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Verkauf von Immobilien bei eBay

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Der Verkauf von Immobilien über das Internet mag nach einer unangenehmen Idee klingen. Die Belichtung der Immobilien über so weit verbreitete Medien wie das Internet ist jedoch der Traum eines jeden Immobilienmaklers.

Kann eBay zur Vermarktung von Immobilien genutzt werden? Die Antwort ist ein klares Ja!

eBay bietet Funktionen, die sich eindeutig an die Bedürfnisse der meisten Makler anpassen lassen. Es bietet ein weit verbreitetes Werbemedium für die Immobilie. Es ist auch eine relativ kostengünstige Werbemethode.

Eines der besten Dinge beim Verkauf von Immobilien bei eBay ist, dass es in viele Gebiete auf der ganzen Welt "vermarktet", nicht nur in einheimische Gebiete. Durch Werbung bei eBay steht das Objekt mehr als 100 Millionen potenziellen Käufern zur Verfügung, auch aus anderen Ländern. Besucher können 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche durch die Immobiliendetails blättern – ohne dass der Makler die Details der Immobilie jedem einzelnen Interessenten erklären muss, der Informationen wünscht.

Werbung für Ihre Immobilie bei eBay

Wenn jemand ein Haus oder eine andere Immobilie zu verkaufen hat, kann er oder sie diese auf der eBay-Immobilienseite zur Auktion einstellen. Dies ist zu finden bei

http://www.pages.ebay.com/realestate/

Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, die zum Verkauf stehende Immobilie bei eBay zu präsentieren. Wenn der Immobilienmakler versucht, das Grundstück zu einem festen Preis zu verkaufen, anstatt das Grundstück versteigern zu lassen, kann er eBay auffordern, ein Immobilienverzeichnis in einem Format anzuzeigen, das dem einer Lokalzeitung ähnelt.

Die Immobilienseite von eBay bietet drei Verkaufsformate. Dies sind die Auktion, der Festpreisverkauf und die traditionelle Immobilienkotierung.

Für jedes dieser Verkaufsformate liefert der "Nutzer" zusätzliche Informationen zu seinem Eigentum. Zu den Details können Grundstücksgröße, Anzahl der Schlafzimmer, Anzahl der Badezimmer, Art der Immobilie, Baujahr und andere Angaben gehören. Der Auktionslistungszeitraum muss ebenfalls angegeben werden, wobei die Auswahlmöglichkeiten zwischen 1-, 3-, 5-, 7-, 10- oder 30-tägiger oder 30- oder 90-tägiger Nicht-Auktionslistung liegen.

Auf der eBay Real Estate-Website werden für die Auflistung einer Immobilie zwei Arten von Gebühren erhoben. Es gibt eine einfache Gebühr für die Auflistung der Immobilie und eine Gebühr, die sich nach dem Endbetrag des Immobilienverkaufs richtet. Die Gebühr für ein 1-, 3-, 5-, 7- oder 10-tägiges Auktionsangebot beträgt in der Regel etwa 100 USD. Eine 30-tägige Auktion kostet ungefähr 150 USD. Eine Notierung ohne Auktion kostet 150 USD für eine 30-Tage-Notierung und 300 USD für eine 90-Tage-Notierung.

Die Gebühren für Timeshare-Immobilien und Grundstücke sind in der Regel etwas niedriger. Die endgültige Gebühr für Timeshares und Grundstücke beträgt in der Regel ca. 35 USD.

Der Verkauf von Immobilien bei eBay wird immer beliebter, da das Internet immer mehr Länder erreicht. Obwohl nichts besser ist als eine direkte und persönliche Überprüfung des Eigentums, wird die Bequemlichkeit, Verkäufer und potenzielle Käufer mit eBay zu verbinden, auf jeden Fall geschätzt.

Copyright 2005 MHG Consulting

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Verkaufen Sie ein Haus vom Eigentümer in 5 einfachen Schritten

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Sie haben also die potenziellen Vorteile erkannt und beschlossen, Ihr Haus vom Eigentümer zu verkaufen. Sie wissen jedoch nicht genau, wie Sie dies tun sollen. Die gute Nachricht ist, dass Sie sich darüber keine Gedanken mehr machen müssen, da dieser Artikel einen einfachen 5-Schritt-Prozess durchläuft, um das Haus vom Eigentümer zu verkaufen.

1. Vorbereitung – Bevor Sie dem Markt überhaupt mitteilen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, müssen Sie Ihr Haus so ordentlich und ordentlich wie möglich gestalten. Dies beinhaltet das Schneiden des Grases, das Streichen der Wände sowie alle anderen Renovierungsarbeiten, damit Ihr Zuhause gut gepflegt aussieht. Dies ist wichtig, um potenzielle Käufer anzulocken.

2. Der Preis stimmt – Sie müssen darauf achten, dass Sie Ihr Haus nicht unter- oder überbewerten. Unterbewertung bedeutet, dass Sie weiteres Geld verlieren können, während Überbewertung bedeutet, dass Sie es sehr schwierig finden, einen Käufer zu finden. Wenn Sie ein Haus von einem Eigentümer verkaufen, ist es eine gute Idee zu sehen, für wie viel ähnliche Häuser in Ihrer Umgebung verkauft wurden.

3. Gutes Marketing – Dazu gehört, die meisten Käufer zu erreichen und ihnen mitzuteilen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht. Das Internet kann das größte Publikum erreichen, Sie möchten jedoch möglicherweise nur den lokalen Markt durch Zeitungsanzeigen und Flyer ansprechen.

4. Offen für Inspektion – Eine gute Idee ist es, Ihr Haus für Besucher zu öffnen, um ihnen eine Führung durch die besten Teile Ihres Hauses zu ermöglichen. Ihre Nachbarn sind möglicherweise besonders interessiert, da sie ihren Familienmitgliedern mitteilen können, dass Ihr Haus zum Verkauf steht.

5. Verhandlung & Abschluss des Verkaufs – Es ist unwahrscheinlich, dass Sie Ihr Haus zu dem von Ihnen festgelegten Preis verkaufen. Wenn Sie ein Haus vom Eigentümer verkaufen, müssen Sie mit dem Käufer nicht nur den Preis, sondern auch die Verkaufsbedingungen aushandeln. Anschließend schließen Sie den Verkauf ab.

Wenn Sie einfach die 5 oben genannten Schritte ausführen, können Sie sicher sein, dass Ihre Erfahrung mit dem Verkauf von Häusern durch Eigentümer eine lohnende und erfolgreiche Erfahrung ist.

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Häuser, die von ihrem Eigentümer zum Verkauf angeboten werden

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Der folgende Artikel beleuchtet die verschiedenen Aspekte des Kaufs von Häusern, die von ihren Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, und widmet sich nicht nur den Herausforderungen, denen Eigentümer gegenüberstehen, die beabsichtigen, ihre Immobilien zu verkaufen, ohne die Hilfe eines Maklers in Anspruch zu nehmen.

Immobilien, die von ihren Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, sind diejenigen Immobilien, die angeboten werden, ohne dass dazwischen ein Immobilienmakler hinzugezogen wird. Der Hauptgrund, warum Hausbesitzer sich gegen den Verkauf mit Hilfe eines Maklers entscheiden, ist die Tatsache, dass sie dem Makler nicht genug vertrauen können und nicht glauben, dass er oder sie ihre besten Interessen im Auge haben wird. Ein weiterer Grund ist, dass viele Hausbesitzer versuchen, den großen Geldbetrag, den sie sonst für den Makler zahlen müssten, zu sparen, indem sie die Arbeit selbst erledigen.

Immobilien, die von ihren Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, sind in der Regel nicht in den von Immobilienmaklern üblicherweise genutzten Multiple Listing Services (MLS) enthalten. Auch wenn dies in einigen seltenen Fällen der Fall ist, sind Käuferagenten im Allgemeinen nicht bereit, mit den tatsächlichen Eigentümern einer Immobilie zu verhandeln. Daher sollten Personen, die an Immobilien interessiert sind, die von Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, überlegen, bevor sie einen Käufer beauftragen.

Die folgenden Punkte zu den Vor- und Nachteilen des Verkaufs eines Eigenheims ohne die Hilfe eines Maklers können Menschen dabei unterstützen, über die Angemessenheit der Vermarktung ihres Eigenheims als FSBO zu entscheiden.

Provision: Der Hauptvorteil, die Hilfe eines Immobilienmaklers beim Verkauf einer Immobilie nicht in Anspruch zu nehmen, ist die Tatsache, dass der Eigentümer eine Menge Geld sparen kann, das ansonsten als Provision an den Makler gezahlt werden musste. Es ist zu beachten, dass die Provision in der Regel 5% bis 6% des endgültigen Verkaufspreises des Hauses beträgt. Die Anwerbung eines Maklers kann jedoch auch von Vorteil sein, da die Provision im Verhältnis zum Preis des Hauses steht, bemüht sich der Makler zu seinem eigenen Vorteil, die Immobilie zu einem möglichst hohen Preis zu verkaufen.

Werbung und Information: Früher war es für Eigentümer extrem schwierig, ihre Häuser ohne Makler zu verkaufen, da die Anzahl der Websites, die den FSBO-Markt bedienen, im Vergleich zur heutigen Zeit gering war. Heutzutage kann sich jeder gegen eine Gebühr für eine MLS-Website registrieren. Die MLS-Einrichtung bietet eine gute Plattform für die Vermarktung einer Immobilie.

Immobilienbewertung und andere technische Details: Der Verkäufer muss sicherstellen, dass sein Haus nicht zu teuer ist, um eine große Anzahl von Käufern anzuziehen und einen schnellen Verkauf zu gewährleisten. Aus diesem Grund ist es äußerst wichtig, die Kosten des Hauses von einem Fachmann berechnen zu lassen. Der Prozess ist als Immobilienbewertung bekannt und entscheidend für den Verkauf eines Hauses. Abgesehen davon müssen auch die rechtlichen Formalitäten erledigt werden, und in dieser Hinsicht ist es ratsam, die Hilfe eines erfahrenen Anwalts sicherzustellen. Schließlich muss sichergestellt werden, dass der potenzielle Käufer eine rechtlich sichere Wette ist. Käufer mit vorab genehmigten Wohnungsbaudarlehen bereiten in der Regel keine Probleme, da die Banken alle erforderlichen Sicherheitskontrollen durchführen, bevor sie Geld verleihen.

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Verwenden eines Grundstücksmaklers, um Ihr Haus zu verkaufen VS für den Verkauf durch den Eigentümer

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In der Immobilienbranche nennen wir Hausbesitzer, die ihre Immobilie zum Verkauf auf ihren eigenen FSBOs oder zum Verkauf durch Eigentümer vermarkten. Das offensichtliche Hauptziel eines FSBO ist es, Geld für Immobilienprovisionen zu sparen. In den letzten Jahren haben wir mehr For Sale By Owners gesehen, insbesondere in den unteren Preislagen und in den Stadtvierteln außerhalb der Stadtkerne. Es gibt einige Gründe für diesen Anstieg, darunter die Öffnung des MLS-Systems, die Wahrnehmung der Rolle eines Maklers und die Marktbedingungen.

Kürzlich wurde der MLS (Multiple Listing Service) für die Öffentlichkeit geöffnet, was bedeutet, dass ein FSBO sein Eigentum im MLS (immer noch über einen Makler und einen Makler) auflisten, aber den Verkaufsprozess selbst verwalten kann, ohne einen kooperierenden Makler anzubieten Provision für die Suche nach einem Käufer. Die Realität ist, dass Makler monatelang, manchmal jahrelang mit einem Käuferkunden zusammenarbeiten, sodass ein Makler natürlich gerne für seine Bemühungen bezahlt werden möchte. Aus diesem Grund arbeiten Makler möglicherweise nicht mit Ihnen zusammen und bringen ihre qualifizierten Käufer zu Ihnen nach Hause. FSBOs neigen auch dazu, ihre Immobilien zu überbewerten, aber ein Makler kennt den wahren Wert und wird seinen Kunden nur Immobilien zu angemessenen Preisen vorstellen.

Makler werden oft in die gleiche Kategorie wie ein Gebrauchtwagenverkäufer eingestuft – nach der Vorstellung rollen Makler mit sehr geringem Aufwand im Teig. In den letzten Jahren boomte der Immobilienmarkt, so dass ein Maklerjob mit Immobilien, die in der MLS aufgeführt sind, leicht aussah, wenn sie Stunden oder Tage nach dem Verkauf zum Verkauf angeboten wurden. Was die Leute nicht merken, ist, dass sich beim Verkauf einer Immobilie viel hinter den Kulissen abspielt und auch viel Haftung. Es ist ein Vollzeitjob und die Leute merken das nicht: Der Job eines Maklers beinhaltet das Festlegen des Preises, das Vermarkten der Immobilie, das Verwalten von Terminen, das Aushandeln des Vertrages und das Sicherstellen eines reibungslosen Abschlusses. Wir sprechen über riesige Geldbeträge beim Kauf oder Verkauf eines Hauses und in den meisten Fällen ist dies der größte Kauf, den jemand in seinem Leben tätigt. Die Arbeit mit einem Makler als Käufer ist eine kostenlose Dienstleistung, daher hat der Käufer keinen Vorteil, dies nicht zu tun, da der Käufer durch seinen eigenen Makler geschützt ist. Als Makler leben und atmen wir Immobilien, daher ist der Verkauf oder Kauf einer Immobilie für uns eine Selbstverständlichkeit: Wir kennen die zu stellenden Fragen und wissen, wonach wir suchen.

Das Schöne an der Zusammenarbeit mit einem Makler ist, dass der Verkäufer nicht für die Dienstleistung bezahlt, es sei denn, die Immobilie verkauft. Im Falle eines FSBO wird ihnen jedes Mal, wenn sie einen Anwalt um Unterstützung bitten, ein Stundensatz berechnet, unabhängig davon, ob das Haus verkauft oder nicht. Letztendlich gibt es FSBOs, die ihre Immobilien selbst verkaufen, aber ungefähr 80% der FSBOs werden bei einem Makler gelistet und verkauft.

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 Häuser zum Verkauf vom Eigentümer

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Eigenheime sind sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer von Vorteil. Wenn das zum Verkauf stehende Haus beispielsweise 200.000 US-Dollar kostet und die gemeinsame Provision bis zu sechs Prozent des Verkaufspreises beträgt, können sowohl Käufer als auch Verkäufer 12.000 US-Dollar sparen – Geld, das dafür verwendet worden wäre Provision eines Agenten. Und wenn der Eigentümer viel Zeit darauf verwendet, den potenziellen Käufer seines Hauses zu finden, anstatt Wochen oder Monate damit zu verbringen, einen Agenten zu finden, wird er sein Eigentum höchstwahrscheinlich in kürzerer Zeit veräußern.

Es gibt verschiedene Gründe, warum jemand sein Haus verkaufen kann. Der Hausbesitzer möchte möglicherweise eine Finanzierung für ein neues Haus erhalten, einen ausreichenden Betrag zur Finanzierung der Hypothek für die zum Verkauf stehende Immobilie erhalten oder einfach nur an einen anderen Ort ziehen.

Hausbesitzer, die die Verkaufsmethode "For Sale by Owner" anwenden, übernehmen die Rolle, die herkömmlicherweise von der Bank oder der Hypothekenbank gespielt wird. Wenn ein solches Verfahren eingehalten wird, ist es sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer vorteilhaft. Selbstverständlich wenden sich Hausbesitzer an Immobilienmakler, die die Transaktion für sie abwickeln. Aber wenn die Hausbesitzer den Verkauf selbst erledigen, können sie Provisionskosten einsparen und Käufern, die neue Häuser kaufen müssen, aber Schwierigkeiten haben, Bankdarlehen zu erhalten, ein gutes Paket anbieten.

Aus unzähligen Gründen fällt es vielen Menschen schwer, Bankdarlehen zu erhalten, da diese Geldverleiher strenge Anforderungen stellen. Möglicherweise haben sie die Mittel in der Tasche und stabile Arbeitsplätze, um die monatlichen Zahlungen aufrechtzuerhalten, aber es fällt ihnen nur schwer, sich mit einem Bankdarlehen abzufinden. Mit dem Verkauf eines Eigenheims durch den Eigentümer wird der Vorgang wesentlich einfacher.

Es ist daher nicht verwunderlich, warum Immobilien, die von Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, sehr begehrt sind. Als Verkäufer sparen Sie viel Geld, weil Sie nie Provisionskosten zahlen müssen. Wenn Sie ein Käufer sind, können Sie ein Haus und ein Grundstück kaufen, ohne die schrecklichen Lasten der enormen Bankzinsen.

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Verkäufer – Wie Realtor's Market Ihr Zuhause für andere Makler

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Viele Erstverkäufer glauben, dass die wichtigsten Marketinginstrumente, die ein Makler beim Verkauf seiner Immobilie einsetzen kann, Werbeschilder und andere sichtbare Online- und Print-Anzeigen sind, die sich an die Käufer richten. Obwohl dies offensichtlich wichtig ist, handelt es sich bei einem weniger bekannten Marketinginstrument, das von professionellen Immobilienmaklern verwendet wird, um Marketing für andere Agenten. Die Realität ist, dass eines der wichtigsten Marketinginstrumente, das ein Makler nutzen kann, wenn ein Home Listing auf dem MLS (Multiple Listing Service) platziert ist, die Beziehungen ist, die er zu Kollegen in seinem Büro oder zu anderen Vertretern in der Community unterhält .

Abhängig davon, für welches Büro ein Makler arbeitet (ob es sich um ein großes Büro mit einem überregional bekannten Namen oder um ein Privatunternehmen handelt), wenn Ihr Haus neu auf dem Markt ist, ist es in der Regel üblich, dass das Unternehmen dort eine "Bürovorschau" durchführt Jeder Agent im Büro wird durch Ihr Haus gehen und es besichtigen. Dies ist wichtig, da jeder Makler, der Ihre Wohnung besichtigt, möglicherweise den potenziellen Kunden hat, der nur nach dem Stil, der Lage und dem Preis sucht, den Ihr Haus zu bieten hat.

Professionelle Makler, die den Käufer vertreten, sind in der Regel daran interessiert, was die Bedürfnisse und Wünsche ihrer Kunden in einem Eigenheim sind, und werden sich daher sofort mit ihren Kunden sowie dem Makler in Verbindung setzen.

Der Agent des Käufers wird sich normalerweise an Ihren Listing Agent wenden oder diesen anrufen und die Bedingungen und Einzelheiten des Verkaufs, einschließlich der Entschädigung, erfragen. Wenn die Transaktion wahrscheinlich erscheint, werden die meisten Agenten des Käufers es eilig haben, ihre Kunden zu sich nach Hause zu bringen, um zu sehen, ob es sich um eine potenzielle Übereinstimmung handelt, und im Gegenzug werden sie ihre Konkurrenz bei der Abgabe eines Angebots schlagen. Viele Häuser werden auf diese Weise verkauft, oft sogar bevor ein Verkaufsschild auftaucht!

Obwohl der Verkäufer tatsächlich die Provision beider Makler zahlt, ist der finanzielle Anreiz auch für den Makler des Käufers wichtig. In der Regel sind an jedem Verkauf fast immer zwei Makler beteiligt, die die Provision gemäß den Anweisungen des Maklers aufteilen, die im ursprünglichen Maklervertrag zwischen dem Hausbesitzer und dem Makler vereinbart wurden. Zu Illustrationszwecken wird der Agent, der Ihr Haus gelistet hat, normalerweise als Listungsagent bezeichnet, und der andere Agent, der den Käufer vertritt, ist der Agent des Käufers. Wenn Sie Ihren Makler davon überzeugen können, seine Provision fallen zu lassen, ist dies keine Garantie dafür, dass der Makler des Käufers für die Idee zu anfällig ist, wenn von ihm erwartet wird, dass er auch seine Provision senkt.

Da Makler nur auf Provision bezahlt werden, werden Sie nicht so viele Makler finden, die bereit sind, Ihr Haus zu zeigen – sie werden ihren Kunden Häuser zeigen, die dem Makler des Käufers die übliche Provision anbieten, insbesondere auf dem Markt eines Käufers. Während die Provision eines Maklers in den Nachrichtenmedien derzeit ein heftiger Streitpunkt ist, sind sich viele Verbraucher der Herausforderungen beim Verkauf eines Eigenheims auf dem Käufermarkt sowie in einem Staat mit strengen Vorschriften und aggressiven Praktiken nicht bewusst. Wettbewerb wie in Kalifornien. Darüber hinaus wissen die meisten Hausbesitzer nicht, dass nicht nur ein Einkäufer-Agent und ein Listing-Agent diese "saftige" Provision miteinander teilen, sondern dass sie diese auch mit ihrem Makler oder Büro abhängig von ihrer individuellen Verkaufsproduktion teilen müssen. Da Immobilienmakler unabhängige Bauunternehmer sind, müssen sie diese Provision mit dem IRS teilen, der abhängig von seiner individuellen Steuerklasse einen 45-prozentigen Biss aus seiner Provisionsüberprüfung herausholen kann. Diese Tatsache allein könnte schon etwas Aufschluss darüber geben, warum ein professioneller Einkäufer mit einer reduzierten Provision sehr wahrscheinlich unzufrieden ist und wenig motiviert ist, sein Haus seinen Kunden zu zeigen.

Was Ihren Listing Agent betrifft, ist es diese Kombination aus der Fähigkeit eines professionellen Agenten, seine Peer-to-Peer-Beziehungen zu vermarkten, gepaart mit seinem eigenen Wissen, Können und seiner Professionalität, die den endgültigen Verkauf Ihres Maklers entscheidend beeinflussen kann Zuhause. Abhängig von den Verhandlungsfähigkeiten und der Produktivität des Maklers entwickelt ein professioneller Makler mit der Zeit die Fähigkeit, gut mit anderen Maklern zu verhandeln, die potenzielle Käufer repräsentieren – auch mit solchen Maklern, die möglicherweise neu im Geschäft sind und nicht alle Seile kennen. Darüber hinaus ist es die Fähigkeit des Maklers, auch auf dem Markt eines Käufers zu verkaufen, die seine Verkaufskompetenz und seinen Verdienst unter Beweis stellt. All dies sind subtile Verkaufskompetenzen, die letztendlich zu einer reibungslosen Abwicklung und zum erfolgreichen Verkauf Ihres Eigenheims beitragen.

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FSBO und Multiple Listing Service

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Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr Haus selbst zu verkaufen, haben Sie wahrscheinlich auch nach Möglichkeiten gesucht, Ihr Haus zu bewerben. Sie haben sich vielleicht auch gefragt, wie Sie Käufer über Makler oder Immobilienmakler erreichen können. Hier kommt der Multiple Listing Service (MLS) ins Spiel.

Mit dem MLS können Immobilienmakler sehen, was andere Makler aufgelistet haben. Es ist nicht nur eine Software, sondern eine Sammlung von Programmen. Die gesamte Datenbank wird von Immobilienmaklern verwendet, um sie mit ihren Agenten zu teilen, damit sie Käufer und Verkäufer einfacher verbinden können. Die tatsächliche Auflistung gehört dem Agenten, der sie erstellt hat.

Dies führt dazu, dass sich der Verkäufer wundert, wie er oder sie ein Teil von all dem sein könnte. Es gibt mehrere Websites, auf denen Sie gegen eine Gebühr für einen festgelegten Zeitraum Ihr Zuhause in der MLS eintragen können. Oft sind es nur drei Monate, daher müssen Sie von Anfang an eine gute Auflistung haben, um sicherzustellen, dass Sie die maximale Gelegenheit haben, Ihr Haus in dieser Zeit zu sehen und zu verkaufen. Auf vielen Websites haben Sie die Möglichkeit, diesen Eintrag bei Bedarf zu erneuern.

Mit einem MLS-Eintrag erhalten Sie Zugriff auf alle wichtigen Seiten mit Immobilieneinträgen von Unternehmen wie AOL Homes und Yahoo sowie auf Realtor.com. Selbst bei all dieser nationalen Präsenz möchten Sie sicher sein, dass Sie nicht nur in der nationalen MLS, sondern auch lokal aufgelistet sind.

Auf einigen MLS-Websites ist festgelegt, wie viele Fotos in die Liste aufgenommen werden dürfen. Andere arbeiten nicht pauschal und senden Ihr Inserat letztendlich an einen vertraglich vereinbarten Makler, der Sie als Kunden anmeldet. Wieder andere haben Vermittlungsgebühren, die tief in ihren Geschäftsbedingungen verankert sind.

Letztendlich kostet eine gute MLS-Website zwischen 300 und 500 US-Dollar. Es ist immer noch ein winziger Aufwand im Vergleich zu der Höhe der Provision, die an einen Immobilienmakler gezahlt wird. Eine kostengünstige Website bedeutet wahrscheinlich, dass Sie das bekommen, wofür Sie bezahlen. Eine MLS-Auflistung zahlt sich aus, da bereits 80% der potenziellen Eigenheimkäufer online recherchieren, insbesondere zu Beginn des Prozesses. Wenn Sie die Chance haben, mehr Menschen zu erreichen, haben Sie eine größere Chance, Ihr Haus schneller zu verkaufen.

In Ihrem MLS-Eintrag können Sie mehrere Fotos zusammenstellen, um die besten Eigenschaften Ihres Hauses sowie Ihre Beschreibung zu präsentieren. Es wird sich für Sie lohnen, einige Zeit mit beiden zu verbringen, um sicherzustellen, dass sie das Beste sind, was Sie daraus machen können.

Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass Sie bei Verwendung des MLS-Angebots möglicherweise die Provision des Käufers bezahlen müssen. Beachten Sie jedoch, dass Sie nicht an Dritte verkaufen müssen. Es gibt einige Fälle, in denen Sie diese Provision nicht zahlen müssen, insbesondere wenn Sie ohne Makler einkaufen.

Es kann der Traum eines FSBO sein, in die MLS einzusteigen, und dank des Internets ist es für jeden etwas dabei. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie zuerst nachforschen und eine seriöse Website finden. Du wirst es nicht bereuen.

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