtig und Frage mich, ob das zweite Handy bedeutet, dass der Ehemann betrügt. Es gibt verschiedene Gründe, dass Ehemänner zwei Handys haben, und nur einer von ihnen ist Betrug (obwohl eine gemeinsame man betrügt.) Ich werde diese mehr in dem folgenden Artikel diskutieren.

legitime Gründe Männer haben zwei Handys: einige Leute benutzen ein Handy für Arbeit und eines für den persönlichen Gebrauch. Allerdings ist diese Situation für Ihren Mann oder Freund, haben Sie wahrscheinlich oft das ganze Zeit bekannt. Manchmal ihre Arbeit zahlt für eine Art von Telefon, aber sie weiß nicht wirklich wie das Telefon für den persönlichen Gebrauch. Zum Beispiel bevorzugen manche Brombeeren, Arbeits-eMail und weitere trendige Handys wie ein iPhone zu verwenden, während der Arbeit nicht zu überprüfen.

in der Regel in diesen Fällen der Mann steht über die Existenz der beiden Telefone weil er nichts zu verbergen hat. In diesem Fall wird er in der Tat oft Diensttelefon nicht selten direkt vor ihren Augen überprüft. Manchmal Menschen erhalten ein gutes Geschäft auf oder eine kostenlose Handy wenn sie melden Sie sich bei einem Telefonanbieter und nur werden halten das kostenlose Telefon um, denn es wäre albern, es wegzuwerfen. Aber wieder, gibt es in der Regel kein Grund geheimnisvoll über dies.

gelegentlich, habe ich schlechte Menschen erklären, dass sie zwei Handys mithalten, für den Fall, dass sie verlieren oder die Batterie stirbt auf der ersten. Ich nehme an, dies könnte Sinn machen, aber ich verstehe manchmal nicht, warum sie einen Ersatzakku statt ein Ersatz-Handy nur herumtragen würde nicht. Dies wäre für mich sinnvoller. Aber in der Regel, wenn die zweite Handy nichts zu befürchten ist, der Mann keinen Grund, es zu verbergen, so dass er es nicht tut.

beunruhigende Gründe Männer haben zwei Handys: Wir haben alle gelesen, die Geschichten über Männer, die das exakt gleichen Anruf Telefon kaufen, so dass sie eine separate Handy zum akzeptieren von Aufrufen von der anderen Frau ohne Ihre selbst bei Kenntnis darüber haben können. Die Absicht dahinter ist, zu täuschen und zu betrügen. Und ich denke, dass dies wirklich der zugrunde liegenden und problematischste Punkt ist.

weil die meiste Zeit, Männer, die das Ziel der Täuschung durch die separate Handy verstecken oder nicht möchten, dass Sie es wissen. Und wenn dies der Fall ist, musst du dich fragen warum. Es ist sehr üblich, dass Menschen mir sagen, dass nicht nur fand sie ein zweites Handy, aber sie haben auch eine Reihe von expliziten Textnachrichten und Fotos von einer anderen Person darauf gefunden.

zu diesem Zeitpunkt, wird es offensichtlich, warum er zwei Handys hat. Er ist ein „sichere“ Telefon vor Ihnen verwenden. Und er ist telefonieren „Reserve“, um mit der anderen Person zu kommunizieren. Dies ist durchaus üblich. Viele Männer verstecken das zweite Telefon ganz genau. Sie sperrt es oft in ihr Auto, Büro, Fitness-Studio Locker oder woanders sie regelmäßig zu besuchen, sondern müssen sich über Ihren Besuch auf allzu viel kümmern. Aber oft, sie Rutschen weil im Laufe der Betrug, die Kommunikation immer häufiger wird müssen sie die Ersatz-Handy mehr regelmäßig.

die Quintessenz ist, dass es unschuldige und nicht so unschuldige aus Gründen, die ein Mann haben zwei Handys. Der Schlüssel ist für mich oft ob er es zu verbergen oder handeln seltsam oder geheimnisvoll über seine Existenz.

Handy meines Mannes war der Hinweis, das mir erlaubt, ihn betrügen fangen gelandet. Ich habe gelernt, den Beweis zu bekommen, die er dachte, dass er versteckte gelöscht und hatte. Das machte mich wütend genug, um ihn zu konfrontieren, und er hatte keine andere Wahl als ins reine zu kommen. Sie können eine sehr persönliche Geschichte bei http://catch-the-cheating.com/

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Source by Seeta Dean

Quick Flipping Raw Land


die meisten Menschen glauben, dass bei Investitionen in unbebautes Land, das dessen Eigenschaft ist der Weg des Wachstums oder es werden, einige Entwicklungspotenzial haben. Die Wahrheit ist, dass es Nische in Land investieren, dass sehr wenige Menschen von Nutzen sind. Bevor ich in die Nische selbst zu bekommen, ist es wichtig zu verstehen, wovon ich spreche, wenn ich, unbebautes Land sage. Ich spreche von Land, das KEIN Entwicklungspotenzial hat und IST NICHT in den Weg des Wachstums. Ich spreche ausdrücklich von Eigentum wie Farmen, Ranches, Gebirgslandes, Holz Land, Jagd Land und nur Freizeit Land im Allgemeinen.

Ich habe mehr als 1.000.000 unbebautes Land Transaktionen beteiligt und mit Schwerpunkt auf diese Eigenschaften in der Regel bedeutet, dass es praktisch keine Konkurrenz von anderen Investoren. Warum das so ist? Denken Sie an es auf diese Weise. Wenn es eine Person, die ein 1.000 Stück Land, das 1 Stunde außerhalb einer größeren Stadt entfernt und sie fordern von 2.000.000 $ oder $2.000 pro Hektar für das gesamte Anwesen, wie viele potentielle Käufer sie haben? Es verfügt über ein sehr kleiner kaufen da die meisten Besitzer nicht das Eigentum aufgeteilt, weil sie mit Stücken gelassen werden könnte und nicht genug, um wirklich „get out“ der Immobilie verkaufen möchten. Also, was der Verkäufer sucht ist, dass eine Person, die bereit sind, $2.000.000 um einen Ort, um Weg zu am Wochenende oder zu einem Ort zu jagen zu verbringen. Jetzt siehst du, was ich über einen kleinen Pool Kauf bedeuten?

SO wie können Sie schnell flip eine Eigenschaft wie folgt und verdienen Geld, wenn der Eigentümer nicht in der Lage, es zu verkaufen, ein Jahr oder länger gewesen? Sie wollen nicht, dass ein Käufer suchen, du wirst um 30 oder so Käufer zu finden, die ungefähr $85.000 verbringen können. Jetzt sehen Sie, was Sie getan haben, auf das Potenzial Pool zu kaufen. Sie sind nicht mehr auf der Suche nach nur Millionäre, weil wir die Eigenschaft haben so strukturiert, dass jemand mit $85.000 ein Stück kaufen kann.

Wie strukturiere Sie Eigenschaft, die diese Käufer zu bekommen? Es gibt 3 einfache Grundprinzipien, die wir verwenden, um dies zu erreichen. Erstens sind wir nicht um eine Immobilie zu kaufen, weil wir unser Risiko begrenzen wollen, und nicht jeder sich leisten kann, ein $2.000.000 Stück Land zu kaufen. Wir wollen das Eigentum über eine Option zu steuern. Nehmen wir also an, dass wir das Eigentum an $1.800.000 option können. Wir machen dann ein dual oder gleichzeitige schließen, wenn wir die Immobilie verkaufen, so dass wir nicht Geld aus der Tasche, dieses Geschäft zu tun haben. Zweitens wollen wir das Anwesen in kleinere Flächen (nur auf dem Papier, keine Vermessung) aufgeteilt und bieten es an die Öffentlichkeit in verschiedenen Größen. Dadurch werden potenzielle Käufer zu kaufen was sie wollen. Sie kombinieren mehrere Traktate zusammen, um noch mehr kaufen. Drittens wollen wir dazu verwenden, eine Auktion. Dies leistet einiges. Es erlaubt uns, bieten die Eigenschaft in mehreren Traktaten wie die oben erwähnten 30 aber lässt auch die Käufer entscheiden, auf wie viel Land sie wollen und sie haben, gegen die anderen Bieter zu konkurrieren, um ihn zu kaufen. Wir bekommen auch Angebote auf den Parzellen in einem Zeitraum von Stunden bei der Auktion.

Wenn Sie die Preise total Gebot bei einer Auktion (Beispiel: wie referenziert über 30 Traktate an $85.000 jeweils im Durchschnitt), kommt bis zu $2.550.000. Ihr Gewinn ist der Unterschied zwischen Ihrer Optionspreis von $1.800.000 und der Gesamtverkaufspreis von $2.550.000 die beläuft sich auf $750.000 Gewinn. Nicht schlecht, wenn man bedenkt, dass in vielen Fällen haben Sie weniger als $1.000 gefährdet. Große Landflächen roh sind eine letzte ungenutzte Immobilien investieren Möglichkeiten Links, also warum nicht nutzen davon.

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Source by Mike Fisher