Denken Sie daran, ein gebrauchtes Wohnmobil zu kaufen? 18 Schritte, worauf Sie achten müssen und wie Sie es richtig machen

Wenn Sie daran denken, ein gebrauchtes Wohnmobil zu kaufen, gibt es Dinge, auf die Sie achten sollten. Der Kauf eines Wohnmobils ist nicht wie der Kauf eines normalen Stocks. Sie müssen wissen, worauf Sie achten müssen, bevor Sie ein gebrauchtes Wohnmobil kaufen. Hier sind 10 Dinge, die Sie beim Kauf eines gebrauchten Wohnmobils beachten sollten. Diese Tipps werden Ihnen helfen, die richtige Entscheidung zu treffen und / oder in Ihrem besten Interesse zu verhandeln. Sicher ist sicher. Meine sieben Jahre, in denen ich gebrauchte Wohnmobile verkauft habe, haben mir viel beigebracht. Ich gebe diese Information nun an Sie weiter, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

1. Alter. Wenn Ihre Finanzen knapp sind, kaufen Sie nichts älter als 1977. Das ist die Zeit für eine gute Finanzierung und auch das Jahr, in dem ein Kreditgeber feststellen kann, ob das gebrauchte Wohnmobil ein HUD-Heim ist. 1976 und älter wurden bei DMV registriert und nicht nach Code erstellt. Aus diesem Grund benötigen Kreditgeber eine 20% weniger als 1976 oder älter. Der Begriff wird nicht länger als 15 Jahre sein und der Satz wird irgendwo um 11-12% sein. Das ist eine Menge zu bezahlen. 1977 oder neuer erfordert nur 10% weniger, Sie können 20 Jahre Finanzierung bekommen und der Satz ist 1-2% niedriger. Das ist ein viel besseres Geschäft. Wenn das Haus neuer ist, kann die Rate so niedrig wie 8% sein. Suchen Sie vorzugsweise nach einem Haus, das nicht älter als 15 Jahre ist.

2. Park. Nicht alle Parks sind von den Kreditgebern genehmigt. Bevor Sie ein Angebot zum Kauf machen, erhalten Sie Kredit für diesen bestimmten Park genehmigt. Wenn die Raummiete zu hoch ist oder zu viele Zwangsvollstreckungen im Park sind, könnten die Kreditgeber dazu nein sagen.

3. Mietkontrolle. Ist es oder ist es nicht? Die meisten Parks sind aber einige nicht. Wenn nicht, stellen Sie sicher, dass Sie genau wissen, welche Art von jährlichem Anstieg der Park Ihnen auferlegen wird. Es macht Ihnen nichts aus, diese zusätzliche Erhöhung pro Jahr zu bezahlen, aber jedes Mal, wenn die Raummiete erhöht wird, sinkt der Wert Ihres Mobilheims. Es ist wie ein Auto, abwertend. Dennoch ist es besser, eine Wohnung mit Menschen über, unter, links und rechts zu mieten.

4. Kriminalität. Hat der Park ein Sicherheitsprogramm? Wird der Park regelmäßig von einer Sicherheitspatrouille überwacht? Wenn nicht, solltest du wahrscheinlich wegbleiben. Ja, es stimmt, alle Bewohner müssen die Regeln und Vorschriften befolgen, aber wenn es keine Sicherheit gibt, können viele Dinge passieren. Eine Sicherheitstruppe ist eine Abschreckung, Verbrechen wird anderswo gehen. Rufen Sie den Parkmanager an und erkundigen Sie sich. Sie können auch die örtliche Polizeidienststelle anrufen und nach einem Verbrechensbericht fragen. Sehr empfehlenswert.

5. Haustiere. Was ist die Parkpolitik? Ihr 80 ldb Golden Retriever könnte es sehr schwer haben, zugelassen zu werden. Das gleiche gilt für Ihren Pittbull oder jede andere sogenannte "bösartige Rasse". Die meisten Parks werden sie nicht genehmigen. Es gibt nur einen Park im Santa Clarita Valley, der einen großen Hund, sogar zwei, genehmigt. Allerdings keine "bösartigen Rassen". Wie blöd. Vor kurzem hatte ich einen Hundetrainer mit gutem Kredit, eine große Anzahlung und einen deutschen Schäferhund. Dieser Hund war der am besten ausgebildete deutsche Schäferhund, aber nein, als "bösartig" angesehen. So sind Dobermänner, Boxer, Pinchers, Chows und ein paar mehr. Erkundigen Sie sich im Park, bevor Sie sich ein gebrauchtes (oder neues) Wohnmobil ansehen. Sparen Sie sich die Zeit (und Ihre Agenten), indem Sie zuerst herausfinden.

6. Nachbarn. Die meisten Leute sind nett. Da Sie jedoch in engen Quartieren leben (die meisten Mobilheime sind klein und sehr eng beieinander), sprechen Sie mit den Nachbarn. Sowohl die nebenan als auch ein paar Türen weiter. Diejenigen, die ein paar Häuser tiefer liegen, sind diejenigen, die dir sagen werden, was WIRKLICH vor sich geht. Vielleicht kommt das Paar nebenan nicht mehr zurecht. Vielleicht gibt es ein Alkoholproblem. Vielleicht spielen die Kinder zu laut. Du musst wissen. Fahren Sie am Abend vorbei, halten Sie sich eine Weile auf. Machen Sie das gleiche für das Wochenende. Verbringen Sie eine Stunde an einem Samstagabend, fahren Sie durch den Wohnmobilpark, Sie werden dann, wenn dies ein Platz für Sie ist.

7. Manager. Machen sie gute Arbeit? Interessieren sie sich? Bringen sie die Bewohner dazu, den Regeln und Vorschriften zu folgen? Vereinbaren sie hin und wieder Treffen? Irgendein Feiertagsabendessen? Veröffentlichen sie einen Newsletter, um Sie auf dem Laufenden zu halten? Fühlst du dich in ihrem Büro willkommen? Die meisten Manager sind sehr stolz auf ihren Park und freuen sich darauf, Ihnen zu helfen. Stellen Sie sicher, dass dies der Fall ist.

8. Müll. Eine alte Toilette am Ende eines Carports? Kniehohe Unkraut? Ein Auto aufgebockt und in einem Carport gearbeitet? Du willst das nicht. Was Sie wollen, ist eine saubere, gepflegte Parkgemeinschaft, in der die Bewohner stolz auf ihre Mobilheime sind und ihre Umgebung sauber halten. Ein Carport sollte nicht für die Lagerung (oder einen Hinterhof) verwendet werden. In einem Schuppen bewahren Sie Ihre überschüssigen Gegenstände auf.

9. Mobilheim-Werte. Halte fest? Nach oben gehen? Sinkend? Lassen Sie Ihren Immobilienmakler für Sie herausfinden. Ein gebrauchtes Wohnmobil zu kaufen ist sehr ähnlich wie beim Kauf eines Gebrauchtwagens. Ein Verkäufer kann jeden Preis festlegen, aber ist es das wert? Bitte überbezahlung nicht. Wenn Sie Ihr gebrauchtes Wohnmobil finanzieren müssen, sind Sie in einer viel sichereren Position. Sie müssen dann für ein Gutachten bezahlen, um den REAL-Wert des Mobilheims herauszufinden. Wenn Sie jedoch planen, Ihr Mobilheim für Bargeld zu kaufen, passen Sie auf. Keine Bewertung ist erforderlich, aber ich würde empfehlen, dass Sie die $ 400 an den Gutachter bezahlen. Es könnte Tausende sparen. Sie haben die Wahl.

10. Gesundheit und Sicherheit. In welchem ​​Zustand befindet sich das Mobilheim? Die Grundlagen sollten alle da sein. Wenn nicht, liegt es in der Verantwortung des Verkäufers, dies zu tun. Dazu gehören:

A. Rauchmelder. Jedes Schlafzimmer braucht einen, das ist der Code. Und es muss funktionieren!

B. Wasserkocher. Muss doppelt geschnallt werden und nicht mit diesen winzigen Metallbändern, die kleine Löcher in sich haben. Gibt es ein Druckentlastungsventil? Wenn es überströmt wird, geht das Rohr darunter? Sollte nicht. Es muss sich bis zur Seite der Sockelleiste erstrecken. Ist der Warmwasserbereiterschrank trockenwandig? Muß sein. Irgendwelche Lecks?

C. Schritte. Sind sie solide? Keine Risse im Teppichboden (Stolpergefahr)? Was ist mit dem Geländer? Ist es locker? Kann nicht sein. Wie weit sind die Schienen voneinander entfernt? Sollte nicht mehr als 4 "sein, damit ein kleines Kind nicht dazwischen stecken kann.

D. Kühlsystem. Funktioniert es? Es ist nicht wirklich ein Gesundheits- und Sicherheitsproblem, aber wenn ich es wäre, würde ich würde darauf bestehen oder nach einer Preissenkung fragen Wer in einem gebrauchten Wohnmobil wohnen möchte, vielleicht auch mit Metallverkleidungen, und der Sommer kommt um und es sind 105 Grad draußen.

E. Der Ofen Wann wurde es zuletzt gewartet und wie schmutzig ist das Pad? Schauen Sie gut hin und stellen Sie sicher, dass es funktioniert. Lassen Sie jemanden kommen und sehen Sie sich das an.

F. Klempnerarbeiten. Undichte Stellen? Sollte nicht alle Hähne und schauen Sie unter.

G. Elektrisch. Funktionieren alle Ausgänge und die Schalter? Stellen Sie sicher, dass sie tun. GFI's? Sie wollen nicht das Risiko von Stromschlag. Beide Küche und Badezimmer benötigt GFI-Stecker.

H. Dach. Undichte Stellen? Schauen Sie sich genau an, ob es in den Decken oder an den oberen Wänden Wasserflecken gibt. Wie alt ist das Dach?

I. Erdbebenverspannung. Hat es es? Bringen Sie eine Taschenlampe mit und öffnen Sie die Zugangstür in der Sockelleiste. Es sollte (auf einem doppelt breiten Wohnmobil) zwei vorne und zwei hinten sein. Vergleichen Sie sie mit den regulären Piers und Jacks. Sind sie fleischiger? An den I-Träger geschraubt? Sie sollten. Überraschenderweise gibt es immer noch einige gebrauchte Wohnmobile, die sie NICHT haben. Obendrein gilt dies nicht als Gesundheits- und Sicherheitsproblem und es ist vollkommen legal, ein gebrauchtes Wohnmobil OHNE sie zu verkaufen!

Wenn Sie ein gebrauchtes Wohnmobil ohne Erdbebenverspannung kaufen und sich später dafür entscheiden es war nicht die klügste Idee, ein Auftragnehmer wird Ihnen etwa $ 5000 berechnen, um sie zu installieren. Nicht billig. Wenn es nicht vorhanden ist, bitten Sie um eine Preisreduzierung und bestellen Sie dann die Treuhandfirma, um dem Auftragnehmer $ 5000 zur Verfügung zu stellen. Am Ende des Treuhandvertrags wird Ihr Auftragnehmer herauskommen und sie für Sie installieren. Wenn Sie ihn am Tag vor dem Escrow noch besser installieren können. Denn wenn Sie nur eine Preisreduzierung nehmen, werden Sie so beschäftigt sein, sich über Ihren Kauf Ihres Wohnmobils zu freuen. Sie "vergessen" die Verstrebungen und kaufen stattdessen neue Möbel!

Idealerweise sollten Sie einen Gesundheits- und Sicherheitsinspektor einstellen, der weiß, wie man ein Wohnmobil kontrolliert

8. Sobald Sie vom Park zugelassen sind, ist es an der Zeit, Ihre Gesundheits- und Sicherheitsinspektion zu planen. Sie können einen lizenzierten Inspektor für Gesundheit und Sicherheit für Ihre Inspektion verwenden oder ich kann Ihnen mehrere empfehlen. Neben der Arbeitsschutzuntersuchung empfehle ich dringend, dass Sie einen Elektriker über das Haus schauen lassen. Manchmal kann ein normaler Inspektor nicht genau wissen, was vor sich geht. Diese Inspektionen sind nicht kostenlos und je nachdem, wer es ist, berechnen sie alle etwas anders. Wenn wir die Inspektoren in Ihrem zukünftigen Zuhause besuchen, bringen Sie bitte Ihren Scheckbock mit. Sobald die Inspektion beendet ist, wird der Inspektor seine Feststellungen mit Ihnen besprechen.

9. Es ist jetzt 24-48 Stunden später, dass die Arbeitsschutzinspektion stattgefunden hat und jetzt halten wir den Bericht in unseren Händen und gehen ihn gemeinsam durch. Es liegt in der Verantwortung des Verkäufers, alle Gesundheits- und Sicherheitsfragen zu behandeln, wie z. B. Elektro-, Sanitär-, Dach-, Rauchmelder, Doppelriemchen-Warmwasserbereiter und so weiter. Alles kosmetische ist nur das, Kosmetik und der Verkäufer muss nichts tun. Sie können jedoch immer versuchen zu verhandeln, wenn Sie das Gefühl haben, dass der Verkäufer etwas tun soll, und natürlich bin ich bei jedem Schritt für Sie da.

10. Termiten? Pesky kleine Tiere und sie sind in der Regel überall! Wir möchten unbedingt auch das Haus inspizieren lassen. Wir werden einen schriftlichen Bericht mit einem Diagramm erhalten, der ihre Ergebnisse zeigt. Alles, was sie finden, das als ABSCHNITT I klassifiziert ist, muss beachtet werden und hoffentlich ist der Verkäufer dazu bereit. Wenn nicht, liegt es an dir. Ich habe eine sehr starke Meinung in Bezug auf Termiten. Das heißt, wenn ich ein Haus kaufen würde, warum sollte ich für jemand anderes Termitenproblem bezahlen müssen? Ich habe dort nie gelebt. Ich habe sie nicht eingeladen. Warum also bezahlen? Auf der anderen Seite, würde ich das Haus zu einem sehr guten Preis bekommen, würde ich wahrscheinlich dafür bezahlen. Es ist Ihre Entscheidung und hoffentlich werden wir nicht auf dieses Problem eingehen, wenn der Verkäufer gerne zahlt. ABSCHNITT 2 sind Empfehlungen des Termiteninspektors für Dinge, die in Zukunft beachtet werden müssen und keine Punkte sind, die jetzt erledigt werden müssen. Termiteninspektionen werden durch Treuhand bezahlt.

11. Zeit, um Ihre Beurteilung zu bestellen. Eine Beurteilung wird notwendig sein, wenn Sie Ihren Kauf finanzieren wollen, der Kreditgeber wird es benötigen. Dies ist ein Aufwand, der nicht finanziert werden kann, und Sie müssen ihn im Voraus bezahlen, entweder indem Sie den Gutachter in Ihrem zukünftigen Haus treffen oder indem Sie einfach den Scheck an den Gutachter schreiben und mich für Sie behandeln lassen.

12 . Ihre Kreditbedingungen. Als Sie vorab genehmigt wurden, haben wir dem Kreditgeber bestimmte Papiere vorgelegt. Es könnte auch noch zusätzliche Papiere geben, nach denen sie fragen, und was auch immer das ist, jetzt ist es an der Zeit, das zu tun.

13. Ihr Zuhause wurde jetzt begutachtet und hoffentlich hat es sich bestätigt. Wenn nicht, müssen wir entweder erneut mit dem Verkäufer verhandeln, oder Sie müssen eine höhere Anzahlung leisten, was auch immer der Fall ist, oder wir müssen uns nach einem anderen Zuhause umsehen.

14 . Ihre Darlehensdokumente sind jetzt bereit, unterzeichnet zu werden, und es wird auch zusätzliche Unterlagen von Escrow zu unterzeichnen, wie gefährliche Offenlegungen. Wir leben im Erdbebenland, es gibt manchmal massive Regenfälle und wir werden überflutet. Sie könnten in der Nähe eines Gefängnisses oder vielleicht eines Flughafens sein. Diese Dinge sind gefährlich, wir leben alle mit ihnen. Escrow will, dass du das weißt, und das tust du bereits. Wenn Sie alle diese Papiere unterschreiben, bringen Sie bitte Ihren Kassierer Scheck für den Restbetrag der Anzahlung. Bevor Sie das tun, werde ich Ihnen eine geschätzte Abschlusserklärung geben, damit Sie wissen, wie viel Sie mitbringen müssen. Es wird einen Überschuss geben, was bedeutet, dass die Treuhandschaft ein bisschen mehr verlangt, nur für den Fall. Wir wollen die Treuhand nicht verschieben, weil sie ein paar Dollar zu kurz sind (vielleicht mussten sie ein Paket zweimal über Nacht bezahlen).

15. Zeit für uns, eine Endkontrolle des Hauses zu machen. Wir wollen sicherstellen, dass alles erledigt ist, was erledigt werden muss. Wir werden gemeinsam einen letzten Durchgang machen.

16. Sie werden nun zu Ihrem Termin mit dem Park gehen, um Ihren Mietvertrag zu unterschreiben, die Parkregeln und -bestimmungen zu lesen und zu unterschreiben und Ihre Platzmiete und Kaution zu bezahlen. Dies dauert etwa 1 ½ Stunden. Wenn dies in der Mitte des Monats ist, wird Treuhand die Raummiete pro-rate. Parks nehmen keine Teilzahlung, nur voll. Die Kaution wird zurückerstattet, nachdem Sie Ihre Platzmiete für 12 aufeinander folgende Monate pünktlich bezahlt haben. Sie können dann schriftlich darum bitten.

17. Das Darlehen wurde nun finanziert, das Geld wurde per Treuhandkonto beglichen, jedes einzelne Blatt Papier wurde von allen beteiligten Parteien unterschrieben und die Hinterlegung ist nun abgeschlossen. HERZLICHE GLÜCKWÜNSCHE! Du bist jetzt ein Hausbesitzer.

18. Ich werde Ihnen Ihre abschließende Schlussabrechnung aus einem Treuhandkonto und eventuell einem Scheck zusammen mit den Hausschlüsseln geben, ZEIT, UM ZU BEWEGEN!

Nochmals herzlichen Glückwunsch. Lass mich wissen, wenn die Macher kommen, ich möchte dir etwas zum Mitnehmen und etwas zum Trinken bestellen, du wirst zu beschäftigt sein und außerdem, wer Zeit hat zu kochen, während du dich bewegst.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Eva Liland

Poster-Bild 140 x 90 cm: „helle Wohnungen – Immobilien in Berlin“, Bild auf Poster

Poster-Bild 140 x 90 cm:

Jetzt kaufen

Druck Ihres ausgewählten Motives auf Poster!
– brillanter Fotodruck
– verschiedene Formate möglich
– 200 g/m² Premium-Papier
– einfach an die Wand hängen, kleben oder einrahmen
– Lieferung ohne Wandbefestigung
– Einsatz für den Innenbereich
– sicherer Transport durch stabile Verpackung
– gerollt geliefert
– Wir verwenden ausgesuchte und getestete Materialien von namhaften Herstellern.
– Eigene Verarbeitung mit höchstmöglichen Qualitätsansprüchen.
– schnelle Lieferzeiten
– Rückgaberechtmaximale Farbbrillanz
hohe UV-Beständigkeit
Poster werden gerollt versendet und sicher verpackt
Das Wasserzeichen ist auf dem gekauften Artikel nicht vorhanden.
© Tiberius Gracchus / fotolia.com



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Housing by Increments: Eine großartige Lösung für das Umlügen

Ein bestehendes Haus zu kaufen oder ein neues zu bauen, ist ein teures Unterfangen, aber wenn Sie bereit sind, einen unkonventionellen Ansatz zu wählen, können Sie Ihren bauen eigenes Haus in Schritten und verteilt die Kosten über einen Zeitraum von Jahren und rettet möglicherweise eine Hypothek.

Der erste Schritt ist, ein Stück Eigentum zu finden und zu kaufen. Sie müssen die Immobilie inspiziert und als akzeptabel für Abwasser oder ein septisches System und Verfügbarkeit für Wasser und andere Versorgungseinrichtungen beurteilt haben, und sicherstellen, dass das Land für Wohnzwecke in Zonen eingeteilt ist. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Baugenehmigungen und andere Unterlagen erhalten, die Sie benötigen, und dann planen Sie Ihr Haus.

Sie könnten Pläne für Häuser, für den Verkauf in Buchhandlungen und durch eine Reihe von Zeitschriften oder Sie vielleicht sehen wollen möchte dein eigenes Zuhause gestalten. Denken Sie darüber nach, wie Sie Ihr Zuhause in Etappen bauen können, und stellen Sie sicher, dass das Haus in einem frühen Stadium des Baus bewohnbar ist. Ein junges Paar entschied sich, ein konventionelles Wohnhaus zu bauen, aber das Kellergeschoss wurde erst fertiggestellt und dann verschlossen, dann wohnte es im Keller und baute den Rest des Hauses.

Es gibt Firmen, die dieses Angebot anbieten modulare Häuser, größtenteils in einer Fabrik gebaut und dann vor Ort zusammengebaut [http://www.shelter-kit.com/lofthouse.html]. Einige von ihnen werden in Segmenten erzeugt, die entweder alleine stehen oder entweder auf einmal oder über einen bestimmten Zeitraum zusammengesetzt werden können. Die Hersteller können Ihnen wertvolle Hinweise geben, wie Sie am besten vorgehen sollten.

Stellen Sie sicher, dass die wichtigsten Teile Ihres Hauses zuerst gebaut werden. Bei Bedarf kann man im Wesentlichen in einem Raum leben, der als Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer dient – Mieter von Effizienzwohnungen tun es die ganze Zeit – aber wenn man nicht wirklich grob wohnen und ein Plumpsklo (kein angenehmer Gedanke!) Nutzen möchte zu Ihren ersten Prioritäten gehört es, ein voll funktionsfähiges Badezimmer zu bauen.

Stellen Sie auch sicher, dass Sie, obwohl Sie beabsichtigen, in Schritten zu Ihrem Haus zu kommen, die gesamte Struktur des Hauses planen. Sie können zum Beispiel entscheiden, dass Sie in zwei Jahren eine Waschküche hinzufügen; Sie werden jetzt die Pläne für diesen Waschraum haben wollen, so dass teure Installations- und Elektroarbeiten so effizient wie möglich erledigt werden. Dies bedeutet in der Regel Clustering-Räume, die eine Wasserversorgung benötigen, um das benötigte Material zu minimieren.

Bauen Sie Ihr Haus über einen Zeitraum von Jahren mit Ihrem eigenen Geld oder durch den Zugriff auf kurzfristige unbesicherte Privatkredite oder eine Kombination von den beiden, können Sie Ihr Haus sofort direkt besitzen und sparen Sie viele Tausende von Dollar im Laufe Ihres Lebens. Wenn du bereit bist, geduldig zu sein und für eine Weile unkonventionell zu leben, ist das eine großartige Option.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Aldene Fredenburg

Welche Art von Lebensversicherung ist am besten?

Lebensversicherung (obwohl es nicht sein sollte) ist bis heute ein sehr kontroverses Thema. Es scheint eine Menge verschiedener Arten von Lebensversicherungen da draußen zu geben, aber es gibt wirklich nur zwei Arten. Sie sind Term Insurance und Whole Life (Cash Value) Versicherung. Begriff Versicherung ist reine Versicherung. Es schützt Sie über einen bestimmten Zeitraum. Whole Life Insurance ist eine Versicherung plus ein Nebenkonto, das als Barwert bekannt ist. Im Allgemeinen empfehlen Verbraucherberichte Versicherung als die wirtschaftlichste Wahl und sie haben für einige Zeit. Dennoch ist die Lebensversicherung in der heutigen Gesellschaft am weitesten verbreitet. Welchen sollten wir kaufen?

Lassen Sie uns über den Zweck der Lebensversicherung sprechen. Sobald wir den richtigen Zweck der Versicherung auf eine Wissenschaft haben, dann wird alles andere sich einfügen. Der Zweck der Lebensversicherung ist der gleiche Zweck wie jede andere Art von Versicherung. Es ist "gegen Verlust von" zu versichern. Die Autoversicherung dient dazu, im Falle eines Unfalls das Auto oder das Auto einer anderen Person zu versichern. Mit anderen Worten, da Sie den Schaden wahrscheinlich nicht selbst bezahlen konnten, ist eine Versicherung vorhanden. Hausbesitzer Versicherung ist gegen den Verlust Ihres Hauses oder Gegenstände darin zu versichern. Da Sie wahrscheinlich nicht für ein neues Haus bezahlen können, kaufen Sie eine Versicherungspolice, um diese zu decken.

Lebensversicherung ist die gleiche Art und Weise. Es ist gegen den Verlust Ihres Lebens zu versichern. Wenn Sie eine Familie hätten, wäre es unmöglich, sie nach Ihrem Tod zu unterstützen, also kaufen Sie eine Lebensversicherung, damit Ihre Familie Ihr Einkommen ersetzen könnte, wenn Ihnen etwas zustoßen würde. Lebensversicherung soll Sie oder Ihre Nachkommen nicht reich machen oder ihnen einen Grund geben, Sie zu töten. Eine Lebensversicherung soll Ihnen nicht helfen, in Rente zu gehen (oder es wäre eine Rentenversicherung)! Lebensversicherung soll Ihr Einkommen ersetzen, wenn Sie sterben. Aber die Bösen haben uns etwas anderes glauben lassen, so dass sie uns überladen und uns alle möglichen anderen Dinge verkaufen können, um bezahlt zu werden.

Wie funktioniert die Lebensversicherung?

Anstatt dies kompliziert zu machen, werde ich eine sehr einfache Erklärung geben, wie und was in einer Versicherungspolice untergeht. In der Tat wird es über vereinfacht werden, weil wir sonst den ganzen Tag hier sein würden. Dies ist ein Beispiel. Nehmen wir an, Sie sind 31 Jahre alt. Eine typische Versicherungspolice für 20 Jahre für $ 200.000 wäre etwa $ 20 / Monat. Jetzt … wenn Sie eine ganze Lebensversicherungspolice für $ 200.000 kaufen wollten, könnten Sie $ 100 / Monat dafür bezahlen. Anstatt also $ 20 zu berechnen (was die wahren Kosten sind), werden Sie mit $ 80 überbucht, die dann auf ein Sparkonto gebucht werden.

Jetzt werden diese $ 80 weiterhin auf einem separaten Konto für Sie angesammelt . In der Regel, wenn Sie etwas von Ihrem Geld aus dem Konto erhalten möchten, können Sie dann von dem Konto ausleihen und es mit Zinsen zurückzahlen. Nun … sagen wir mal, Sie sollten 80 Dollar pro Monat nehmen und es Ihrer Bank geben. Wenn du das Geld von deinem Bankkonto abheben würdest und sie dir gesagt haben, dass du dein eigenes Geld von ihnen ausleihen und es mit Zinsen zurückzahlen musst, würdest du wahrscheinlich jemandem auf den Kopf gehen. Aber irgendwie, wenn es um Versicherungen geht, ist das in Ordnung

Das liegt daran, dass die meisten Menschen nicht erkennen, dass sie ihr eigenes Geld leihen. Der "Agent" (der Versicherungsmatrix) wird es selten so erklären. Sie sehen, eine der Möglichkeiten, wie Unternehmen reich werden, besteht darin, Leute dazu zu bringen, sie zu bezahlen, und dann umzudrehen und ihr eigenes Geld zurück zu leihen und mehr Zinsen zu zahlen! Ein weiteres Beispiel dafür sind Wohnungsbaukredite, aber das ist eine ganz andere Predigt.

Deal or No Deal

Bleiben wir bei der vorherigen Illustration. Lassen Sie uns sagen, dass die eintausend 31-Jährigen (alle bei guter Gesundheit) die oben genannte Begriffspolitik gekauft haben (20 Jahre, $ 200.000 Dollar bei $ 20 / Monat). Wenn diese Leute $ 20 / Monat zahlen, sind das $ 240 pro Jahr. Wenn Sie das nehmen und es über die 20-jährige Laufzeit multiplizieren, dann haben Sie $ 4800. Also wird jeder einzelne über die Laufzeit 4800 $ zahlen. Da eintausend Personen die Police gekauft haben, werden sie am Ende 4,8 Millionen Prämien an das Unternehmen zahlen. Die Versicherungsgesellschaft hat bereits berechnet, dass rund 20 Menschen mit guter Gesundheit (zwischen 31 und 51 Jahren) sterben werden. Wenn also 20 Menschen weggehen, muss das Unternehmen 20 x 200.000 oder 4.000.000 US-Dollar auszahlen. Also, wenn das Unternehmen $ 4.000.000 auszahlt und $ 4.800.000 einnimmt, wird es einen Gewinn von $ 800.000 machen

Dies wird natürlich vereinfacht, da viele Leute die Politik abbrechen werden (was auch die Anzahl der Todesfälle werden bezahlt), und einige dieser Prämien können verwendet werden, um Zinsen zu akkumulieren, aber Sie können sich einen Überblick darüber verschaffen, wie die Dinge funktionieren.

Betrachten wir andererseits die gesamte Lebensversicherung. Lassen Sie uns sagen, dass die eintausend 31-Jährigen (alle bei guter Gesundheit) die oben genannte Politik des ganzen Lebens gekauft haben ($ 200.000 Dollar bei $ 100 / Monat). Diese Leute zahlen 100 $ / Monat. Das sind 1200 $ pro Jahr. Wenn die durchschnittliche Lebenserwartung einer Person (bei gesunden Menschen) 75 beträgt, werden die Menschen im Durchschnitt Prämien von 44 Jahren zahlen. Wenn Sie das nehmen und es mit $ 1200 multiplizieren, erhalten Sie $ 52,800. So wird jeder einzelne über die Laufzeit der Police 52.800 Dollar zahlen. Da eintausend Personen die Police gekauft haben, werden sie 52,8 Millionen Prämien an das Unternehmen zahlen. Wenn Sie eine ganze Lebensversicherung kaufen, hat die Versicherungsgesellschaft bereits die Wahrscheinlichkeit berechnet, dass Sie sterben werden. Was ist diese Wahrscheinlichkeit? 100%, weil es ein ganzes Leben ist (bis der Tod uns scheidet) Versicherungspolice! Das heißt, wenn alle ihre Richtlinien einhalten, müsste das Versicherungsunternehmen 1.000 x 200.000 = 2.000.000.000 Dollar auszahlen. Das stimmt, zwei Milliarden Dollar!

Meine Damen und Herren, wie kann sich ein Unternehmen zwei Milliarden leisten? Dollar wissen, dass es nur 52,8 Millionen einnimmt? Genau wie im vorherigen Beispiel ist dies eine zu starke Vereinfachung, da die Richtlinien auslaufen werden. In der Tat, die meisten Lebensversicherungen laufen aus, weil die Leute sich das nicht leisten können. Ich hoffe, Sie sehen meinen Standpunkt. Nehmen wir das Individuum. Ein 31-jähriger Mann kaufte eine Politik, in der er 52.800 Dollar zahlen und 200.000 Dollar zurück bekommen soll? Es gibt kein kostenloses Mittagessen. Die Firma muss irgendwie 147,200 $ aus ihm herausholen, nur um diese Politik zu brechen! Ganz zu schweigen davon, die Agenten zu bezahlen (die viel höhere Provisionen für die gesamte Lebensversicherung bekommen), Versicherer, Versicherungsgebühren, Werbegebühren, 30-stöckige Gebäude usw. usw.

Das braucht es nicht einmal Berücksichtigung dieser variablen Lebens- und Lebensversicherungen, die für Ihren Ruhestand so gut sind. Also wirst du $ 52.800 in eine Police einzahlen und diese Politik wird dich reich machen UND dir die $ 200.000 Sterbegeld zahlen und die Agenten, Angestellten und Gebühren bezahlen? Das muss eine Abzocke sein.

Nun, wie konnten sie dich abzocken? Vielleicht wird sich in den ersten fünf Jahren der Politik kein Barwert ansammeln (Sie können Ihre Police überprüfen). Vielleicht stellt es den Wert der Rendite falsch dar (dies ist einfach, wenn der Kunde nicht genau weiß, wie Investitionen genau funktionieren). Wenn Sie meinen Artikel über die 72er-Regel lesen, können Sie deutlich sehen, dass Sie Ihr Geld an jemand anderen ausgeben können, um Millionen zu verlieren! Sie sehen, Sie können in $ 52,800 bezahlen, aber das berücksichtigt nicht, wie viel Geld Sie verlieren, indem Sie es nicht selbst investieren! Dies ist unabhängig davon, wie gut Ihr Agent Ihnen sagen kann, dass das Unternehmen Ihr Geld investiert! Klar und einfach, sie müssen irgendwie über dich hinwegkommen oder sie gehen aus dem Geschäft!

Wie lange brauchst du eine Lebensversicherung?

Lass mich was erklären heißt die Theorie der abnehmenden Verantwortung, und vielleicht können wir diese Frage beantworten. Nehmen wir an, Sie und Ihr Ehepartner haben gerade geheiratet und haben ein Kind. Wie die meisten Menschen, wenn sie jung sind, sind sie auch verrückt, also gehen sie raus und kaufen ein neues Auto und ein neues Haus. Nun, hier bist du mit einem kleinen Kind und schuldest bis zum Hals! In diesem Fall würde der Verlust des Einkommens für den anderen Ehepartner und das Kind verheerend sein, wenn einer von Ihnen sterben würde. Dies gilt für die Lebensversicherung. ABER, das ist was passiert. Sie und Ihr Ehepartner fangen an, diese Schulden abzuzahlen. Dein Kind wird älter und weniger abhängig von dir. Sie fangen an, Ihre Vermögenswerte aufzubauen. Denken Sie daran, dass ich über echte Vermögenswerte spreche, keine falschen oder Phantomvermögen wie Eigenkapital in einem Haus (das ist nur eine feste Zinssatzkreditkarte)

Am Ende ist die Situation so. Das Kind ist aus dem Haus und nicht mehr von dir abhängig. Sie haben keine Schulden. Du hast genug Geld, um davon zu leben und deine Beerdigung zu bezahlen (die jetzt tausende von Dollars kostet, weil die TODESINDUSTRIE neue Wege gefunden hat, Geld zu verdienen, indem Menschen mehr Ehre und Geld für eine Person ausgeben, nachdem sie sterben diese Person war am Leben). Also … zu welchem ​​Zeitpunkt brauchen Sie eine Versicherung? Genau … absolut nichts! Also, warum sollten Sie Whole Life (auch DEATH) Versicherung kaufen? Die Idee einer 179 Jahre alten Person mit erwachsenen Kindern, die nicht von ihnen abhängig sind, zahlt immer noch Versicherungsprämien.

In der Tat könnte der Bedarf an Lebensversicherungen sein stark verringert und schnell beseitigt, wenn man lernen würde, keine Verbindlichkeiten zu akkumulieren und schnell zuerst Reichtum anzuhäufen. Aber mir ist klar, dass dies für die meisten Menschen in dieser materialistischen, matrixähnlichen Gesellschaft mit mittlerem Klassenstand fast unmöglich ist. Aber trotzdem, lasst uns noch einen Schritt weiter gehen.

Konfuse Versicherungspolitik

Diese nächste Aussage ist sehr offensichtlich, aber sehr tiefgründig. Leben und Sterben sind genaue Gegensätze. Warum sage ich das? Der Zweck des Investierens ist, genügend Geld anzusammeln, falls Sie in den Ruhestand gehen. Der Zweck der Versicherung ist es, Ihre Familie und Ihre Lieben zu schützen, wenn Sie sterben, bevor Sie in Rente gehen können. Dies sind zwei diametral entgegengesetzte Aktionen! Also, wenn ein "Agent" in Ihr Haus walzt, Ihnen eine ganze Lebensversicherungspolice verkauft und Ihnen sagt, dass es Ihr Leben versichern kann UND es Ihnen helfen kann, in Rente zu gehen, sollte Ihre Rote Pille-Frage so lauten:

"Wenn dieser Plan mir hilft, sicher in Rente zu gehen, warum brauche ich dann immer eine Versicherung? Und andererseits, wenn ich später im Leben pleite sein werde, dass ich immer noch eine Versicherung brauche, wie sieht dann ein guter Pensionsplan aus? "

Nun, wenn Sie einen Versicherungsagenten diese Fragen stellen, kann er / sie verwirrt werden. Dies kommt natürlich durch den Verkauf von konfusen Politiken, die zwei Gegensätze gleichzeitig machen.

Norman Dacey sagte es am besten in dem Buch "Was mit deiner Lebensversicherung nicht stimmt"

"Niemand könnte jemals damit streiten die Idee, Schutz für die eigene Familie zu schaffen und gleichzeitig einen Fonds für einen bestimmten Zweck wie Bildung oder Ruhestand zu akkumulieren, aber wenn man versucht, diese beiden Jobs durch eine Versicherungspolice zu machen, ist es unvermeidlich, dass beide Arbeitsplätze dies tun schlecht gemacht werden. "

Sie sehen also, obwohl es viele neue Variationen des ganzen Lebens gibt, wie variables Leben und universelles Leben, mit verschiedenen Schnickschnack (die behaupten, besser zu sein als das Original, typisch ganze Lebenspolitik), muss immer die Rote Pille Frage gestellt werden! Wenn Sie eine Versicherung kaufen, dann kaufen Sie eine Versicherung! Wenn Sie investieren, dann investieren Sie. So einfach ist das. Lass dich nicht von einem Versicherungsagenten dazu bringen, eine ganze Lebenspolitik zu kaufen, basierend auf der Annahme, dass du zu inkompetent und undiszipliniert bist, dein eigenes Geld zu investieren.

Wenn du Angst hast, dein Geld zu investieren, t wissen wie, dann erziehen Sie sich! Es kann einige Zeit dauern, aber es ist besser, als dein Geld jemand anderem zu geben, damit sie es für dich investieren können (und damit reich werden). Wie kann ein Unternehmen profitabel sein, wenn es das Geld von seinen Kunden nimmt, es investiert, und kehrt herum und gibt seinen Kunden alle Gewinne?

Und fallen Sie nicht auf das alte "Was ist, wenn der Begriff läuft? aus und du kannst nicht wieder versicherten Trick bekommen ". Hören Sie, es gibt eine Menge von Richtlinien, die bis zu einem hohen Alter (75-100) garantiert sind. Ja, der Preis ist viel höher, aber Sie müssen erkennen, dass, wenn Sie eine ganze Lebensversicherung kaufen, Sie von noch mehr Geld übertölpelt werden, bis Sie zu diesem Punkt kommen (wenn das überhaupt passiert). Dies ist auch ein weiterer Grund, klug mit Ihrem Geld umzugehen. Kaufen Sie keine verwirrte Politik

Wie viel sollten Sie kaufen?

Ich empfehle normalerweise 8-10 Mal Ihr jährliches Einkommen als guten Gesichtsbetrag für Ihre Versicherung. Warum so hoch? Hier ist der Grund. Nehmen wir an, Sie machen $ 50.000 pro Jahr. Wenn Sie sterben würden, könnte Ihre Familie $ 500.000 (10 mal $ 50.000) nehmen und in einen Fonds stecken, der 10 Prozent zahlt (was ihnen $ 40.000 pro Jahr gibt) und das Prinzip nicht berühren. Also, was Sie getan haben, ist Ihr Einkommen ersetzt.

Dies ist ein weiterer Grund, warum Whole Life-Versicherung schlecht ist. Es ist unmöglich, sich die Versicherungssumme zu leisten, die Sie benötigen, wenn Sie versuchen, super teuere Policen zu kaufen. Term Versicherung ist viel billiger. Um dies zu erhöhen, lassen Sie sich von hohen Werten nicht erschrecken. Wenn Sie viele Verbindlichkeiten haben und sich Sorgen um Ihre Familie machen, ist es viel besser, unterversichert zu sein, als gar keine Versicherung zu haben. Kaufen Sie, was Sie verwalten können. Verkaufe nicht, was du nicht schaffst.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Matt Mason

Veränderung der Einzelhandelsimmobilien durch die Digitalisierung: Einfluss auf die Bewertung (Grundstücks- und Immobilienbewertung spezial)

Veränderung der Einzelhandelsimmobilien durch die Digitalisierung: Einfluss auf die Bewertung (Grundstücks- und Immobilienbewertung spezial)

Jetzt kaufen



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Produktvisualisierung hilft Konsumenten beim Einkaufen

Der Kauf von Sachen im Internet kann ein bisschen süchtig machen – wenn du einmal anfängst, kannst du nicht aufhören – so wie es überall und jederzeit möglich ist.

Vor dem Morgengrauen von riesigen Marktplätzen und eCommerce-Websites, aber jeder musste das Einkaufen in seine Aufgabenliste aufnehmen, während man heutzutage einfach auf die Couch plumpsen, den Bildschirm des Geräts wischen und auf einen Knopf klicken kann, um etwas zu kaufen.

Doch trotz der Bequemlichkeit, die die Verbraucher vorfanden, würde die Mehrheit der Verbraucher nach einer neuen Studie immer noch in die Ladengeschäfte fahren, um großformatige Artikel zu kaufen.

Fast die Hälfte der Verbraucher wurde vom digitalen Marketing befragt Die Firma PushOn sagte, sie kauften lieber teure Produkte wie eine neue Küche oder ein neues Bad im Geschäft.

Der Grund dafür ist, dass sie die Produkte sehen und untersuchen können, bevor sie sich für den Kauf entscheiden.

Bericht zeigt, 47% von 1.000 Verbrauchern recherchieren tatsächlich online, a Sobald sie ihr Herz auf ein Produkt gelegt haben, kaufen sie es in einem Ladengeschäft. Auf der anderen Seite gaben 70% an, dass sie teure Artikel online gekauft haben, aber erst, nachdem sie sie im Geschäft gesehen haben.

Das zeigt nur, dass die meisten Menschen trotz der Leichtigkeit und Bequemlichkeit des Online-Shoppings immer noch sehen wollen und fühle ein Produkt, besonders ein teures wie ein Auto, um sicher zu sein, dass sie kein Geld wegwerfen.

Allerdings sind sie überhaupt nicht engstirnig; 45% der Verbraucher geben an, dass sie teure Online-Käufe tätigen möchten, wenn Websites eine Technologie anbieten, mit der sie ein Produkt erleben können, damit sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Ist AR die Zukunft des eCommerce?

PushOn erhielt verschiedene Meinungen von seinen Umfrageteilnehmern, welche Tools eCommerce-Sites in Betracht ziehen müssen, um teure Artikel online zu kaufen.

40% sagten, sie würden gerne Augmented Reality (AR) verwenden, um ein Produkt zu testen bevor Sie es kaufen. Weil diese Technologie digitale Bilder in die reale Welt zusammenführt, werden Online-Käufer in der Lage sein, ein Produkt zu sehen und zu erleben, indem sie ein Bild davon über ihre Sicht der Realität setzen.

Auf der anderen Seite 41% der Befragten Die Einführung einer strikteren Online-Sicherheit wird ihnen das Gefühl geben, sich beim Kauf teurer Gegenstände sicher zu fühlen, daher ihr Selbstvertrauen, mehr auszugeben.

Hier sind die anderen Gegenstände auf ihrer Wunschliste:

  • 52% denken, dass Einzelhändler in Technologien investieren sollten, die ein besseres Omnichannel-Erlebnis ermöglichen – so ist die Shopping-Reise nahtlos im Laden und online.
  • 32% möchten Online-Dienste nutzen, um sofort auf ihre Fragen zu antworten.
  • 17% fordern von Einzelhändlern, KI und digitale Chatbots einzusetzen, die Kaufempfehlungen basierend auf ihren Kaufgewohnheiten aufstellen und Fragen zu Produkten beantworten können.
  • 17% möchten einen One-Click-Online-Shopping sehen, um das Auschecken zu erleichtern.
  • 16% würden gerne mobile Zahlungen mehr nutzen, um den Online-Einkauf zu beschleunigen.

Abgesehen von großartigen Produkten und schneller Lieferung drängen Branchenexperten Online-Unternehmen dazu, die beste Technologie zu wählen, die den Kunden bei der Visualisierung ihrer Produkte hilft.

Wie Sam Rutley, Managing Director bei PushOn ,

"Durch den Einsatz von Technologie wie digitalen Chatbots, die als Online-Kundendienstassistenten oder AR-Apps zur Visualisierung von Produkten fungieren können, können Einzelhändler ein nahtloseres Omnichannel-Erlebnis schaffen, auf das Kunden zugreifen können Das gleiche Maß an Service und Information wie bei einem Einkauf im Ladengeschäft wird das Kaufvertrauen der Verbraucher durch ein höheres Maß an Sicherheit und Sicherheit, die diese Technologie bieten kann, erheblich erhöhen, so dass sie sich wohl fühlen, wenn sie mehr ausgeben online. "

Welche Art von Technologie haben Sie kürzlich in Ihrem Online-Geschäft eingeführt?

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Dave Furness

Käufer-Brokerage einem Käufer erklären

Viele Immobilienmakler haben Probleme mit der Erklärung der Käufervertretung für perspektivische Kunden. Ich beziehe mich auf das, was typischerweise als Maklervermittlung bekannt ist. Das Problem liegt in der Regel daran, dass der Käufer das Konzept nicht begriffen hat und der Immobilienmakler nicht die passenden Wörter und Ausdrücke verwendet, um genau zu erklären, wie nützlich es für die Käufer ist, es zu benutzen.

Das allererste Was ein Immobilienmakler tun muss, ist, dass er den großen Unterschied zwischen einem konventionellen Makler und einem Makler versteht. Um dieses Ziel effektiv zu erreichen, muss er oder sie die Punkte abdecken, die ihm einen Vorteil verschaffen, wenn er die Maklervermittlung nutzt. Zum Beispiel hier einige Ideen, die Sie in Ihrer Präsentation verwenden können.

• Der Vermittler des Käufers wird eine treuhänderische Beziehung mit dem Käufer und nicht mit dem Verkäufer haben.

• Der Agent vertritt den Käufer und nicht den Verkäufer

• Er oder sie wird im Namen des Käufers und nicht des Verkäufers verhandeln

• Er oder sie wird den niedrigsten Preis für den Käufer aushandeln

• Der Agent wird sowohl auf die guten als auch auf die schlechten Aspekte der Immobilie hinweisen.

• Der Agent kann den Käufern mehr Eigenschaften zeigen als ein herkömmlicher Agent.

• Sie können die im Multiple-Listing-Service aufgelisteten Objekte, abgelaufene Einträge, zurückgezogene Einträge, zum Verkauf durch Eigentümer, andere exklusive Einträge und Neubauten des Unternehmens anzeigen.

• Der Käufer zahlt die Provision, ob ein Agent sie vertritt oder nicht.

• Auf Wunsch der Käufer wird das Angebot an den Verkäufer eine Rückstellung enthalten, die die Grundstücksgebühr beinhaltet und dass die Gebühr wie bei einem regulären Geschäft aus dem Erlös kommt.

• Sie werden streng vertraulich behandelt.

• Der Agent wird sie auf dem Laufenden halten.

• Der Agent kann Rat, Rat und Urteil geben.

• Sie werden der professionelle Einkäufer des Käufers sein, der immer Immobilien mit Interesse betrachtet.

• Einkäufer können auch selbst einkaufen gehen und später vom Einkäufer überprüfen lassen

Dies sind nur einige der Tipps, die Sie bei der Präsentation eines Käufers verwenden können. Falls Sie Probleme haben, sie davon zu überzeugen, Ihre Dienste als ihr Agent in Anspruch zu nehmen, müssen Sie diese Hinweise durchgehen und sie selbst vor einem Spiegel üben oder vielleicht zusammen mit einem anderen Agenten, der mit Ihnen üben wird.

Eine zusätzliche Technik, die ich entdeckt habe und die sehr nützlich ist, wäre es, zu üben, in ein Tonbandgerät zu sprechen und zu hören, wie Ihre Präsentation abgespielt und wieder und wieder gemacht wird. Üben Sie Ihre Rede so lange, bis Ihre Präsentation gut klingt. Das funktioniert außergewöhnlich gut. Viel Glück!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by John Allegro

Marktneutrale Investments: Hedge-Fund-Strategien für volatile Märkte (Bloomberg bei Campus)

Marktneutrale Investments: Hedge-Fund-Strategien für volatile Märkte (Bloomberg bei Campus)

Jetzt kaufen



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Land Pooling Policy, die Notwendigkeit der Stunde, Masterplan zu treiben Delhi 2021

Die Urbanisierung in Delhi hat viele Möglichkeiten geschaffen, aber gleichzeitig auch einige Herausforderungen mit sich gebracht. Eine der größten Herausforderungen, denen sich die Hauptstadt aufgrund schneller Fortschritte und Entwicklungen gegenübersieht, ist die wachsende Bevölkerung. Menschen aus Kleinstädten ziehen oft auf der Suche nach Arbeit nach Delhi. Infolgedessen ist die gegenwärtige Bevölkerung von Delhi 1.7 crore. Am Ende des Jahres 2021 könnte die Bevölkerung 2,5 Crore erreichen. Die gegenwärtige Infrastruktur bietet Wohnraum für nur 1,5 Millionen Menschen. Wie wird die Delhi Development Authority eine Infrastruktur schaffen, die nicht nur das bestehende Defizit ausfüllt, sondern auch 80 Lakh mehr Menschen beherbergt?

Um die Situation vor weiteren Benachteiligungen zu bewahren, wird ein Masterplan Delhi 2021 gebildet. Die Vision dieses Plans besteht darin, Delhi in einer Weise nachzubilden, dass es 10 Millionen Menschen huldigt. Die größte Frage, die sich hier stellt, ist, ob Delhi Development Authority allein die Vision von MPD 2021 in die Realität umsetzen wird? Wenn man sich die DDA seit ihrer Gründung ansieht, hat sie nur 4,5 Lakh Wohneinheiten geschaffen. Wie wird DDA allein in so kurzer Zeit 14-15 Lakh Wohneinheiten schaffen? Die Antwort ist NEIN, und deshalb hat DDA eine Land-Pooling-Politik entwickelt, die im Volksmund als LPP bekannt ist.

LPP gibt Landwirten die Möglichkeit, kleine Parzellen zu entwickeln und sie zu Sanierungszwecken zusammenzubringen. Sobald das Land erschlossen ist, werden 48-60% des Landes an die Landbesitzer zurückgegeben. Whole Delhi unterteilt in 15 Zonen, von denen sechs Zonen unter LPP fallen. Die größte dieser sechs Zonen ist L-Zone, Dwarka. Rund 4-5 Lakh Wohneinheiten können allein in L-Zone entwickelt werden.

LPP, wenn implementiert, kann 20.000-25.000 Hektar Land erzeugen. Die Politik hat das Potential, niedrige Wohngebiete neu zu entwickeln und die Vision von MPD-2021 und Delhi Smart City voranzutreiben.

Die Vorteile von LPP sind vielfältig:

Die Politik wird ein Ende haben die Landerwerbspolitik, die den Anstieg der Bodenpreise weiter verhindern wird. Die Landerwerbspolitik hatte keine Transparenz, und die Bauern wurden durch unfairen Ausgleich gegen Land ersetzt.

Es wird die öffentlich-private Beziehung stärken. Unter LPP wird die Rolle von DDA auf die eines Moderators reduziert. Dies wird die öffentlich-private Beziehung aufblühen lassen und die Entwicklung der Hauptstadt improvisieren.

Beschleunige die Mission, Delhi zu einer klügeren Stadt zu machen. LPP wird die Nachbardörfer wie Dwarka, Narela, Bawana usw. sanieren. Diese Dörfer werden in Übereinstimmung mit den Standards der MOD-2021 saniert.

Boom die Beschäftigungsmöglichkeiten im Bausektor. Wenn die Bauarbeiten zunehmen, steigt der Bedarf an Arbeitskräften. Somit wird LPP zahlreiche Beschäftigungschancen schaffen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Karishma Kathuria

Quick Flipping Raw Land

Die meisten Menschen glauben, dass bei der Investition in rohes Land, das Eigentum auf dem Weg des Wachstums sein muss oder ein gewisses Entwicklungspotenzial haben muss. Die Wahrheit ist, dass es eine Nische in Land investieren gibt, die sehr wenige Menschen ausnutzen. Bevor ich in die Nische selbst komme, ist es wichtig zu verstehen, wovon ich rede, wenn ich rohes Land sage. Ich spreche von Land, das kein Entwicklungspotential hat und sich NICHT auf dem Wachstumspfad befindet. Ich spreche insbesondere von Immobilien wie Farmen, Ranches, Bergland, Waldland, Jagdland und einfach Erholungsgebieten im Allgemeinen.

Ich war an über 1.000.000 Transaktionen mit unbehandelten Grundstücken beteiligt und konzentrierte mich auf diese Typeigenschaften bedeutet in der Regel, dass von anderen Investoren praktisch keine Konkurrenz besteht. Warum ist das? Denken Sie darüber nach. Wenn es eine Person gibt, die 1.000 Hektar Land hat, die 1 Stunde außerhalb einer größeren Stadt liegt und sie $ 2.000.000 oder $ 2.000 pro Morgen für das gesamte Grundstück fragen, wie viele potentielle Käufer haben sie? Es ist ein sehr kleiner Kaufpool, da die meisten Eigentümer die Immobilie nicht aufteilen wollen, weil sie mit Stücken verlassen werden könnten und nicht genug verkaufen würden, um tatsächlich von der Immobilie "rauszukommen". Also, was der Verkäufer sucht, ist, dass eine Person, die bereit ist, $ 2.000.000 auszugeben, um einen Platz zu haben, um am Wochenende wegzukommen oder einen Platz zu haben, um zu jagen. Siehst du jetzt, was ich mit einem kleinen Kaufpool meine?

SO, wie kann man so schnell eine Immobilie umdrehen und Geld verdienen, wenn der Eigentümer es nicht ein Jahr oder länger verkaufen konnte? Sie werden nicht nach diesem einen Käufer suchen, Sie werden rund 30 oder so Käufer finden, die etwa $ 85.000 pro Stück ausgeben können. Nun, schauen Sie, was Sie mit dem potenziellen Einkaufspool gemacht haben. Du suchst nicht mehr nur nach Millionären, weil wir das Grundstück so strukturiert haben, dass jemand mit 85.000 $ ein Stück kaufen kann.

Wie strukturierst du das Anwesen, um diese Käufer zu bekommen? Es gibt 3 einfache Schlüsselprinzipien, die wir verwenden, um dies zu erreichen. Erstens werden wir das Grundstück nicht kaufen, weil wir unser Risiko begrenzen wollen, und nicht jeder kann es sich leisten, ein Grundstück von 2.000.000 Dollar zu kaufen. Wir werden die Immobilie mit einer Option steuern. Nehmen wir an, wir können die Immobilie für 1.800.000 $ optieren. Wir werden dann eine doppelte oder gleichzeitige Schließung vornehmen, wenn wir die Immobilie verkaufen, so dass wir für diesen Deal kein Geld aus unserer Tasche nehmen müssen. Zweitens werden wir das Grundstück in kleinere Traktate aufspalten (nur auf Papier, keine Vermessung) und es der Öffentlichkeit in verschiedenen Größen anbieten. So können potenzielle Käufer kaufen, was sie wollen. Sie können mehrere Traktate miteinander kombinieren, um noch mehr zu kaufen. Drittens werden wir dies mit einer Auktion tun. Dies führt zu mehreren Dingen. Es wird uns erlauben, die Immobilie in mehreren Trakten wie den oben erwähnten 30 anzubieten, aber auch die Käufer können entscheiden, wie viel Land sie wollen und sie müssen gegen die anderen Bieter konkurrieren, um sie zu kaufen. Wir erhalten auch Angebote auf allen Paketen in einer Stunde Periode bei der Auktion.

Wenn Sie die auf einer Auktion gebotenen Preise zusammenfassen (Beispiel: wie oben erwähnt, 30 Traktate bei 85.000 $ Durchschnitt), kommt das auf 2.550.000 $ . Ihr Gewinn ist der Unterschied zwischen Ihrem Optionspreis von $ 1,800,000 und dem Gesamtverkaufspreis von $ 2,550,000, was einem Gewinn von $ 750,000 entspricht. Nicht schlecht, wenn man bedenkt, dass Sie in vielen Fällen weniger als 1.000 Dollar riskieren. Große Teile von unbebautem Land sind eine der letzten ungenutzten Möglichkeiten, Immobilien zu investieren. Warum also nicht davon profitieren?

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Mike Fisher